Коммерческая деятельность в нашей стране стала развиваться сравнительно недавно.
Поначалу, наше законодательство совсем не было приспособлено для отстаивания интересов бизнеса. Однако время шло и, постепенно, законодательство начало учитывать интересы сторон по коммерческим сделкам.
Ведение бизнеса не всегда проходит гладко. Заключение сторонами по сделке определенного договора иногда не приводит к его исполнению. В разных ситуациях встает необходимость расторгнуть ранее заключенное бизнес соглашение.
Как же все это оформить?
Одним из вариантов решения проблемы - составление соглашения о расторжении договора.
Данное соглашение составляют и подписывают стороны, которые подписали первоначальный договор (например договор оказания услуг). Допускается подписание документа уполномоченными представителями. Эти представители должны иметь документы, которые будут подтверждать их легитимность, обычно это доверенности.
Юридические лица вправе выдавать доверенности, как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенные, а именно . Физические же лица должны оформлять делегирование прав по подписанию соглашения только посредством оформления нотариальной доверенности. Иногда, соглашение о расторжении называю дополнительным соглашением к договору, что по своей сути не меняет смысловую нагрузку документа.
Правила составления рассматриваемого документа
Соглашение не имеет какой-либо обязательной формы и составляется заинтересованными сторонами в произвольной форме. Однако, в данном документе, должны быть указаны обязательные реквизиты, а именно: наименование сторон, подписывающих документ, календарная дата и место его составления, сущность самого соглашения, количество составляемых экземпляров и т.д. В соглашении могут быть также указаны банковские реквизиты сторон.
Если изначальный договор удостоверен нотариусом, то и соглашение о его расторжении тоже должно быть заверено у нотариуса. Дополнительные соглашения по сделкам, подлежащим обязательной государственной регистрации также подлежат регистрации в уполномоченных государственных органах.
Основания признания соглашения недействительным
В соответствии с российским законодательством, данный документ может быть признан судом недействительным. Недействительное соглашение не влечет последствий для сторон, изложенных в нем.
Заявление о признании соглашения о расторжении недействительным подается в суд, уполномоченный рассматривать данный спор.
По общему правилу, споры, вытекающие из предпринимательской деятельности сторон рассматриваются соответствующим арбитражным судом, при этом в самом договоре об оказании услуг или в подписанном соглашение, сторонами может быть указана та подсудность, которая в настоящий момент устраивает обе стороны (договорная подсудность).
Ниже, представлен один из типовых примеров соглашения о расторжении, который Вы можете скачать абсолютно бесплатно.
Воспользуйтесь нашим интернет-ресурсом для решения своих проблем. Закажите составление необходимого документа по индивидуальному заказу в нашей фирме.
Соглашение о расторжении договора оказания услуг
Открытое акционерное общество «Знание и практика лтд», в соглашении именуемое «Заказчик», в лице исполнительного директора Серпич Влада Олековича, действующего на основании доверенности от 14 сентября 2014 года, и
Нередко случается, что сотрудник и работодатель по каким-либо причинам не хотят продолжать сотрудничество.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Лучшим выходом в такой ситуации будет расставание по п. 1 ст. 77 ТК РФ – соглашение сторон.
Этот способ прекращения работы достаточно распространен, и поэтому стоит разобраться в его особенностях.
Увольнение по взаимной договоренности сторон основано на статье 78 Трудового Кодекса Российской Федерации.
Она гласит, что такое расставание с работодателем возможно в любой момент. Для этого составляется специальный документ: соглашение о прекращении контракта, подтверждающий добровольное принятие решения о расставании обеими сторонами.
Если при увольнении предусмотрены дополнительные выплаты, это должно быть указано в соглашении, так же, как и точная дата выплаты.
Законодательно не установлена обязательность таких выплат при расставании по соглашению сторон - это является результатом договоренностей между сторонами.
Этот вид прекращения контракта возможен, если обе стороны не возражают против окончания трудовых отношений.
Подтверждением этого является подписание соглашения о расторжении контракта обеими сторонами.
Обоюдное согласие сторон – универсальный способ увольнения, он подходит для всех видов договоров и особенностей работников и работодателей.
Документом, подтверждающим прекращение контракта по соглашению сторон, является документ, подписанный работником и работодателем.
Образец документа:
Образец соглашения о расторжении трудового договора по соглашению сторон
Этот документ может быть составлен и заранее, и в день увольнения.
Дата расставания, она же последний день работы, обязательно прописывается в документе. Также в нем указываются условия расторжения отношений: компенсации, дополнительные выплаты, если таковые имеются и срок их перечисления.
Бланк соглашения можно скачать тут:
Информация о таком соглашении заносится в журнал регистрации.
Пример документа:
Образец журнала регистрации соглашении о прекращении трудового договора
Вторым документом может стать заявление, которое пишет работник с просьбой уволить его но этой статье, но можно обойтись и без него.
В приказе о прекращении договора по ст. 77 п.1 (согласие сторон) есть несколько отличий от приказа по инициативе одной стороны:
Сотрудник знакомится с приказом под подпись в обычном порядке.
Пример приказа:
Пример приказа о прекращении трудового договора
Если договор расторгнут по соглашению сторон, в трудовую книжку заносится следующая запись: «Уволен по соглашению сторон, п. 1 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса РФ».
Возможен и такой вариант: «Трудовой контракт прекращен по соглашению сторон, п. 1 части 1 ст. 77 Трудового Кодекса РФ».
Как и в других случаях увольнений, работник должен ознакомиться с записью под подпись.
Пример оформления трудовой книжки:
Образец записи в трудовой книжке
Работодатель при увольнении сотрудника по такой статье оставляет у себя один экземпляр соглашения, оригинал приказа, заявление сотрудника при его наличии.
При расторжении сотрудничества по соглашению сторон, как и при любом другом, работодатель выплачивает работнику обычный расчет при увольнении – оплату отработанных дней и .
Очень часто, чтобы достичь взаимного согласия, работодатель и работник договариваются о выплате дополнительного пособия при увольнении по взаимному согласию.
Стоит заметить, что выплата эта не является обязательной и не предусмотрена законодательно.
Так же, как и в других случаях, расчет уволенного работника должен быть произведен в день увольнения либо путем перечисления средств на расчетный счет работника, либо наличными через кассу предприятия.
Если соглашением предусмотрены дополнительные выплаты, срок их перечисления должен быть указан в тексте соглашения.
Особенность увольнения по такой статье – обоюдное согласие работника и работодателя.
При заключении соглашения о прекращении сотрудничества действуют обе стороны, поэтому отмена соглашения возможна только по обоюдному согласию.
Пример:
Прораб Михайлов не сработался с руководителем объекта. Постоянные конфликты мешали нормальной работе. По согласованию с руководством компании ему было предложено уволиться по соглашению сторон с выплатой одного оклада. Михайлов согласился, подписав соглашение о расторжении трудового договора. Однако уже на следующий день он передумал и обратился в отдел кадров с заявлением об отмене соглашения.
В просьбе ему было отказано, и увольнение состоялось.
В одностороннем порядке ни одна из сторон не вправе отозвать соглашение после его подписания.
Беременные женщины в своих правах охраняются законом, и их увольнение всегда вызывает множество сомнений.
Однако по соглашению сторон может быть уволена.
Чтобы подтвердить добровольное желание женщины уволиться по этой статье, следует получить ее собственноручное заявление с просьбой уволить ее и объяснением причины такого решения - это может быть невозможность трудиться в данной должности по состоянию здоровья, переезд или решение работать на дому у другого работодателя.
Пример:
Маляр Краснова, будучи беременной, приняла решение прекратить работу и уволиться. Работодатель предложил ей перевестись на легкий труд с сохранением среднего заработка, но она отказалась, так как добираться до работы ей было тяжело по состоянию здоровья. Краснова обратилась к работодателю с просьбой уволить ее по соглашению сторон с выплатой в размере трех средних зарплат. Работодатель счел возможным просьбу удовлетворить, и Краснова была уволена.
Важно: Увольнение по соглашению сторон не является случаем увольнения по инициативе работодателя, поэтому так могут быть уволены и беременные женщины.
Отпуск, после которого договор расторгается, возможен и в случае соглашения сторон.
Если сотрудник хочет воспользоваться своим правом оформить отпуск перед увольнением, он должен написать соответствующее заявление.
Заявление составляется на имя генерального директора с примерным текстом: «прошу предоставить мне оплачиваемый отпуск с 01 марта 2019 года на 15 календарных дней с последующим увольнением по соглашению сторон».
В этом случае датой увольнения становится дата последнего дня его отпуска.
Перед отпуском работнику должны вернуть трудовую книжку и выплатить все причитающиеся ему средства.
Если вы были уволены по основанию «соглашение сторон», это обычно не вызывает особых подозрений при прохождении собеседований. Но, тем не менее, нужно быть готовым ответить на вопросы о причинах такого решения и о том, кто был инициатором.
Формирование заявления на расторжение договора оказания услуг происходит в случаях, когда одна из сторон отношений в силу каких-либо обстоятельств имеет желание разорвать достигнутое ранее соглашение.
ФАЙЛЫ
По каким причинам чаще всего это происходит
Договоры на оказание услуг могут составляться в отношении любых услуг, предоставляемых как физическим, так и юридическим лицам. Это могут быть:
- финансовые;
- консультационные;
- бытовые;
- информационные;
- образовательные услуги и т.д.
При этом следует отметить, что все договоры, вне зависимости от их содержания, являются своего рода предварительным , исполнение которых должно подтверждаться наличием определенных бумаг.
ВАЖНО! В период до реальной реализации договора каждая из сторон имеет полное право от него отказаться.
Разрыв договорных отношений может объясняться самыми разными причинами. Наиболее распространенные:
- неисполнение одной из сторон взятых на себя обязательств;
- нарушение сроков выполнения условий договора;
- задержки с выплатами и т.д.
Договор может быть расторгнут даже просто по причине того, что отпала необходимость в предоставлении услуги, на которую он был составлен (при условии, конечно, что эта услуга не была предоставлена на момент написания заявления).
Если исполнитель услуги к моменту получения заявления на разрыв договора понес по нему какие-либо траты, их в полной мере должен компенсировать заказчик (но только в том случае, если исполнитель предоставит необходимые подтверждающие бумаги – чеки, квитанции и т.п.).
На что ссылаться при расторжении договора
Заказчику право отказаться от услуг по договору предоставляет закон. При этом обращаться в судебную инстанцию необходимости нет – об этом говорит пункт 1 статьи 782 часть 2 ГК РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ.
Гражданин, являющийся потребителем услуг и применяющий их для личных нужд (не имеющих отношения к коммерческой деятельности) имеет возможность сослаться в своем заявлении о расторжении договора на статью 32 закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1.
Следует отметить, что иногда исполнитель требует в обязательном порядке показать бумаги, указывающие на уважительную причину для разрыва договорных отношений. Такое требование неправомерно, поскольку заказчик может отказаться от договора даже без объяснения причин.
А вот если расторжение происходит по вине исполнителя, заказчику следует приложить к заявлению письменные свидетельства об этом (чеки об оплате услуг, исполненных некачественно или вовсе не исполненных и т.д.) – в дальнейшем это может пригодится, если дело дойдет до суда.
Особенности составления заявления
Сейчас общеприменимого, стандартного бланка заявления нет, так что писать его можно в свободной форме, исходя из собственного видения данного документа. Главное при его оформлении следить за тем, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления деловой документации.
Документ условно нужно поделить на три части:
- начало — сведения об адресате и заявителе;
- основной раздел — просьба на расторжение заявления, а также информация о договоре и причинах его разрыва;
- заключение — перечень прилагаемых документов и подпись.
К оформлению документа, ровно как и к его содержанию никаких особых критериев не предъявляется, т.е. заявление допускается писать вручную, или набирать на компьютере. Для распечатанного документа подходит обычный чистый листок бумаги любого удобного формата (преимущественно используются А4 или А5).
Заявление рекомендуется писать в двух идентичных экземплярах , один из которых следует отдать представителю организации, предоставляющей услуги по договору, второй оставить у себя, предварительно заручившись отметкой на нем о получении копии исполнителем.
Образец заявления на расторжение договора оказания услуг
В верхней части документа (справа или слева значения не имеет) следует указать:
- должность, ФИО руководителя, название и адрес предприятия–исполнителя по договору услуг;
- сведения о заявителе: ФИО, адрес по прописке и телефон, паспортные данные.
Затем посередине бланка пишется слово «заявление» и ставится точка.
Основной блок заявления содержит собственно просьбу о расторжении договорных отношений. Тут нужно указать:
- дату и номер договора, стороны (все это вносится в полном соответствии с основным документом);
- причину и дату разрыва, а также обосновывающие эти действия статьи законодательства РФ и пункты самого договора;
- просьбу о возврате предоплаты (если заказчик ее внес).
При необходимости заявление можно дополнить и другой информацией (в зависимости от индивидуальных обстоятельств).
После написания заявления
После оформления заявления, его нужно передать второй стороне договорных отношений. Сделать это можно несколькими способами:
- первый и наиболее надежный – отдать лично, из рук в руки исполнителю услуг;
- отправить документ через обычную почту заказным письмом с уведомлением о вручении (с описью вложения) – этот путь также гарантирует то, что послание дойдет до получателя;
- передать заявление и через представителя, но только в том случае, если у него на руках есть действующая, надлежащим образом заверенная, доверенность от заявителя;
- отправить заявление через электронную почту, но только если такой порядок указан в договоре;
- если между сторонами существует электронный документооборот, то разрешается переслать заявление посредством личного кабинета пользователя или через интернет-банк (в ситуациях, когда речь идет о кредитных учреждениях и их клиентах).
Договор между сторонами, его заключившими, может быть расторгнут по разным причинам. Одной из них является согласие сторон. Одна сторона вносит предложение другой о расторжении. Если у другой стороны нет возражений, то составляется дополнительное соглашение о расторжении договора. Оно будет неотъемлемой частью данного договора.
Соглашение о расторжении является документом, свидетельствующим о взаимном добровольном желании сторон прекратить взаимоотношения в рамках конкретного договора. Посредством этого документа реализуется принцип свободы договора, лежащий в основе ГК России.
Общие требования к оформлению этого документа следующие:
Соглашение составляется в письменной форме. Во вступительной части должны быть поименованы участники договора, указаны реквизиты расторгаемого договора: дата его заключение, название и номер. Указывается дата составления соглашения, она и будет датой расторжения, если в тексте содержатся слова: «с момента подписания». Указывается, что у сторон нет претензий друг к другу. При частичном выполнении договора, это указывается в тексте соглашения. Указывается число экземпляров соглашения. Завершают документ реквизиты, подписи и печати сторон. Могут быть поименованы дополнительные условия расторжения, целесообразные в этом конкретном случае и приложены документы. Например, акт приема-передачи в варианте расторжения договора аренды. С момента подписания, все обязательства по расторгнутому договору считаются исполненными. Однако есть условия, которые могут продолжаться после расторжения договора. Это, например, гарантийное обслуживание купленного по договору товара. Или возврат после расторжения договора аренды самого предмета аренды.
Образец дополнительного соглашения о расторжении договора
Если условия договора исполнены одной стороной, допустим, осуществлена поставка партии товара, то после подписания расторжения, с другой стороны не снимается обязанность оплатить партию контрагенту.
Итак, соглашение составляется на основе согласия всех участников договора на прекращение его. Оно фиксирует в письменной форме завершение взаимодействия сторон по этому договору. В соглашении могут указываться особые условия прекращения договора и условия, которые будут продолжаться после расторжения договора.
Бланк дополнительного соглашения о расторжении договора скачать (Размер: 27,0 KiB | Скачиваний: 41)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
Дополнительное соглашение к договору купли-продажи о расторжении договора (образец заполнения)
Образцы по теме: Соглашение
Дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи от 14.03.2011 N 15 о расторжении договора
ООО "Продавец" в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ООО "Покупатель" в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем.
1. Продавец и Покупатель, являющиеся сторонами по договору купли-продажи от 14.03.2011 N 15, пришли к взаимному согласию о расторжении указанного договора.
2. На момент расторжения договора стороны выполнили свои обязательства в следующем объеме. Покупатель перечислил предоплату в сумме 123 900 руб. (в том числе НДС - 18 900 руб.). Продавец товары не поставлял. Задолженность Продавца перед Покупателем составляет 123 900 (сто двадцать три тысячи девятьсот) руб. в том числе НДС - 18 900 (восемнадцать тысяч девятьсот) руб.
3. Продавец обязуется в течение 5 банковских дней перечислить на расчетный счет Покупателя 123 900 (сто двадцать три тысячи девятьсот) руб. в том числе НДС - 18 900 (восемнадцать тысяч девятьсот) руб.
4. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора и вступает в силу с даты его подписания сторонами.
5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой стороны.
Реквизиты и подписи сторон.
Бланк соглашения о расторжении договора (образец 2014 года)
От _ _ 20_ москва, ранее оплаченные последним исполнителю в рамках договора, _ _ 20_стороны пришли к соглашению считать договор расторгнутым со всеми его условиями с _ _ 20_исполнитель обязуется вернуть выплатить заказчику денежные средства в полном обеме, в сумме _ рублей _ коп. Исполнитель обязуется в срок до _ _ 20_ перечислить денежные средства, заказчик не будет иметь каких-либо материальных или моральных претензий к исполнителю, согласно 2 настоящего дополнительного соглашения, связанных с исполнением договора, предусмотренных 2 и 3 настоящего дополнительного соглашения, счет _ бик _ инн _ кпп _ огрн _ _с момента исполнения исполнителем своих обязательств, по следующим реквизитам заказчика: р, счет: _ в _ к. При полном или частичном использование материалов не более 2-х статей активная, не закрытая от индексации ссылка на. Адреса, подписи сторон, банковские реквизиты. Пример бланка соглашения о, данной странице сайта, расторжении договора, скачать образец которого можно на. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон. Составлено в двух экзеплярах, имещих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. При полном или частичном использование материалов не более 2-х статей активная, настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами, не закрытая от индексации ссылка на: предмет или наименование договора. Акции, скидки, индивидуальный подход к каждому клиенту. По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, абонентское обслуживание физических и юридических лиц - юридический центр, юссфера, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 919 722-05-32, предлагает качественные услуги по доступным ценам. Дополнительное соглашение о ратсоржении договора 2014 года, который вы можете скачать и заполнить самостоятельно. По вопросам составления и экспертизы договоров, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 919 722-05-32, абонентское обслуживание физических и юридических лиц, дополнительных соглашений. Является неотъемлемой частью договора. Настоящее дополнительное соглашение: вступает в силу с момента подписания его сторонами. Обязательства сторон, будут исполнены следующим образом: 12:3.4, к исполнению которых стороны уже приступили. Соглашение о расторжении можно скачать в формате doc, доп соглашение о расторжении договора, образец дополнительного соглашения договора, образец 2014 года, pdf и excel, соглашение о, расторжение договора бланк, расторжении договора. Генеральный директор, гражданинка, ооо, _ _ _ мп.
Допсоглашение о расторжение договора образец
Разделы
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора _______________
№ ___ от ___ ________ 20__ г.
г. Москва ___ __________ 20__ г.
Общество с ограниченной ответственностью ____________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ___________ № ____ от ___ __________ 20__ г. (далее по тексту - ДОГОВОР) о нижеследующем:
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть (выплатить) ЗАКАЗЧИКУ денежные средства в полном обеме, ранее оплаченные последним ИСПОЛНИТЕЛЮ в рамках ДОГОВОРА, в сумме ______________ (________________________) рублей _______ коп.
3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ___ ___________ 20__ г. перечислить денежные средства, согласно п. 2 настоящего дополнительного соглашения, по следующим реквизитам ЗАКАЗЧИКА:
Р/счет: ___________________________ в ______________________________
К/счет ____________________________
БИК ________________
ИНН ________________ / КПП ________________
ОГРН ___________________
___________________________________________________________________
4. С момента исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего дополнительного соглашения, ЗАКАЗЧИК не будет иметь каких-либо материальных или моральных претензий к ИСПОЛНИТЕЛЮ, связанных с исполнением ДОГОВОРА.
5. Настоящее Дополнительное соглашение:
вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.
является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.
Соглашение о расторжении договора
В случае, когда исполнению обязанностей по договору (поставки, например), препятствуют некие обстоятельства, требующие пересмотра условий основного соглашения, а контрагент имеет возражения по этому поводу, следует прибегнуть к заключению соглашения о расторжении договора. Составление данного документа позволит перевести спорные вопросы в законное русло и избежать разбирательств в суде.
Стороны соглашения о расторжении договора именуются «Сторона-1» и «Сторона-2» соответственно. В начале соглашения указываются наименования, должностные лица и документы, являющиеся основой их деятельности. Далее указывается информация об основном договоре (его номер и дата составления), а также подробное описание причин его расторжения. Соглашение вступает в силу с момента его подписание и аннулирует обязанность исполнения обязательств по ранее заключенному договору.
Если на момент подписания соглашения о расторжении стороны выполняют некое обязательство по основному договору и не могут прекратить его исполнение по объективным причинам (например, груз находится в пути), то в соглашении должна быть подробная информация о том, каким образом они должны поступить относительно незаконченных обязательств. Соглашение о расторжении договора составляется в двух экземплярах с подписями и оттисками печатей сторон.
Соглашения, заключенные между двумя сторонами, нередко расторгаются по определенным причинам. Нередко подобная процедура выполняется по взаимному согласию. Заказчик или исполнитель может вносить предложение о последующем . При отсутствии каких-либо возражений у другой стороны может составляться дополнительное соглашение о расторжении договора. Этот документ считается неотъемлемой составляющей предварительно заключенного соглашения об оказании определенных услуг.
Такой договор может составляться исключительно на основе взаимного согласия. В письменной форме регулируется прекращение взаимодействия сторон по такому договору. В документе могут обозначаться важные условия, выполнение которых необходимо для расторжения, а также другие условия, действующие на законных основаниях после подписания.
Правила досрочного расторжения
Известно множество , когда возникала необходимость расторжения заключенной сделки только перед указанными в основном соглашении сроками. Такая необходимость нередко возникает в результате предъявления обоснованных претензий одной из участвующих сторон или по другим причинам.
В большинстве ситуаций именно соглашения об аренде помещений попадают под досрочное расторжение.
Рассматривая этот пример, можно подразумевать, что при подписании договора участвовали две стороны: арендатор, владелец помещения или посредник.
Расторжение соглашения с привлечением судебных инстанций может осуществляться в случае совершения арендатором какого-либо из действий, перечисленных ниже:
- Владелец не получает в качестве оплаты оговоренный объем денежных средств в сроки, указанные в соглашении об аренде. Или арендатор не выплачивает оговоренную сумму в указанном размере более 2-х месяцев.
- Отказывается ремонтные работы в случае, если подобные действия включены в перечень договорных обязательства арендатора.
- Имущество, являющееся собственностью арендодателя и находящееся в помещении, портится
Арендатором.- Предмет подписанного соглашения выполняется не полностью или со значительными нарушениями.
Соглашение также может быть расторгнуто, если владелец помещения или посредник, подписавший договор, совершает такие действия:
- Владелец помещения отказывается ремонтировать его при условии, что в договоре это действие входит в арендодателя.
- Отказывает арендатору в передаче объекта недвижимости или создает препятствия для его нормальной эксплуатации.
- Передает в аренду объект недвижимости, не соответствующий эксплуатационным требованиям, находящийся в состоянии непригодном для использования по причинам, которые не могут зависеть от арендатора.
- Передает объект недвижимости с различными изъянами, о наличии которых был осведомлен заранее.
Дополнительного договора о расторжении заключенной сделки имеет большое значение, поскольку в противном случае у одной из сторон могут возникнуть проблемы, если соглашение продолжает быть действительным.
Напишите свой вопрос в форму ниже
Тематические материалы:Обновлено: 16.08.2019103583Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
