ПРОТОКОЛ № 10 от 23.11.2011г.
заседания Правления СНТ «Корунд»
17 час.30 мин.
Присутствовали: 8 человек
Председатель заседания Правления: Серов А.В.
Секретарь: Фомичев Д.Л.
Общее число присутствующих членов Правления СНТ «КОРУНД» - 8 человек, что составляет более 2/3 от общего количества состава из 9 членов Правления СНТ «Корунд», заседание правомочно, кворум имеется.
Присутствуют члены правления:
1.Калабушкина Н.С. 5.Плетнев Н.А.
2. Патрин В.С. 6.Лепехин И.Ю.
3.Фомичев Д.Л. 7.Панов В.Т.
4.Серов А.В. 8.Орлов С.Б.
Дополнительно согласовали
1. Королева В.П.--- член правления
ПОВЕСТКА ДНЯ:1. О Снятии с должности председателя СНТ «Корунд» Куликова Д.Н. , зарегистрированного в ИФНС в качестве председателя СНТ «Корунд» по подложным документам и исключение его из членов СНТ «Корунд» в связи с решением 20.11.11г. Собрания Уполномоченных членов СНТ «Корунд»
2. О выборе председателя Правления из членов Правления СНТ «Корунд»
3. О распределении и закреплении обязанностей за членами Правления.
4. Постановка на учет основных средств садоводства.
По-первому вопросу выступает Серов А.В.
На состоявшемся собрании уполномоченных членов СНТ «Корунд» от 20.11.2011г. было принято решение: Одобрить доклад Серова А.В. Признать действия Куликова Д.Н. и иных лиц незаконными. Снять с должности председателя СНТ «Корунд» Куликова Д.Н., зарегистрированного в ИФНС в качестве председателя СНТ «Корунд» по подложным документам.
Исключить из членов СНТ «Корунд» Куликова Д.Н. за умышленные, грубые, систематические нарушения действующего законодательства и Устава СНТ «Корунд». Основание п.5. 21 Устава СНТ «Корунд»
Подтверждены полномочия Правления СНТ «Корунд» права самостоятельно выбирать из членов Правления Председателя СНТ.
Протокол собрания прилагается. На основании изложенного прошу рассмотреть кандидатуры и решить вопросы о выборе Председателя Правления СНТ «Корунд».
Решено: рассмотретькандидатуруна должность председателя Правления СНТ «Корунд» из членов Правления.
2.По второму вопросу выступал: Серов А.В.:
Предлагаю рассмотреть кандидатуру на должность председателя Правления СНТ «Корунд» Калабушкиной Нины Сергеевны. Член Правления Калабушкина Н.С. является членом СНТ «Корунд» с 1990г., инженер по эксплуатации жилищного фонда, имеет опыт Управления. 13.08.2011г. Калабушкина Н.С. избрана на должность председателя СНТ «Корунд». 01.09.2011г. Калабушкина Н.С. зарегистрирована в ИФНС по Выборгскому району. С должностью председателя Правления справлялась. На основании изложенного предлагаю проголосовать за данную кандидатуру.
Других предложений не поступило.
Решили: избрать на должность председателя Правления СНТ «Корунд» члена ПравленияКалабушкину Нину Сергеевну
Серов А.В: Два вопроса повестки дня рассмотрены, переходим к третьему.
По третьему вопросу выступает Калабушкина Н.С.
Из состава правления выведены Николаева Е.Б. и Бурков А.В. за поддержку противоправных действий Куликова Д.Н., а также, на основании Устава, лица, работающие по трудовым договорам с СНТ, не имеют право избираться в правление: члены правления работают на безвозмездной основе.
У нас прошли довыборы членов правления. Состав правления полностью сформирован. Нам необходимо четко распределить зоны ответственности всех членов правления. Предлагаю:
Калабушкина Н.С. - председатель Правления
Серов А.В. - член Правления
Орлов С.Б.- член Правления
Королева В.П.- член Правления
Члены Правления: Плетнев Н.А, Лепехин И.Ю.
Члены Правления: Панов В.Т., Лепехин И.Ю., Фомичев Д.Л., Патрин В.С.
Решели: Распределить и закрепить обязанности между членами Правления СНТ «Корунд»
По – четвертому вопросу выступает Лепехин И.Ю.
Одним из основных вопросов, рассматриваемых на собрании СНТ «Корунд», является учет основных средств садоводства, это – дороги, высоковольтная и низковольтная линии электропередач, помещение насосной, водонапорная башня, водопровод.
Предложение по учету основных средств уполномоченные приняли единогласно.
Для решения данного вопроса необходимо избрать инвентаризационную комиссию, которая по итогам работы составляет ведомость учета.
В инвентаризационную комиссию предлагаются следующие члены садоводства:
1.Пашков 6.Дубина В.П.
2.Акимов 7.Лепехин И.Ю.
3.Касьянов А.Л. 8.Фомичев Д.Л.
4.Дейнеко В.Б. 9.Патрин В.С.
5.Плетнев Н.А. 10.Чернов С.П.
Кто «за» - единогласно. Решение принято.
Фомичев Д.Л. предложил избрать Лепехина И.Ю. председателем комиссии.
По-четвертому вопросу выступает Калабушкина Н.С.
Очень остро стоит вопрос по оплате долгов за электроэнергию. Мы уже заплатили 50тыс. рублей. Средства собранные нами максимально будут перечисляться в Петроэлектросбыт. Однако все основные денежные средства начисленные садоводам уже собрал Куликов Д.Н., нам несут остатки взносов. Чтобы хоть немного решить проблему с платежами, необходимо всем членам правления и уполномоченным обзванивать садоводов и просить их погашать долги или сделать предоплату по членским взносам.
С принятым решением Правления протоколом Собрания уполномоченных от 20.11.11г. ознакомить гл. бухгалтера СНТ «Корунд» Ткаченко Н.Н Ответственные: члены Правления: Серов А.В., Фомичев Д.Л., Лепехин И.Ю., Калабушкина Н.С., Королева В.П.
Серов А.В. На этом заседание правления окончено.
Повестка дня исчерпана.
Протокол изготовлен в 3 трех экземплярах на 4 листах, листы пронумерованы, прошиты, скреплены полоской бумаги с подписью председателя и секретаря Собрания Правления.
Члены Правления:
1.Председатель Правления Калабушкина Н.С. П/П .
2.Орлов С.Б. П/П . 6.Плетнев Н.А. П/П .
3.Патрин В.С. П/П . 7.Серов А.В. П/П .
4.Королева В.П. П/П . 8.Фомичев Д.Л. П/П .
5.Лепехин И.Ю. П/П . 9. Панов В.Т. П/П .
Собрание открыто в 17 ч. 30 мин.
Собрание закрыто в 20 ч. 30 мин.
Председатель заседания: П/П Серов А.В.
Секретарь заседания: П/П Фомичев Д.Л.
На данной странице выложен образец Протокола общего собрания учредителей - членов СНТ "Кристалл".
Садоводческое товарищество «Кристалл»
Московская обл., Волоколамский р-он, Спасское с/п, район дер Клетки
Протокол
общего собрания учредителей - членов СНТ «Кристалл»
Присутствовало:
104 учредителя (членов).
Всего учредителей 193 чел.
Кворум - 97 чел.
Повестка дня:
1. Отчет по административно-хозяйственной деятельности СНТ «Кристалл» за 2011 г.
2. Отчет ревизионной комиссии.
Докладчик член ревизионной комиссии - Тарсукова Л.
3. Утверждение приходно-расходной сметы на административно-хозяйственное
обслуживание на 2012 год.
4. Разное.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Председатель:
Зачитывает повестку дня. Кто за представленную повестку дня, просьба голосовать.
И есть предложение утвердить регламент выступлений. По первому вопросу 25 мин., по остальным вопросам по 10-15 минут. На выступления не более 5 минут.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Председатель:
Теперь заслушаем отчет председателя правления СНТ «Кристалл» по административно-хозяйственной деятельности за 2011 год.
Уважаемый председатель, у меня по ходу моего доклада будут предложения, которые необходимо принятие их общим собранием (либо не принятия) и потребуется голосование. Скажите, пожалуства, как правильно эту процедуру провести?
Председатель:
Сначала выслушаем Ваш доклад с одновременными Вашими предложениями и затем после того, как будут заслушаны все докладчики, мы поставим данные вопросы на голосование.
Большое спасибо.
Теперь я перейду к докладу о проделанной работе правления за 2011 год.
Прежде всего хочу сказать всем большое спасибо, что так ответственно относитесь к нашему СНТ, которому в этом году исполняется 30 лет, которое было образовано 27 июля 1982 года.
Я нас всех поздравляю со столь молодой юбилейной датой и желаю всем оставаться в таком же юном возрасте с хорошим здоровьем, с прекрасным настроением.
Согласно повестке дня, я, как председатель СНТ «Кристалл» должна доложить о проделанной административно-хозяйственной работе правления. Коротко мы вам изложили о проделанной работе в смете, которую отправили каждому по почте.
Доложу о главных моментах без загрузки вас цифрами, потому что они у вас у всех есть, а если кому-то будет необходимо узнать расход по статьям, я обязательно уточню.
Прежде всего, я хочу поблагодарить всех членов правления: Саблина Ю.М., Пичугина В.Ф., Прохорова Н.Г., Селеверстову Н.Н., Спепанова Б.Е., Успенскую Л.А., за их труд. Все они бескорыстно и добросовестно потрудились в прошедшем году.
Подъездную дорогу в 2011 году отремонтировали в самом начале лета и очень хорошо, так как одновременно с отсыпкой гравия была произведена работа грейдера по выравниванию дороги, что дало возможность иметь весь сезон хорошую дорогу. Следует отметить, что ремонт моста в этот раз произвело СНТ «Эксперт» - это очень радует, что совесть у наших соседей проснулась и надеемся, что она у них быстро не пропадет и мы с ними и в 2012 году совместно будем приводит в порядок дорогу.
Внутренние дороги у нас стали в достаточно приличном состоянии. В 2011 году произвели отсыпку впервые за многие годы вдоль леса (участки: 58,79,102,103, 156 157, 158, 159, 160, 161). Также вдоль участков 62, 85, 86, 87, 88, 89, 80, 104, 105. Неплохо отсыпали прямо возле въезда в СНТ.
2. Мусор . Впервые за многие годы у нас не стало завалов крупногабаритного мусора благодаря строительству площадки. Вы все прекрасно помните, какое безобразие у нас было. Никакие уговоры и устрашения огромных штрафов для юрлица не действовали, а так как штрафы увеличили с 5 000 рублей до 200 000 рублей, то необходимость закрытой площадки для крупногабаритного мусора стала необходимостью. Была расчищена и выровнена трактором площадка, сделали подушку из машины (КАМАЗа) земли и машины песка, уложили две бетонные плиты, огородили металлическим профилем, сделали ворота.
Но я считаю, что неправильно, если за вывоз крупногабаритного мусора будут оплачивать и те, кто его туда не складирует. Поэтому будет висеть замок, необходимо будет подойти к сторожу, который откроет и запишет, кто складирует и вывоз будет производиться за их счет. (НЕОБХОДИМО ПРОГОЛОСОВАТЬ ).
3. Водопровод . Денежные средства, предусматриваемые на подъем водопроводных труб, путем врезки вертикальных труб высотой 1 метр, с двух сторон дорог (где трубы проходят под дорогой) с целью дальнейшего их подъема по участкам не были проведены по причине, что данные денежные средства были в аварийном порядке использованы на ремонт скважины (замена насоса). К сожалению много причин по возможному выходу из строя насоса - это и возможные скачки электроэнергии, возможные скрытые заводские дефекты, которые не выявляются в период гарантийного срока и т.д.
В целом по сезону проблем подачи воды на участки не было. И как вам уже сообщалось, была произведена замена старых задвижек в количестве 6 штук. В этом направлении работа будет продолжена.
4. Электроэнергия. По подаче электроэнергии у нас был один раз сбой (1,5 суток у части «Кристалла» не было электроэнергии) - по причине вины энергосбыта, которые при замене общих электрических счетчиков на КТП умудрились поставить их с единовременной нагрузкой в 60 квт/час вместо 120 и соответственно он просто взорвался. А так как у нас систему энергоснабжения в России без остановки кромсают, делят, то получился парадокс: КТП на балансе у МОЭСКа, который имеет аварийную службу, а электрические счетчики поставил Мосэнергосбыт, который не имеет аварийную службу. Авария произошла в субботу, и мы смогли их уведомить только в понедельник утром.
Теперь я вам доложу по поводу потребления нами электроэнергии и возможные варианты недополучения денежных средств за нее.
Мы все сегодня знаем, что есть множество вариантов быть недобросовестным плательщиком: это элементарное скручивание эл.счетчиков (вам интернет предоставит полный набор вариантов), это не подведение одной фазы к электросчетчику и др. Обвинить нас всех или кого-либо в частности в недобросовестности огульно нельзя. Поэтому мы решили поставить контрольные эл.счетчики в том числе и членам правления, чтобы разобраться. А постольку поскольку у нас наш 2-й квартал (участки с 1а-31а) находятся на отдельном эл.счетчике, то мы установили на всех контрольный и плюс отдельно на общее освещение улиц.
Какой результат?
а) По участкам 1а-31а: эл.счетчик был установлен 11 апреля 2011 года. Показание на 30.12.11 года - 39 226 квт/час = 132 583,9 рублей (уличное освещение 5%, то есть 1800 = 6084 рубля). Потреблено было садоводами на 126 499,9 рублей, а было собрано 105 847,1 рубль, то есть не дополучили 20 652,8 рублей - это учет за 8,5 месяцев. Теперь я хочу по данному кварталу сказать за январь и февраль 2012 года: потребили электроэнергию 15 540 квт/час = 52 525 рублей - 3000 рублей общий свет=49 525 рублей. Заплатили: январь - 3 549 рублей (Зенков -1 014 и 2 028; Карясова - 507,0), в феврале оплаты по банку по эл.энергии не было, то есть мы не дополучили 45 976 рублей, а если учесть, что Зенков заплатил за 2011 год, так как он не ездит зимой, то получается за январь, февраль недоплата 49 000 рублей. Произвели оплату в Мосэнергосбыт за эти два месяца 59 248+55 404=114 652 рубля из них 65 652,2 рубля это участки от 1 до 175 и плюс общая электроэнергия.
Что получается по 2-му кварталу в зимнее время? Минус 49 000 рублей. Кто ездит?
Собственники участков: 5а, 8а, 19а, 27а, 29а, 31а. и никто из них не оплатил за эти два месяца.
б) Что имеем по участкам с 1 -175? Ничего хорошего. Из 65 652 рублей - 20% (сторожка и общее освещение - это по максимуму) = 52 498 рублей. Сколько сдали?
Январь: уч. 132 - 208,8 рублей; уч. 130 - 2 028; уч. 111 - 338,0; уч. 60 - 3 380; уч. 51- 1690 рублей
Февраль: уч. 143 - 2 230. Итого = 9 874,8 рубля. Кто потребил на остальные 42 623 рубля?
Приезжали многие и глубокой осенью, и зимой, как например, на участки: 16, 23, 39, 44, 46, 54, 72, 101, 106, 131 (живет почти всю зиму), 141.
Что показали контрольные счетчики в 2011 году?
Участок № 90 потребил с апреля по декабрь 2012 года на 15 656 рублей (4 632 квт/час) не заплатили вообще.
Участок № 131 потребил на 2 311,9 рублей, заплатил всего 473,7 рубля.
Участок № 35 потребил на 7 970 рублей, заплатили всего 3 441,47 рубля.
Что следует отметить. Контрольные счетчики были поставлены и членам правления (Голосовой, Саблину, Успенской). Голосова Л.Д. не жила на своем участке. У Успенской в доме стоит новый счетчик, который был установлен в 2004 году. У Саблиной И.В. стоит старый счетчик, как в основном у нас у всех. Так вот у Успенской показания эл.счетчика в доме и на контрольном счетчике идентичны, а у Саблина эл.счетчик в доме показывает на 10% меньше.
Из этого можно сделать вывод, что старые счетчики далеко не точные и 10 % это очень существенно.
В апреле месяце поставим контрольные счетчики (5 штук) на 2-м в квартале, тем, кто ездит осень, зиму, весну. Также поставим контрольный счетчик на участок 106.
Но нам надо разобраться и со старыми счетчиками. Поэтому нам надо принять решение по замене старых эл. счетчиков, правление создаст комиссию и выяснит, сколько эл.счетчиков необходимо заменить. Покупать будет на заводе это дешевле.
После того, как у нас будут все счетчики заменены на класс точности 2, что требуется законодательством, мы можем ставить вопрос перед энергетиками о заключении прямых договоров с каждым. Делаться это будет организовано. И тогда мы снимаем с себя ответственность за постоянный недобор средств за потребленную электроэнергию, так как контроль будет вести энергетики. А мы будем оплачивать только за электроэнергию общего пользования.
Сразу хочу успокоить по поводу квт/час на участок. Наши КТП с учетом коэффициента одновременности подключения позволяют использовать до 5 квт/час каждому участку.
Это мне просчитали энергетики.
После того, когда заключим Договора каждый с энергетиками, мы просто будем платить за потребленную электроэнергию в сбербанк, как платим коммунальные услуги за квартиру.
Мы неоднократно обращались ко всем, чтобы либо освободили на своих участках электропровода от ветвей, либо надо провести электрокабель марки СИП.
Здесь тоже набегает процент потерь.
Когда мы все перейдем на прямые договора, мы сможем ставить вопрос по оплате электроэнергии по сельскому тарифу, а это значительно меньше (сейчас это составляет 2, 80 руб. за 1 квт/час). И еще такой момент, частное лицо может купить до 15 квт/час эл. энергии по 550 рублей за квт. Наши КТП на балансе у энергетиков увеличение мощности гражданину это их прямая обязанность. Для юридического лица у них ставка несколько сот тысяч рублей.
Мне пришлось в Роспотребнадзор предоставить объяснительное письмо, где было указано, что он является злостным неплательщиком потребляемой им электроэнергии, были предоставлены акты, решения судов. Было разъяснено, что согласно ФЗ № 66 органами управления в СНТ являются: общее собрание, правление и председатель и это вовсе не управляющая компания. Было разъяснено, что вид деятельности у нас «САДОВОДСТВО», что мы через суд убрали вид деятельности «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА», который без нашего согласия зарегистрировал именно Шульгин 21 апреля 2005 года, когда себя вносил в ЕГРЮЛ, как председателя, в то время, как был переизбран еще в марте 2005 года. Так же было указано, что в нашем СНТ все учредители и СНТ, как юридическое лицо не является управляющей компанией.
Шульгин Е.В. продолжает не производить оплату за участок 166, отказывается заключать Договор на использование инженерной инфраструктуры, который ему был предоставлен правлением еще в 2009 году.
Он был приглашен на правление в 2011 году с целью заключения с ним Договора, он отказался явиться. Ему было послано уведомление заказным письмом с уведомлением о его долгах. Данное письмо он отказался получать на почте.
Данный гражданин видимо считает, что за его удобства по пользованию электроэнергии, водоснабжения, дорог должны оплачивать все остальные садоводы. На сайте ДЕЗ района Аэропорт, где он проживает, он обозначен, как должник по квартплате в сумме 80 000 рублей. Видимо у него норма жить за счет других.
Нам необходимо решением общего собрания утвердить Договор (так требует закон), я его зачитаю, так он достаточно короткий и если он после этого откажется заключать данный Договор, мы в силу статьи 8 ФЗ № 66 имеем право отключить его от электроэнергии и воды.
Прошлым летом председателям СНТ МИФНС № 19 сообщила, что с 2012 года налоговые уведомления на налог на землю присылать по почте больше не будут, что необходимо, чтобы им предоставили ИНН на каждого члена СНТ, что налоги за 2011 и 2012 годы и в последующие годы будут размещаться на официальном сайте ФНС и, что каждый гражданин сам обязан на него зайти, найти свои налоги, распечатать и оплатить.
Было написано письмо Министру финансов (так как ФНС подведомственное подразделение Министерства финансов) и попросили дать разъяснение, в соответствии какого Закона каждый гражданин обязан иметь ИНН, по какому праву могут обязывать 70% населения не владеющих интернетом извлекать платежные уведомления с сайта и т.д.. Что в конечном счете может привести к тому, что налоговые органы объявят злостными неплательщиками за их недвижимую собственность и подвергнут опасности граждан в лишении данной собственности.
Был получен официальный ответ от ФНС, где дано разъяснение, что если гражданином не будет произведена оплата налогов размещенных на сайте в указанные сроки, то по истечению месяца после указанного срока налоговый орган обязан прислать на бумажном носителе каждому гражданину. Поэтому мы вам всем раздаем данный ответ, и вы его храните. И если вы до конца 2012 года не получите налоговые уведомления за 2011 и 2012 годы, то вам необходимо будет написать в МИФНС № 19, приложить копию данного письма и потребовать письменного Налогового уведомления по почте. Это очень важно.
Я параллельно подаю иск в Арбитражный суд по данному вопросу. И пока мы не получим записи такие как того требует закон, мы не можем зарегистрировать ЗОП, так как при таком упорстве МИФНС 19, незаконности действий, нельзя исключить, что она может сделать какую-нибудь очередную противозаконную пакость. Этот вопрос по любому будет решен в этом году. Иногда в судах требуют решение общего собрания на подачу Иска, поэтому нам необходимо принять решение об обязании Председателя правления Голосову Л.Д. подать Исковое заявление в Арбитражный суд на МИФНС № 19 об обязании внести записи в внесении изменений связанных с внесением изменений в учредительные документы, а также не связанные с внесением изменений в учредительные документы в соответствии Законодательства Российской Федерации.
Было принято решение обязать собственника земельного участка 27а-Жукова Д.Ф. убрать возведенный им капитальный забор с ЗОП и привести свой участок в границы согласно генеральному плану. В мае месяце он был приглашен на правление, ему было озвучено данное решение и предоставлена Выписка из Протокола общего собрания и дан срок переноса забора. Жуков Д.Ф. попросил данный срок перенести на август. Правление согласилось с его условиями.
Также следует отметить, что инспектором по соблюдению земельного законодательства из Кадастровой палаты города Волоколамска была проведена проверка правильности границ участка 27а. Было установлено, что занято незаконно 200 м2. Был представлен Акт и наложен штраф. Также Жукову Д.Ф. был установлен срок в приведении земельного участка в границы согласно Генеральному плану. Но, к сожалению Жуков Д.Ф. не исполнил ни решение общего собрания, ни предписания инспектора по соблюдению земельного законодательства. Это недопустимо. Ставить сегодня вопрос повторно я считаю нецелесообразно, так как решение общего собрания от 25 марта 2011 года есть и надо обязать правление принять меры в силу закона выполнения решений общего собрания.
На прошлом общем собрании 25 марта 2011 года было признано, что СНТ не имеет право давать землю в аренду, так как мы не ведем предпринимательскую деятельность, и это записано у нас в Уставе. В связи с этим мы не принимаем никакие денежные средства за аренду. Эти решения принимало прошлое правление, но они были незаконны. У нас было несколько таких участков: 106, 107, 18, 24, 27а. На сегодняшний день участки 106 и 107 используют свои земельные участки строго согласно Генеральному плану. Участок № 18 сеткой рабицей (не капитальным забором) огородил часть ЗОП с согласования прежнего правления, с целью безопасности наличия не огороженного, глубокого водоема.
Участок 24 также занимает порядка 200 м2 ЗОП, который огорожен сеткой рабицей с капитальным фундаментом и на данной земле построены: сарай, капитальная теплица и теплица не капитальная. Данная, незаконно занимаемая площадь, примыкает непосредственно к площадке пожарного пруда, уменьшение площади которой категорически запрещено.
Также мы должны понимать, к каким отрицательным последствиям это может привести. Наши Законы так закручены и заверчены, что дают возможность исполнительной власти широкие возможности в нарушении наших прав, им только дай повод в чем-то нас обвинить, чтобы потом извлечь свои интересы.
«Человеческие законы сотворены
для ограждения человеческой виновности;
невиновность всегда страдает,
так как она не нужная добродетель
и служит упреком для греховности»
«Ложь будет удобнее для...,
она так легко и без усилий распространяется:
а истина будет нуждаться в том,
чтобы за нее боролись и умирали еще долгие годы»
Эти слова написаны как минимум 2000 лет назад.
Так вот в СНТ, согласно статьям 32,33,34 ФЗ № 66, застройка идет строго утвержденным проектам и генеральным планам. К нам в любой момент может явиться инспектор по соблюдению земельного законодательства и такие нарушения, как занятие незаконное 200 м2 ЗОП повлечет к составлению акта об административном правонарушении, а оно пострашней решения суда. Нас заставят делать новый генеральный план, который сегодня мы никогда не согласуем и не утвердим, так как сегодня совершенно другие нормы застройки СНТ и внутренние дороги шириной не 6 метров, а 9. То есть у нас будет признан ничтожным старый генплан, а новый никто не утвердит. И это действительность. И мы просто не имеем право подвергать СНТ таким нарушениям, и должны обязать убрать капитальные заборы и тем более строения на землях ЗОП и территорию площадки у пруда использовать согласно ее назначению - ЗОП. Прежнее правление, может быть по незнанию законов, раздавала ЗОП налево и направо. Но не знание законов не освобождает от ответственности. Правление обязано исполнить решение общего собрания от 25 марта 2011 года и привести в соответствие площадку пруда согласно ее назначению и обязать Жукова Д.Ф. исполнить решение общего собрания и постановление инспектора по соблюдению земельного законодательства.
Повторно голосовать за то, что было уже принято общим собранием даже недопустимо. Пользоваться земельным участком законно в соответствии с его площадью, указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права, которое выдавалось в соответствии с генеральным планом. Площадь земельного участка, указанная в Свидетельстве и превышающая площадь согласно генплану может быть оспорено в суде.
Правление должно действовать в соответствии 24 статьи ФЗ № 66.
Давайте подумаем, может нам стоит со стороны высоковольтной ЛЭП сделать высокий сплошной забор, так как наш забор все равно в той стороне во многих местах просто лежит на земле.
Если мы такое решение принимаем, то к следующему собранию правление подготовит расчет по стоимости.
У нас есть земельные участки, за которые не платят взносы по несколько лет. Нам удалось найти всех хозяев, мы им неоднократно сообщали об их задолженности, но, к сожалению никто не прислушиваются. В прошлом году правление им всем сообщило, что закон позволяет признать общим собранием их участки вымороченными, так как хозяева не объявляются уже несколько лет, участок используется не по назначению - нецелевое использование и обратиться в администрацию Волоколамского района о передаче их новым собственникам.
Я ставлю данный вопрос на ваше усмотрение - это участки №№1а; 3а; 27; 108; 166; 169. Общая их задолженность составляет 226 444 рублей.
И последнее, о чем я хочу вас уведомить и почему, несмотря на то что мы, к сожалению, стареем, и не только стареем, а наши ряды поколения, которое создавало наше СНТ с каждым годом редеют, нам надо помнить, что СНТ непреходящий лакомый кусочек для власти на местах. Не секрет, что промышленность наша приказала долго жить, власть на местах плохо жить не хочет. Деньги надо где-то брать на зарплату им и всем бюджетникам. А где брать тому же Волоколамску, население которого 50 000 человек, а вокруг которого 340 СНТ, а это больше чем его население. Летом численность Волоколамского района увеличивается в три раза, а то и больше. И всячески пытаются протащить передачу СНТ муниципалам. А что это будет означать?
Во-первых это будет перерегистрация СНТ с утверждением Устава Муниципалами и соответственно, как создание, так и их ликвидация уже будет во власти муниципалов; во-вторых - будет назначаться председателем человек из муниципалитета; в-третьих - будет уже настоящая управляющая компания, которой заработная плата будет назначена соответствующая, которая по поддержанию инфраструктуры будет иметь дела с коммерческими компаниями (в которых сами будут непосредственно участвовать). И цены будут увеличены в кратном размере и увеличивать членские взносы в месяц под 3-4-5 тысяч. Наши дома объявят вторым жильем и, соответственно, обложат кратным налогом, как за вторую собственность. И будет вариант, как с СССР: военных действий не было, а государства не стало, промышленности не стало и т.д. Бросай свое нажитое, потому что нечем будет оплачивать.
Такие законопроекты уже пытались протянуть. Мы смогли противостоять, писали, объясняли, что нельзя создавать социальную напряженность и лишать людей последнего социального уголка, который, плохо или хорошо, они содержат на свои личные денежные средства.
Но исключить нельзя, что они вновь будут подняты на гора. Поэтому я опять обращаюсь к молодежи, не стойте в стороне. Надо понимать, что это ваша будет собственность или уже ваша, которая вам в жизни еще очень пригодится, так как вам ваших детей далеко не в легких условиях придется растить.
А нам, старожилам, надо все-таки честно оплачивать за потребленную электроэнергию.
Но я думаю, этот вопрос сам по себе отпадет, когда мы станем прямыми абонентами гарантированных поставщиков электрической энергии. Тем более, что у нас уже есть пробитая брешь - КТП у них на балансе, ЛЭП - это объект повышенной опасности.
На этом я заканчиваю свой доклад, большое спасибо за внимание. Председатель:
Нам необходимо дать оценку работе правления по ведению административно-хозяйственной деятельности за 2011 год. Какие будут предложения? Пеленицина К.В. :
Поступило предложение - признать работу правления за период 2011 года удовлетворительной. Прошу проголосвать.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Председатель:
Предоставляется слово ревизионной комиссии для.
Зачитывает Акт Ревизионной комиссии (Акт прилагается к Протоколу).
Председатель:
Саблина И.В., участок № 150-
Утвердить данный акт.
Председатель:
Поступило предложение- утвердить данный акт. Будут еще предложения? Предложений больше нет. Ставим на голосование утверждение Акта ревизионной комиссии.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Тарсукова Л.А. - член ревизионной комиссии:
Как член ревизионной комиссии, хочу выразить особое мнение.
1. В частности, в ходе проверки выяснилось, что существует проблема невыясненных платежей по безналичному счету. Садоводы не указывают срок, наименование платежа или расход эл.энергии, платят суммировано, например. В графе «Наименование платежа» указывают «взносы» и общей суммой 2000руб. при этом, любой коммерческий банк еще и удерживает за свои услуги1-3%, поэтому на счет СНТ приходит сумма 1940 руб. (2000 -3%). Как этот платеж разделять по направлениям? Прошу всех садоводов быть более внимательными и указывать все реквизиты платежа, чтобы потом не возникало вопросов о неплатежах или недоплате по конкретному участку.
2. В счет заложенной в смете, но неполучаемой заработной платы председателя Правления были приобретены и установлены 10 индивидуальных контрольных счетчика эл.энергии. Соответственно, подтвердились факты значительных недоплат за использование эл.энергии. Получается, что нечестные садоводы наказывают все СНТ многократно, когда недоплачивают, затем им ставят за наш счет счетчик, чтобы доказать этот факт, в третьих, деньги могли бы быть израсходованы на что-то важное и нужное, не говоря уже о том, что это зарплата Председателя. Предлагаю на Правлении рассмотреть вопрос о том, что в случае подтверждения недоплаты конкретным садоводом за эл.энергию о возможности принятия конкретных мер к этим лицам, например, требования компенсации с его стороны, как минимум, в размере стоимости счетчика.
Председатель:
Поставленные вопросы в Особом мнении члена ревизионной комиссии поставим на голосование после рассмотрения всех вопросов в соответствии повестки дня.
Председатель:
Всем был предоставлен отчет по приходно-расхоной смете за 2011 год, проект приходно-расходной сметы на ведение административно-хозяйственной деятельности СНТ «Кристалл» на 2012 год, а так же представлен объем работ, которые необходимо произвести за счет целевых взносов из расчета их суммы 1550 рублей с каждого участка.
Есть ли какие-либо замечания, предложения?
Не поступило никаких замечаний и дополнительных предложений.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Председатель:
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
1. Произвести замену старых электрических счетчиков на электрические счетчики нового абразца с обязательным наличием паспорта:
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Председатель:
Кто желает выступить?
Балашов Роман Владимирович, по доверенности собственника земельного участка № 27А Жукова Джона Филипповича:
- Я представитель Жукова Джона Филипповича по доверенности, меня зовут Роман. По нашему вопросу Вы говорили, что было принято решение на общем собрании. Я хочу добавить, чтобы люди были в курсе по нашей ситуации. Этот участок мы не захватили самовольно. Эти две сотки земли общего пользования были даны в аренду предыдущим председателем и правлением товарищества. В течение примерно 10 лет мы платили аренду за этот участок и квитанции об оплате у нас есть. С 01 января 2011 года отказались принимать арендную плату за этот участок и обязали перенести забор. Мы хотели бы эту землю оставить, т.к. это никому не мешает, забор стоит не капитальный. Вопрос: Для чего нужно переносить этот забор?
Я подробно уже сказала. Это просто не положено, это нарушение закона.
То, что прежнее правление дало якобы разрешение, то это противозаконно. Честно говоря, за годы нашей работы этот вопрос был упущен нами и я готова вернуть деньги, которые вы платили их своих наличных.
Я вела приемы садоводов г. Москвы, Московской области и из других регионов и знаю какие проблемы имеют СНТ, где незаконным образом передавалась земля общего пользования. Нас обяжут зарегистрировать землю общего пользования и мы будем обязаны предоставить исполнительной власти Генеральный план, который не изменен. Если он изменен, значит вы нарушили его, и надо делать новое межевое дело. Допустим, мы его делаем и если нарушен Генеральный план, то нас обяжут изготавливать в новой его редакции. Но новый Генплан у нас не утвердят, т.к. СНИПы сейчас совсем другие: внутренние дороги когда мы их строили были шириной 6 м, и они утверждены. Сегодня они должны быть шириной 9 м. Поэтому утратит силу старый Генплан, т.к. мы его нарушили, а новый не утвердят и мы окажемся вне Закона. Мы говорили ранее, что у нас есть Свидетельства с указанной большей площадью (более 6 соток), но они прошли по измененному генеральному плану в 90-х года, на тот момент действовал СНиП прежний, поэтому прежнее правление им оформило Свидетельства с большей площадью.
Даже, если общее собрание, захочет изменить Генплан по земле общего пользования, то, на собрании должны присутствовать 100% членов товарищества. И каждый должен подтвердить, что он передает часть своей доли земли общего пользования этому гражданину. Это по закону.
С места : Как только мы займемся арендой, значит это уже коммерческая деятельность.
Стефанкова Е.С. участок № 26А:
Вот у меня Генплан, тут две точки. Здесь должен быть общественный колодец в Кристалле-2. Приезжали две комиссии. Первая 31-го мая 2011 года. В результате проверки выяснилось, что Жуков Д.Ф. самовольно занял земельный участок размером 200 м2. За это привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ. Вторая комиссия проведена для проверки исполнения предписания предыдущей. После чего был опять составлен административный материал по части первой. Отмечено, что исполнение предписания не выполнено и материалы направлены в мировой суд. (Стефанкова зачитала заявление в прокуратуру).
Людмила Даниловна у нас есть документы на сдачу в аренду 200 м2 земли Жукову?
Доверенное лицо Бабаджановой З.В., участок № 37.
А у Романа есть такие документы?
Балашов Роман Владимирович (доверенное лицо Жукова Д.Ф.)
Нет, нам не давали.
Председатель: Я считаю, что надо выполнять решения прошлого собрания и поэтому ставим точку в этом вопросе.
Полуэктова Г . В. участок № 18А
- Нужно что то решить по Шульгину Е.В.
Он обязан, в соответствии со статьей 8, ФЗ № 66, заключить договор с нами, утвержденный на общем собрании. Если он отказывается, то по закону мы можем отключить электроэнергию и т.п.
Степанов Б.Е. :
Мы слишком успокоились. Голосова Л.Д. работает. Все хорошо. Но сами творим много плохого. Например, за забором кучи яблок, веток, мусора. Пока инспекция не дошла туда. Но возможен штраф до 200 000 рублей, который выставят юрлицу , а конкретных виновников нет. Я знаю одну семью, которая ходит за ягодами, и собирает мусор. Не сделать ли нам субботник и убрать?
Председатель: На это приходит только правление и еще пара человек. Но попробовать можно, повесив объявление.
Председатель: На этом объявляю собрание закрытым, всем спасибо, за проявленную ответственность
присутствия на общем собрании.
Председатель Пичугин В.Ф.
Секретарь Селеверстова Н.Н.
РЕШЕНИЯ ПРИНЯТЫЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ «КРИСТАЛЛ»
1. Работа правления по административно-хозяйственной деятельности за 2011 год принята с оценкой - удовлетворительно;
2. Утвержден Акт ревизионной комиссии по проведенной административно-хозяйственной и финансово-бухгалтерской деятельности правления СНТ»Кристалл»;
3. Утверждена приходно-расходная смета на администратовно хозяйственную деятельность на 2012 год.
| Площадь, сот. | Кол. уч. | чл.вз в мес. | месяцев | чл. вз. в год | Всего |
| до 6 | 154 | 605,00 руб. | 12 | 7 260,00 руб. | 1 118 040,00 руб. |
| 6,1-7,5 | 7 | 638,00 руб. | 12 | 7 656,00 руб. | 53 592,00 руб. |
| 7,6-8,5 | 12 | 726,00 руб. | 12 | 8 712,00 руб. | 104 544,00 руб. |
| 8,6-9,5 | 35 | 792,00 руб. | 12 | 9 504,00 руб. | 332 640,00 руб. |
| Более 9,5 | 4 | 847,00 руб. | 12 | 10 164,00 руб. | 40 656,00 руб. |
| Итого | 1 649 472,00 руб. |
Следующие принятые Решения на общем собрании с кратким изложением:
5. Предлагается производить вывоз крупно габаритного мусора за счет садоводов, которые будут его складировать на отведенную площадку, предварительно записанный в соответствующий журнал сторожем (ключи от ворот данной площадки будут находится у сторожа).
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
6. В связи с проведенной работой членами правления в результате чего выяснилось, что электрические счетчики старого образца показывают потребленную электроэнергию не соответствующую действительному потреблению их необходимо будет заменить, комиссия из членов правления, проведет работу по ревизии эл.счетчиков на участках и переход на прямые договора с энергетиками от нас также потребуется иметь эл.счетчики с наличием на них паспортов.установка новых эл.счетчиков и прямые договора). Электрические счетчики будут закупаться непосредственно на заводе изготовителе, это будет дешевле и с учетом оптового приобретения еще будет сделана скидка. Эту работу проведет правление.
Произвести замену старых электрических счетчиков на электрические счетчики нового образца с обязательным наличием паспорта:
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
7. После проведенной подготовки и согласований с энергетиками принимается решение о заключении прямых договоров с энергоснабжающей организацией:
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
8. Необходимо утвердить форму Договора для заключения его с садоводом не членом СНТ-индивидуалом.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
9. Поручить председателю правления Голосовой Л.Д. подать исковое заявление в Арбитражный суд на МИФНС № 19 в связи с произведенными МИФНС № 19 противозаконными записями в ЕГРЮЛ СНТ «Кристалл» в нарушении Законодательства РФ.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
11. Поручить правлению определить возможную стоимость по установки сплошного забора со стороны вновь возведенной высоковольтной ЛЭП и доложить на следующем общем собрании.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
12. Собственники земельных участков 1а; 3а; 27; 108; 166; 169 не производят оплату членских, целевых взносов. Данные земельные участки заброшены и не используются по целевому назначению. Задолжность по всем участкам составляет в сумме 226 444 рубля. Поручить правлению, письменно уведомить собственников данных земельных участков о необходимости погашения задолжности, а также использовать участки в соответствии целевого назначения и в случае неисполнения данных условий, на следующем общем собрании ставить вопрос о процедуре передачи данных земельных участков в ведение администрации с целью их передачи новым собственникам.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
За - единогласно.
Против - нет.
Воздержавшихся - нет.
Председатель общего собрания Пичугин В.Ф.
Секретарь общего собрания Селеверстова Н.Н.
Против, - 1 чел, - нет воздержались. Против, - 1 чел, - нет воздержались. Следует подчеркнуть ещё раз: результаты голосования целесообразно включать в протокол в соответствии с нормой фз-66, ответственность председателя правления садоводческого, некоммерческого объединения и членов его правления, глава V,24. Результаты голосования: за, - 3 чел. Образец составлен в соответствии с новыми правилами госта рф, о которых идёт речь в статье сайта. Председатель правления британв. Решение принято 3 голосами. Совместно с бухгалтером снт побокинойа. Результаты голосования: за, - 3 чел. Но он чётко вписывается в требования протоколов для правления и заседаний комиссий снт. Подготовить справку-расчёт для потребителей по внесению целевого взноса на электроэнергию. Третий новый короткий образец протокола для общего собрания не подходит в силу своих особенностей. Форма образца составлена с учётом привязки её к снт, и для них она является обязательной, этим гостом форма разработана для органов исполнительной власти. Если вы решите, что данная форма подходит для вашего снт, то применяйте её с головой. Остальные требования к протоколу практически те же самые, что и в предыдущих формах. Для просмотра фотографий, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях, размещённых на сайте. Подготовить проекты договоров между потребителями электроэнергии и снт пищевик до июня 2011, ответственный: председатель комиссии по контролю за электроэнергией сущенком. Заместителю председателя правления лебедеву. Это более удобно и привычно. Закон внесён 29.11.2012находится на рассмотрении у председателя. Решение принято 3 голосами. Иначе невозможно будет определить степень вины или наоборот оправдадать члена правления или председателя при принятии того или иного решения. В закон внесены все последние дополнения и изменения, вступающие в силу 01.03.2015 скачайте. Совместно с бухгалтером снт побокинойа. Рекомендовать к утверждению положение об электроснабжении садоводов в снт, пищевик, в последней редакции с внесёнными дополнениями и изменениями. Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам.
Следует подчеркнуть ещё раз: результаты голосования целесообразно включать в протокол в соответствии с нормой фз-66, ответственность председателя правления садоводческого, некоммерческого объединения и членов его правления, глава V,24. Заместителю председателя правления лебедеву. А снт, как представляется, к органам власти никак не относится. Подготовить справку-расчёт для потребителей по внесению целевого взноса на электроэнергию. Подготовить проекты договоров между потребителями электроэнергии и снт пищевик до июня 2011, ответственный: председатель комиссии по контролю за электроэнергией сущенком. Председатель правления британв.
Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2011 № 236-РМ.
http://www.to50.rosreestr.ru/blanks/legislation/3047085/
Бланк протокола общего собрания членов садоводческого товарищества
Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества
Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества
Исковое заявление об истребовании протоколов, актов, смет
Исковое заявление о недействительности взноса в отсутствии протокола собрания
Исковое заявление о признании протокола собрания частично недействительным
Исковое заявление о признании протокола полностью недействительным
Исковое заявление о восстановлении подачи электричества и воды и взыскании компенсации морального вреда
Ходатайство об отложении разбирательства дела
Заявление о недопустимости выписок из протоколов в качестве доказательств
все образцы с сайта snt.pp.ru
ПРОТОКОЛ № 1
Заседания правления СНТ Дружба-5
Московская обл. г/п Дмитров,
Присутствовали члены правления: Рязанова Т.А, Дмитриев С.М. Берегова А.И. Куренкова Т.В. Савельева И.С. Соколова А.П.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Результаты общего собрания СНТ Дружба-5 от 23.09.2012г.
2. О продолжении судебных исков Евченко Н.В. и Галочкина Г.Н.
3. Задачи, стоящие перед правлением на полугодие.
4. Распределение обязанностей между членами правления.
По трем вопросам выступила Рязанова Т.А.
Рязанова Т.А. - 1. Прежде всего, хочу поздравить всех нас с огромным объемом работы и ответственности, которые мы получили в результате итогов общего собрания. К сожалению, количественный состав правления - 7 человек, а работы очень много. Будем привлекать всех неравнодушных людей, которые готовы оказывать помощь в наведении порядка в СНТ.
Председателем правления избрана Рязанова Татьяна Александровна.
2. Судебные иски со стороны Евченко С.В. который в судах представляет интересы Галочкина Г.Н. и Евченко Н.В. к СНТ Дружба-5 будут продолжаться и нам придется одновременно решать проблемы СНТ, а кроме этого отстаивать права большинства его членов. Мы к этому готовы, поэтому не будем акцентировать на этом внимание. Замечу лишь одно - люди, которые нарушали права всех членов СНТ на протяжении многих лет, пытаются вернуть себе право распоряжаться и в дальнейшем. И очень обидно, что в течение года несколько человек безнаказанно отнимают право большого коллектива на спокойную жизнь.
Перед нами стоят задачи, которые я обозначу и мы решим, какие из них являются первостепенными, а что отложим до весны.
Необходимо:
1.Принять документацию СНТ. (После регистрации в налоговой инспекции новых органов управления, Ерохина И.В. готова передать всю восстановленную ею за 2 года правоустанавливающую, финансовую и административно-хозяйственную документацию.
2.Начать подготовку к зиме.
2.1.Подготовить к отключению и консервации ВЗУ и водопроводную систему (провести ремонтные работы и замену неисправных узлов)
2.2.Отключить воду и провести консервацию
2.3.Отремонтировать фонари на всей территории СНТ
2.4.Закрыть все ворота и калитки (вывесить объявление о заказе ключей).
2.5.Заключить договор на расчистку дорог от снега.
3. Создать комиссию по контролю за соблюдением законодательства для подготовки проектов внутренней документации (разработать и приступить к обсуждению Устава в новой редакции, Положений и внутренних регламентов)
4.Продолжить информационную работу на Интернет-сайте
5.Проверить и согласовать условия аренды магазина
6.Составить приходо-расходную смету на 2013 год и представить подробный расчет членских взносов (без их увеличения)
7.Закончить работу предыдущего правления:
7.1.Произвести оплату по актам выполненных работ
7.2.Закончить ремонт участка дороги у калитки (остановка Минеево)
7.3.Потребовать выполнение договора об изготовления плана-схемы СНТ
7.4.Заказать дополнительно указатели с названием улиц, № участков
7.5.Разработать бланки предписаний и уведомлений к должникам по электроэнергии и членским взносам
7.6.Закончить пломбирование счетчиков потребления электроэнергии
7.7.Закончить ремонт в правлении (установить шкафы для документации, провести освещение, произвести установку плинтусов)
7.8.Установить противопожарный щит на правлении
7.9.Провести ревизию инструмента
7.10.Утвердить разработанную инструкцию по консервации водопровода
7.11.Закончить инвентаризацию участков
7.12.Провести инвентаризацию основных средств
7.13.Провести учет, садоводов, живущих в зимний период
7.15.Провести согласование с ГАИ и дорожными службами на установление дополнительных дорожных знаков, зебры и зеркала на участке дороги при выезде из центральных ворот СНТ
7.16.Провести анализ объема и затрат по вывозу мусора с территории
7.17.Продолжить переговоры с Автотранспортным предприятием г. Дмитрова о введении маршрута микроавтобуса от Морозок до Шустино.
8.Начать поэтапный ремонт дорог
9.Произвести ремонт ограждений по периметру СНТ
10.Провести подготовительные работы по увеличению мощности трансформатора.
С бор информации о заключении договоров потребителей электроэнергии напрямую с МОЭСК
Обсуждение вопроса о вынесении счетчиков на столбы(по желанию)
11.Собрать информацию о межевании земель общего пользования.
По четвертому вопросу выступила Савельева И.С.
Работы предстоит много. Прежде чем распределить обязанности между членами правления необходимо начать работу и определить возможности каждого, а сейчас всем нужно сосредоточиться на подготовке к зиме.
Предлагаю сконцентрироваться на главных вопросах:
1. Прием документов СНТ. Отв. Рязанова Т.А.
2. Оформление протоколов и текущей документации.
Отв. Савельева И.С.
3. Отключение и консервация ВЗУ. Отв. Дмитриев С.М.
4. Закрытие на зиму ворот и калиток. Отв. Дмитриев С.М.
5. Создание комиссии по разработке документации и привлечение членов СНТ к работе над проектами. Отв. Горбунова А.В.
6. Определение расценок на расчистку дорог от снега.
Отв. Попова С.А.
8. Приобретение шкафов и сейфа. Отв. Подлесный В.Н.
9. Сбор информации по трансформатору. Отв. Куренкова Т.В.
12. Привлечение журналистов к проблемам СНТ.
ПРОТОКОЛ № 10 от 23.11.2011г.
заседания Правления СНТ «Корунд»
17 час.30 мин.
Присутствовали: 8 человек
Председатель заседания Правления: Серов А.В.
Секретарь: Фомичев Д.Л.
Общее число присутствующих членов Правления СНТ «КОРУНД» - 8 человек, что составляет более 2/3 от общего количества состава из 9 членов Правления СНТ «Корунд», заседание правомочно, кворум имеется.
1.Калабушкина Н.С. 5.Плетнев Н.А.
2. Патрин В.С. 6.Лепехин И.Ю.
3.Фомичев Д.Л. 7.Панов В.Т.
4.Серов А.В. 8.Орлов С.Б.
Дополнительно согласовали
1. Королева В.П.--- член правления
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О Снятии с должности председателя СНТ «Корунд» Куликова Д.Н. зарегистрированного в ИФНС в качестве председателя СНТ «Корунд» по подложным документам и исключение его из членов СНТ «Корунд» в связи с решением 20.11.11г. Собрания Уполномоченных членов СНТ «Корунд»
2. О выборе председателя Правления из членов Правления СНТ «Корунд»
3. О распределении и закреплении обязанностей за членами Правления.
4. Постановка на учет основных средств садоводства.
По-первому вопросу выступает Серов А.В.
На состоявшемся собрании уполномоченных членов СНТ «Корунд» от 20.11.2011г. было принято решение: Одобрить доклад Серова А.В. Признать действия Куликова Д.Н. и иных лиц незаконными. Снять с должности председателя СНТ «Корунд» Куликова Д.Н. зарегистрированного в ИФНС в качестве председателя СНТ «Корунд» по подложным документам.
Исключить из членов СНТ «Корунд» Куликова Д.Н. за умышленные, грубые, систематические нарушения действующего законодательства и Устава СНТ «Корунд». Основание п.5. 21 Устава СНТ «Корунд»
Подтверждены полномочия Правления СНТ «Корунд» права самостоятельно выбирать из членов Правления Председателя СНТ.
Протокол собрания прилагается. На основании изложенного прошу рассмотреть кандидатуры и решить вопросы о выборе Председателя Правления СНТ «Корунд».
Решено: рассмотреть кандидатуру на должность председателя Правления СНТ «Корунд» из членов Правления.
2.По второму вопросу выступал: Серов А.В.:
Предлагаю рассмотреть кандидатуру на должность председателя Правления СНТ «Корунд» Калабушкиной Нины Сергеевны. Член Правления Калабушкина Н.С. является членом СНТ «Корунд» с 1990г. инженер по эксплуатации жилищного фонда, имеет опыт Управления. 13.08.2011г. Калабушкина Н.С. избрана на должность председателя СНТ «Корунд». 01.09.2011г. Калабушкина Н.С. зарегистрирована в ИФНС по Выборгскому району. С должностью председателя Правления справлялась. На основании изложенного предлагаю проголосовать за данную кандидатуру.
Других предложений не поступило.
Решили: избрать на должность председателя Правления СНТ «Корунд» члена Правления Калабушкину Нину Сергеевну
Серов А.В: Два вопроса повестки дня рассмотрены, переходим к третьему.
По третьему вопросу выступает Калабушкина Н.С.
Из состава правления выведены Николаева Е.Б. и Бурков А.В. за поддержку противоправных действий Куликова Д.Н. а также, на основании Устава, лица, работающие по трудовым договорам с СНТ, не имеют право избираться в правление: члены правления работают на безвозмездной основе.
У нас прошли довыборы членов правления. Состав правления полностью сформирован. Нам необходимо четко распределить зоны ответственности всех членов правления. Предлагаю:
Калабушкина Н.С. - председатель Правления
Серов А.В. - член Правления
Орлов С.Б.- член Правления
Королева В.П.- член Правления
Члены Правления: Плетнев Н.А, Лепехин И.Ю.
Члены Правления: Панов В.Т. Лепехин И.Ю. Фомичев Д.Л. Патрин В.С.
Решели: Распределить и закрепить обязанности между членами Правления СНТ «Корунд»
По – четвертому вопросу выступает Лепехин И.Ю.
Одним из основных вопросов, рассматриваемых на собрании СНТ «Корунд», является учет основных средств садоводства, это – дороги, высоковольтная и низковольтная линии электропередач, помещение насосной, водонапорная башня, водопровод.
Предложение по учету основных средств уполномоченные приняли единогласно.
Для решения данного вопроса необходимо избрать инвентаризационную комиссию, которая по итогам работы составляет ведомость учета.
В инвентаризационную комиссию предлагаются следующие члены садоводства:
1.Пашков 6.Дубина В.П.
2.Акимов 7.Лепехин И.Ю.
3.Касьянов А.Л. 8.Фомичев Д.Л.
4.Дейнеко В.Б. 9.Патрин В.С.
5.Плетнев Н.А. 10.Чернов С.П.
Кто «за» - единогласно. Решение принято.
Фомичев Д.Л. предложил избрать Лепехина И.Ю. председателем комиссии.
По-четвертому вопросу выступает Калабушкина Н.С.
Очень остро стоит вопрос по оплате долгов за электроэнергию. Мы уже заплатили 50тыс. рублей. Средства собранные нами максимально будут перечисляться в Петроэлектросбыт. Однако все основные денежные средства начисленные садоводам уже собрал Куликов Д.Н. нам несут остатки взносов. Чтобы хоть немного решить проблему с платежами, необходимо всем членам правления и уполномоченным обзванивать садоводов и просить их погашать долги или сделать предоплату по членским взносам.
С принятым решением Правления протоколом Собрания уполномоченных от 20.11.11г. ознакомить гл. бухгалтера СНТ «Корунд» Ткаченко Н.Н Ответственные: члены Правления: Серов А.В. Фомичев Д.Л. Лепехин И.Ю. Калабушкина Н.С. Королева В.П.
Серов А.В. На этом заседание правления окончено.
Повестка дня исчерпана.
Протокол изготовлен в 3 трех экземплярах на 4 листах, листы пронумерованы, прошиты, скреплены полоской бумаги с подписью председателя и секретаря Собрания Правления.
Члены Правления:
1.Председатель Правления Калабушкина Н.С. П/П.
2.Орлов С.Б. П/П. 6.Плетнев Н.А. П/П.
3.Патрин В.С. П/П. 7.Серов А.В. П/П.
4.Королева В.П. П/П. 8.Фомичев Д.Л. П/П.
Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного кооператива имеет право требовать для ознакомления копии протоколов общего собрания членов СНТ или ДНТ, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения.
Образец протокола счетной комиссии собственников многоквартирного дома
ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ПОЛЯНКА»
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Председатель - Дударева Н.К.
,
- Члены правления: Крючков М.Д., Балашов М.Ю., Холод В.И., Виноградова Л.А.
- Ревизор: Поляков В.А.
Введенные решением Правления от 27.08.2017 г. члены правления: Романова И.В., Уланов М.Ю.
- Веденный решением Правления от 31.07.2016 г. член ревизионной комиссии Лагутина С.В.
Бухгалтер Капцова Л.В.
Секретарь Правления – Уланов М.Ю.
ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:
1. Состав Правления СНТ «Полянка». Необходима корректировка состава Правления в соответствии с Уставом и Федеральным законом № 66.
Ранее в электронной переписке Уланов М.Ю. (участок № 29п) поднял вопрос о легитимности процедуры включения новых членов в состав Правления самим правлением - Шатровой Е.Г., Романовой И.В., Бескова К.Ю., Рогожкина В.Е., Уланова М.Ю., а также члена ревизионной комиссии Лагутиной С.В. Данное действие было совершено с нарушением Федерального закона 66 и Устава СНТ.
Было предложено откорректировать состав Правления до нормативного состояния – оставить только членов, избранных Общим Собранием ранее.
Включение новых членов Правления предложено провести согласно установленной процедуре на Общем Собрании 2018 года. На заседании Правления были заслушаны мнения по существу вопроса Дударевой Н.К., Романовой И.В., Холода В.И.
Было принято решение вернуться к составу Правления, избранного ранее Общим Собранием, а выбор новых членов предоставить Общему Собранию.
2. Заслушана информация Ревизора Полякова В.А. о важности наличия кворума на Общем Собрании.
Предложено оповестить садоводов о необходимости выдачи доверенности от тех, кто не сможет присутствовать на Собрании. Если не будет кворума, то после Собрания надо будет провести заочное голосование.
3.Замена центральной трубы летнего водопровода.
По существу данного вопроса состоялась дискуссия, предметом которой стало – правильно или неправильно смонтирована система летнего водопровода. Выступила Дударева Н.К. с позицией, что водопровод смонтирован в соответствии с требованиями работы с данным видом трубы - ПНД. Также было приложено письменное подтверждение компании-подрядчика о соответствии проведенных работ при работе с трубами ПНД. Выступили Холод В.И. и Романова И.В. с позицией, что система трубопровода смонтирована с нарушениями. Были озвучены устные ссылки на нормы обустройства водопровода.
Решено: Отложить вопрос о правильности устройства летнего водопровода до Общего Собрания.
4. Заслушана информация Ревизора Полякова В.А. о включении в список доверенных лиц по счету садовода СНТ «Полянка» Крючковой Е.А.
Данное решение было принято Председателем Дударевой Н.К. в феврале при стечении тяжелых семейных обстоятельств.
Данное решение является грубым нарушением и признано ошибочным. По состоянию на сегодняшний день доверенность на Крючкову Е.А. аннулирована.
5. Информация по повышению тарифа на электричество Мосэнергосбытом с 1 июля 2018 года. Тариф в СНТ также будет увеличен с 5.40 до 5.70 за кВт.
6. Информация о подорожании вывоза мусора с 20 мая 2018 г.
По сообщению Председателя СНТ Дударевой Н.К. мусорный полигон Шатура-1, принимающий мусор от подрядчика СНТ «Производственная компания-2», приостановил работу и ведутся переговоры о новой стоимости кубометра мусора. Фактически мусорные машины просто не пускают на полигон без оплаты по новым тарифам. Ведутся переговоры о новой цене для нашего подрядчика, компании, которая забирает наш мусор и, как следствие, цена за вывоз мусора для СНТ также изменится.
По итогам проведения переговоров, информация будет объявлена Собранию.
7. Председателем СНТ Дударевой Н.К. было предложено провести Общее Собрание членов СНТ 21 июля 2018 года (суббота)
8. Поляковым В.А. и Романовой И.В. было предложено проводить централизованные субботники по уборке прилегающей и внутренней территории СНТ от накопившегося мусора. Информация о предстоящем субботнике будет публиковаться на сайте СНТ «Полянка» и на бумажном носителе на информационном стенде около сторожки.
9. Романовой И.В. Балашовым М.Ю. было внесено предложение о необходимости ремонта калитки СНТ «Полянка», установить столбы калитки на сваи.
С течением времени столбы-опоры калитки и ворот покосились и есть предложение провести работы по исправлению ситуации. Принято решение – вынести данный вопрос на обсуждение Общего Собрания с приложением сметы.
