Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

В настоящее время немногих из нас полностью устраивает качество электроэнергии в своём доме – наверное, каждому знакома ситуация, когда неожиданно полностью пропадает или «мигает» свет в квартире (доме). В результате таких «миганий» или вследствие просадки сети по напряжению очень часто пропадают несохранённые данные в системном блоке компьютера, а то и сама оргтехника выходит из строя, останавливаются циркуляционные насосы, что приводит к остановке работы отопительных котлов и т. д.

Не вызовет сомнения ни у кого, что источник бесперебойного питания (ИБП) в таких ситуациях бывает просто необходим, однако, очень важен правильный выбор ИБП, т. к. неправильно подобранный по своим рабочим характеристикам «бесперебойник», может лишь ухудшить ситуацию и попросту вывести вашу бытовую технику из строя.

Существует три основных типа ИБП, поэтому, при выборе его прежде всего следует определиться для каких, собственно, устройств приобретается ИБП от чего вы его хотите защитить. Вот основные и наиболее частые проблемы электропитания:

Основные типы ИБП:

ИБП типа Off-Line (он-же backup, stand-by или in-line): этот ИБП резервного типа относится к пассивным источникам бесперебойного питания и работает по следующей схеме:

При нормальном режиме электропитание с такого ИБП на устройство поступает из внешней сети через его фильтр, в случае, когда это внешнее напряжение пропадает полностью или значения его параметров выходят границы допустимых происходит переключение электропитания на автономный режим. Питающее напряжение нагрузки в этом случае идёт с накопителя (аккумулятора постоянного тока) через инвертор, преобразующий его в переменный.

Ввиду простоты схемы и исполнения, главным достоинством ИБП такого типа, прежде всего является, конечно, относительно невысокая стоимость. Из недостатков стоит отметить длительность времени переключения на питание от накопителя (~4 мс) и отсутствие стабилизации напряжения и частоты в нормальном режиме.

Применять ИБП такого типа стоит для резервного питания оргтехники с относительно хорошей внешней сетью ~ 220 в. Помогают такие «бесперебойники» преимущественно от кратковременного пропадания напряжения в сети.

ИБП типа Line-Interactive (линейно-интерактивный) – имеет схожий принцип работы с ИБП резервного типа, но в отличие от последнего, его схема дополнена стабилизатором внешнего напряжения (автотрансформатором с переключаемыми обмотками) – бустером, обеспечивающим нормальное электропитание нагрузки при небольших скачках напряжения в сети без переключения ИБП в автономный режим и микропроцессором, управляющим переключением отводов этого автотрансформатора.

Это можно отнести к преимуществам ИБП, существенно продлевающим срок службы его аккумуляторов. К преимуществам данных устройств так-же стоит добавить и большую, по сравнению с ИБП типа Off-Line мощность – многие модели этого типа способны «держать» держать нагрузку в 10 кВт.

Однако, как и ИБП типа Off-Line, эти «бесперебойники» по многим своим показателям имеют аналогичные недостатки (время срабатывания при переключении на автономный режим, отсутствие стабилизации частоты в нормальном режиме, проникновению из внешней сети радиочастотных и электромагнитных помех).

Применение таких ИБП целесообразно для защиты компьютерных сетей с нестабильным напряжением от последствий частых отключений электроэнергии.

ИБП типа On-Line (on-line, double-conversion, «бесперебойник» с двойным преобразованием электроэнергии) – наиболее «продвинутый» и надёжный среди перечисленных тип ИБП, обеспечивающий высокий уровень качества электропитания нагрузки.

Особенность его работы заключается в двойном преобразовании входного напряжения. Входное напряжение сети преобразуется в нём выпрямителем в постоянное и далее, с помощью инвертора вновь в переменное.

Накопитель эл. энергии (аккумуляторная батарея), постоянно включен между выпрямителем и инвертором, питая его в автономном режиме. Т. е, получается, что даже при значительных отклонениях параметров сетевого напряжения, такой ИБП будет питать устройство нагрузки чистейшим синусоидальным стабилизированным напряжением.

Преимущества ИБП этого типа – это, прежде всего высокая надёжность их работы и хорошее качество напряжения электропитания нагрузки и время переключения на резервное питание от аккумуляторов, точнее его полное отсутствие.

Недостатки – сложность схемы (связано с применением в нём двойного преобразования напряжения) и исполнения и, как следствие – незначительное снижение общего КПД. Понятно, что эти ИБП имеют намного более высокую стоимость по сравнению с типами ИБП, перечисленными выше.

Использование этих ИБП должно быть оправдано: чаще всего они находят применение для резервного питания и защиты файловых серверов, телекоммуникационного оборудования, компьютерных сетей, имеющих большую мощность потребления (диапазон мощностей некоторых моделей таких ИБП превышает 100 кВт).

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) — это автоматическое устройство, основная функция которого — питание нагрузки за счёт энергии аккумуляторных батарей при пропадании сетевого напряжения или выхода его параметров (напряжение, частота) за допустимые пределы. Кроме этого, в зависимости от схемы построения, ИБП корректирует параметры электропитания.

Различают три схемы построения ИБП:

2. Резервный ИБП (off-line)

Принцип работы резервного источника бесперебойного питания заключается в питании нагрузки напряжением сети при его наличии и быстром переключении на резервную схему питания (батарея и инвертор) при его пропадании или выхода его параметров (напряжение и частота) за допустимые пределы. Батарея автоматически подзаряжается при работе ИБП от сети.

Отличительной особенностью такой схемы является наличие автоматического переключателя питания нагрузки (сеть/батарея).

Резервный ИБП используется для питания персональных компьютеров или рабочих станций локальных вычислительных сетей. Практически все недорогие маломощные ИБП, предлагаемые на отечественном рынке, построены по резервной схеме.

Преимущества:

  • Компактность
  • Экономичность
  • Лёгкость
  • относительная дешевизна

3. Интерактивный ИБП (line-interactive)

Принцип работы интерактивного источника бесперебойного питания полностью идентичен резервному, за исключением ступенчатой стабилизации выходного напряжения посредством коммутации обмоток автотрансформатора.

Интерактивный ИБП используется для питания персональных компьютеров, рабочих станций и файловых серверов локальных вычислительных сетей, офисного и другого оборудования, критичного к неполадкам в электросети.

Преимущества :

  • компактность
  • экономичность
  • шаговая стабилизация выходного напряжения
  • синусоидальная форма выходного напряжения

4. Он-лайн ИБП (on-line)

Принцип работы он-лайн источника бесперебойного питания построен на двойном преобразовании напряжения: входное напряжение трансформируется в постоянное при помощи выпрямителя, а затем обратно в переменное при помощи обратного преобразователя (инвертора).

Он-лайн ИБП используется для питания файловых серверов и рабочих станций локальных вычислительных сетей, а также любого другого оборудования, предъявляющего повышенные требования к качеству сетевого электропитания.

Считается, что схема он-лайн является самым совершенным на сегодняшний день решением, позволяющим полностью защитить нагрузку от всех существующих неполадок электропитания.
Преимущества :

  • полная фильтрация сетевого напряжения от помех и выбросов, помехи, генерируемые нагрузкой не пропускаются обратно в сеть
  • питание нагрузки «чистым» синусоидальным напряжением стабильным по величине и форме, как при работе от сети, так при работе от батарей
  • переключение на батареи происходит мгновенно, при этом любые переходные процессы отсутствуют

По сравнению с другими типами ИБП online источники обладают рядом существенных преимуществ, основное из которых это отсутствие временного промежутка между пропаданием внешнего питания и началом питания нагрузки от батарей. Характеризуя данный тип ИБП, очень часто используют выражение «Время переключения 0» или «Нулевое время переключения», что в действительности не совсем корректно, однако полностью описывает суть данного преимущества.

Еще одним достоинством ИБП с двойным преобразованием является возможность корректировать не только напряжение, но и частоту на выходе источника. По сути online источники бесперебойного питания являются самыми лучшими стабилизаторами напряжения. Выходное напряжение у ИБП данного типа всегда имеет форму чистой синусоиды.

Наряду с достоинствами online ИБП присущи и некоторые недостатки, к которым можно отнести высокую стоимость (в два, три раза дороже, чем линейно-интерактивные ИБП), низкий КПД (85% — 94%), повышенное тепловыделение и высокий уровень шума.

Не смотря на некоторые недостатки, именно онлайн ИБП обеспечивают наивысший уровень защиты по энергоснабжению критичной нагрузки. Поэтому для обеспечения бесперебойного энергоснабжения таких важных и дорогостоящих устройств, как файловые серверы, промышленное оборудование, телекоммуникационные системы и т.д., используют только источники бесперебойного питания со схемой online.

Продолжить чтение

    Источники бесперебойного питания 220В Яновский М.Г. Источник: "Источники бесперебойного питания" Синус или меандр? Схемотехника UPS Где купить? А еще аккумуляторы? Мы с приятелем вдвоем работали на дизеле… Выводы Очень часто в составе систем безопасности используется аппаратура с питанием 220 В.…

    Инверторные системы бесперебойного питания OutBack Power Systems (США) Инверторы Outback представляют собой устройство 3-в-1: инвертор, зарядное устройство, переключатель сеть-АБ. Эти инверторы могут использоваться в высоконадежных резервных и автономных системах электроснабжения. Отличительной особенностью оборудования Outback является возможность унификации и масштабирования. Мощность…

    Инверторы SMA Sunny Island для автономных и резервных систем электроснабжения У нас есть в наличии несколько инверторов SI5048, которые продаются с большой скидкой по докризисным ценам. Перейдите в наш Интернет-магазин для заказа и покупки этого инвертора. Sunny Island 5048 -…

Режимы работы источников бесперебойного питания с двойным преобразованием напряжения

On-Line ИБП имеет два основных рабочих режима:

A) Сетевой режим (или Online режим).
ИБП работает в этом режиме, когда входная сеть находится в допустимом диапазоне (входной диапазон – см. технические данные ИБП). В этом режиме нагрузка питается по схеме «Входная сеть -> Выпрямитель -> Инвертор -> Нагрузка». При этом Зарядное устройство работает, аккумуляторные батареи (АКБ) заряжаются.

B) Батарейный (автономный) режим (или режим Onbattery / Battery Mode).
ИБП переходит в автономный режим, если входное сетевое напряжение находится за пределами допустимого диапазона (входной диапазон – см. технические данные ИБП). Нагрузка питается по схеме «АКБ -> Инвертор -> Нагрузка». Зарядное устройство не работает, батареи разряжаются.

Переходы между режимами A) и B) осуществляются без прерывания напряжения на выходе (время переключения равно нулю). Переходные процессы отсутствуют.

Замечание: в технических характеристиках входной диапазон обычно обозначатся как «входной диапазон ИБП без перехода на АКБ» или «допустимый диапазон изменения входного напряжения (без перехода на батареи)».

Изначальное включение ИБП рекомендуется проводить, когда сеть в норме, т.е. ИБП начинает работать в сетевом режиме. Также допускается запуск и без сети («холодный» старт или старт от батарей), но при этом надо быть уверенным что АКБ в норме. Рекомендуется не перегружать ИБП, так как большинство нагрузок не стабильны. Рекомендуемая максимальная загрузка ИБП составляет 75%. Необходимо также следить, что бы пусковые токи нагрузки (если таковые есть) не превышали номинальную выходную мощность ИБП.

Внимание! Эксплуатация ИБП без АКБ запрещена, за исключением случая, когда производится замена батарейного комплекта.

Помимо двух основных режимов работы ИБП имеет два сервисных режима байпас (bypass):

Они также могут называться аварийным режимом или режимом обслуживания.

Также может быть назван «спящим» или «ждущим» режимом.

В этот режим ИБП переходит, если пропало входное сетевое напряжение и ИБП отработал положенное время в батарейном режиме, батареи разрядились до установленного минимального порога (энергия батарей исчерпана) и нагрузка была обесточена. Теперь устройство работает в режиме ожидания сети − все силовые блоки в нём отключены, работают только плата управления, центральный процессор (ЦП), экран, ЦП ждет появления входного напряжения.

Возможны два варианта:

  • Если сеть появится в течение нескольких часов (или нескольких суток в зависимости от типа АКБ) пока ИБП находится в режиме ожидания сети, то ИБП полностью запустится и перейдёт в обычный сетевой рабочий режим (A).
  • Если сеть не появится в течение длительного времени (временной порог зависит от типа АКБ), то ИБП отключится полностью.

Внимание: так же см. Дополнение 1 к данной статье «Логика разряда, автовыключения после разряда, включения при восстановлении входной сети».

Замечание: некоторые ИБП с активированной функцией «полного автостарта» режима ожидания (входной) сети не имеют, то есть после пропадания входной сети и отработки положенного времени в батарейном режиме, ИБП полностью отключается.

On-Line ИБП имеют аварийный режим:

G) Аварийный режим работы.
ИБП переходит в него, когда какой либо внутренний датчик посылает на ЦП аварийный сигнал, например, превышение температуры, или завышение выходного напряжения инвертора. В этом случае соответствующий силовой аварийный блок отключается, подается звуковая и / или световая сигнализация. При необходимости нагрузка переключается на питание по линии байпас.

Также аварийный режим или аварийная сигнализация может кратковременно активироваться в процессе старта / самотестирования, это нормально.

Внимание: во многих моделях ИБП аварийная звуковая и световая сигнализации подается следующим образом: горит красный светодиод (Fault), издаётся постоянный звуковой сигнал.

Внимание: если аварийное событие не является существенным, например, незначительная перегрузка (или превышение температуры), то при устранении источника проблемы, например, снижении нагрузки (или температуры в помещении), ИБП автоматически вернется в рабочий режим. Но, при серьёзной аварии (например, была большая перегрузка, при этом сам ИБП не повреждён), агрегат может заблокироваться и для его возврата в рабочий режим необходимо пороизвести полный перезапуск устройства с его отключением.

On-Line ИБП имеют следующие режимы старта:

H) Режим старта
Это переходный (кратковременный) режим, в котором находится ИБП или блок бесперебойного питания в процессе перехода от выключенного состояния к полностью включённому.

Возможные варианты старта:

  1. «Холодный» старт. ИБП отключен. Входной сети нет. Вручную запускаем инвертор. ИБП переходит в нормальный батарейный режим.
  2. Старт от сети. ИБП отключен. На вход ИБП подаётся напряжение (входная сеть в норме). ИБП переходит в режим заряда АКБ с отключенным инвертором (режим E).
  3. Старт инвертора. ИБП находится в режиме заряда АКБ с отключенным инвертором (режиме E). Сеть в норме. Вручную запускаем инвертор. ИБП переходит в нормальный Online режим (A).
  4. Автостарт при восстановлении сети. ИБП находится в режиме ожидания входной сети (F). Сеть появилась. ИБП переходит в нормальный Online режим (A).
  5. Полный автостарт от сети. ИБП отключен. На вход ИБП подаётся напряжение (входная сеть в норме). ИБП переходит в нормальный Online режим (A), если есть функция полного автостарта.
  6. Старт по программе.
  7. И другие

Внимание! В режиме старта при наличии сети большинство ИБП временно активируют байпас (нагрузка запитана через электронный байпас). Это типовое поведение большинства моделей ИБП по умолчанию. Однако, при активации функции блокировки электронного байпаса при выключенном инверторе (см. ниже), даже в режиме старта байпас не включится!

Внимание! Если входная сеть в норме, то после выхода ИБП из режима старта возможны два варианта:

  1. ИБП переходит в режим заряда АКБ с отключенным инвертором (E), при этом большинство ИБП работают в режиме электронного байпаса (так ведет себя большинство ИБП по умолчанию). Но если активирована функция блокировки электронного байпаса при выключенном инверторе (см. ниже), то байпас не включится, нагрузка обесточена! В любом случае, теперь для полного старта ИБП требуется запуск инвертора кнопками. Так ведет себя большинство ИБП по умолчанию.
  2. Если в ИБП активирована функция полного автозапуска при наличии сети (см. ниже), то после выхода из режима старта ИБП автоматически запускает инвертор и ИБП автоматически полностью запускается и переходит в рабочий сетевой режим (A).

Замечание: обычно в этом режиме ИБП проводит самотестирование (см. режим I).

Замечание: некоторые ИБП в этом режиме проводят тест АКБ (cм. режим J).

On-Line ИБП имеют режим самотестирования:

I) Режим самотестирования.
В этом режиме ЦП проверяет все внутренние блоки ИБП, при обнаружении неисправности даётся соответствующая аварийная сигнализация. В большинстве ИБП режим активируется в процессе старта ИБП. Часто тестирование ИБП и АКБ совмещено.

On-Line ИБП имеют режим тестирования АКБ:

J Режим тестирования АКБ.
В этом режиме выпрямитель выключается, то есть ИБП принудительно переводится в батарейный режим, нагрузка питается от батарей, по кривой разряда АКБ ЦП делает вывод об исправности АКБ, при необходимости даётся аварийная индикация о неисправных или подлежащих замене батареях.

Замечание: во многих ИБП при успешном завершении теста не выдаётся никаких сообщений, при отрицательном результате выдаются соответствующие сигналы, например, звуковой сигнал, оранжевый светодиод «батарея неисправна» (weak battery) или аналогичное сообщение на экране, загорается знак перечеркнутой батареи и т.д.

Замечание: режим можно активировать принудительно кнопками вручную, с помощью ПО, по специальной внутренней программе ЦП.

Замечание: в некоторых ИБП может быть включено периодическое тестирование АКБ.

Замечание: в некоторых ИБП режим тестирования активируется в процессе старта ИБП или его инвертора, и если тест не прошёл, например, батареи истощены или не подключены, то ИБП не стартует.

Дополнение I

1. Логика работы

1.1 Логика разряда, автовыключения после разряда, включения при восстановлении входной сети

Сеть в норме

  • ИБП мощностью 1000 ВА / 700 Вт (c АКБ 9-12 Ач) включен вручную.
  • Подключена нагрузка. ИБП работает на нагрузку 50% (350Вт) в сетевом режиме. ИБП имеет расчетное время автономии 30 минут.
  • Идет заряд батарей. Напряжение плавающего подзаряда на одну 12В АКБ (float charge voltage) ~ 13.6 ... 13.8В (реже, для некоторых моделей 13.8 ... 14.2 В).
  • Сеть пропала, ИБП перешел в батарейный режим.
  • ИБП нормально питает нагрузку в батарейном режиме в течение 30 минут.
  • По истечение 30 минут выход ИБП отключается (АКБ разряжены, нагрузка обесточена). Это происходит в момент когда напряжение на каждой 12-вольтовой батарее достигло значения 10 В. Это паспортная уставка конца разряда большинства свинцово-кислотных AGM герметичных АКБ. Но сам ИБП продолжает работать, работает плата логики, ЦП, экран. Этот режим можно назвать режимом ожидания сети (F).
  • В момент отключения нагрузки напряжение батарей увеличивается до 11-12 В на батарею, так как разрядная мощность резко снизилась с ~360 Вт до примерно 10 Вт (платы логики ИБП 1-3 кВА потребляют 5-15 Вт), поэтому ИБП имеет возможность ещё долго работать.
  • В этом режиме ожидания сети (F) ИБП может находиться от нескольких часов до нескольких суток в зависимости от количества и ёмкости АКБ.
    • Если входная сеть появилась когда ИБП находится в режиме ожидания сети, то ИБП автоматически полностью вернётся в нормальный сетевой режим.

Замечание: ИБП может активировать инвертор не сразу а через некоторое время, когда АКБ достаточно зарядятся. Это соответствует заложенной в ЦП программе – ИБП не должен включаться полностью до заряда АКБ и пока не будет гарантировано хотя бы минимальное время автономии. Такой алгоритм защищает ИБП от случаев кратковременного появления и исчезновения сетевого напряжения и др.

    • Если входной сети нет, то в этом режиме её ожидания ИБП будет находиться (от нескольких часов до нескольких суток в зависимости от количества и ёмкости АКБ) до того момента, когда напряжение на каждой 12-вольтовой АКБ не упадет до значения 10 В (в некоторых ИБП до 7-9 В на батарею). По достижении данного порога ИБП отключится полностью.
  • ИБП находится в отключенном состоянии.
  • Теперь, если сеть появится, то ИБП полностью включится самостоятельно (даже при сильно разряженных / неисправных / отсутствующих АКБ) только в случае наличия функции автостарта (это опция, см. ниже). В большинстве ИБП этой функции нет по умолчанию, тогда ИБП можно запустить полностью только вручную. При этом большинство ИБП запустятся нормально даже при сильно разряженных / неисправных АКБ. Однако, есть модели устройств с тестом АКБ при старте, которые не запустятся если АКБ неисправны / разряжены ниже нормы / отсутствуют. Обычно АКБ могут сильно разрядиться, если сеть пропала, ИБП отработал время автономии, затем отключился и был оставлен отключенным (без входной сети!) в течение нескольких недель / месяцев.

Замечание: цифры выше приведены примерные / /возможны другие значения

1.2 Логика работы в зависимости от частоты входной сети. Входная, выходная частота

Аналогично диапазону допустимого напряжения входной сети ИБП имеет также диапазон допустимой частоты входной сети:

  • ИБП работает в сетевом Online режиме (A), когда частота входной сети находится в допустимом диапазоне (см. технические данные ИБП).
  • ИБП переходит в батарейный режим (B), если входная сеть находится за пределами допустимого диапазона частотного диапазона (см. технические характеристики ИБП).

В батарейном режиме при отсутствии входной сети частота напряжения на выходе ИБП высоко стабильная (кварцевая стабилизация) за счет отсутствия синхронизации с сетью. Типовое значение точности поддержания частоты составляет для разных типов ИБП составляет от 50 Гц +/-0.05% до 50 Гц +/-0.5%.

В сетевом режиме (A) выходное напряжение ИБП синхронизировано с входным сетевым напряжением, то есть, если частота входной сети находится в допустимом диапазоне, то частота на выходе равна частоте на входе. Синхронизация (равенство фаз и частот) необходимы для безопасного перехода между инверторным и байпасным режимами.

Пример 1 : входной диапазон частоты для 2 кВА: 50Гц ±4 Гц. Частота входной сети 52 Гц. На выходе ИБП имеем 52 Гц. ИБП работает в сетевом режиме (A).

Пример 2 : входной диапазон частоты для 2 кВА: 50 Гц ±4 Гц. Частота входной сети 55 Гц. На выходе ИБП имеем 50 ±0.25 Гц. ИБП работает в батарейном режиме (B).

Замечание: Иногда проблемы с частотой (при синхронизации ИБП с сетью) возникают при питании ИБП различных дизельных генераторов. Убедитесь, что мощность генератора выбрана правильно и его частота и напряжение в норме. Обратитесь в сервисный центр.

Замечание: в некотрых ИБП диапазон допустимой частоты входной сети может быть изменён по запросу.

2 Дополнительные функции

2.1 Функция 1: блокировка электронного байпаса при выключенном инверторе

Function 1: деактивация байпасной линии при старте от сети (disabled bypassline when UPS is started with input power)

Пока инвертор не работает, электронный байпас выключен. Байпас также выключен и в процессе старта и тестирования.

Изначально ИБП полностью отключен. Подключаем ИБП к сети. Инвертор всегда выключен! Нагрузка продолжает быть обесточена пока мы не запустим инвертор (или он не запустится автоматически).


Во входной сети присутствует опасно высокое напряжение 247 Вольт, что является слишком высоким значением. Если байпас включится при включении ИБП (в режиме старта, тестирования, в режиме заряда АКБ с отключенным инвертором), то это может повредить нагрузку, поэтому нужен режим блокировки байпаса чтобы ее обезопасить.

Внимание!

Внимание! Даже если эта функция блокировки активирована, то байпас все равно включится при перегрузке, аварии и т.д. Если это недопустимо, то линию байпаса можно отключить полностью от сети, но пользователь должен понимать, что он этим резко снижает безопасность системы.

Замечание: в некоторых ИБП данная функция может быть активирована самостоятельно (например: Pro-Vision Black M) .

Замечание : в некоторых ИБП данная функция может быть активирована по запросу.

2.2 Функция 2: полное автоматическое включение (автозапуск) при наличии сети

Function 2: полный автостарт ИБП при наличии сети (complete autostart of UPS when mains ok)

Изначально ИБП полностью отключен. Подключаем ИБП к сети. ИБП стартует полностью автоматически сам. Для полного старта ИБП не нужно нажимать кнопки.

Пример когда эта функция необходима:
ИБП расположены на удалённых базовых станциях GSM, поэтому невозможно включить ИБП вручную после того как они полностью отключатся (после длительного отсутствия сети), поэтому нужен автостарт.

Внимание! В большинстве ИБП эта функция отключена по умолчанию.

Замечание: в некоторых ИБП функция может быть активирована по запросу, например, в 1-3 кВА LT.

Замечание: в некоторых ИБП эта функция активирована по умолчанию (Smart-Vision S , Power-Vision старых версий).

2.3 Функция установки диапазона электронного байпаса

Линия электронного байпас может активироваться (например, при перегрузке) только, если напряжение входной сети находится в определенном диапазоне (см. технические характеристики ИБП). Например: 220 В ±10%.

Внимание: не путайте данный диапазон линии байпас со входным диапазоном ИБП без перехода на АКБ (см. выше).

Внимание: диапазон напряжения на входе байпас обычно невелик. Это связано с тем, что при переходе байпас <-> инвертор нагрузка должна быть переподключена с напряжения 220 В (инвертор) к линии байпас 220 В ±10%.

Если бы диапазон напряжения на входе байпас был шире, то могли бы возникнуть следующие проблемы:

  • Переключение нагрузки с линии 220 В на линию 150 В вызывает опасный бросок тока.
  • Питание нагрузки напряжением например 140 В нецелесообразно или даже опасно.

Внимание: на некоторых ИБП этот диапазон можно изменить. Однако, лучше этого не делать без необходимости! Во избежание повреждений ИБП.

On-Line ИБП в линейно-интерактивном режиме

Замечание: ИБП N-Power по умолчанию выпускаются в Российском и Европейском стандарте фазного напряжения 220 В, 230 В (для трехфазных моделей соответственно линейное напряжение 380 В, 400 В).

Внимание! Не меняйте настройки выходного напряжения без острой необходимости.

2.7 Функция установки номинальной / выходной частоты ИБП

Стандартами частоты являются следующие значения: 50 Гц, 60 Гц.

Возможность изменения номинальной / выходной частоты для всех ИБП различна. Обращайтесь за консультацией в наш сервисный центр. В большинстве случаев изменение возможно только на заводе по предварительному заказу или в сервисном центре N-Power.

Замечание: ИБП N-Power по умолчанию выпускаются в Российском и Европейском стандарте частоты напряжения 50 Гц.

On-Line ИБП в режиме стабилизатора / преобразователя частоты

При отключенной байпасной (резервной) линии или блока синхронизации многие ИБП могут работать как преобразователи (например 60 Гц -> 50 Гц) или стабилизаторы частоты. По всем вопросам связанным с этим режимом обращайтесь в сервисный центр N-Power.

Дополнение II

Вопрос клиента по 1000 LT:
Понятно, что по вашим требованиям ИБП нельзя эксплуатировать без АБ. Но, хотелось бы понять будет ли включаться инвертор при отсутствии АБ при включении в сеть? Тот же случай если АБ выйдут из строя, что приведет к разряду АБ ниже допустимого уровня. Работает полный старт от сети без АБ или нет, придется проверять самим.

Ответ:

Да для всех малых ИБП завод (инженеры-разработчики) запрещает длительную эксплуатацию ИБП без АКБ т.е. в качестве стабилизатора напряжения. Разрешается эксплуатация ИБП без АКБ до нескольких часов на время замены батарей.Поэтому, при попытке длительной эксплуатации ИБП без АКБ вы лишаетесь гарантии. Включение инвертора, в том числе при плохих / отсутствующих АКБ описано в данной статье выше.

Случаи неисправных или сильно разряженных (даже отсутствующих) АКБ могут быть схожи / неразличимы, поэтому ответ на ваш вопрос «Работает ли полный автостарт от сети при неисправных / сильно разряженных / отсутствующих АКБ в MEV1000LT»: подтверждаю что, ДА (при заказе ИБП с функцией полного автостарта). Исключение составляют тяжёлые неисправности АКБ в результате которых ЗУ не сможет запуститься и выйти в режим «float charge», например, трещина АКБ и вытекание электролита, КЗ на корпус, в этом случае ИБП перейдет в аварийный режим.

Замечание: функция «полный автостарт при наличии сети» отключена в этой модели ИБП во всех текущих поставках. По заказу поставляются ИБП с включенной этой функцией.

Перечень режимов работы ИБП с двойным преобразованием

Режимы OnLine ИБП:

  • A – сетевой режим (или Online режим)
  • B – батарейный(автономный) режим (или Onbattery режим)
  • С – режим электронного байпас
  • D – режим ручного байпас
  • E – режим заряда АКБ с отключенным инвертором
  • F – режим ожидания (входной) сети
  • G – аварийный режим
  • H – режим старта
  • I – режим самотестирования
  • J – режим тестирования АКБ

Дополнение I:

1 Логика работы

1.1 Логика разряда, автовыключения после разряда, включения при восстановлении входной сети

1.2 Логика работы в зависимости от частоты вх. сети. Входная, выходная частота.

2 Дополнительные функции:

2.1 Функция 1: блокировки электронного байпаса при выключенном инверторе

2.2 Функция 2: полное автовключение (автозапуск) при наличии сети

2.3 Функция установки диапазона электронного байпас

2.4 Возможность(функция) эксплуатации On-Line ИБП в линейно-интерактивном режиме

2.5 Режим (функция) GreenMode

2.6 Функция установки номинального / выходного напряжения ИБП

2.7 Функция установки номинальной / выходной частоты ИБП

2.8 Возможность (функция) эксплуатации On-Line ИБП в режиме стабилизатора / преобразователя частоты

при аварии, обслуживании и при др. необх.
Переход на ручной байпас производится согл. инструкции ИБП (обычно сначала обязательно гасится инвертор и ИБП переводится в электронный байпас) иначе м.б. авария.

Источники бесперебойного питания – прибор, который спас немало бытовых приборов от поломки, компьютерных файлов от гибели (когда «сохраниться» не успели), а хозяев от пикантных ситуаций (от замены подгузников и варки супа наощупь до душа в темноте) в периоды внезапного отключения света.

И если временный дискомфорт пережить можно, то сгоревший холодильник, к примеру, пережить больно с финансовой стороны.

Источник бесперебойного питания, или , предназначен для того, чтобы в случае проблем с энергоснабжением не произошло мгновенного выключения аппаратуры. Бесперебойник, как называют его в народе, эффективен в таких случаях:

  • обесточенная сеть;
  • скачки напряжения, частоты или высокочастотного шума.

Если в доме погас свет, то подобное устройство разрешит доделать важные дела без разрушения ваших планов.

Устройство состоит из несколько сложных элементов. Это не просто аккумуляторы в цепи, а именно:

  • свинцово-кислотные с постоянным напряжением в 24/36 вольт;
  • схема ИБП для компьютера позволяет постоянный ток из сети преобразовать в переменный;
  • микроустройство — контролирует заряд батареи не на 100%, чтобы продлить срок эксплуатации бесперебойника;
  • система для заряда такой агрегат, мы уже научились);
  • некоторые модели обустроены стабилизаторами частоты тока и напряжения.

Потому тем, как подобрать ИБП для компьютера или отдельного электроприбора, обращайте внимание, входит ли в сборку стабилизатор.

Это отразится на стоимости, но предотвратит более масштабные траты. К примеру, скачки напряжения могут вывести бытовые приборы из строя без шанса ремонта. И тогда на ПК погибнут не только последние несохраненные документы, но и, возможно, вся накопленная за годы библиотека файлов.

Предназначение и принцип действия

Принцип работы элементарно прост: через блок бесперебойного питания проходит напряжение, благодаря специальному устройству аккумуляторы заряжаются на тот максимум, который доступен после ограничения самим же прибором.

Когда в сети наблюдаются какие-либо неполадки, источник выравнивает поток напряжения за счет встроенных стабилизаторов, увеличивая или снижая его. Также при полном отсутствии напряжения в цепи устройство мгновенно включается и заменяет прямой источник питания. Для пользователя данный промежуток не заметен.

Также предоставлены для выбора различные модели: от небольших и маломощных агрегатов до машин, которые смогут обеспечить энергией все электроприборы на время ЧП.

Перед тем, необходимо изучить особенности разных типов данного оборудования и произвести корректный расчет его предполагаемой мощности.

Такой агрегат обезопасит любое электрооборудование от перепадов напряжения в сети. О советах по подбору стабилизатора для холодильника можно прочитать .

Распространенные случаи применения ИБП:

  • котлы для отопления жилых помещений;
  • бытовые приборы, теле- и аудиосистемы;
  • компьютерные системы, а также связи и коммуникации;
  • оборудование промышленного типа, банковские электронно-цифровые устройства и системы;
  • другое.

Как выбрать источник бесперебойного питания для компьютера?

Есть некоторые параметры, которые обязательно учитывать при выборе источника бесперебойного питания. Иначе прибор либо будет работать некорректно, либо совсем сломается.

Итак, определим основные пункты, которые нужно знать для правильного выбора ИБП для компьютера:

В заключение стоит сказать, что ИБП — необходимый электроприбор, который найдет свое применение при каждом компьютере.

Также его доступность гарантирована не только разнообразным ассортиментом моделей, но и довольно низкой стоимостью с размахом на любой хозяйский кошелек.

Источник бесперебойного питания (ИБП) или на английском языке UPS (Uninterruptible Power Supply) является важной частью любого современного компьютера.

Но нужен ли ИБП именно вам, как он работает, какие производители являются лучшими и почему, какими параметрами должен обладать ИБП в зависимости от качества электропитания и компьютера?

1. Как устроен ИБП

ИБП представляет собой сравнительно небольшой корпус, в котором находится электросхема и мощный аккумулятор.

Спереди обычно расположена кнопка включения и индикаторы.

А сзади специальные разъемы для подключения системного блока, монитора и других устройств компьютера, которые требуют специальных шнуров.

Часто есть разъемы с питанием от батареи и отдельно разъемы с защитой от скачков электричества, к которым можно подключать такие мощные устройства как лазерный принтер.

Также есть ИБП с разъемами под евро вилку привычного для ИБП формата и так называемые пауки.

Это удобно, не требует специальных шнуров и позволяет подключить для защиты такие устройства как колонки и роутер.

2. Как работает ИБП

Задача ИБП – обеспечить бесперебойное питание компьютера. В случае внезапного отключения электричества, он моментально переключается на питание компьютера от встроенного аккумулятора, преобразуя его постоянное напряжение 12 В в переменное 220 В.

При переключение на питание от аккумулятора ИБП обычно начинает пищать, оповещая пользователя о необходимости завершить работу ПК. Так как мощность аккумулятора довольно ограничена, ИБП может поддерживать работу компьютера 5-30 (чаще 10-15) минут.

Кроме этого, ИБП защищает компьютер и периферийные устройства (в первую очередь монитор) от скачков напряжения, которые могут вывести их из строя.

Есть также ИБП с функцией стабилизатора, которые могут повышать и понижать напряжение питания в случае, если оно выходит за допустимые диапазоны.

3. Нужен ли ИБП

Многие пользователи задаются вопросом, нужен ли им ИБП, ведь это дополнительные затраты, при том что он никак не влияет на производительность ПК и другие его эксплуатационные параметры. Вопрос вполне резонный и ответ на него может быть разный.

Когда ИБП не нужен:

  • компьютер старый или самый дешевый
  • напряжение стабильное и пропадает редко
  • у вас есть резервная копия всех ценных файлов
  • вас не смущает потеря несохраненных файлов

Когда ИБП нужен:

  • компьютер представляет достаточную ценность
  • напряжение в сети скачет или часто пропадает
  • у вас нет резервной копии ценных файлов
  • потеря несохраненных файлов для вас критична

В любом случае отказ от приобретения ИБП оправдан только при сильно ограниченных финансовых возможностях. Так как он не только убережет ваши файлы, но не даст произойти сбою системы и выйти из строя компьютеру.

Если для вас компьютер или данные представляют какую-то ценность, то рекомендую приобрести ИБП, так как восстановление может обойтись дороже, не говоря уже о потери времени и нервов.

4. Лучшие производители ИБП

Производителем ИБП №1 в мире является компания APC (American Power Conversion), которую некоторое время назад поглотила французская энергетическая компания Schneider Electric. Именно ИБП от APC используют крупные компании и предприятия по всему миру, так как они являются самыми надежными.

Да, стоят они в 1.5-2 раза дороже чем ИБП дешевых китайских брендов типа Mustek, Ippon, CyberPower. Но APC сделаны значительно качественнее, внутри установлены мощные электрические компоненты, способные обеспечить надежную защиту вашему ПК.

В дешевых китайских ИБП используется соответствующая элементная база и внутри они больше похожи на радиоприемник, чем на серьезное силовое устройство.

Такой ИБП не только не сможет защитить ваш компьютер в критичный момент, но может ни с того ни с сего сгореть сам, утянув на тот свет ваш системный блок или монитор. Не стоит приобретать такие ИБП, так как силовое оборудование должно быть мощным, надежным и не может стоить так дешево.

Конечно, есть еще и другие более-менее надежные ИБП такие как INELT, Stark, отечественные Бастион и Энергия. Но стоят они практически также как APC, при этом имея ограниченный модельный ряд и не всегда удачную конфигурацию разъемов.

Если вы хотите иметь действительно надежный и практичный ИБП, который защитит ваш ПК, а не просто для самоуспокоения, то приобретайте APC.

Однако, стоит отметить, что после перехода компании APC под крыло французов, качество бюджетных моделей снизилось, что отмечают многие пользователи. Корпус стали делать из дешевого пластика с едким запахом, а сами ИБП стали чаще выходить из строя. Поэтому лучше брать либо старые проверенные модели из серии Back-UPS BK (в корпусе из белого пластика), либо уже что-то подороже из серии Back-UPS Pro (всесторонняя защита) или Smart-UPS (самые качественные и надежные). В принципе еще неплохие и удобные Back-UPS BE (паук с евро розетками), они подходят для не очень мощных ПК. Больше всего нареканий на современные серии BX и BC, но и они лучше дешевого китайского хлама.

Еще из довольно качественных БП рекомендую EATON и Legrand, они лучше самых дешевых APC и стоят лишь немного дороже. Есть еще отличные General Electric на уровне наиболее качественных APC, но стоят не дешево. В качестве наиболее бюджетного вариант могу посоветовать только Powercom, но не самые дешевые RPT, а как минимум из серии BNT, PTM или SPD (пауки), еще лучше IMP/IMD или KIN. В общем по возможности, в любом случае вы не прогадаете и искать что-то дешевле от других брендов смысла нет.

5. Типы ИБП

ИБП бывают нескольких типов:

  • резервные (offline, standby, back-ups)
  • линейно-интерактивные (line-interactive)
  • с двойным преобразованием (online, непрерывные)

Резервные ИБП – самые простые и недорогие, они переключаются на работу от батареи не только при полном обесточивании, но и при пониженном или повышенном напряжении в розетке. Если с напряжением у вас все в порядке, то этого обычно достаточно.

Но если оно часто скачет (как в частном секторе), то стоит присмотреться к другому типу ИБП, так как постоянное переключение на питание от батареи заставит вас слушать вечный неприятный писк от ИБП, часто выключать ПК, а также убивает аккумулятор.

Линейно-интерактивные ИБП – помимо аккумулятора, имеют встроенный стабилизатор напряжения, который часто является 3-ступенчатым AVR (автоматическим регулятором напряжения) и стоят несколько дороже.

Такие ИБП при падении напряжения ниже 190 В или повышения выше 250 В выравнивают его до уровня около 220 В на выходе.

При этом не используется аккумулятор, что позволяет спокойно продолжать работу в течение продолжительного времени. Линейно-интерактивные ИБП различаются нижним (140-180 В) и верхним (260-300 В) порогом стабилизации.

Таким образом, если напряжение в розетке падает или наоборот повышается, выходя за допустимые нормы, компьютер на выходе все-равно получит стабильное напряжение близкое к 220 В без использования батареи. Но обращайте особое внимание на нижний и верхний пороги стабилизации.

Нижний порог может быть вполне достаточные 160 В, а может и 180 В, что может быть критично для вашего района. Чем ниже это значение, тем лучше, так как за его пределами происходит переключение на аккумулятор. Аналогично и с максимальным порогом, так как в некоторых местах напряжение прыгает до 280 В.

ИБП с двойным преобразованием – дорогие высококачественные бесперебойники со сложным стабилизатором напряжения и частоты, обеспечивающие стабильные параметры напряжения на выходе и отсутствие задержки при переключении на аккумулятор. Используются в корпоративном секторе для питания серверов, критически важных рабочих станций и сетевого оборудования.

Если напряжение в розетке у вас стабильное, то в принципе хватит самого недорогого резервного ИБП. Для отдаленного района города или частного сектора однозначно лучше брать линейно-интерактивный ИБП, которые я рекомендую в любом случае, так как они уже не на много дороже.

6. Мощность ИБП

Выходная мощность ИБП часто указывается в вольт-амперах (ВА) и отражается в маркировке. При этом мощность компьютера (включая монитор) в ваттах (Вт), на которую рассчитан ИБП, значительно меньше, что также указывается в параметрах конкретной модели.

Значения выходной мощности ИБП для персональных компьютеров колеблются в пределах 400-1500 ВА. Рассчитать необходимую мощность ИБП вы можете с помощью программы «Power Supply Calculator».

На первой вкладке вводятся параметры системного блока и рассчитывается необходимая мощность блока питания.

На второй вкладке, добавив параметры монитора, можно рассчитать рекомендуемую мощность ИБП.

Округлив полную выходную мощность (ВА) до ближайшего целого значения, мы и получим рекомендуемую мощность ИБП, которая в данном случае будет 800 ВА.

В зависимости от модели ИБП и текущего энергопотребления компьютера время работы от аккумулятора может существенно отличаться.

В реальности, если мощность ИБП подобрана правильно, то он может выдержать около 5 минут при высокой нагрузке (на ПК запущена игра или рендеринг видео) и порядка 15 минут при обычной офисной работе.

Если мощности ИБП будет недостаточно, то он может не выдержать отключения напряжения, компьютер внезапно выключится и что-то может выйти из строя.

Учтите также, что со временем аккумулятор подсядет и ИБП будет держать раза в два меньше по времени.

Подбирайте ИБП так, чтобы изначально был некоторый запас по мощности и времени работы от аккумулятора.

8. Форма выходного напряжения ИБП

Форма выходного напряжения ИБП может быть:

  • ступенчатая синусоида
  • аппроксимированная синусоида
  • чистая синусоида

Графически это можно представить в следующим виде.

При переключении на питание от аккумулятора происходит преобразование постоянного напряжения 12 В в переменное 220 В с помощью внутреннего инвертера ИБП.

В большинстве ИБП форма выходного напряжения получается отличной от классической синусоиды, которая приходит к нам из розетки, принимая ступенчатую или аппроксимированную форму.

Когда появились первые блоки питания с модулем активной коррекции мощности (APFC), такая упрощенная форма напряжения проводила к тому, что компьютер просто выключался. Но эта проблема в блоках питания давно решена и может проявиться только с совсем древними БП.

ИБП, способные выдавать чистую синусоиду, стоят в разы дороже обычных и не требуются для простых компьютеров. Они используются для специализированного оборудования, которое не может работать с упрощенными формами напряжения.

Приобретайте ИБП с напряжением в форме аппроксимированной или ступенчатой синусоиды, это не имеет большого значения.

9. Управляемые ИБП

Управляемые ИБП дополнительно подключаются к компьютеру с помощью кабеля USB и могут посылать сигнал на отключение ПК при низком заряде батареи. Это полезно в случае если вы часто уходите, оставляя компьютер включенным или ставите закачки на ночь.

В случае отключения электричества, в то время как вас не будет на месте, ИБП будет удерживать питание пока заряд аккумулятора не приблизится к критическому уровню, а затем отправит компьютеру сигнал о выключении.

Компьютер, получив сигнал, корректно закроет все программы, завершит работу операционной системы и выключится. Иногда для этой функциональности может потребоваться установить специальный драйвер от производителя ИБП, но в целом такая возможность уже встроена в Windows и может даже драйвер устанавливать не придется.

Это интересная и полезная функция, но за все нужно платить и управляемые ИБП стоят дороже своих неуправляемых аналогов, требующих обязательного присутствия пользователя для корректного отключения ПК.

Кроме этого, дополнительное программное обеспечение может информировать пользователя о состояние батареи, позволять управлять ИБП по сети, но большинству пользователей это не нужно.

Если вы будете оставлять компьютер включенным без присмотра на длительное время, то лучше не экономить и взять управляемый ИБП, чтобы не допустить сбоев в работе ПК.

10. Холодный старт ИБП

Функция холодного старта заявлена для большинства ИБП. Это значит, что вы можете включить компьютер в условиях отсутствия напряжения в розетке.

В действительности это не совсем штатный режим работы ИБП и может привести к выходу из стоя как самого ИБП, так и компьютера. Не стоит просто так экспериментировать с этой возможностью.

Для функции холодного старта требуется, чтобы ИБП был качественный, с запасом мощности и хорошим аккумулятором. Во время старта компьютера происходит большой скачок тока и монитор уже лучше включать после загрузки ПК.

11. Дополнительная защита ИБП

Любой ИБП поддерживает штатный набор защиты:

  • защита от перегрузки
  • защита от высоковольтных импульсов
  • защита от короткого замыкания
  • фильтрация помех
  • предохранитель питания

Желательно, чтобы предохранитель питания был автоматический в виде кнопки. Тогда, в случае чего вам не придется искать ему замену или нести ИБП в ремонт, достаточно будет нажать кнопку и работа ИБП восстановится.

Кроме этого, в ИБП могут быть разъемы RJ45 для защиты от пробоев через кабель интернета и RJ11 для защиты телефонной линии, включая DSL-модем.

Да, есть отдельные устройства и сетевые фильтры с подобной защитой, но в качественном ИБП она лучше.

Приобретайте ИБП с автоматическим предохранителем, а для частного дома с защитой линии RJ45 или RJ11 (в зависимости от типа подключения к интернету).

Одним из основных параметров защиты ИБП является поглощаемая энергия импульса, которая измеряется в джоулях (Дж) и больше важна для жителей частного сектора. Значения поглощаемой энергии импульса находятся в пределах 150-500 Дж.

Чем выше это значения, тем больше вероятность, что ИБП защитит ваш компьютер при попадании молнии в электросеть или замыкания в распределительном трансформаторе.

Если вы живете в частном доме, то выбирайте ИБП с более высокой поглощаемой энергией импульса.

13. Комплект поставки ИБП

Часто в комплект поставки ИБП входит только кабель для подключения в розетку самого ИБП. Для ИБП с нестандартными разъемами, уточняйте комплект поставки у продавца.

Учтите, что кабелей для подключения системного блока и монитора в комплекте может не быть и их придется приобрести отдельно.

14. Замена аккумулятора ИБП

Срок службы аккумулятора ИБП зависит от его качества и количества циклов заряд-разряд, т.е. от того как часто ИБП будет переключаться на работу от аккумулятора и как быстро при этом вы будете выключать ПК. В качественном ИБП срок службы аккумулятора составляет 3-5 лет, в зависимости от условий эксплуатации.

Часто в дешевых китайских ИБП для замены аккумулятора требуется разборка корпуса, что порой не так просто и можно что-то сломать.

Лучше выбирайте ИБП, где для замены аккумулятора предусмотрен открывающийся отсек, чтобы для его замены не нужно было разбирать весь ИБП или нести его в сервис.

Большинство ИБП имеют индикатор, свидетельствующий о необходимости замены аккумулятора. Но он начинает светиться обычно уже когда аккумулятор полностью сдох и не может эксплуатироваться. Если дожидаться этого момента, то очередное отключение электричества, через 4-5 лет эксплуатации ИБП может привести к выходу из строя как самого ИБП, так и компьютера.

15. Лучшие аккумуляторы для ИБП

Лучшие аккумуляторы производят Yuasa и CSB, которые используются в качественных ИБП от APC. Эти аккумуляторы стоят больше чем самые дешевые китайские поделки, но и служат они также значительно дольше. Кроме того, от некачественных аккумуляторов ИБП выходят из строя.

Подобрать аккумулятор для ИБП довольно просто. Достаточно изъять установленный, посмотреть на сколько он ампер-часов (Ач) и замерить размеры линейкой. Также при замене вы можете подобрать аккумулятор повышенной емкости (например, 9 Ач вместо 7 Ач) при условии, что он такого же размера.

Приобретайте для своего ИБП только качественные аккумуляторы от Yuasa и CSB. Если есть возможность, берите модель повышенной емкости.

16. Заключение

Не стоит пренебрегать таким важным устройством как ИБП, которое убережет не только ваши файлы и избавит от головной боли с восстановлением системы, но и продлит жизнь вашему компьютеру.

Но ИБП обязательно должен быть качественным, так как иначе вы рискуете не только выбросить деньги на ветер, но еще и угробить компьютер, вместо того чтобы защитить его от нежелательных воздействий наших ненадежных электросетей и информационных коммуникаций.

17. Ссылки

ИБП Powercom Imperial IMP-1025AP
ИБП Powercom Imperial IMD-525AP
ИБП Powercom SPD-650U



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ