Для начала рассмотрим понятие договора лизинга. Договор аренды лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель с одной стороны обязуется передать в аренду другой стороне (лизингополучателю) имущество, указанное этой стороной, на установленный срок и за определенную плату.
Основные понятия договора лизинга:
Стороны договора лизинга могут быть как физическими лицами, так и юридическими, резидентами Российской Федерации или нерезидентами.
Предметом договора лизинга (лизинговое имущество) является имущество, передаваемое лизингодателем в аренду лизингополучателю.
Таким имуществом может быть, согласно закону, любая непотребляемая вещь (здания и сооружения, имущественные комплексы, транспортные средства, предприятия, земельные участки).
Не может быть предметом договора лизинга имущество, изъятое из свободного обращения или имущество, для которого установлен особый порядок обращения.
Лизинговое имущество приобретается в соответствии с требованиями и спецификацией лизингополучателя. Последний может также указать конкретного продавца имущества.
Следует отметить особенности договора лизинга. Договор лизинга содержит элементы кредитного договора, аренды и финансирования. Объединяя в себе несколько договоров, лизинг не становится более сложным правоотношением. Наоборот, заключение договора лизинга заменяет несколько сложных обязательств.
1. Финансовый лизинг
Договор финансовой аренды, лизинг заключается на срок использования предмета лизинга. Чаще всего лизинговое имущество по такому договору переходит в собственность лизингополучателя без внесения дополнительных средств.
Такой договор является одним из способов целевого финансирования. Договор финансового лизинга образец можно увидеть здесь.
2. Оперативный лизинг
Срок действия договора оперативного или операционного лизинга обычно меньше, чем срок использования лизингового имущества. После окончания действия договора имущество может выкупаться лизингополучателем или переходить обратно в пользование лизингодателя.
3. Возвратный лизинг
В этом случае лизинговые платежи осуществляются не в денежной форме, а в форме продукции, получаемой с использованием лизингового имущества.
В качестве отдельного вида договора лизинга можно выделить сублизинг. Сублизинг предполагает передачу лизингового имущества лизингополучателем в аренду третьему лицу. В этом случае к лизингополучателю переходит право требования к продавцу.
В качестве существенных условий договора лизинга выделяются:
Расторжение договора лизинга возможно по требованию лизингодателя, в случаях если:
Лизингополучатель имеет право заявить о расторжении договора в случаях, если:
Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон.
Договор лизинга проводки:
В налоговом учете лизинговое имущество признается амортизируемым, следовательно, уменьшает налогооблагаемую базу. Лизинговые платежи относят к расходам, связанным с реализацией и производством.
Как выгодно приобрести оборудование для вашего бизнеса можно из статьи:
Узнать в чем преимущества и выгоды лизинга персонала можно из этой
Основные понятия финансового лизинга и почему этот вид лизинга подходит малому бизнесу, читайте в этой статье: . https://www..html
Договор лизинга заключается на срок…
Срок договора лизинга не регулируется законодательством и определяется соглашением сторон.
Договор лизинга действует с момента подписания и до полного погашения стоимости имущества по договору лизинга. Срок действия договора лизинга может не соответствовать сроку самого лизинга.
Как правило, срок действия договора лизинга определяется в зависимости от финансовой состоятельности лизингополучателя.
Договор лизинга заключается в письменной форме вне зависимости от срока его действия.
Законодатель устанавливает, что в договоре лизинга должны быть данные, позволяющие идентифицировать лизинговое имущество.
Договор купли-продажи предмета лизинга обязательно заключается между лизингодателем и лизингополучателем в случае, если договор лизинга устанавливает переход права собственности на арендованное имущество.
Передача права собственности на имущество осуществляется при условии погашения всех лизинговых платежей и оплаты остаточной стоимости лизингового имущества.
Договор купли-продажи предмета лизинга можно скачать
Договор лизинга может заключаться на приобретение различного имущества. В качестве предмета лизинга могут выступать земельные участки, здания и сооружения, то есть любое недвижимое имущество в свободном обращении.
Предметом лизинга могут быть транспортные средства или оборудование. Каждый договор аренды лизинга имеет свои особенности.
Договор лизинга недвижимости заключается между лизингодателем и лизингополучателем на приобретение недвижимого имущества.
В соответствии с действующим законодательством договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.
Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму расходов по договору лизинга недвижимости с момента государственной регистрации договора.
Договор финансового лизинга заключается между лизингополучателем и лизинговой компанией. На протяжении срока действия договора лизингополучатель выплачивает стоимость амортизации имущества и часть прибыли от использования имущества.
По окончании срока действия договора лизингополучатель может выкупить лизинговое имущество с уплатой остаточной стоимости имущества.
Договор финансовой аренды лизинга образец которого можно скачать
Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства. В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.
Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента. Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.
Договор лизинга транспортного средства образец которого можно скачать
Приобретение легкового автомобиля в лизинг более выгодно для предприятий, чем приобретение автомобиля в кредит. По истечении срока действия договора, право собственности на автомобиль переходит к лизингополучателю.
Образец договора лизинга автомобиля можно увидеть здесь. В договоре лизинга указываются все данные технического паспорта автомобиля, которые должны соответствовать спецификации лизингополучателя.
Договор лизинга на автомобиль образец, которого можно скачать
Узнать о том, как взять автомобиль в лизинг вы сможете, прочитав статью:
Возможно, вас заинтересуют условия приобретения в лизинг грузовых автомобилей:
О тех преимуществах, которые предоставляет предпринимателю программа приобретения автомобиля в лизинг описано
Договор международного лизинга рассматривается российским законодательством как одна из форм лизинга. Международные отношения по договору лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА. Конвенцией подготовлен унифицированный договор международного лизинга.
В течение всего срока действия договора международного лизинга, собственность на имущество остается у лизингодателя. Таким образом, лизинговое имущество защищено от обращения взыскания третьих лиц в случае банкротства лизингополучателя.
Договор международного финансового лизинга образец, которого можно скачать
02.01.2019
Понятия договор лизинга и договор финансовой аренды являются синонимами. Допускается использовать как одно, так и другое выражение, поскольку они равнозначны.
Финансовая аренда относится к специальным видам аренды. Чаще всего лизинг используется для расширения производственных возможностей путем обеспечения предприятия новым оборудованием. К договору финансовой аренды применимы нормы, регулирующие общие положения аренды. Лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению и передаче имущества в лизинг.
Однако, в отличие от простой аренды, реализация лизинговой сделки всегда происходит более сложно. Лизинговая сделка объединяет в себе несколько самостоятельных и в то же время взаимосвязанных юридических и фактических действий. Вначале заключается договор лизинга. На основе этого договора в дальнейшем осуществляются все последующие действия, направленные на реализацию конкретной лизинговой сделки.
По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю в аренду для предпринимательских целей за определенную плату. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Затем лизингодатель на основании договора купли-продажи приобретает имущество, которое становится предметом лизинга. После этого между сторонами лизинга возникают отношения аренды — приобретенное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование.
Необходимо иметь в виду, что продавец имущества не может быть одновременно лизингодателем, а лизингодатель — продавцом имущества. Между тем организация в рамках одного лизингового правоотношения может одновременно выступать в качестве продавца и лизингополучателя.
Основная особенность финансовой аренды заключается в том, что в аренду сдается не то имущество, которое ранее находилось в пользовании лизингодателя, а новое — указанное лизингополучателем и специально приобретенное для него у определенного продавца. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца, если договором не установлено иное.
Другое существенное отличие договора лизинга от аренды заключается в том, что вместо двух субъектов, как при аренде, в правоотношениях финансовой аренды задействовано три участника: продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.
Участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором — договор финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны: обычно именно арендатор, а не арендодатель осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки. Тем не менее арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, хотя наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.
Выкуп арендованного имущества не является неотъемлемым условием договора финансовой аренды. Закон определяет, что договором может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.
Правовую основу регулирования лизинга составляет глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
В Гражданского кодекса Российской Федерации сформулированы основные положения о лизинге, а в Законе подробно раскрыта сущность отношений лизинга, изложены специальные нормы, позволяющие отличать лизинг от других отношений аренды, перечислены права и обязанности сторон по договору лизинга. Кроме того, целый ряд подзаконных актов разъясняет и развивает положения этих документов.
Лизингополучатель может заложить свои права по договору лизинга. Для этого необходимо получить согласие лизингодателя, так как залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.
Закон содержит только одно существенное условие договора финансовой аренды — это данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
Лизингодатель может воспользоваться правом бесспорного списания средств со счета лизингополучателя только в случае неперечисления лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (ранее бесспорное списание средств было возможно также, если лизингополучатель передает предмет лизинга в сублизинг без согласия лизингодателя, если лизингополучатель нарушает условия пользования предметом лизинга, если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества).
Законодательством сохранено ограничение, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Тем самым исключается возможность приобретения основных фондов некоммерческими организациями.
Основными формами лизинга являются внутренний и международный лизинг.
При осуществлении внутренней финансовой аренды лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ. Такие договоры регулируются внутренним российским законодательством и международными документами о лизинге.
Предмет лизинга и продавца выбирает лизингополучатель, если соглашением сторон не предусмотрено иное. По взаимному согласию сторон это право может быть предоставлено лизингодателю. Риски, связанные с выбором продавца и предмета лизинга, несет сторона, которая их выбирает.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Из оборота в сфере финансовой аренды исключены земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации.
Предмет финансовой аренды по общему правилу (если договором не предусмотрено иное) является собственностью лизингодателя.
Предмет лизинга следует использовать только для ведения предпринимательской деятельности. Например, если автомобиль, взятый в лизинг для служебных нужд, фактически используется в личных целях, то это означает, что лизингополучатель существенно нарушил условия договора лизинга.
В случаях, предусмотренных законом, предмет лизинга необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Это прежде всего относится к автотранспорту. По взаимному согласию сторон автомобиль регистрируется на имя либо лизингодателя, либо лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю зарегистрировать автомобиль на имя лизингодателя. Если автомобиль по условиям договора регистрируется на имя лизингодателя, регистрация производится по месту нахождения лизингодателя на общих основаниях; если на имя лизингополучателя — то регистрационные органы временно регистрируют автомобиль по месту нахождения лизингополучателя на срок действия договора лизинга.
В договоре лизинга может быть предусмотрено, что автомобиль переходит в собственность лизингополучателя. Тогда после получения письменного подтверждения лизингодателя о переходе права собственности автомобиль регистрируется на имя лизингополучателя на постоянной основе.
Любой хозяйственный договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Для договора лизинга в качестве обязательного закон указывает только одно условие — о предмете лизинга. Договор финансовой аренды, в котором нет необходимых данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, не считается заключенным.
Договор лизинга заключается в письменной форме. Способов соблюдения письменной формы договора несколько. Так, стороны могут составить единый документ (договор), подписанный уполномоченными представителями сторон, или обменяться документами, из которых видна воля сторон к заключению договора. Письменная форма также будет соблюдена, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение условий, о которых стороны договорились.
Иногда договор финансовой аренды следует не только составить в виде единого документа, но и зарегистрировать в установленном порядке. Например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года. В этом случае договор финансовой аренды регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.
Срок, на который имущество передается в лизинг, не относится к существенным условиям договора. Если срок в договоре не указан, считается, что договор финансовой аренды заключен на неопределенный срок.
Договор лизинга является возмездным. За пользование имуществом лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь период его действия. В эту сумму входит возмещение всех затрат лизингодателя, прямо или косвенно связанных с договором лизинга, а также его доход. Размер лизинговых платежей определяется по взаимному соглашению сторон и не изменяется чаще одного раза в три месяца.
Порядок уплаты лизинговых платежей стороны определяют по взаимному соглашению. Если лизинговые платежи по условиям договора вносятся равными частями с определенной периодичностью, то размер и порядок их уплаты можно предусмотреть непосредственно в договоре. Лизинговые платежи могут перечисляться нерегулярно или неравными частями, например в зависимости от финансовых возможностей лизингополучателя. В этом случае составляется график лизинговых платежей как приложение к договору.
Лизинговые платежи можно вносить продукцией, которую лизингополучатель производит с помощью предмета лизинга. Тогда цена на эту продукцию определяется сторонами в договоре или в дополнительном соглашении к нему.
Предмет финансовой аренды может находиться на балансе и лизингодателя, и лизингополучателя. Поэтому в договоре лизинга важно определить, у кого на балансе будет находиться предмет лизинга в течение всего срока действия договора. От этого, в частности, зависит, какая из сторон будет начислять амортизацию. Амортизационные отчисления производит сторона, на балансе которой находится предмет лизинга. Стороны договора по взаимному соглашению имеют право применять в отношении предмета лизинга ускоренную амортизацию.
Основные средства, передаваемые в лизинг, облагаются налогом на имущество организаций. Плательщиками этого налога являются как собственники, так и арендаторы имущества. При лизинге плательщиком налога признается сторона, у которой по условиям договора имущество находится на балансе. Если таковая договором не установлена, по умолчанию принять предмет лизинга на баланс должен лизингодатель как собственник имущества.
После прекращения договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя. В последнем случае по окончании договора лизинга имущество фактически остается в распоряжении лизингополучателя, а между сторонами заключается договор купли-продажи, по которому лизингополучатель приобретает право собственности на имущество. Заключать договор купли-продажи нужно обязательно, потому что отношения лизинга, по существу, являются арендой и не могут регулировать переход права собственности.
Лизингополучатель, в собственность которого по окончании договора лизинга переходит имущество, обязан не только уплатить лизинговые платежи, но и выкупить имущество. Порядок выкупа и выкупную стоимость имущества стороны определяют по взаимному соглашению. Выкуп можно производить одним платежом по окончании договора лизинга либо поэтапно в процессе аренды.
При поэтапной выплате выкупная цена обычно уплачивается в составе лизинговых платежей. В этом случае в договоре целесообразно указать, из чего состоит лизинговый платеж, то есть какая часть приходится на аренду, а какая — на выкуп имущества. Иначе выкупную цену определить нельзя. Кроме того, у лизингополучателя могут возникнуть сложности при формировании первоначальной цены приобретенного имущества в бухгалтерском и налоговом учете.
На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
Кроме того, лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Уведомлять продавца лизингодатель должен в письменной форме. Обязательство лизингодателя уведомить продавца является существенным условием договора купли-продажи предмета лизинга, поэтому на него распространяется та же форма (простая письменная), которая предусмотрена для договора купли-продажи предмета лизинга. Для этого в договоре купли-продажи необходимо указать наименование и полные реквизиты лизингополучателя. Можно также в договоре с продавцом дать ссылку на договор лизинга, для исполнения которого приобретается имущество. Кроме того, уведомить продавца лизингодатель может отдельным документом, например письмом.
Предупредить продавца важно, потому что при передаче приобретаемого имущества в лизинг у продавца появляются дополнительные обязанности, которых нет при обычной купле-продаже.
По общему правилу имущество, приобретенное лизингодателем, продавец обязан доставить непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.
Лизингодатель и лизингополучатель вправе предъявлять претензии к продавцу по качеству и комплектности предмета лизинга: лизингодатель — как покупатель по договору купли-продажи, лизингополучатель — в силу прямого указания на это в законе.
Все расходы по текущему и капитальному ремонту предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг должны быть указаны в договоре лизинга. Кроме того, в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора и изъятию предмета лизинга.
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий.
По общим правилам гражданского законодательства риск случайной гибели и повреждения имущества несет лицо, которое является собственником имущества. Но для аренды, в том числе и лизинга, предусмотрено специальное правило. С передачей имущества к лизингополучателю переходит риск случайной гибели и повреждения предмета лизинга, хотя его собственником в течение всего срока действия договора остается лизингодатель.
Лизингодатель имеет все права, предусмотренные для арендодателей. Но лизингодатель является еще и инвестором. При покупке дорогостоящего имущества и передаче его в аренду он несет высокие предпринимательские риски, а стало быть, нуждается в дополнительных гарантиях. Поэтому лизингодателю предоставлены специальные права в отношении лизингополучателя.
Лизингодатель может инспектировать лизингополучателя на предмет соблюдения условий договора. Порядок инспектирования предусматривается сторонами в договоре лизинга. Для этого лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, касающимся лизинга, а также к предмету лизинга. Бывает так, что в процессе эксплуатации имущества лизингополучатель получает меньше прибыли, чем предполагалось изначально. Основных причин две: неэффективное использование имущества или завышенные расходы. Как следствие — лизингополучатель не осуществляет лизинговых платежей. Страдает от этого прежде всего лизингодатель. Лизингодатель наделен правом вести финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в части, относящейся к предмету лизинга. Что входит в понятие финансового контроля, Закон не раскрывает.
Напрямую предусматривается только одно действие, цель которого обеспечить права лизингодателя по финансовому контролю: лизингодатель может направлять лизингополучателю письменные запросы и лизингополучатель обязан их удовлетворять. Если стороны решат, что этого недостаточно, в договоре необходимо предусмотреть иные способы финансового контроля и цели его проведения.
Если лизингополучатель не уплатит лизинговые платежи более двух раз подряд в предусмотренные договором сроки, деньги с его расчетного счета списываются в безакцептном порядке. Для этого лизингодатель направляет в банк лизингополучателя распоряжение на списание денег в пределах задолженности по лизинговым платежам. Необходимо помнить, что в безакцептном порядке можно списать только сумму основной задолженности. Штрафные санкции за просрочку платежей взыскиваются в общеустановленном порядке (претензионном и судебном).
финансовой аренды (лизинга) имущества
г. _________________ «___»___________ ___ г.
Именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, с одной стороны, ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице _____________________________, действующего на основании ________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему Договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность движимое имущество _____________________________________________
1.2. Выбор Продавца и Имущества по настоящему Договору осуществляет Лизингодатель.
1.2.1. Условия купли-продажи Имущества, порядок и сроки доставки Имущества должны быть согласованы Лизингодателем в договоре купли-продажи Имущества. Лизингодатель обязуется проинформировать Лизингополучателя о заключенном договоре купли-продажи Имущества и его условиях в течение _______ с момента его подписания Продавцом.
1.3. Продавец предупрежден о том, что Имущество приобретается Лизингодателем для передачи в лизинг: ____________________________________________.
1.4. Имущество переходит в собственность Лизингополучателя не позднее ________ до истечения срока настоящего Договора за исключением следующих случаев:
а) Лизингополучатель отказался от права выкупа Имущества, причем Лизингополучатель вправе направить Лизингодателю уведомление об отказе от права выкупа Имущества не позднее ____________;
б) Имущество подлежит изъятию в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;
в) Лизингополучатель отказался от настоящего Договора в одностороннем порядке;
г) Стороны расторгли настоящий Договор по взаимному соглашению.
При наступлении хотя бы одного из событий, перечисленных в подпунктах «а» — «г» настоящего пункта, Лизингополучатель обязан вернуть Имущество Лизингодателю по акту возврата Имущества в течение __________ с момента:
а) направления Лизингополучателем уведомления об отказе от права выкупа Имущества или об одностороннем отказе от настоящего Договора;
б) получения Лизингодателем уведомления об изъятии Имущества в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;
в) подписания Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора.
2.1. Лизингополучатель обязан уплачивать Лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с графиком лизинговых платежей.
2.2. Сроки и периодичность расчетов между Сторонами определяются в соответствии с графиком лизинговых платежей.
2.3. Порядок внесения лизинговых платежей: ___________________________.
2.4. Стоимость выкупа Имущества составляет _____ (_________) рублей. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость Имущества ранее внесенные Лизингополучателем платежи по настоящему Договору.
3.1. В течение ________ после подписания Сторонами настоящего Договора Лизингодатель обязуется приобрести Имущество у Продавца на условиях, определенных в договоре купли-продажи Имущества, и в течение ________ с момента доставки готового к эксплуатации Имущества передать Имущество Лизингополучателю во временное владение и пользование по передаточному акту. Одновременно с Имуществом Лизингодатель обязуется передать Лизингополучателю копию договора купли-продажи, заключенного Лизингодателем с Продавцом Имущества, а также передать документацию на Имущество, перечень которой приведен в передаточном акте.
3.2. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю Имущество в состоянии, соответствующем его назначению, т.е. на момент передачи Имущества в лизинг Имущество должно удовлетворять следующим параметрам: _________________________ (далее — надлежащие параметры Имущества). В день приема-передачи Лизингодатель обязан проверить технические характеристики Имущества в присутствии Лизингополучателя (его уполномоченного представителя) и занести результаты проверки в передаточный акт. В случае если параметры объекта не соответствуют надлежащим, Лизингополучатель вправе:
а) не подписывать передаточный акт и согласовать с Лизингодателем или Продавцом сроки устранения недостатков Имущества;
б) отказаться от настоящего Договора.
3.3. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно Продавцу Имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности Имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом.
3.4. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание Имущества и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _____________________________ в сроки: ______________ с периодичностью: __________________________.
Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _____________________________ в сроки: ______________ с периодичностью: __________________________.
3.5. В срок __________ до момента ______________ Лизингополучатель обязан письменно сообщить Лизингодателю о своем намерении выкупить Имущество.
3.6. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего Договора. По требованию Лизингодателя Лизингополучатель обязан предоставить свою финансовую отчетность в течение ______ с момента поступления соответствующего запроса.
3.7. Ответственность за сохранность Имущества с даты подписания передаточного акта несет _________________________________________________.
3.8. Риск невыполнения Продавцом обязанностей по договору купли-продажи Имущества, риск несоответствия Имущества целям его использования по настоящему Договору несет: ________________________________________.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение ______________________.
4.1.1. Течение срока лизинга начинается с даты подписания акта приема-передачи Имущества и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.
4.2. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в одностороннем порядке при условии направления контрагенту уведомления за ________ до предполагаемой даты расторжения Договора.
5.1. В случае нарушения Лизингополучателем срока внесения лизинговых платежей Лизингодатель вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Лизингодателем срока передачи Имущества Лизингополучатель вправе потребовать от Лизингодателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Лизингополучателем срока возврата Имущества (в случае отказа Лизингополучателя от выкупа Имущества или в случае расторжения настоящего Договора) Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.
5.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.
5.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.6. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Договор купли-продажи и лизинга имущества
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В данном случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Данный вид договора аренды регулируется не только ГК РФ, но и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164‑ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
Договор лизинга является двусторонне обязывающим, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным.
Лизингодатель (арендодатель) – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
Лизингополучатель (арендатор) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.
Лизингополучатель владеет и пользуется предметом лизинга в предпринимательских целях.
Продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли‑продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.
Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли‑продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.
Закон выделяет следующие формы лизинга:
Внутренний;
Международный;
При внутреннем лизинге лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами РФ. Лизинг носит международный характер, если одна из сторон договора лизинга является нерезидентом РФ.
Форма договора лизинга независимо от срока – письменная . В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.
Предметом договора лизинга являются непотребляемые движимые и недвижимые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 г. № 114‑ФЗ «О военно‑техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.
Участники лизинговой сделки должны точно описать предмет лизинга, определить место и порядок его передачи.
Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:
О передаваемых лизингополучателю правомочиях собственника;
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем;
Обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга;
В императивной форме законодательство определяет следующие основные права и обязанности участников лизинга.
Лизингодатель обязан:
Приобрести имущество у продавца, указанного лизингополучателем;
Уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу;
Предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю;
По отношению к лизингодателю лизингополучатель обязан :
Использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях в соответствии с его назначением и требованиями договора лизинга;
В порядке и сроки, установленные договором, производить лизинговые платежи;
Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.
В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.
Бесспорное списание денежных средств может быть оспорено лизингополучателем в суде. Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами продавца.
Понятие лизинга включает в себя правоотношения, основанные на долгосрочной аренде оборудования, приобретённого арендодателем, с целью производственного использования арендатором. При этом право собственности сохраняется за арендодателем на полный срок договора.
ДОГОВОР ЛИЗИНГА № ___
г. ______ «____» _____ ______ г.
Закрытое акционерное общество «_______» созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, (далее «Лизингодатель»)
и Закрытое акционерное общество «________», созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава (далее «Лизингополучатель» ), а вместе именуемые как «Стороны» , заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 В соответствие с заявкой Лизингополучателя (Приложение № 1) и на согласованных им с Продавцом условиях, Лизингодатель обязуется оплатить и приобрести в собственность указанное в заявке Оборудование (далее «Имущество» ) и поставить в качестве Предмета лизинга (Приложение № 2) Лизингополучателю в лизинг, а Лизингополучатель обязуется принять указанный Предмет лизинга на условиях настоящего Договора.
Имущество имеет следующие технические характеристики:_____________________.
Перечень и характеристики объектов, входящих в состав Имущества: _____________.
Указанные в настоящем пункте параметры Имущества будут перечислены также в Акте сдачи-приемки Предмета лизинга, который является Приложением № 4 к настоящему Договору.
1.2 Лизингополучатель самостоятельно выбирает Продавца, согласовывает с Продавцом все технико-экономические характеристики Имущества, указанного в Приложении № 2 , включая спецификации, гарантии по качеству Имущества.
1.3 Предмет лизинга будет использоваться Лизингополучателем в месте установки по адресу: _______________.
1.4 В Договоре купли-продажи будет отмечено, что Имущество приобретается Лизингодателем для последующей передачи его в лизинг Лизингополучателю.
II. СРОК ЛИЗИНГА
2.1 Предмет лизинга передается Лизингополучателю в лизинг на срок ____ года. Срок лизинга начинает исчисляться с даты подписания Акта проведения функциональных испытаний Лизингополучателем Предмета лизинга (Приложение № 5) .
2.2 Лизингополучатель приобретает право владения и пользования Предметом лизинга в соответствии с его назначением в течение всего срока действия настоящего Договора согласно ст. VI с момента подписания Акта сдачи-приемки (Приложение № 4) .
2.3 Срок действия Договора лизинга заканчивается по истечению срока лизинга или в случаях предусмотренных ст. XII . Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя по истечению срока действия Договора лизинга или до его истечения согласно п.12.2. настоящего Договора.
III. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА
3.1 Общая сумма, условия и валюта платежа, банковские реквизиты Лизингодателя, суммы НДС, общее число, размеры, а также периодичность и сроки оплаты лизинговых платежей указаны в Приложении № 3 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
3.2 Оплата лизинговых платежей производится ежемесячно в рублях платежными поручениями с расчетного счета Лизингополучателя в соответствии с прилагаемым графиком (Приложение № 3 ), независимо от фактического использования Предмета лизинга. Начисление лизинговых платежей (признание задолженности перед Лизингодателем) осуществляется в соответствии с графиком оплаты, утвержденном в настоящем Договоре.
3.3 В случае не поступления на счет Лизингодателя средств погашения причитающихся с Лизингополучателя платежей в течение 10 (Десяти) дней с даты очередного платежа, причитающиеся с Лизингополучателя платежи считаются как несвоевременно оплаченные.
3.4 По соглашению Сторон общая сумма лизинговых платежей и периодические выплаты в период действия Договора лизинга изменяются при законодательном изменении величины инвестиционных затрат по данному Договору на величину изменения этих затрат. Эти изменения должны быть оформлены Сторонами Дополнением (Дополнительным соглашением) к данному Договору.
3.5 По согласованию Сторон общая сумма лизинговых платежей и периодические выплаты в период действия настоящего Договора и при его продлении могут быть изменены в случае появления новых обстоятельств, могущих вызвать коммерческие потери Сторон.
3.6 Норма амортизационных отчислений, а также порядок балансового учета Предмета лизинга указаны в Приложении № 3 к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
3.7 Обязательства Лизингополучателя по оплате всех платежей предусмотренных настоящим Договором, наступают с момента его подписания.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Права и обязанности Лизингодателя:
4.1 Лизингодатель обязуется заключить с Продавцом Договор купли-продажи на приобретение Имущества, указанного Лизингополучателем в Приложении №1 к Заявке Лизингополучателя к настоящему Договору, инвестировать денежные средства в его приобретение и передать в лизинг в качестве Предмета лизинга Лизингополучателю. Лизингодатель обязан уведомить Продавца о том, что приобретаемое Оборудование предназначено для передачи в лизинг Лизингополучателю.
4.2 Лизингодатель обязуется передать Лизингополучателю в пользование Предмет лизинга в состоянии, соответствующем назначению данного Оборудования в соответствии со ст. VI настоящего Договора.
4.3 С момента подписания Акта Сдачи-приемки Предмета лизинга и в соответствии с условиями Договора купли-продажи к Лизингополучателю переходит право требования к Продавцу (Изготовителю) в отношении надлежащего исполнения им своих обязательств по поставке, гарантиям и по возмещению убытков, возникающих в результате неисполнения Продавцом своих обязательств.
4.4 Представители Лизингодателя имеют право входить на территорию (в помещение), где установлен Предмет лизинга, и проверять состояние Предмета лизинга и условия его эксплуатации.
4.5 Лизингодатель обязуется передать Предмет лизинга в собственность Лизингополучателя по Договору купли-продажи после выполнения им всех условий настоящего Договора.
4.6 Лизингодатель гарантирует, что права Лизингополучателя в части пользования и владения Предметом лизинга не будут им нарушены, если основание для претензий на эти права со стороны третьих лиц не возникают из-за действий или упущений Лизингополучателя.
4.7 Собственник Предмета лизинга имеет право без согласия на то Лизингополучателя передать часть или все свои права и обязательства по настоящему договору третьим лицам. Для осуществления данных действий Лизингодатель направляет письменное уведомление Лизингополучателю не позднее, чем за 10 дней до очередного лизингового платежа.
Права и обязанности Лизингополучателя:
4.8 Лизингополучатель обязуется письменно согласовать с Продавцом условия, необходимые для заключения Договора купли-продажи Предмета лизинга:
. состав, перечень и характеристики Предмета лизинга;
. технические условия необходимые для нормальной эксплуатации Предмета лизинга.
4.9 Лизингополучатель обязуется не закладывать, не сдавать в аренду и не отчуждать Предмет лизинга в течение всего срока действия настоящего Договора, своевременно оплачивать лизинговые платежи согласно графика платежей (Приложение № 3 ).
4.10 Лизингополучатель обязуется по отдельному запросу предоставлять Лизингодателю годовую, а при необходимости, и квартальную бухгалтерскую отчетность и копию аудиторского заключения в части, касающейся исполнения настоящего Договора.
4.11 Лизингополучатель обязуется после выполнения условий настоящего Договора принять Предмет лизинга в собственность в соответствии с действующим законодательством.
4.12 Лизингополучатель, самостоятельно выбрав Предмет лизинга для своего пользования, этим признает, что Лизингодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Лизингополучателя, связанные с качеством или пригодностью Предмета лизинга, или любой его части, или частей, или используемого программного обеспечения.
4.13 Договор купли-продажи обязателен к исполнению Лизингополучателем в части, где ему передаются соответствующие права.
4.14 Лизингополучатель не вправе переуступать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Договору.
4.15 Лизингополучатель не имеет права без предварительного письменного разрешения Лизингодателя менять указанное в п. 1.3 Договора место эксплуатации Предмета лизинга. Лизингополучатель обязан заблаговременно информировать Лизингодателя о любых изменениях в своем адресе, а также о новом местонахождении Предмета лизинга в связи со сменой места эксплуатации.
4.16 Лизингополучатель полностью и единолично отвечает по всем требованиям и претензиям, которые могут быть предъявлены Лизингодателю по поводу любого ущерба или повреждений, причиненных третьим лицам, их имуществу или окружающей среде в процессе размещения, хранения, содержания и/или использования Предмета лизинга.
4.17 Лизингополучатель обязуется выполнять требования Договора купли-продажи по разделам, касающимся сохранения авторских прав и конфиденциальности, если таковые предусмотрены Договором Купли-продажи.
4.18 Лизингополучатель признает, что Предмет лизинга является собственностью Лизингодателя, и это право собственности будет оставаться у последнего в течение всего срока действия настоящего Договора, если дополнительным письменным соглашением Сторон не будет оговорено иное.
4.19 Лизингополучатель с даты передачи ему Оборудования в лизинг принимает на себя ответственность и риски за сохранность Оборудования и обязанность защищать за свой счет право собственности на него Лизингодателя, принимая необходимые меры для предотвращения утраты Оборудования в результате хищения, гибели, порчи и т.п.
V. ПОМЕЩЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
5.1 Лизингополучатель обеспечивает помещения и инфраструктуру, необходимые и достаточные для эксплуатации Предмета лизинга.
5.2 Все расходы, связанные с предоставлением необходимой инфраструктуры (в том числе водоснабжение, электроэнергия, уборка помещения и т.д.), Лизингополучатель несет за свой счет.
VI. ПОСТАВКА И ПРИЕМКА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА
6.1 Поставка Имущества осуществляется Продавцом в пункт назначения по адресу, указанному п. 1.3 настоящего Договора.
6.2 Приемка поставляемого по настоящему Договору Предмета лизинга проводится Лизингополучателем в месте доставки в присутствии Лизингодателя/Продавца. Приемка оформляется Актом сдачи-приемки Предмета лизинга (Приложение № 4 ), который подтверждает комплектность поставленного Имущества и его соответствие технико-экономическим показателям, предусмотренным Приложением № 1 к заявке Лизингополучателя и Приложением № 2 к настоящему Договору. Акт сдачи-приемки подписывается представителями Продавца, Лизингополучателя и Лизингодателя.
6.3 В месте поставки Предмет лизинга принимается Лизингополучателем на ответственное хранение до подписания Акта сдачи-приемки, причем дальнейшие расходы связанные с приемкой Оборудования несет Лизингополучатель.
6.4 Обнаруженные при приемке дефекты Предмета лизинга отражаются в Акте сдачи-приемки. При этом Лизингополучатель поручает Продавцу (Изготовителю) устранить указанные дефекты в течение 30 (Тридцати) календарных дней. При невозможности устранить дефекты Продавец обязан заменить дефектное Имущество в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней.
6.5 Приемка Имущества должна быть оформлена Актом сдачи-приемки Предмета лизинга в течение 5 (Пяти) дней с момента даты поставки. Датой поставки считается дата получения Оборудования указанная в товарно-транспортной накладной. Если в указанный срок Лизингополучатель не подписывает Акт сдачи-приемки и не заявил обоснованных претензий по качеству и комплектности оборудования, приемка Предмета лизинга считается совершившейся.
6.6 Стороны считают, что Предмет лизинга передан Лизингополучателю в том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания Акта сдачи-приемки.
6.7 По завершении функциональных испытаний Предмета лизинга составляется Акт о проведении функциональных испытаний Предмета лизинга и ввода его в эксплуатацию (Приложение № 5 ), подписываемый представителями Продавца, Лизингодателя и Лизингополучателя. Акт подписывается в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты подписания Акта сдачи-приемки.
6.8 Стороны признают, что подписание Акта о проведении функциональных испытаний и ввода в эксплуатацию Предмета лизинга на объекте Лизингополучателя означает выполнение Лизингодателем по настоящему Договору и Продавцом по Договору купли-продажи обязательств в отношении поставки Оборудования и инсталляции программного обеспечения.
6.9 В случае не подписания Акта о проведении функциональных испытаний и ввода в эксплуатацию Предмета лизинга, а так же отсутствия письменного обоснованного отказа Лизингополучателя о приемке Предмета лизинга в эксплуатацию в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, с момента поставки Оборудования Лизингодателем по настоящему Договору, Лизингополучатель не имеет права отказаться от исполнения обязательств по оплате лизинговых платежей в адрес Лизингодателя.
6.10 Затраты за хранение и иные издержки связанные с установкой, эксплуатацией и использованием Предмета лизинга осуществляются за счет Лизингополучателя.
6.11 С момента подписания Акта сдачи-приемки Предмета лизинга к Лизингополучателю переходят все права и обязанности собственника Имущества, за исключением права собственности.
VII. СТРАХОВАНИЕ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА
7.1 Предмет лизинга на протяжении всех этапов реализации настоящего Договора, до момента окончания срока действия настоящего Договора, подлежит имущественному страхованию. В рамках настоящего Договора осуществляется страхование Имущества при эксплуатации Предмета лизинга.
7.2 Лизингодатель (Страхователь) за свой счет страхует Предмет лизинга в страховой компании. При этом Лизингополучатель в составе лизинговых платежей полностью возмещает Лизингодателю затраты на страхование.
7.3 Полученные Лизингодателем возмещения (как от страховщиков так и от третьих лиц) будут направлены на восстановление (возмещение) ущерба, причиненного Имуществу.
7.4 7.4 При наступлении страхового случая Лизингополучатель обязан немедленно, но в любом случае не позднее одних суток с момента наступления страхового случая, уведомить Лизингодателя в письменной форме о сути случая, времени его наступления, масштабах ущерба, состоянии Предмета лизинга или его частей, причинении ущерба третьим лицам.
VIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДЕФЕКТЫ В ПРЕДМЕТЕ ЛИЗИНГА
8.1 Лизингополучатель безоговорочно отказывается от любых прямых или косвенных претензий к Лизингодателю по поводу низкого качества, неполадок Имущества (Предмета лизинга), его простоя, какими бы причинами они не вызывались.
8.2 Лизингодатель не несет никакой ответственности за потери, ущерб или повреждение Предмета лизинга переданного Лизингополучателю по данному Договору, независимо от того, вызвано это явными или скрытыми дефектами, а также не обязан возмещать убытки, причиненные этим Предметом лизинга, ни Лизингополучателю, ни третьим лицам.
8.3 Неполадки, которые появились по истечении гарантийного срока, устраняются Лизингополучателем за свой счет.
IX. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА
9.1 Лизингополучатель обязан:
. использовать Предмет лизинга строго по прямому назначению и исключительно в предпринимательских целях, содержать его в полной исправности в соответствии с инструкцией по эксплуатации и технической документацией предприятия-изготовителя;
. производить регулярную и тщательную проверку комплектности и технического состояния Предмета лизинга;
. поддерживать Предмет лизинга в работоспособном состоянии;
. обеспечивать правильное использование Предмета лизинга в соответствии с руководством по его эксплуатации;
. осуществлять профилактическое техническое обслуживание, текущий и плановые виды ремонта;
9.2 Лизингополучатель без письменного согласия Лизингодателя не имеет права:
. вносить какие-либо дополнения и улучшения в Предмет лизинга или изменять его, а также вносить изменения в режим работы и функции Предмета лизинга;
. прикреплять, закреплять, скреплять или другим, каким либо способом привязывать Предмет лизинга к помещениям, где оно содержится и используется, или к другой недвижимой собственности, за исключением технологически необходимого крепления, предусмотренного правилами эксплуатации Имущества (Предмета лизинга) и требованиями техники безопасности;
. менять местонахождение Имущества (Предмета лизинга), делить его с кем-либо или сдавать в наем (аренда). В случае получения разрешения Лизингодателя на сдачу имущества (Предмета лизинга) в аренду за Лизингополучателем остается ответственность за сохранность имущества (Предмета лизинга) и своевременную уплату лизинговых платежей.
9.3 В случае, когда гибель или повреждения Предмета лизинга или его части (частей) после подписания Сторонами Акта приемки-передачи по вине Лизингополучателя не признается Страховщиком «страховым случаем», последний обязан по согласованию с Лизингодателем за свой счет выполнить одно из следующих действий:
Заменить Предмет лизинга или его части (частей) другим подобным Имуществом, приемлемым для Лизингодателя, в исправном состоянии и работающем режиме, с передачей ему права собственности на это Имущество;
Отремонтировать Предмет лизинга или его части (частей) и поддерживать его в исправном состоянии и работающем режиме;
В случае не целесообразности восстановления Предмета лизинга для одной из Сторон, Стороны действуют согласно п. 12.3 .
В этом случае лизинговый Договор остается в силе и продолжает действовать, без каких либо поправок. За Лизингополучателем остаются обязательства по оплате лизинговых платежей по настоящему Договору.
9.4 Если Лизингополучатель не может выполнить требования п. 9.3 в течение 2 (Двух) месяцев с момента гибели Имущества Предмета лизинга, он обязан в этот же срок погасить перед Лизингодателем всю невыплаченную часть лизинговых платежей по данному Договору.
В этом случае, после полной уплаты указанных сумм, настоящий Договор теряет силу и с этого момента ни одна из Сторон не может иметь претензий к другой Стороне. При этом Лизингодатель передает Лизингополучателю право собственности на Предмет лизинга в его существующем состоянии вместе с правовыми претензиями против третьих лиц, если таковые имеются.
9.5 В случае полной гибели (или нарушения работоспособности) Предмета лизинга или его части (частей), приводящем к невозможности использования его по назначению, происшедшем при наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны действуют согласно ст. XI .
X. КОНВЕНЦИОНАЛЬНЫЙ ШТРАФ
10.1 В случае просрочки оплаты установленных настоящим Договором сроков платежей на срок свыше 10 (Десяти)календарных дней (Приложение № 3 ) или их неполной оплаты, Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю штраф в размере 0,1 (Одна десятая)% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, но не более 10 (Десяти)% от суммы задолженности.
10.2 Перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения. В случае неуплаты штрафа указанная сумма будет вычтена из очередного полученного лизингового платежа.
10.3 При отказе Лизингополучателя от Предмета лизинга до его получения, после оплаты Лизингодателем Имущества по Договору купли-продажи, Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю неустойку в размере 10 (Десяти)% от общей стоимости Договора купли-продажи имущества и возмещает все убытки, причиненные Лизингодателю в результате отказа.
10.4 При отказе Лизингодателя предоставить Лизингополучателю Предмет лизинга Лизингодатель уплачивает Лизингополучателю неустойку в размере 10 (Десяти)% от общей стоимости Договора купли-продажи имущества. При этом Стороны возвращают друг другу все полученное по Договору купли-продажи.
10.5 За задержку, по вине Лизингополучателя, приемки Предмета лизинга в собственность по акту, Лизингополучатель уплачивает пени в размере 0,5 (Пять десятых)% от остаточной стоимости Предмета лизинга за каждый день задержки.
10.6 За задержку, по вине Лизингодателя, передачи Предмета лизинга в собственность Лизингополучателю при полной оплате Лизингополучателем выкупной цены в соответствии с условиями настоящего Договора Лизингодатель уплачивает пени в размере 0,5 (Пятьдесятых)% от остаточной стоимости Предмета лизинга за каждый день задержки.
10.7 В случае применения добросовестной Стороной требований о взыскании неустойки Сторона, нарушившая условия настоящего Договора, обязуется выплатить сумму неустойки добросовестной Стороне в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты предъявления требования.
10.8 Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.
XI. ФОРС-МАЖОР
11.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
11.2 К событиям чрезвычайного характера (форс-мажор) в контексте настоящего Договора относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные проявления сил природы, а также война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора.
11.3 При наступлении и прекращении указанных в настоящей статье обстоятельств, Сторона настоящего договора, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, должна направить в письменной форме уведомление другой Стороне в течение 3 (Трех) дней с даты возникновения таких обстоятельств, а также незамедлительно уведомить по прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующими документами государственного органа. При отсутствии своевременного извещения, виновная Сторона, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
11.4 Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет увеличение срока исполнения Договора на период действия указанных обстоятельств.
11.5 Если эти обстоятельства будут длиться более 3 (Трех) месяцев, Стороны, встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять. Однако если в течение последующего месяца Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор при условии урегулирования материальных и финансовых разногласий.
XII. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
12.1 Действие настоящего Договора прекращается при наступлении одного из следующих случаев:
По истечении срока лизинга указанного в п. 2.1 при условии выплаты Лизингополучателем всей суммы лизинговых платежей;
Досрочное расторжение Договора в соответствии с условиями ст. XII настоящего Договора;
12.2 Лизингополучатель имеет право на досрочное выполнение обязательств по настоящему Договору, при условии письменного извещения Лизингодателя за 30 дней до выполнения обязательств. При этом Общая сумма закрытия сделки пересматривается в Дополнительном соглашении к настоящему Договору. При изменении в Дополнительном соглашении Общей суммы закрытия сделки учитывается реальное количество месяцев, в течение которых Предмет лизинга находился во владении Лизингополучателя, и обоснованные инвестиционные затраты Лизингодателя по настоящему Договору.
12.3 При гибели Предмета лизинга или его части (частей) и возникновении экономической нецелесообразности их восстановления и продолжения настоящего Договора для одной из Сторон, настоящий Договор может быть досрочно расторгнут этой Стороной с выполнением условий оговоренных в специально подписанном Сторонами для данного случая дополнением к настоящему Договору.
12.4 Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из Сторон (п.п. 12.4.1. – 12.4.2.) , по инициативе Лизингодателя (п.п. 12.4.3.- 12.4.6.) или по решению суда в следующих обусловленных случаях:
12.4.1. Договор купли-продажи Предмета лизинга не вступил в силу или был аннулирован, по какой-либо причине до покупки Предмета лизинга.
12.4.2. Продавец или Лизингодатель оказался не в состоянии поставить Предмет лизинга Лизингополучателю независимо от возникших причин в течение 90 (Девяноста) календарных дней от срока установленного Договором купли-продажи.
12.4.3. В случае ухудшения состояния Предмета лизинга по вине Лизингополучателя или его использования с нарушением условий настоящего Договора, в том числе не по назначению.
12.4.4. Лизингополучатель в течение срока, превышающего 90 (Девяносто) дней, не выполняет своих обязательств по лизинговым и другим платежам, предусмотренных настоящим Договором или иных соглашений Сторон в отношении данного Предмета лизинга.
12.4.5. Лизингополучатель по получению требования от Лизингодателя о необходимости оплаты суммы задолженности, включая штраф за просрочку, не погашает ее в течение 30 (Тридцати) дней.
12.4.6. В случае реорганизации Лизингополучателя (слияние, присоединение, разделение, выделение преобразование) перевод обязательств по Договору лизинга (вместо его расторжения) на правопреемника осуществляется на следующих условиях:
Совместного письменного обращения прежнего и нового Лизингополучателя к Лизингодателю;
Экономического обоснования этой операции;
Представления новым Лизингополучателем подробных сведений о своем финансовом положении и гарантий выполнения обязательств, приемлемых для Лизингодателя.
12.5 При расторжении Договора по причинам, указанным в п.п. 12.4.3. - 12.4.5. , Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю сумму закрытия сделки, определенную настоящим Договором в течение 60 (Шестидесяти) дней с момента уведомления о намерении расторгнуть Договор. Кроме того, Лизингополучатель обязан за свой счет за 30 (Тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения Договора произвести демонтаж и перевозку Предмета лизинга в указанное Лизингодателем место.
12.6 При досрочном прекращении Договора лизинга по причинам, указанным в п. 12.4 , Лизингополучатель лишается права пользования Предметом лизинга и обязан вернуть Предмет лизинга Лизингодателю, а в определенных настоящим Договором случаях, выплатить сумму закрытия сделки.
XIII . ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
13.1 Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
13.2 В случае невозможности разрешения споров путем переговоров все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в порядке, установленным действующем законодательством РФ.
XIV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Договора.
14.2 Настоящий Договор вступает в силу при выполнении следующих условий:
14.2.1. Подписания Сторонами настоящего Договора;
14.2.2. Вступление в силу Договора купли-продажи между Лизингодателем и Продавцом.
14.3 В день подписания настоящего Договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между Сторонами по вопросам, являющимся предметом Договора, теряют юридическую силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре.
14.4 Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по согласованию Сторон.
14.5 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
14.6 Стороны обязаны сообщать друг другу об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов в течение 7 (Семи) дней.
14.7 В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
14.8 Приложения №№ 1-5 к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
14.9 Договор составлен в 2-х экземплярах, на ____ листах каждый, включая:
Приложение № 1- Заявка Лизингополучателя;
Приложение № 2- Описание Предмета лизинга;
Приложение № 3 - Общая сумма Договора, размеры и сроки оплаты лизинговых платежей;
Приложение № 4 - Акт сдачи – приемки Предмета лизинга;
Приложение № 5 - Акт о проведении функциональных испытаний и ввода Предмета лизинга в эксплуатацию.
XV. ЮРИДИЧЕСКИЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Лизингодатель:
Юридический и фактический адрес:
Банковские реквизиты:
Лизингополучатель:
Юридический адрес:
Фактический адрес:
Банковские реквизиты:
М.П. М.П.
Приложение № 1
К Договору лизинга № ___
От «____» ____ _______ г.
Генеральному директору
ЗАО "____________"
ЗАЯВКА ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ
Прошу приобрести оборудование с целью предоставления его в лизинг ЗАО «__________» с обязательством его последующего выкупа.
Требования к оборудованию:
1. Поставщик оборудования: - ЗАО «_________», г. _________.
2. Наименование, характеристики, количество - согласно Приложению № 1 к данной заявке.
3. Срок предоставления в лизинг – _____ года (______ месяцев).
Перечень прилагаемых документов:
Копия Устава предприятия с последними изменениями;
Свидетельство о регистрации;
Лицензия на данный вид деятельности;
Справка с краткой характеристикой производственной деятельности;
Предложения и документы по гарантийному обеспечению сделки
Перечень документов предоставляемых по дополнительному запросу Лизингодателя в случае возникновения потребности в дополнительном кредитовании для обеспечения данной лизинговой сделки:
Справка о структуре собственности (форма собственности, изменение уставного капитала, состав акционеров и их долей участия с момента создания предприятия как ЗАО до настоящего времени);
Баланс и отчеты за последний отчетный год и на последнюю отчетную дату (Ф-1, Ф-2, Ф-4,Ф-5);
Сведения о рублевых и валютных счетах в банках и иных кредитных учреждениях, заверенные налоговой инспекцией;
Справки обслуживающих банков о полученных заемных средствах (или об отсутствии задолженности по ним), а также о среднемесячных остатках на счетах предприятия за последние 3 месяца;
Бухгалтерская справка с расшифровкой выручки за последний отчетный год и на последнюю отчетную дату (из каких доходов состоит – тарифные, прочие). Среднемесячный доход. Удельный вес выручки, полученной денежными средствами, по взаимозачету, по бартеру;
Сведения по действующим тарифам за услуги связи для бюджетных, хозрасчетных организаций и физических лиц; кто формирует тарифную политику; изменения тарифов за последний год;
Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на последнюю отчетную дату. Указать дебиторов, сроки и суммы погашения. Указать кредиторов, сроки, суммы погашения;
Расшифровка по статье актива баланса "Основные средства" (указать факторы, повлиявшие на изменение суммы ОС: покупка, переоценка, продажа, прочее);
Учитывая специфику предприятия, указать, что является запасами;
Если имеются убытки на последнюю отчетную дату, дать обоснование, чем они вызваны и меры руководства предприятия по их устранению;
Генеральный директор
ЗАО «_____________»
_______________/________/
«_____» ___________ ______ г.
Приложение № 2
к заявке Лизингополучателя
от «____» ________ ____г.
Наименование, перечень и технические характеристики оборудования
Оборудование: ___________
Генеральный директор
ЗАО « ___________»
___________ / ___________/
«_____» _________ _____ г.
М.П.
Приложение № 3
К Договору лизинга № ___
От «____» ______ ______г.
ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА, РАЗМЕРЫ И СРОКИ УПЛАТЫ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
1. Общая сумма, которую обязуется оплатить Лизингополучатель за предоставленный ему в пользование Предмет лизинга, составляет _____ (__________) _____, в том числе:
НДС –18% - _______ (______________) ______ .
2. Обязательства Лизингополучателя по лизинговым платежам устанавливаются в _____ .
3. Для расчетов по настоящему Договору устанавливается следующий курс: 1 ____ равен _______ рублям .
В случае если курс ______ по отношению к рублю, установленный ЦБ РФ на дату осуществления Лизингополучателем очередного платежа отклонится более чем на 5% от курса, указанного выше, сумма очередного платежа может быть по усмотрению Лизингодателя скорректирована с учетом курса ЦБ РФ на дату осуществления платежа.
4. Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем в рублях по курсу, установленному в п. 3 настоящего Приложения, по следующим платежным реквизитам:
_____________________________________________________________________________
5. Дополнительные фактические расходы, понесенные Лизингодателем в ходе исполнения настоящего Договора до подписания Акта сдачи-приемки Предмета лизинга и неучтенные в настоящем Договоре, подлежат включению в сумму инвестиционных затрат Лизингодателя. Соответствующее этому изменение общей суммы Договора (п. 7 Приложения № 3 ) в течение 7-ми дней оформляется Дополнением к Договору, а возникшая разница включается в ближайший по сроку (после подписания Акта сдачи-приемки Предмета лизинга) лизинговый платеж.
6. Норма амортизационных отчислений на Оборудование, являющееся Предметом лизингаопределяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1 от 01.01.02 г. по ___ группе со сроком полезного использования ______ лет (код ___________ ) .
В соответствии с Федеральным законом «О лизинге» (статья 21) и Налоговым кодексом РФ (статья 259 п. 1 и п. 7), Стороны договорились об использовании линейного метода начисления амортизации и о применении ускоренной амортизации Предмета лизинга с коэффициентом равным 3.
7. Предмет лизинга учитывается на балансе Лизингодателя.
8 . Лизинговые платежи выплачиваются Лизингополучателем ежемесячно в размере и в сроки установленные нижеприведенным графиком выплаты лизинговых платежей, после подписания Акта сдачи-приемки оборудования в Лизинг.
ГРАФИК ВЫПЛАТЫ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (в _____)
Лизинговые платежи | Срок оплаты | Лизинговый платеж/аванс без НДС | НДС на Лизинговый платеж/аванс | Лизинговый платеж/аванс с НДС |
||||||||||||||
В течение 10 дней после заключения договора | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
в т.ч. зачет аванса | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
в т.ч. зачет аванса | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Лизинговый платеж № | ||||||||||||||||||
Итого: к Договору лизинга № ___ От «____» ___________г. «УТВЕРЖДАЮ» «УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор Генеральный директор ЗАО «__________ » ЗАО «____________» ___________________ /_________/ ____________________ /_________/ «_____» _________ ______ г. «_____» ________ _______ г. М.П. М.П. «УТВЕРЖДАЮ» Директор ЗАО «____________» ______________ /________/ «_____» _____ ______ г. Сдачи – приемки Предмета лизинга поставленного по Договору купли-продажи №_________________ от « ___ » __________ г. и Договору лизинга № ____ от «____» ______________ г. Составлен: « ____ » _______ _______ г. Мы, нижеподписавшиеся: представитель Продавца : _________________________________________________________ представитель Лизингодателя : ____________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, № и дата доверенности) представитель Лизингополучателя :________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, № и дата доверенности) составили настоящий Акт о том, что в соответствии с нижеизложенным: Полное наименование Оборудования: _____________________________________________ Оборудование (Предмет лизинга) поставлено: ______________________________________ (адрес поставки, номер и дата накладной/транспортного документа) Перечень замечаний по комплектности поставки: Перечень замечаний по качеству поставленного Оборудования: ________________________________________________________________________________ Оборудование (Предмет лизинга) удовлетворяет/ не удовлетворяет условиям Договора купли-продажи № __________________ от « ___ » _______ ____ г. и Договора лизинга № ___ от «____» _____ _____ г. Обязательства Продавца по Договору купли-продажи № _______________ от « ___ » ________ ______ г. компанией ЗАО «________» в части поставки Оборудования выполнены в полном объеме. Обязательства Лизингодателя по Договору лизинга № ___ от «___» _______ ____ г. ЗАО «_________» в части предоставления в лизинг Оборудования, передачи Лизингополучателю прав владения и пользования этим Оборудованием (Предметом лизинга), выполнены в полном объеме. Перечень обнаруженных дефектов, некомплектности поставки и сроки их устранения:
_____________________________________________________________________ С подписанием настоящего Акта Стороны признают, что права Покупателя/Лизингодателя предусмотренные к передаче Договором купли-продажи и заключенного между Покупателем/Лизингодателем и Продавцом, переходят к Лизингополучателю. Приложение № 5 к Договору лизинга № ____ от «___» ______ ______ г. «УТВЕРЖДАЮ» «УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор Генеральный директор ЗАО «____________» ЗАО «____________» _______________/_________/ _______________/_________/ «____» ______ ____ г. «____» _____________ г. М.П. М.П. о проведении функциональных испытаний и ввода Предмета лизинга в эксплуатацию г. _______ «_____» __________ г. Основание: Договор лизинга № ____ от «____» ___________ года, Договор купли-продажи № ____________ от « ___ » ___________ года Место составления Акта: ________________________________________________________ Время начала приемки: ________ Время окончания приемки: ________ Комиссия в составе: Председателя: ЗАО «____________» в лице Членов комиссии: ЗАО «_____________» в лице _____________________________________________________________ ЗАО «________________» (наименование Продавца/Изготовителя) в лице _____________________________________________________________ составила настоящий Акт по результатам проведения функциональных испытаний Оборудования (Предмета лизинга) __________________ производства компании «________________», смонтированного на объекте Лизингополучателя ЗАО «___________________». Комиссия установила: 1. Состав и характеристики Предмета лизинга _________________ соответствуют условиям Договора купли-продажи №_____________ от « ___ » ________ года и Договора лизинга № ____ от «____» _________ года. 2. Оборудование (Предмет лизинга) смонтировано в выделенных помещениях в установленном месте монтажа (в пределах территории страхования) по адресу: ______________________, обеспечено необходимой технической документацией, обслуживающим персоналом, прошедшим обучение и допущенным к самостоятельной эксплуатации, прошло пуско-наладочные работы и тестирование и признано работоспособным. 3. Инсталлированные программные средства обеспечивают функционирование Оборудования _________________ в соответствии с его техническими условиями. Настоящим удостоверяем: В отношении состава, комплектности, качества, работоспособности и функционирования Оборудования, передаваемого/принимаемого в лизинг, Лизингополучатель претензий не имеет. Заключение комиссии: Переданное от Лизингодателя ЗАО «______________» Лизингополучателю ЗАО «____________» в пользование и владение на период действия Договора лизинга № ____ от «___» ____________ года Оборудование (Предмет лизинга) ________________ производства компании «______________», установленное на объекте Лизингополучателя готово к вводу в эксплуатацию. Гарантийное обслуживание осуществляется: _________________________________________ Гарантийные обязательства составляют ___ месяцев с момента подписания настоящего Акта. Председатель комиссии: Представитель Лизингополучателя ___________/______________/ Подписи членов комиссии: Лизингодатель ___________/______________/ Продавец/Изготовитель __________/______________/ Лизинг, можно считать одной из специфических форм финансирования и вложений в основные средства предприятия при посредничестве лизинговой компании, которая покупает для третьих лиц оборудование и отдает его в аренду на длительный период. Исходя из этого можно заключить, что лизингодатель фактически кредитует своего арендатора (лизингополучателя). Регламентирует правоотношения в рамках договора лизинга § 6 ГК РФ , а именно , а также "О финансовой аренде (лизинге)". По договору финансовой аренды, лизингодатель возлагает на себя обязанности приобрести указанное лизингополучателем оборудование у конкретного продавца и предоставить это имущество за определённую плату и в длительное владение и пользование лизингополучателю. Арендодатель, при этом как сторона договора не несет какой-либо ответственности касаемо выбора предмета аренды и продавца. Такие правовые основания прописана положениями ст. 665 ГК РФ . Исходя из правил, прописанных положениями ст. 3 ФЗ N 164-ФЗ и ст. 666 ГК РФ , предметом лизинга может быть любая не потребляемая вещь в том числе и оборудование. Субъектный состав по договору лизинга определён правилами . Сторонами могут быть физ. лица либо субъекты предпринимательства. Обязанностью лизингополучателя является принятие предмета лизинга на согласованных условиях оплаты и сроках аренды в пользование и временное владение. Обязанностью лизингодателя является приобретение оборудования, заявленного лизингополучателем у определённого им продавца. В качестве продавца может выступить любое физическое или юридическое лицо. Согласно положений лизингодатель может досрочно расторгнуть договор и потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, причиной является не перечисление лизингополучателем установленных договором платежей. Правила устанавливает требования к содержанию договора. Форма договора должна быть письменной. С целью исполнения согласованных условиями договора обязательств его стороны при необходимости должны заключать обязательные, а также сопутствующие соглашения. Обязательными в этом случае являются договор купли-продажи, а с сопутствующими соглашениями могут служить с договоры залога, гарантии, поручительства, а также о привлечении средств. Также договор лизинга должен содержать необходимы данные, по которым возможно идентифицировать оборудование, предназначенное для передачи лизингополучателю (предмет договора). Важно! При отсутствии указанных сведений в документе, договор будет считаться несогласованным и, как следствие, незаключенным. Истечение срока действия лизингового соглашения означает, что лизингополучатель обязан возвратить предмет договора либо приобрести его в собственность (подписать с лизингодателем договор купли-продажи). Лизинговое соглашение также может содержать иные условия, о которых стороны договорились как о существенных. Правила заполнения лизингового соглашенияВ соответствии с общими правилами законодательства любое соглашение сторон, изложенное в письменном виде, содержит название договора, место и дату его заключения. Поскольку, субъектный состав договора - это юридические лица, то необходимо указать их ОПФ, а также реквизиты сторон, в том числе данные лиц, подписывающих договор от имени субъекта хозяйствования и сведения о документе, на основании которого осуществляется представительство. В следующем разделе «Предмет договора» должна быть ссылка на документ - заявку лизингополучателя в соответствии с которой лизингодатель несёт обязательство по выплате и приобретению в собственность заявленного лизингополучателем имущества, а также его подробные технические характеристики, идентифицирующие признаки, необходимые для понимания сути правоотношений сведения. Поскольку срок лизинга для данного вида договора имеет существенное значение, указывается срок действия соглашения, ссылка на момент перехода права собственности, а также срок и основания, с которых начинается лизинг. В разделе, который касается оплаты за использование предмета лизинга, должны быть прописаны правила и порядок произведения платежей, валюта, а также банковские реквизиты лизингополучателя. По согласованию сторон могут прописываться сопутствующие условия, которые касаются последствий, связанных с отсутствием своевременной оплаты и сумма периодической выплаты, другие условия, необходимые для конкретизации этого аспекта отношений. Как правило, учитывая специфичность данного вида соглашения подробно прописываются права и обязанности лизингодателя, а также лизингополучателя и основания для их возникновения. В большинстве случаев лизинговое соглашение предполагает достаточно внушительный объем обязанностей, которые несет лизингополучатель. Тогда как лизингодатель должен лишь найти, приобрести и передать указанное в заявке лизингополучателя оборудование. В свою очередь, в достаточно внушительный перечень обязанностей лизингополучателя входит: письменное согласование с продавцом условий приобретения предмета лизинга (тех. Характеристик, перечня, количества и состава и т.д.). Исполнение требований лизингодателя касаемо предоставления годовой, а иногда и квартальной бухгалтерской отчётности, а также копии аудиторского заключения в рамках исполнения соглашения. По окончании срока действия соглашения принять в собственность предмет лизинга. оплачивать прописанные договором платежи, а также не заключать каких-либо сделок, которые касаются предмета договора и т.д. Отдельный раздел касается поставки и передачи предмета лизинга. В нём должны содержаться условия, порядок и правила поставки, осмотра, определение наличия или отсутствия дефектов и возможности использования оборудования по целевому назначению, а также условия осуществления передачи оборудования лизингополучателю. Сопутствующие условия прописываются в соглашении по согласованию сторон и являются обязательными к исполнению. Учитывая специфику лизинговых правоотношений, договор должен содержать существенные условия: правила и порядок страхования оборудования, переданного по договору лизингополучателю, а также раздел предполагаемой ответственности при выявлении дефектов в предмете лизинга, порядок правила и условия, которые касаются использования оборудования, разделы, в которых прописываются обстоятельства непреодолимой силы, при наступлении которых стороны освобождаются от договорной ответственности, условия при наступлении которых становится возможным прекращение договора сторонами А также порядок разрешение споров и заключительное положение, при котором стороны согласовывают условия, правила и порядок уведомлений и сообщений. Любое соглашение, в том числе договор лизинга в конце изложения всех его условий должен содержать полные реквизиты сторон, а также поставленные подписи уполномоченных лиц субъекта хозяйствования. | ||||||||||||||||||
ДОГОВОР ЛИЗИНГА
ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ; ДОГОВОР ЛИЗИНГА
(англ. to lease - брать в аренду) - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Д.ф.а. является разновидностью договора аренды, и к нему применяются общие положения о договоре аренды. Особенность финансовой аренды состоит в том, что предметом ее является имущество, специально приобретенное арендодателем с целью передачи его в аренду.Смысл такого договора для арендатора состоит.в возможности получить дорогостоящее ооорудование, не уплачивая сразу его полную стоимость (т.е. по сути в кредит), а для изготовителя-продавца - наоборот, в возможности сразу получить полную стоимость оборудования за счет посредника-арендодателя (лизингодателя). Поэтому в качестве арендодателей здесь часто выступают банки, другие кредитные или созданные ими организации, получающие, таким образом, выгодную возможность вложения свободных средств, т.е. по сути финансирующие эту сделку.Возникнув в США еще в середине прошлого века, Д.ф.а. получил широкое применение в деловой практике фирм всех стран.,Лизинг,нашел признание в судебной практике многих стран, не имеющих специального законодательного регулирования (США, ФРГ, Япония и др.), но в некоторых странах изданы специальные нормативные акты по лизинговым отношениям (Франция - закон от 2 июля 1966 г.; Англия - закон об аренде-продаже 1965 г.). Широкое распространение этого вида договора привело к разработке Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. основная цель которой - устранить правовые барьеры на его пути.Мировая практика и доктрина выделяют две формы лизинга: финансовый лизинг, называемый иногда подлинным лизингом, и операционный, или эксплуатационный, лизинг.В отличие от обычного договора аренды финансовый лизинг охватывает более сложный комплекс хозяйственно-экономических отношений, участниками которых выступают не две, а три стороны:фирма - изготовитель (поставщик) машины или оборудования, лизинговая фирма (арендодатель) и фирма-пользователь (арендатор).Операционный договор лизинга заключается на срок, значительно меньший полного срока амортизации имущества.
и по его истечении объект повторно сдается внаем. Исключается право арендатора на приобретение имущества в собственность. Предполагается оказание арендодателем услуг по поддержанию имущества в рабочем состоянии.Хотя ГК РФ не связывает лизинг с постепенным приобретением арендатором в собственность арендованного имущества путем уплаты лизинговых платежей, такая возможность не исключена. Более того, общая сумма лизинговых платежей должна включать полную (или близкую к ней) стоимость арендованного имущества на момент заключения договора. В этом случае арендныйплатеж по договору лизинга одновременно является и выкупным. Если договор аренды заключается на срок, существенно меньший нормативного срока службы соответствующего имущества, что предполагает возможность неоднократной сдачи такого имущества в аренду, к нему нормы о лизинге (финансовой аренде) не применяются. Во Франции н Бельгии условие о выкупе арендатором оборудования по окончании срока аренды является обязательным пунктом договора о лизинге, в США - включается по усм. отрению сторон, в Великобритании, напротив, исключено законом.Особенностью состава сторон договора лизинга является наличие трех лиц:продавца (изготовителя) имущества, его приобретателя - арендодателя(лизингодателя) и арендатора(лизингополучателя). Арендодатель заключает с продавцом имущества, предназначенного для передачи в аренду,договор купли-продажи, а с арендатором - Д.ф.а. Условия двух указанных договоров взаимосвязаны между собой, и по существу арендатор имущества участвует в заключении договора купли-продажи как заинтересованное лицо. Хотя арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако он наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.В роли лизингодателя выступает компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг. Лизингополучателем может быть юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.Предмет договора - любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других при-;родных объектов.Главной обязанностью арендодателя является (в отличие от обычного договора аренды) приобретение в свою собственность избранного арендатором имущества у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи. Договором может быть предусм. отрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется самим арендодателем.Передает арендатору предмет договора лизинга непосредственно продавец имущества, а не арендодатель, если иное не предусм. отрено самим договором.Обычные обязанности арендодателя (производить капитальный ремонт,предупреждать арендатора о правах третьих лиц на арендованное имущество и возместить стоимость согласованных сним неотделимых улучшений) в договоре лизинга сохраняются в неизменном виде. Аналогичны и все обычные обязанности арендатора. В дополнение к ним на арендатора возлагается риск случайной гибели или порчи арендованного имущества.Если продавца и имущество выбирает сам арендатор, арендодатель не отвечает за его недостатки. Соответственно, арендатор вправе напрямую предъявлять продавцу имущества, являющегося предметом Д.ф.а., требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем. При этом арендатор имеет права и несет обязанности,предусм. отренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнутьдо-говор купли-продажи без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель несут солидарную ответственность. Если выбор продавца был произведен арендодателем, арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие. из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут по отношению к нему солидарную ответственность.Особенность заключения Д.ф.а. проявляется и в обязанности арендодателя в договоре купли-продажи указать, что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду такому-то лицу.Лит.: Гражданское право в 2-х т. Том 2: Учебник. М., 1993; Гражданское право: Учебник. Ч. 2. Издание второе/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997; Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. М., 1993; Евстратов А. Лизинговые операции в зарубежной коммерции//Материально-техническое снабжение. 1990,№ 1. С. 93-94; его же: Лизинг в СССР. Перспективы и реальность//Материально-техническое снабжение, 1990, № 2. С. 93;Амуржуев О. Лизинг: перспективы раз-вития//Хозяйство и право. 1991. №9. С. 49.
Энциклопедия юриста . 2005 .
Договор, определяющий взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя. В договоре лизинга обязательно указываются сроки, условия внесения арендной платы и обязательства лизингополучателя. Условием договора лизинга является установление… … Финансовый словарь
Договор лизинга - в договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Договор лизинга - Договор, в соответствии с которым арендодатель (далее лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
ДОГОВОР ЛИЗИНГА - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во… … Юридическая энциклопедия
Юридический словарь
Договор лизинга - см. Договор финансовой аренды … Энциклопедия права
договор лизинга - договор, по которому одна сторона (арендодатель, лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором, лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за… … Большой юридический словарь
ДОГОВОР ЛИЗИНГА - см. Договор финансовой аренды (лизинга) … Юридический словарь современного гражданского права
- (см. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ) … Энциклопедический словарь экономики и права
Договор финансовой аренды (договор лизинга) - По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.… … Официальная терминология
