Есть много причин, по которым вы можете захотеть инвестировать в недвижимость. Это может показаться несбыточной мечтой и недосягаемой для «нормальных людей». Многие думают, что они должны быть сообразительными инвесторами с кучей денег, но при наличии некоторого здравого смысла и исследований это довольно доступно даже для новичков.
Есть множество причин, по которым вы захотите инвестировать в недвижимость - возможно, про некоторые из них вы никогда не задумывались.
Недвижимость дорожает.
Недвижимость имеет тенденцию роста в цене с течением времени. Не только само здание или дом, вероятно, вырастет в цене, но и сама земля, на которой оно построено, также обычно будет стоить больше с годами. На некоторых рынках нередко земля стоит больше, чем дом, стоящий на ней, - или стоимость земли продолжает расти даже без дома на ней.
Вы можете использовать заемный капитал.
Отличным вариантом инвестиций в недвижимость является получение ипотеки, это может быть льготная ипотека, часть которой можно закрыть с помощью материнского капитала. Со временем недвижимость дорожает, а деньги обесцениваются, в итоге сумма по ипотеке со временем с учетом инфляции будет уменьшаться.
Недвижимость - это способ разнообразить ваше портфолио.
Это еще один способ снизить риск, особенно если вы вкладываете в разные инвестиционные активы. Большинство экспертов рекомендуют диверсифицировать ваш портфель, чтобы вы не потеряли все одним махом, если рынок, в который вы вложили больше всего, упадет. Недвижимость - отличное место, чтобы припарковать часть ваших денег, просматривайте объявления о продаже недвижимости на досках бесплатных объявлений и выберете наиболее выгодный вариант.
Вы можете прогнозировать денежный поток от инвестиций в недвижимость.
Большинство инвестиций не позволяют предсказать, какой денежный поток вы получите. В случае с недвижимостью, с другой стороны, если вы знаете, для чего сдается недвижимость и что у вас есть арендатор, вы будете знать, каким будет ваш денежный поток. Пока вы занимаетесь недвижимостью, вы можете рассчитывать на эти деньги каждый месяц. Однако не забывайте составлять бюджет на текущее обслуживание и ремонт и учитывать это в своих ежегодных расходах.
Если вы не хотите самостоятельно заниматься поиском арендаторов и управлением ими, вы можете нанять управляющую компанию или управляющего недвижимостью, которые сделают это за вас.
Вы можете создать пассивный источник дохода.
Поскольку вы можете прогнозировать денежный поток, вы также можете найти способы максимизировать доход или сократить расходы, чтобы создать пассивный источник дохода, который будет существовать до тех пор, пока вы владеете недвижимостью.
Установите арендную плату за вашу собственность по приемлемой цене и ответственно повышайте ее, чтобы покрыть инфляцию. Старайтесь всегда проводить профилактическое обслуживание, чтобы катастрофы и чрезвычайные ситуации не подкрались к вам. Кроме того, убедитесь, что у вас есть подходящая страховка.
