дата и место подписания
Именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Продавец обязуется передать лесоматериалы следующих пород (сортов) _________________, именуемые далее "Товар", в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. Товар передается одной партией.
1.3. Ассортимент, количество, качественные показатели Товара указываются в Спецификации, которая является неотъемлемой частью договора (Приложение N 1).
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества в течение _________ после заключения настоящего договора путем __________ (варианты: доставки, предоставления Покупателю или указанному им лицу в месте нахождения Товара, через транспортную организацию).
2.1.2. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять товар в течение _________ после заключения настоящего договора.
2.2.2. Оплатить Товар на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.1. Цена Товара составляет ______________ рублей за _______________.
3.2. Стоимость партии Товара составляет _______________ рублей.
3.3. Оплата Товара производится путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца, в течение ____ дней с момента заключения настоящего договора (вариант: с момента передачи Товара Покупателю).
4.1. При передаче Товара, обремененного правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения цены Товара либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Товар.
4.2. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи Товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.
Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия Товара.
5.1. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходят к Покупателю с момента _________ (принятия Товара Покупателем и подписания акта приемки-передачи Товара, сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю).
С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара.
5.2. При приемке Товара Покупатель обязан осуществить проверку Товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт приемки-передачи, накладную и т.д.). В случае обнаружения расхождений по количеству, качеству, ассортименту Покупатель обязан известить Продавца в течение __________ с момента обнаружения расхождений.
5.3. В случае невыполнения правил, предусмотренных п. 5.2, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества Товара, замене Товара, не соответствующего условиям данного договора, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Покупателю Товар не соответствует условиям данного договора, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные п. п. 5.2, 5.3.
5.4. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего договора не принимает Товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять Товар в _____ срок или отказаться от исполнения договора.
6.1. Если Продавец передал Покупателю меньшее количество Товара, чем определено договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты (если Товар оплачен, Покупатель вправе потребовать возврата уплаченной денежной суммы).
6.2. Если Продавец передал Покупателю Товар в количестве, большем чем предусмотрено договором, Покупатель обязан известить об этом Продавца в _____ срок с момента приемки Товара. В случае, когда в ______ срок после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью Товара, Покупатель вправе принять весь Товар.
6.3. В случае принятия Покупателем Товара в количестве, большем, чем предусмотрено договором, дополнительно принятый Товар оплачивается по цене, определенной п. 3.1 настоящего договора.
7.1. При передаче Продавцом предусмотренного данным договором Товара в ассортименте, не соответствующем договору, Покупатель вправе отказаться от его принятия и оплаты (если Товар оплачен, Покупатель вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств).
7.2. Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует договору, Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:
- принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;
- отказаться от всего переданного Товара;
- потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим договором;
- принять весь переданный Товар.
7.3. При отказе от Товара, ассортимент которого не соответствует условиям договора, или предъявлении требования о замене Товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого Товара, а если он оплачен - потребовать возврата уплаченных сумм.
7.4. Товар, не соответствующий условию данного договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от Товара.
7.5. Если Покупатель не отказался от Товара, ассортимент которого не соответствует данному договору, он обязан его оплатить по цене, согласованной с Продавцом. В случае, когда Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, Покупатель оплачивает Товар по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичный Товар.
8.1. Продавец гарантирует поставку всего Товара надлежащего качества. Качество Товара должно соответствовать _____________.
8.2. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
- соразмерного уменьшения цены;
- безвозмездного устранения недостатков Товара (в течение _________________, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.
8.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств;
- потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим договору.
8.4. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие небрежного обращения Покупателя с Товаром, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
8.5. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока.
8.6. Гарантийный срок начинает течь с момента __________ (принятия Товара Покупателем; вручения Товара Покупателю или указанному им лицу; предоставления Товара в распоряжение Покупателя; сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю; подписания акта приема-передачи и упаковки).
8.7. Если Покупатель лишен возможности использовать Товар по обстоятельствам, зависящим от Продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств Продавцом.
8.8. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого Товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения Продавца о недостатках Товара в ______________ срок.
9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
9.2. За просрочку оплаты Товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки.
9.3. В случае непередачи Товара полностью или частично в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ___% от стоимости непереданного Товара за каждый день просрочки.
9.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
9.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
10.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.
10.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
11.2. Настоящий договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, за подписью уполномоченных лиц сторон;
- по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
12.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
12.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
13.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
13.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
14.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
15.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ___________.
15.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
15.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя.
Покупка того или иного строительного материала в обязательном порядке должна сопровождаться наличием специального договора. Он и станет выступать в роли гарантии, так как теперь покупатель может быть уверенным, что материал обладает должным качеством. В случае возникновения проблем, всегда можно получить возмещение ущерба.
Рассматривая процесс купли-продажи пиломатериала, то его относят строго к стандартным договорам. Это значит, что здесь нет особенностей, естественно в процессе оформления документа следует придерживаться положений ГК РФ.
Начинается оформление с раскрытия сведений сторон договора. Это значит, что потребуется указать паспортные данные, реквизиты. Шапка документа отображает сведения о дате и месте, где совершается сделка.
Договор представляет собой единоразовый процесс, который обычно заключается на длительный срок, возможны и регулярные поставки. В любом случае такое условие должно быть оговорено между сторонами. В качестве предмета соглашения выступает пиломатериал.
В документе указывается:
Что касается отдельного пункта, то здесь необходимо оговорить способ поставки, ведь это важнейший фактор, который должен строго учитываться. Здесь следует прописать, кто станет организовывать перевозку, соответственно учитывается материальная нагрузка.
Сроки исполнения заказа – это один из важнейших пунктов, который должен всегда соблюдаться. Они в свою очередь могут составлять от нескольких дней и до нескольких месяцев, ведь здесь многое зависит от договоренностей сторон. Также следует указать и момент получения пиломатериалов – возможно, будет осуществлена доставка транспортом продавца или заказчиком самовывоза.
Есть еще один немаловажный пункт, который станет включать в себя договор – это стоимость и порядок оплаты. Здесь необходимо указать сумму, которая подлежит к оплате. На практике многие продавцы желают получить авансовый платеж, но готовы предложить и отсрочку.
В том случае, если будут нарушены пункты договора и не выполнена своевременная оплата за полученный товар, то покупатель может понести ущерб, выплачивая пеню.
Что касается их размеров, то они указываются индивидуально.
Тот экземпляр, который подписан и заверен печатью, как правило, обладает юридической силой. Но это касается исключительно оригиналов документов. Если возникнет необходимость, то каждая сторона имеет право обратиться в суд, соответственно на основании подписанного договора подать иск.
Это и сводится к тому, что к составлению, заключению такого документа все организации без исключения подходят комплексно и ответственно. Крупные и солидные компании содержат в штате и опытных юристов, которые специализированы на работе с подобными договорами.
Важно учесть, такой договор – это не единственный документ, который нужно составить. Договор фиксирует договоренности сторон. В тот момент, когда товар получен, необходимо составить грамотно акт приема-передачи.
Важно понимать, что этот акт отражает, что купленный товар поступает в полное распоряжение к покупателю.
Причем должны присутствовать стороны не только заказчика, но и исполнителя, так как это важное условие. Но те разногласия, которые порой возникают не запрещено решать и дистанционно, здесь нет особых ограничений. В тот момент, когда будет получен товар, покупатель должен удостовериться, что был доставлен нужный вид пиломатериала.
Это значит, что он однозначно должен обладать тем же качеством, о котором было указано в договоре. Если не будет соблюдено это условие, то покупатель имеет возможность и полное право расторгнуть договор. Если возникли какие-то трудности, недопонимания, то можно воспользоваться услугами эксперта. Он сможет определить вид и качество товара, делая это без особого труда.
Договор поставки пиломатериалов – это хозяйственный договор, по условиям которого поставщик берет на себя обязательства по передаче товаров покупателю. Данный документ аналогичен договору купли-продажи. Сторонам сделки являются поставщик (продавец) и покупатель. Соглашения по поставке товара регламентируются статьями Гражданского кодекса.
По условиям договора поставки пиломатериалов поставщик, который производит либо продает пиломатериалы, должен передать в оговоренный срок товар покупателю для использования в коммерческой деятельности или в других целях, не связанных с бытовым применением. Пиломатериалы - это продукция из древесины установленных размеров и качества, имеющая, как минимум, две плоско-параллельные пласты.
В роли поставщика могут выступать только лица и организации, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Покупателем может быть любое лицо, условием его участия в сделке по поставке товара является цель приобретения пиломатериалов.
Основной обязанностью поставщика является поставка покупателю пиломатериалов надлежащего качества, в том количестве и той комплектности, которые прописаны в заключенном соглашении.
Под качеством поставляемого товара понимается соответствие его свойств уровню требований договора или закона, а также совокупность признаков, которые определяют его пригодность для использования по назначению. Определять количество товара можно следующими способами: по стандартам, техническому описанию, по образцам, каталогам или проспектам поставщика, которые являются неотъемлемой частью данного договора. Характер поставляемой продукции непосредственно влияет на требования к его качеству.
К особенностям заключения соглашения на поставку можно отнести следующие его черты:
Приложение А
ДОГОВОР №
на поставку лесопродукции
г. Архангельск «__ »_____ 200_г.,
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор действует с момента подписания и до 31 декабря 2000 года.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
163061 г. Архангельск, Мечникова, 5.
Р/счет в АКБ АЖКБ
Кор. счет в РКЦ ГУ ЦБ РФ по Архангельской области
г. Архангельск
Ст. Исакогорка Северной ж. д.
Код ст. 0000000 ветка Архтона
Грузополучатель Код 0000
Тел. , Телетайп. 474747 Бумага. Факс
163051 г. Архангельск, Котласская, 19.
Р/счет в «Севергазбанк» г. Архангельск
Кор. счет
Дата подписания договора Дата подписания договора
ПОКУПАТЕЛЬ______________ ПОСТАВЩИК_________________
(подпись) (подпись)
Открытое акционерное общество "Приоритет", расположенное в городе Архангельске, проспект Карла Маркса, дом 34, зарегистрированное отделом регистрации предприятий мэрии города Архангельска 11 марта 1997 года приказ за номером 290 п. 1.8, именуемое ПРОДАВЕЦ, , действующего на основании Устава (в новой редакции), утвержденного общим собранием акционеров 16 мая 1999 года (протокол), и зарегистрированного РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТОЙ МЭРИИ города Архангельска 30 июня 1999 года за номером 555 с одной стороны, и, рождения 26 сентября 1959 года, зарегистрированный по месту жительства в городе Архангельске, проспект Мира, дом 4, квартира 2, имеющий, выданный Октябрьским Р Архангельска 18 декабря 1998 года, именуемый ПОКУПАТЕЛЬ, при наличии волеизъявлений и внутренней воли, направленных на заключение договора купли-продажи, будучи способными понимать значение своих действий и руководить ими, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Во исполнение решения общего собрания акционеров от 01.01.01 года за номером 2 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить стоимость и принять в собственность ЗДАНИЕ СКЛАДА, расположенное на земельном участке по адресу: город АРХАНГЕЛЬСК, СОЛОМБАЛЬСКИЙ ОКРУГ, улица Шаговая, дом ДВАДЦАТЬ ТРИ, в соответствии с условиями настоящего договора.
ЗДАНИЕ СКЛАДА состоит из одного двухэтажного строения 1982 года постройки общей площадью 1924,7 (одна тысяча девятьсот двадцать четыре целых и семь десятых) квадратных метра , имеет фундамент - монолитный железобетонный ростверк по железобетонным сваям, каркас и наружные стены - металлические заводского изготовления, до отметки окон из силикатного утолщенного кирпича, крышу металлическую заводского изготовления, полы -
бетонные, в бытовых помещениях - линолеумные. в охлажденных камерах-керамические, металлические ворота, отопление и горячее водоснабжение от ТЭЦ, водопровод от городской сети, центральную канализацию.
2. Продавец обязуется: передать Покупателю ЗДАНИЕ СКЛАДА свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о наличии которых в момент заключения настоящего договора Продавец знал или не мог не знать и во исполнение этого обязательства подтверждает, что ЗДАНИЕ СКЛАДА не обременено правом пожизненного пользования, аренды, найма, залогом, сервитутом, иным правом, не продано, в дар не обещано, в споре и под арестом не состоит.
Ненадлежащее исполнение Продавцом этой обязанности дает право Покупателю требовать уменьшения цены ЗДАНИЯ СКЛАДА, предусмотренной настоящим договором, либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц, существовавших к моменту государственной регистрации прав на ЗДАНИЕ СКЛАДА на его имя.
При изъятии ЗДАНИЯ СКЛАДА у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи ЗДАНИЯ СКЛАДА, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, передать ЗДАНИЕ СКЛАДА и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором.
3. Покупатель обязуется:
Уплатить за ЗДАНИЕ СКЛАДА его цену в соответствии с условиями настоящего договора;
Принять ЗДАНИЕ СКЛАДА десятого марта две тысячи первого года;
С десятого марта две тысячи первого года оплачивать все расходы любых видов, имеющих отношение к ЗДАНИЮ СКЛАДА.
4. Покупатель осмотрел ЗДАНИЕ СКЛАДА в присутствии Продавца до
подписания настоящего договора. Покупатель обнаружил, что имеются трещины
в цокольной части фундамента и перекрытиях, стены имеют отдельные мелкие
повреждения, крыша имеет коррозию, сквозные отверстия в кровле , на полах
имеется стирание поверхности в ходовых местах, трещины и разломы в
бетонных полах, имеется перекос дверных коробок, у металлических ворот
неисправны приборы. Системы отопления, канализации и водоснабжения
отключены из-за коррозии трубопроводов.
Покупатель ознакомлен с описанием конструктивных элементов ЗДАНИЯ СКЛАДА и определением их износа согласно техническому паспорту, откорректированному муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» города Архангельска по состоянию на 23 января 2001 года.
Продавец ставит в известность Покупателя об отсутствии известных ему скрытых недостатков, которые не могли быть обнаружены при осмотре ЗДАНИЯ СКЛАДА Покупателем. Покупатель считается уведомленным Продавцом в полной мере о состоянии ЗДАНИЯ СКЛАДА.
5. ЗДАНИЕ СКЛАДА принадлежит Продавцу по праву собственности на
основании
ПЛАНА ПРИВАТИЗАЦИИ утвержденного Комитетом по управлению госимуществом Архангельской области 25 ноября 1992 года;
АКТА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 01 СЕНТЯБРЯ 1992 ГОДА (приложение № 1 к плану приватизации) согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Архангельским областным Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (город Архангельск) 19 февраля 2001 года серии 29.00 № 0 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2001 года сделана запись регистрации 29-01/01-07/, кадастровый номер объекта 29:22:022111:0004:018888/01.
Рыночная стоимость ЗДАНИЯ СКЛАДА на 05 мая 2000 составляет 306000
(триста шесть тысяч) рублей, согласно экспертному заключению, выданному
МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ
6. ЗДАНИЕ СКЛАДА продано за 306000 (триста шесть тысяч) рублей с
учетом НДС. Покупатель обязуется производить расчеты с Продавцом по
следующей схеме в течение трех месяцев со дня подписания настоящего
договора.
7. В случае несвоевременной оплаты стоимости ЗДАНИЯ СКЛАДА
Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая)
% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки сверх основного долга.
8. Стороны не признают ЗДАНИЕ СКЛАДА находящимся в залоге у
Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
9. Передача ЗДАНИЯ СКЛАДА Продавцом и принятие его Покупателем в
соответствии с условиями настоящего договора производится восьмого июня
двухтысячного года путем составления акта приема-передачи ЗДАНИЯ
СКЛАДА.
Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи считается отказом Продавца от исполнения обязанностей передать ЗДАНИЕ СКЛАДА, а Покупателя - обязанности принять ЗДАНИЕ СКЛАДА.
10. Риск случайной гибели или случайного повреждения ЗДАНИЯ
СКЛАДА переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи
ЗДАНИЯ СКЛАДА.
11.Ни одна из сторон не имеет права передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьей стороне без предварительного письменного согласия другой стороны.
12.После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка между Сторонами в отношении настоящего Договора теряют силу.
13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
14. Переход права собственности на ЗДАНИЕ СКЛАДА подлежит
государственной регистрации на основании настоящего договора, исполненного
актом приема-передачи.
15.Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности уплачивает Покупатель.
16.Экземпляр настоящего договора хранится в делах А, нотариуса, занимающегося частной практикой в городе Архангельске (улица К. Маркса, дом 4), и по экземпляру выдается сторонам по прочтении им текста договора нотариусом вслух.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
«____ »____________200_ года «__»__________ 200_ года
ПОКУПАТЕЛЬ______________ ПОКУПАТЕЛЬ_________________
(подпись) (подпись)
Приложение В
ДОГОВОР найма жилого помещения
г. Котлас « »_______ 2000 г.
Акционерный коммерческий банк Российской Федерации «Валбанк», именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», № 000 , действующего на основании Устава банка РФ, Положения об отделении и доверенности от 01.01.2001 года, с одной стороны, и, выданный «26» августа 1978 года Отделом внутренних дел Октябрьского райисполкома г. Архангельска, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю для проживания комнату в квартире, расположенной по адресу: 07, кв. 120, за плату, установленную настоящим договором.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Наймодатель обязуется передать Нанимателю вышеуказанную комнату свободную от прав третьих лиц в состоянии пригодном для проживания.
2.2.Наниматель обязан использовать комнату только для проживания, обеспечивать ее сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.
2.3.Наниматель обязан вносить плату за комнату в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
2.4.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию комнаты без согласия Наймодателя.
2.5.Наниматель не вправе сдавать комнату в поднаем.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1.Оплата за наем комнаты производится Нанимателем не позднее «30» ноября 2000 года, в сумме (в том числе НДС) 60 рублей за каждые сутки проживания, по выставлению Наймодателем счета.
3.2.В случае невзноса нанимателем платежей в сроки, установленные в п. 3.1. настоящего договора, начисляются пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
3.3.Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает Нанимателя от выполнения обязательств по договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «30» ноября 2000 года.
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор подлежит досрочному расторжению в случаях:
Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем;
Если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случаях его аварийного состояния;
В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.2.Споры, возникающие в ходе заключения и исполнения настоящего договора, рассматриваются в претензионном порядке, а в случае их неурегулирования - судом.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждого из подписавшихся сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ» «НАНИМАТЕЛЬ»
Котласское отделение № 000
АКБ РФ«Валбанк» Паспорт серия П-ГУ№ 000
07 выдан 24.08.78 года ОВД
Корр. счет Октябрьского райисполкома
ГРКЦ г. Архангельска г. Архангельска
Г. Архангельск,
пр. Новгородский, 32, кв. 208
«НАЙМОДАТЕЛЬ» «НАНИМАТЕЛЬ»
_________________ ____________________
(подпись, печать) (подпись)
