Справка формы 7 - это характеристика жилого помещения, которая содержит технические характеристики помещения, таких как: метраж, данные о перепланировке, которые имеются в паспортной службе, сведения о дефектах помещения и о постройке в целом. По сути, справка формы 7 представляет собой краткое содержание информации об объекте из технического паспорта - документа, содержащего подробное описание параметров квартиры.
Справка формы 7 необходима для сделок с недвижимостью, например: для получения кредита, для заключения договора купли-продажи квартиры или комнаты, для оформления наследства, для предъявления в суд, при расторжении брака.
Справку формы 7 Вы можете получить в Отделе вселения и регистрационного учёта граждан (паспортный стол) по месту Вашей регистрации.
Справка формы 9 - это документ, который содержит сведения о всех зарегистрированных в жилом помещении лицах, имеющих право пользования этим жилым помещением.
В справке формы 9 указывается полное имя собственника жилья, затем перечисляют каждого человека, зарегистрированного в данном помещении, их родственные отношения с собственником жилья, дата рождения, дата регистрации и вид регистрации каждого из прописанных людей в этом помещении на текущий момент.
Справка по форме 9 необходимый для покупателя документ, информация, которая содержится в нём показывает принимал или нет зарегистрированный в конкретном жилом помещении гражданин участие в приватизации. Зарегистрированный, но не принявший участие в приватизации человек по закону сохраняет пожизненное право пользования этим жилым помещением.
Срок действия данной справки законом не ограничен. Однако, многие организации, занимающиеся сделками с недвижимостью в праве самостоятельно назначать срок их действия, как правило, он составляет от недели до месяца.
Справка по форме 12 даёт сведения о зарегистрированных лицах за весь период существования данного жилого помещения. А в справке по форме 9 отражается информация о зарегистрированных лицах только за период проживания собственника.
Справка по форме 12 содержит сведения о снятии с учёта некоторых категорий лиц, которые имеют право претендовать в дальнейшем на жилое помещение. В справке указывается были ли в квартире зарегистрированы снятые с учёта несовершеннолетние лица, осуждённые, находящиеся в ПНИ, лица проходящие службу в армии, выбывшие с учёта по доверенности и пр., если были, в этом случае, указывается количество этих лиц и дата снятия их с учёта.
Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Справки формы 9 и 12 Вы можете получить в Отделе вселения и регистрационного учёта граждан (паспортный стол) по месту Вашей регистрации.
| Название | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Городская ПВС | ||
| Паспортная визовая служба ГУВД | 191028, Кирочная ул., 17 | 278-34-86, 275-09-75 |
| Адмиралтейский район | ||
| Паспортная служба ГУЖА Адм. р-на (б. Ленинский р-н) | 198013, Серпуховская ул., 17 | 316-34-97 |
| Паспортная служба ГУЖА Адм. р-на (б. Октябрьский р-н) | 190068, наб. канала Грибоедова, 112 | 310-93-01 |
| Паспортный стол отдела милиции №1 | 190000, ул. Якубовича, 16 | 312-83-12 |
| Паспортный стол отдела милиции №2 | 190068, Садовая ул., 58 | 314-57-83 |
| Паспортный стол отдела милиции №77 | 198020, наб. Обводного канала, 205 | 259-95-42 |
| Василеостровский район | ||
| Паспортная служба ЖКО АО "Балтийский завод" | 199026, 27-я линия, 10-а | 324-94-30 |
| 199034, 5-я линия, 10 | 328-11-42 | |
| 199004, Биржевой пер., 1/10 | 328-68-40 | |
| 199106, Наличная ул., 12 | 355-83-10 | |
| 199106, Наличная ул., 12 | 355-83-11 | |
| 199397, ул. Кораблестроителей, 31, корп. 2 | 352-58-49 | |
| Паспортный стол отдела милиции №30 | 199004, 8-я линия, 69 | 323-19-33 |
| Паспортный стол отдела милиции №37 | 199406, ул. Карташихина, 23 | 355-12-00 |
| Паспортный стол отдела милиции №60 | 199397, ул. Беринга, 29 | 356-27-61 |
| Выборгский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 194017, Ярославский пр., 33 | 554-48-44 |
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 194223, пр. Тореза, 39, кор. 1 | 552-74-41 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 194358, пр. Энгельса, 147, корп. 1 | 598-80-74 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 194295, пр. Просвещения, 41 | 595-17-83 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 194100, Большой Сампсониевский пр., 70 | 245-44-85 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 194354, ул. Есенина, 7 | 511-84-93 |
| 194335, Суздальский пр., 11 | 514-22-29 | |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 194356, пр. Луначарского, 5 | 510-85-29 |
| Паспортный стол отдела милиции №19 | 194018, 2-й Муринский пр., 31 | 550-22-49 |
| Паспортный стол отдела милиции №20 | 194004, ул. Смолячкова, 15 | 542-18-06 |
| Паспортный стол отдела милиции №36 | 194354, ул. Есенина, 2 | 553-65-42 |
| Паспортный стол отдела милиции №49 | 194362, пос. Парголово, ул. Ломоносова, 90 | 599-63-33 |
| Паспортный стол отдела милиции №57 | 194291, пр. Культуры, 12, корп. 3 | 599-63-33 |
| Паспортный стол отдела милиции №58 | 194355, ул. Хо Ши Мина, 8, корп. 1 | 592-27-51 |
| Паспортный стол отдела милиции №59 | 194352, ул. Есенина, 27 | 598-73-95 |
| Калининский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 195220, ул. Бутлерова, 10 | 534-01-78 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 194064, Тихорецкий пр., 15, корп. 2 | 555-96-87 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 195221, пр. Металлистов, 98 | 540-08-16 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 195267, Гражданский пр., 104, корп. 1 | 532-60-88 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 195271, Герасимовская ул., 14 | 543-51-64 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 195274, пр. Культуры, 11, корп. 1 | 557-88-50 |
| 195297, Тимуровская ул., 26, корп. 1 | 532-87-53 | |
| Паспортные столы отдела милиции №21 и №61 | 195271, Кондратьевский пр., 87 | 545-16-00 |
| Паспортный стол отдела милиции №17 | 195276, пр. Культуры, 29, корп. 1 | 592-80-00 |
| Паспортный стол отдела милиции №6 | 195257, Гражданский пр., 90, корп. 8 | 533-19-22 |
| Паспортный стол отдела милиции №63 | 195269, ул. Брянцева, 5 | 531-69-15 |
| Кировский район | ||
| Паспортная служба Адмир. и Кировского районов ГУ АСО | 198188, ул. Васи Алексеева, 16 | 747-14-83 |
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 198207, Трамвайный пр., 11, корп. 5 | 377-23-08 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 198260, пр. Ветеранов, 92 | 759-99-36 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 198255, пр. Ветеранов, 45 | 752-20-33 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 198255, пр. Ветеранов, 69 | 752-49-31 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 198095, ул. Маршала Говорова, 3/7 | 784-84-87 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 198152, Краснопутиловская ул., 53-а | 784-57-74 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 198035, Двинская ул., 10 | 714-90-47 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 198095, Севастопольская ул., 19 | 786-99-18 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 198302, ул. Маршала Казакова, 1, корп. 1 | 757-44-11 |
| Паспортный стол отдела милиции №14 | 198207, Ленинский пр., 123, корп. 3 | 377-38-76 |
| Паспортный стол отдела милиции №31 | 198096, Кронштадтская ул., 22 | 784-32-87 |
| Паспортный стол отдела милиции №64 | 198303, пр. Маршала Жукова, 30, корп. 3 | 758-36-55 |
| Паспортный стол отдела милиции №65 | 198260, пр. Народного Ополчения, 189 | 755-52-19 |
| Паспортный стол отдела милиции №7 | 198097, Севастопольская ул., 50 | 786-08-39 |
| Паспортный стол отдела милиции №8 | 198255, ул. Лени Голикова, 31/2 | 752-72-00 |
| Красногвардейский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 195196, Заневский пр., 15-а | 444-25-63 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 195027, Среднеохтинский пр., 1, корп. 3 | 528-13-32 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 195253, ул. Маршала Тухачевского, 41 | 545-13-74 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 195030, пр. Ударников, 39, кор.1 | 520-46-17 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 195426, Ленская ул., 8, корп.2 | 521-00-69 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 195279, пр. Ударников, 20, корп. 2 | 529-54-81 |
| Паспортный стол отдела милиции №13 | 195426, пр. Косыгина, 13, корп. 2 | 520-36-92 |
| Паспортный стол отдела милиции №52 | 195112, Заневский пр., 28, корп. 2 | 528-28-08 |
| Паспортный стол отдела милиции №66 | 195067, Бестужевская ул., 59 | 544-97-41 |
| Красносельский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 198264, пр. Ветеранов, 166 | 744-35-31 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 198334, пр. Ветеранов, 140 | 735-47-00 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 198330, ул. Десантников, 34 | 745-10-10 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 198320, Красное Село, ул. Свободы, 14 | 741-25-85 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 198328, ул. Маршала Захарова, 23 | 745-46-11 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 198264, пр. Ветеранов, 166 | 744-35-31 |
| Паспортный стол отдела милиции №42 | 198206, 2-я Комсомольская ул., 4-а | 744-55-19 |
| Паспортный стол отдела милиции №54 | 198205, Авангардная ул., 35 | 735-84-26 |
| Паспортный стол отдела милиции №82 | 198330, Ленинский пр., 98, корп. 1 | 743-58-64 |
| Московский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 196143, Алтайская ул., 37 | 373-02-39 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 196128, Кузнецовская ул., 30 | 388-02-12 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 196233, пр. Юрия Гагарина, 12, корп. 2 | 379-83-12 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 196247, Бассейная ул., 15, корп. 2 | 375-79-15 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 196066, Варшавская ул., 108 | 375-98-94 |
| Паспортный стол отдела милиции №12 | 196191, Варшавская ул., 37, корп. 3 | 375-74-00 |
| Паспортный стол отдела милиции №29 | 196084, Киевская ул., 20 | 388-31-40 |
| Паспортный стол отдела милиции №33 | 196211, пр. Космонавтов, 21, корп. 3 | 379-81-25 |
| Паспортный стол отдела милиции №51 | 196135, ул. Типанова, 3 | 373-01-54 |
| Паспортный стол отдела милиции №68 | 196240, ул. Костюшко, 68 | 722-07-05 |
| Невский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 197198, ул. Блохина, 14 | 232-58-41 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 197198, Большая Пушкарская ул., 32 | 232-55-41 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 197046, Малая Посадская ул., 20 | 232-86-86 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 197022, Каменноостровский пр., 44-б | 346-10-51 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 197198, Гатчинская ул., 16 | 230-97-44 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 197136, ул. Ленина, 49 | 235-70-74 |
| Паспортный стол отдела милиции №43 | 197101, Большая Монетная ул., 20 | 232-19-04 |
| Паспортный стол отдела милиции №71 | 197198, Мончегорская ул., 6 | 230-66-04 |
| Петроградский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 193148, ул. Пинегина, 13 | 265-06-53 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 193171, ул. Цимбалина, 30 | 560-11-68 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 193174, ул. Седова, 134 | 262-04-97 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 193177, Караваевская ул., 26, корп. 2 | 700-48-56 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 193079, Народная ул., 28 | 446-18-07 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 193232, ул. Дыбенко, 25, корп. 1 | 585-51-87 |
| Паспортная служба ЖЭС №7 ГУЖА | 193313, ул. Подвойского, 16, корп. 1 | 588-28-80 |
| Паспортная служба ЖЭС №8 | 193313, Искровский пр., 6, корп. 3 | 588-98-00 |
| 193231, пр. Большевиков, 8, корп.1 | 588-52-11 | |
| 193318, ул. Коллонтай, 32, корп.3 | 583-82-31 | |
| Паспортный стол ЖЭУ ТЭЦ-5 | 193079, Октябрьская наб., 90, корп.5 | 446-46-32 |
| Паспортный стол отдела милиции №10 | 193029, пр. Обуховской Обороны, 48 | 567-92-22 |
| Паспортный стол отдела милиции №23 | 583-35-13 | |
| Паспортный стол отдела милиции №24 | 193079, ул. Новоселов, 4 | 446-59-74 |
| Паспортный стол отдела милиции №32 | 193012, 2-й Рабфаковский пер., 4 | 262-30-87 |
| Паспортный стол отдела милиции №45 | 193076, Рыбацкий пр., 2 | 707-02-24 |
| Паспортный стол отдела милиции №70 | 193231, ул. Дыбенко, 40, корп. 2 | 583-52-87 |
| Паспортный стол отдела милиции №75 | 193232, пр. Большевиков, 30, корп. 5 | 585-24-60 |
| Петродворцовый район | ||
| Паспортная служба ГУЖА | 199504, г. Старый Петергоф, Петергофская ул., 11 | 428-83-47 |
| Паспортный стол отдела милиции №46 | 198903, пос. Стрельна, Фронтовая ул., 8-а | 421-42-60 |
| Приморский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 197374, ул. Савушкина, 139 | 344-47-45 |
| Паспортная служба ЖЭС №10 ГУЖА | 197183, Богатырский пр., 4 | 393-11-81 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 197343, ул. Матроса Железняка, 25 | 242-01-33 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 197183, Дибуновская ул., 41 | 430-00-90 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 197349, пос. Коломяги, Земский пер., 7 | 304-34-96 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 197348, Богатырский пр., 4 | 393-11-82 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 197349, Ольховая ул., 18 | 395-33-29 |
| Паспортная служба ЖЭС №7 ГУЖА | 197373, ул. Шаврова, 5, корп. 1 | 347-41-98 |
| Паспортная служба ЖЭС №8 ГУЖА | 197372, ул. Гаккелевская, 22, корп. 1 | 347-15-55 |
| Паспортная служба ЖЭС №9 ГУЖА | 197372, пр. Авиаконструкторов, 11, корп. 2 | 349-53-78 |
| Паспортный стол отдела милиции №25 | 197183, Приморский пр., 29 | 430-69-74 |
| Паспортный стол отдела милиции №44 | 197371, пр. Королева, 36/8 | 347-27-58 |
| Паспортный стол отдела милиции №53 | 197371, Комендантский пр., 32, корп. 4 | 348-48-11 |
| Фрунзенский район | ||
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 192007, Лиговский пр., 239 | 766-29-95 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 192071, Будапештская ул., 44, корп. 1 | 260-77-72 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 192241, Софийская ул., 33, корп. 1 | 269-13-21 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 192281, Купчинская ул., 1/5 | 261-08-58 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 192283, Малая Балканская ул., 40, корп. 2 | 778-29-56 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 192289, ул. Олеко Дундича, 34 | 778-32-54 |
| Паспортный стол отдела милиции №11 | 192007, наб. Обводного канала, 48 | 766-59-95 |
| Паспортный стол отдела милиции №4 | 192071, Будапештская ул., 44, корп. 2 | 260-79-07 |
| Паспортный стол отдела милиции №40 | 192241, Пражская ул., 35 | 260-76-31 |
| Паспортный стол отдела милиции №41 | 192281, Купчинская ул., 10/1 | 776-83-36 |
| Паспортный стол отдела милиции №47 | 192238, ул. Фучика, 15 | 269-52-92 |
| Паспортный стол отдела милиции №72 | 192283, Малая Балканская ул., 48 | 776-53-75 |
| Паспортный стол отдела милиции №73 | 192238, Бухарестская ул., 160 | 778-51-03 |
| Центральный район | ||
| 189510, г. Ломоносов, Швейцарская ул., 17 | 422-47-05 | |
| Отделение паспортно-визовой службы | 197760, г. Кронштадт, пр. Ленина, 18 | 236-23-80 |
| Паспортная служба ГУЖА г. Павловска | 196625, г. Павловск, ул. Халтурина, 19-а | 470-25-46 |
| Паспортная служба ГУЖА г. Пушкина | 196600, г. Пушкин, Оранжерейная ул., 20 | 466-23-04 |
| Паспортная служба ГУЖА Ломон. адм. р-на | 189510, г. Ломоносов, Александровская ул., 21-а | 422-76-45 |
| Паспортная служба ЖЭС №1 | 197720, г. Зеленогорск, пр. Ленина, 15 | 231-39-16 |
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 191028, Моховая ул., 12 | 272-66-02 |
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 196600, г. Пушкин, Ленинградская ул., 77 | 470-53-51 |
| Паспортная служба ЖЭС №1 ГУЖА | 196650, г. Колпино, ул. Володарского, 9 | 461-73-90 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 | 197700, г. Сестрорецк, ул. Токарева, 18 | 437-36-26 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 | 197758, пос. Песочный, Советская ул., 6 | 596-86-49 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 191025, ул. Рубинштейна, 8 | 311-46-92 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 196607, г. Пушкин, Краносельское шоссе, 39 | 465-35-42 |
| Паспортная служба ЖЭС №2 ГУЖА | 196665, г. Колпино, ул. Ижорского Батальона, 15 | 463-63-70 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 193024, 3-я Советская ул., 42 | 271-03-61 |
| Паспортная служба ЖЭС №3 ГУЖА | 196641, пос. Металлострой, Школьная ул., 12 | 464-18-66 |
| Паспортная служба ЖЭС №4 ГУЖА | 196650, г. Колпино, пр. Ленина, 49 | 461-50-38 |
| Паспортная служба ЖЭС №5 ГУЖА | 196657, г. Колпино, ул. Веры Слуцкой, 89 | 481-34-59 |
| Паспортная служба ЖЭС №6 ГУЖА | 196655, г. Колпино, Новгородская ул., 20 | 469-19-55 |
| Паспортная служба ЖЭС №7 ГУЖА | 196643, пос. Понтонный, Заводская ул., 15 | 462-40-10 |
| Паспортно-визовая служба отдела милиции №39 | 196641, пос. Металлострой, Центральная ул., 24 | 464-93-79 |
| Паспортный стол отдела милиции №27 | 191011, пер. Крылова, 3 | 310-77-51 |
| Паспортный стол отдела милиции №5 | 191040, Лиговский пр., 49 | 277-13-42 |
| Паспортный стол отдела милиции №50 | 197758, пос. Песочный, Ленинградская ул., 52-а | 596-86-67 |
| Паспортный стол отдела милиции №55 | 196650, г. Колпино, бул. Трудящихся, 32 | 482-94-97 |
| Паспортный стол отдела милиции №76 | 193024, Мытнинская ул., 3 | 274-41-48 |
| Паспортный стол отдела милиции №80 | 196650, г. Колпино, ул. Коммуны, 23 | 461-52-89 |
| Паспортный стол отдела милиции №81 | 197720, г. Зеленогорск, пр. Ленина, 8 | 231-31-15 |
| Паспортный стол отдела милиции №83 | 196625, г. Павловск, ул. Марата, 17 | 465-19-47 |
| Паспортный стол, отделение паспортно-визовой службы | 196600, г. Пушкин, ул. Шишкова, 32/15 | 466-58-81 |
Нина
Решили мы купить квартиру…Продавец показала нам свидетельство о регистрации права от декабря 2012г, где указано основание: договор купли- продажи квартиры. На основании того, что собственник один и недвижимость была приобретена по договору купли-продажи, нас устроил данный объект. Было подчеркнуто что живет она одна. Было заключено соглашение о задатке от 27.03.2018, в котором был прописан срок совершения сделки (до 27,04,2018), сумма задатка (расписка о получении в сбербанке), штрафные санкции (типичная форма) Так как у нас сделка проходит с использованием ипотечных средств (Сбербанк) документы на квартиру были отправлены на юрпроверку и выясняется,что: 1. Квартира приобреталась в браке, соответственно это совместно нажитая собственность 2. Супруг продавца умер в 2016 г 3. Наследственное дело не открывалось, наследуемая доля не выделялась, вступления в наследство не было На 16.04.18 продавец вступила в наследство, зарегистрировала право собственности в росреестре. В связи с тем, что в качестве объекта покупки я не рассматривала «свежее наследство» а данный момент озвучен не был, могу ли я: 1. Или расторгнуть соглашение и вернуть задаток 2. Или признать соглашение о задатке ничтожным на основании предоставления неактуальных правоустанавливающих документов
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
-0.5
Можно и лучше Устраивает Нравится
Здравствуйте! Считаю, Вам не о чем беспокоиться продавец единоличный собственник. Согласно статье 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Артур
Хочу купить квартиру в двухквартирном доме. У каждой квартиры свой участок. Вроде у соседа земля в собственности. У квартиры которую я покупаю аренда на 20 лет, до 30 года. Договор аренды вообще даже не на продавца, а на того кому был когда то выделен на 20 лет в аренду и у кого несколько лет назад купил продавец. В 2015 году оформить в собственность в администрации продавцу отказались, так как участок не сформирован по правилам земельного и градостроительного законодательства. Сейчас я спросил у кадастрового инженера одного сказал, что участок сформирован, то есть границы есть объяснил как то так. По договору участок предоставлен в аренду для эксплуатации жилого помещения и обслуживания прилегающей территории. Вопрос в том смогу ли я оформить землю в собственность если куплю квартиру в этом доме двухквартирном и бесплатно ли это и сколько может это стоить. То есть дом № 12 кв. № 1, не через дробь 12/1, так как вроде есть разница только не понимаю какая в этом разница, кто то сказал, что если так переделать то полегче можно оформить в собственность. Вообще какую если за деньги могут взимать плату за участок под квартирой в двухквартирном доме находящийся в аренде на 20 лет. У кого не спрашиваю почему то мнение разнится.
2
Можно и лучше Устраивает Нравится
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Ксения
Добрый день!В 2014 году оформили с мужем ипотеку в Сбербанке по акции 12-12-12 на квартиру в Московской области.На данный момент у нас есть дети 2011г.р,2015 г.р и ждем еще малыша.Муж работает,я в декрете.Можем ли мы рассчитывать на какие-либо льготы или субсидии от государства?
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
На основании пункта 2 статьи 22 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно указать название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство, дату и место заключения такого договора или дату возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства.
Как следует из изложенного, условия ипотечного кредитования определяются в договоре, заключаемом между сторонами, при этом стороны действуют исходя из принципа свободы договора.
Следовательно, если в договоре стороны установили определенные благоприятные условия для залогодателя (должника) - физического лица в случае рождения у него ребенка в течение срока действия договора, данные условия будут действовать, если нет - то не будут.
Павел А.
Доброго дня. Прошу помощи в решении проблемы, с которой я столкнулся в результате заключения мирового соглашения между мной и моей бывшей супругой. Соглашение было заключено полтора года назад, в суд обращался по причине того, что Б.С. не давала видеться с детьми, шантажировала встречами, пытаясь получить выгоду. Судья буквально вынудил заключить мировое соглашение. Составлено мировое соглашение «криво» и, на мой взгляд, противоречит законодательству. (см. ниже). Суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом А.П.А, с одной стороны и ответчиком А.Н.В, с другой стороны, на следующих условиях: 1. Встреча … с детьми 12, 4, и 2 лет по субботам с 10:00 до 18:00 по месту жительства Б. С, или ином по совместной договоренности. 2. Встреча с (ребенком 12 лет) могут происходить в ином месте, в иное время с согласия (ребенка 12 лет). 3. Встреча А.П.А. с детьми в первый месяц, с момента утверждения мирового соглашения в присутствии Б.С. В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу по исковому заявлению А.П.А. к А.Н.В об определении порядка общения с детьми прекратить. По началу, меня все устраивало, она давала мне деток, я с ними водился и все вроде в порядке, все прекратилось, когда я женился. Пол года я, как на работу ходил к ее дому «целовал дверь» снимал все на видео и уезжал. Месяц назад отнес исполнительный лист в ФССП и стал попадать в квартиру с приставами. Пристав завел меня в квартиру взял с меня и нее подписи и раскланялся, заявив, что его работа на этом закончилась. Что происходило дальше – это конечно нечто, то что я про себя услышал я в расчет не беру, откровенная провокация на рукоприкладство, ее крики, подзатыльники и пинки, вызов бывшей тещи на подмогу, короче бред и унижение, все закончилось в тот день тем, что меня не пустили в туалет заявив, что это в мировом соглашении не прописано, а следовательно и не обязательно, встала грудью, в общем. Пришлось бежать на улицу. Обратно в квартиру не пустила. Предпоследняя встреча закончилась тем, что на меня Б.С вылила кружку воды, махала перед лицом этой кружкой, я отмахнулся, после чего кружка утратила способность удерживать жидкость. Далее стало еще интереснее: молча встала, взяла телефон, набрала номер и заистерила в трубку, что я ее избил, перевернул весь дом и убил Кеннеди. Как оказалось, звонок был в РОВД. На улице я оказался по той же причине, что и ранее – не пустила в туалет справить нужду. Дождался приезда сотрудников полиции, дал объяснения и раскланялся т.к. заявление в полициюпо поводу избиения не поступило по причине отсутствия побоев. Последний раз я рисковать не стал, подписал все бумаги приставу, поцеловал деток и покинул квартиру вместе с приставом. В эту субботу опять идти. ПОМОГИТЕ советом. Имеется ли возможность изменить или отменить соглашение на основании неисполнения мирового соглашения, точнее создания условий в которых невозможно общение с детьми, не безопасно для меня и как мне кажется приносит детям только вред. Спасибо.
Справка по форме №9 содержит информацию о жилплощади по указанному адресу и зарегистрированных в данном объекте недвижимости гражданах. Это официальный документ, который необходим при любых сделках с жильем (продажа, приватизация, расселение коммунальной квартиры), подтверждения постоянной или временной регистрации и в иных случаях. Справка выдается бесплатно и заверяется печатью.
Справку формы 9 может получить только гражданин, зарегистрированный по этому адресу. Обратитесь в паспортный стол или ЖЭУ того района, где находится жилое помещение. Документы, которые потребуется предъявить:Можно скачать здесь.
На нашем сайте.
Если у вас нет возможности обратиться в паспортный стол лично (например, вы проживаете в другом городе), получить такую справку может ваш представитель по доверенности, заверенной нотариально. Документы, которые придется предъявить представителю:Качайте на нашем сайте.
Официально эта справка не имеет срока давности. Обновление документа требуется, только если произошли изменения в составе зарегистрированных на указанной территории. Однако в некоторых случаях, особенно это касается сделок по продаже недвижимости, действует негласное правило – справка действительна в течение месяца.Получение справки по форме 9 – обычное дело, и проблем с выдачей не возникает. Отказать могут только по двум причинам – если вы предоставили не все документы или эти документы не соответствуют требованиям.
Справка о регистрации по месту жительства (прописке), один из самых популярных документов, которые выдаются паспортными столами или иными органами, выполняющими их функцию.
Форма 9 – это информационный документ , содержащий в себе сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по определенному адресу, а также сведения о выбывших, снятых с регистрации лицах. Иногда эту форму называют справкой «о составе семьи».
Форма выдается на основании карточки регистрации.
Карточка регистрации по форме 9 заполняется специалистами служб учета. Карточка регистрации является основанием, для осуществления прописки лица в определенную квартиру.
Справка по форме № 9 нужна для :
Справка формы № 12 содержит в себе сведения о лицах, которые были сняты с учета в конкретном жилом помещении по каким – либо обстоятельствам, но имеют право в дальнейшем претендовать на жилплощадь. Содержит информацию о снятых с учета несовершеннолетних, о лицах, которые отбывают наказание, о лицах, которые проходят службу в армии или выбыли в связи с временным переездом и так далее.
Главное отличие справки о регистрации формы № 9 и формы № 12 заключается в том, что форма 12, содержит в себе информацию о прописанных в квартире или другом жилом помещении, за весь период существования конкретного жилого помещения. Справка же № 9 отражает информацию о зарегистрированных лицах только за период проживания собственника помещения.
Получить форму 9 можно в нижеперечисленных органах , обратившись с соответствующим заявлением лично, либо через представителя:
На сайте (на Госуслугах) имеется образец заполнения заявления, бланк, а также можно заявления у нас. ↵
Взять форму 9 можно обратившись в органы , которые исполняют обязанности по обслуживанию жилых помещений (ЖЭК) или органы занимающиеся ведением различного рода учетами (паспортный стол, МФЦ).
Взять документ с информацией о регистрации, можно лично обратившись в один из указанных органов, предоставив специалисту, все необходимые документы. Выдача справки осуществляется и представителям собственника. В этом случае необходимо заранее подготовить доверенность, которая будет заверена в установленном порядке.
Если по тем или иным причинам лично явится в один из указанных органов, нет возможности, то следует прибегнуть к услугам «Почты России». В этом случае необходимо самостоятельно скачать бланк заявления из интернета, заполнить его, приложить к бланку пакет документов, и отправить заказным письмом с описью вложения. В заявлении необходимо указать, каким образом направить ответ.
В реальной жизни случается, что необходима информация не о прописанных на сегодняшний день в квартире лицах, а сведения о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учета на протяжений всей эксплуатации квартиры, дома и так далее. К таким случаям относят:
Выдают архивные справки в паспортном столе по месту нахождения квартиры, или частного дома. Однако подготовка данного документа займет больше времени, чем подготовка простой формы 9.
Также можно попробовать получить выписку из сайта госуслуг.
Внешний вид справки о регистрации по месту жительства можно оценить на фото.
Кликните на фотографию формы для увеличения.
В документе обязательно должны быть указаны следующие данные:
При устройстве детей в дошкольное образовательное учреждение или школу, департаменты образования требуют представить данные о месте регистрации ребенка.
Документ о прописке ребенка должен оформляться в соответствии с формой 9. Других особенностей нет. Запрос, конечно, делают родители.
Получить справку о постоянной или временной регистрации, могут только следующие лица:
Для получения формы 9 нужно представить специалисту следующие документы:
Как правило, справка о прописке получается в течение двух часов, после того, как вы лично явились в орган и представили все необходимые документы.
Если необходимо получить архивную справку, то органам потребуется несколько дней, что бы проверить все данные о лицах, которые были зарегистрированы на протяжении всего времени эксплуатации помещения.
Если заявление на получение справки было составлено с помощью сайт «Госуслуги», то будьте готовы к тому, что срок подготовки документа будет около 30 дней.
Срок действия формы 9 государством не установлен. Это значит, что с момента получения срок её годности не ограничен конкретным временем . Однако, существует исключение. Форма 9 действительна в том случае, если в жилом помещении не наступил случай снятия зарегистрированного лица с учета, или наоборот не было зарегистрировано новое лицо.
Справка о регистрации выдается на бесплатной основе. Поэтому помните, что сотрудники служб просят оплатить государственную пошлину, это повод обратиться в прокуратуру или вышестоящие инстанции.
Встречаются случаи, что заявителям отказывают в выдаче справки, мотивируя отказ наличием неоплаченных счетов за коммунальные услуги. Специалисты разъясняют, что необходимо погашение долгов, а потом только возможна реализация права на получение документа.
Помните, такой подход к рассмотрению заявлений считается незаконным и признается самоуправством должного лица.
Если Вы столкнулись с таким случаем, то необходимо требовать выдачи мотивированного отказа в письменной форме и обращаться с ним в надзорные инстанции.
Таким образом, справки форм 9 и 12 входят в состав пакета документов при разрешении различных ситуаций, а также используются для ведения учета местонахождения лиц. В свою очередь процесс получения этих справок достаточно простой.
Сбор документов для продажи жилья - дело ответственное. Иногда граждане не знают, как и где добыть ту или иную бумагу. Подобные обстоятельства значительно замедляют сделку. С уверенностью можно сказать, что для продажи жилья потребуется форма 7 на квартиру. Что это? Где можно взять подобный документ? Как он выглядит? Ответы на все эти вопросы мы обязательно найдем ниже. В действительности при правильной подготовке к операции продать жилье не составит труда. Главное - заранее побеспокоиться о наличии определенного пакета бумаг для сделки.
Итак, форма 7 на квартиру - что это? Для каких целей требуется данная бумага? Изучаемый документ нужен для проведения сделок с недвижимым жилым имуществом. Он носит информационный характер, и иное название документа - "Характеристика жилого помещения".
Справка по форме 7 содержит полные сведения об объекте недвижимости. С ее помощью покупатель сможет изучить имущество еще до его личного осмотра.
Кроме того, можно сказать о форме 7 на квартиру, что это справка, которая напоминает кадастровый паспорт. В ней указываются сведения о характеристиках объекта жилого типа.
Так, в ней можно увидеть, например, следующие данные:
Все это крайне важно для продажи и покупки квартиры. Только так стороны смогут быть уверенными в том, что их не обманывают.
Как выглядит форма 7 на квартиру? Обычно этот документ распечатывается на нескольких белых листах формата А4. Никаких особенностей или отличительных черт не имеет. Чем-то напоминает форму 9 (сведения о прописанных лицах).
Подделать такую бумагу легко, но поступать так не следует, ведь все сведения из формы 7 можно с таким же успехом быстро проверить. В конце бумаги ставится печать организации, выдавшей документ. Кроме того, здесь же будет подпись руководителя выдающего органа.
Повторимся, говоря о форме 7 на квартиру, что это сведения, отражающие общую характеристику жилья. Без соответствующих бумаг продать квартиру не получится. Ведь каждый покупатель должен знать, с каким именно имуществом он имеет дело. И только в изучаемой форме можно увидеть полную информацию о недвижимости.
Сколько стоит форма 7? Платить за ее изготовление не нужно. Во всех выдающих органах (о них будет рассказано позже) этот документ предоставляется бесплатно и сколько угодно раз.
А где получить форму 7 на квартиру? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от личных предпочтений собственника жилья. Современные граждане могут воплотить задумку в жизнь через разные инстанции. Например, сегодня предлагается обращение в:
Если дом обслуживается частной компанией, то именно в нее придется обращаться для получения формы 7. Никаких трудностей эта процедура не вызывает. Но о ней все равно необходимо знать.
Мы уже знаем о форме 7 на квартиру, что этосправка, содержащая в себе полную информацию о характеристиках жилого объекта. Оформить ее проще простого. Только не у всех есть на это право.
Выписку установленной формы могут получать:
Посторонние люди официально запросить справку по форме 7 на жилье не способны. Ведь сведения, отраженные в документе, хоть и не представляют никакой государственной важности, но могут быть использованы мошенниками.
Добавим несколько слов и о том, что пригодится гражданину в период запроса изучаемой справки. Как мы уже говорили, для этого требуется минимум бумаг. В идеале собственники жилья приносят с собой:
Больше никаких документов не нужно. Если форму 7 на квартиру запрашивает организация, то от ее представителя требуют:
Как нетрудно догадаться, форму 7 на квартиру собственники-физические лица могут тоже требовать через представителя. И в этом случае нужно принести с собой больше бумаг, чем в первой ситуации. А именно:
Это все. Больше никаких справок не потребуется. Все перечисленные бумаги представляются в оригинале. Иначе в запросе на выдачу формы 7 могут отказать. Некоторые выдающие органы требуют дополнительно от граждан документы, подтверждающие право собственности на имущество.
К таковым можно отнести следующее:
Как показывает практика, все чаще и чаще население избавляют от этой бумажной волокиты. И доказывать право собственности нет необходимости.
А зачем необходима форма 7 на квартиру? (Образец ее представлен в нашей статье.) Получить выписку не составляет труда. Но для каких целей она используется? Форма 7 требуется при осуществлении различных сделок с жильем. Например, она нужна:
В статье представлен образец формы 7 на квартиру, демонстрирующий, как выглядит изучаемая бумага.
Разница между всеми справками подобного типа заключается в их заполнении. Документ будет отражать индивидуально информацию о каждом жилом объекте.
Чаще всего собственники сталкиваются с продажей квартиры. Документы для этого процесса придется подготавливать заранее. Иначе с процессом будут проблемы. Вплоть до того, что продажу провести не получится. Перечень соответствующих бумаг может отличаться, но в целом документы для продажи квартиры требуются следующие:
Дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:
Пожалуй, это все. Все бумаги должны предъявляться в виде оригиналов. Без перечисленных документов продать квартиру не получится.
