Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Агентский договор обладает явным преимуществом перед другими посредническими договорами потому что его предмет не ограничен строгими рамками законодательства. Такие договоры удобно заключать для привлечения покупателей или при поиске поставщиков, чем и пользуются многие организации.

Агентский договор по своей юридической природе является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Он может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока.

Правовые особенности агентских договоров регулируются главой 52 ГК РФ, а определение агентского договора дано в статье 1005 ГК РФ.

"По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала". Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ (с изм. и доп. на 01.12.2008 г.) / Минюст. РФ. - М., 2008. - С. 219.

Таким образом мы видим, что сторонами по агентскому договору выступают агент (исполнитель) и принципал (заказчик).

Согласно агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В данном случае к отношениям, вытекающим из агентского договора применимы правила главы 51 «Комиссия» ГК РФ, то есть правила договора комиссии.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В данном случае, применимы правила главы 49 «Договор поручения» ГК РФ. Следует иметь в виду, что если агентское соглашение реализовано по схеме договора поручения, то к нему, так же как и к договору поручения, применяются общие нормы о представительстве, установленные главой 10 «Представительство. Доверенность» ГК РФ.

То есть, агентский договор представляет собой форму посреднического договора, который включает в себя элементы договора поручения и комиссионного договора. Матросова, А. Агентский договор. Преимущества агентского договора. М., 2008. - С. 35.

В рамках одного договора на агента могут быть возложены разного характера поручения: одни он исполняет, выступая от своего имени, другие - от имени своего принципала.

Принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре. Это положение устанавливается статьей 1006 ГК РФ.

«Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения». Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (с изм. и доп. на 01.12.2008 г.) / Минюст. РФ. - М., 2008. - С. 219.

Принципал обязан выдать агенту соответствующие полномочия и снабдить его средствами, необходимыми для исполнения данного ему поручения, ибо как юридические, так и фактические действия агент всегда совершает за счет принципала.

Агентский договор, так же как и договор комиссии, предполагается возмездным. Вне зависимости от того, выступает агент от имени принципала или от своего имени, принципал обязан уплатить вознаграждение, даже если положение об оплате упущено в договоре.

Агентский договор, заключенный на определенный срок, прекращается по истечении этого срока, а бессрочный договор может быть прекращен путем одностороннего отказа любого из контрагентов от его дальнейшего исполнения (ст. 1010 ГК РФ). Основаниями его прекращения может также стать признание агента - физического лица недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также несостоятельным (банкротом). В этом случае агент не может самостоятельно выступать в имущественном обороте. Агентский договор прекращается со смертью гражданина, бывшего агентом (поскольку его возможные наследники, как правило, не смогут выступить в этом качестве, закон не обязывает их быть правопреемниками в таких отношениях), а также при ликвидации юридического лица - агента или принципала (ибо в такой ситуации правопреемство исключается). Реорганизация юридического лица - стороны агентского договора не влечет прекращения договора, ибо обязанности реорганизованного юридического лица переходят к его правопреемнику (а сам договор не имеет лично - доверительного характера).

Агентский договор может использоваться как в предпринимательском обороте, так и в других гражданско-правовых отношениях, где, однако, могут существовать известные особенности. Так, в сфере использования результатов творческой деятельности агентский договор может быть связан с приобретением, передачей или использованием исключительных прав (авторов, патентообладателей, субъектов смежных прав), что требует учета их особой юридической природы. В связи с этим возможно появление отдельных видов агентского договора, особенности режима которых устанавливаются специальными законами. Суханов, Е.А. Агентский договор. М., 2007. - С. 24.

Поскольку агентский договор является новым видом договора в российском законодательстве, предусмотрено, что законом могут быть урегулированы особенности отдельных его видов. Из международной практики могли бы быть заимствованы такие виды агентских договоров как:

  • - агентский договор по продаже недвижимости на публичном аукционе (агент - аукционист);
  • - агентский договор по передаче товаров с целью их продажи (агент - фактор);
  • - агентский договор по ведению переговоров между двумя сторонами в целях заключения договора (агент - брокер);
  • - агентский договор по продаже недвижимости (агент - риэлтор). Абова, Т.Е., Кабалкин, А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. М., 2007. - С. 513.

дипломная работа

§ 1. Понятие и правовая природа агентского договора

Агентский договор входит в состав самой большой и многообразной группы гражданских договоров - на оказание услуг. Агентский договор в том виде, в каком он урегулирован в ГК, включает услуги, которые могут составлять предмет комиссии и поручения. Законодатель счел необходимым особо выделить отмеченное обстоятельство. Это выражалось уже во включении конструктивных элементов каждой из моделей в приведенное выше легальное определение агентского договора.

Не ограничиваясь отмеченным, в ту же первую статью гл. 52 Кодекса в качестве дополнения законодатель внес указание на то, что "по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки". И там же: "По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала" Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) (под ред. О.Н. Садикова), ИНФРА-М, 2007. .

Выделение в ГК агентского договора, предполагающего оказание услуг, совпадающих с теми, которые предоставляются на основе договора поручения либо договора комиссии, при наличии в Кодексе одноименных специальных глав, посвященных этим двум договорам (а именно гл. 49 и 51 ГК), могло бы оказаться ненужным. Имеется в виду возможность включения в конкретный заключаемый сторонами договор обязательства о совершении стороной сделки (сделок) с третьим лицом от имени либо давшего, либо получившего поручение с тем, чтобы в первом случае применялись нормы о договоре поручения, а во втором - о договоре комиссии. Однако достигнутый при этом результат был бы отличным от того, который имелась бы возможность получить, использовав конструкцию агентского договора.

Особенность этой конструкции состоит в том, что она позволяет, сохранив в необходимых пределах специфику прямого и косвенного представительства, создать для совершаемых в том и в другом случае договоров общий в соответствующих пределах правовой режим данного поручения.

Подтверждением этому может служить сама структура гл. 52 ГК: правовое регулирование оказания соответствующих услуг, выражающих специфику прямого и косвенного представительства, вынесено практически за ее рамки.

Единственная статья гл. 52 ГК, в которой упоминаются раздельно каждый из видов представительства (сделано это лишь для конкретизации адресата отсылки - гл. 49 ГК "Поручение" или 51 ГК "Комиссия"), - это ст. 1011.

Все остальные нормы гл. 52 ГК носят самостоятельный характер, распространяя свое действие на выступление агента независимо от того, возлагает ли принципал на него совершение фактических или юридических действий, а если юридических, то должен ли их совершать агент от собственного имени или от имени принципала. О емкости общего режима, о котором идет речь, можно судить, руководствуясь наполнением соответствующей главы ГК ("Агентирование"). Она состоит из положений, определяющих структуру договорных связей, содержание договора, основания и последствия его прекращения. В подтверждение особого значения указанных положений достаточно сослаться на то, что они пользуются приоритетом по отношению к положениям, включенным в гл. 49 и 51 ГК.

Однако этим не исчерпывается значение соответствующих норм гл. 52 ГК. Как предусмотрено ст. 1011 ГК, условиями субсидиарного применения правил гл. 49 и 51 ГК к агентскому договору служат не только отсутствие на этот счет специального положения в гл. 52 ГК, но и непротиворечие соответствующей нормы гл. 49 и 51 ГК, о которой могла бы идти речь, тому, что названо в ст. 1011 ГК "существом агентского договора" Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) (под ред. О.Н. Садикова), ИНФРА-М, 2007. . А это "существо" как раз и формируют в совокупности положения, включенные в гл. 52 ГК.

Отнесение агентского договора к числу договоров на оказание услуг предопределило его консенсуальный характер - то, что он возникает с момента достижения сторонами согласия.

Агентский договор относится к числу возмездных. При этом возмездность является его конституирующим признаком, как включенная в императивной форме в легальное его определение. Безусловная возмездность агентского договора сделала излишней ту отсылку к п. 3 ст. 424 ГК, которая содержится в ст. 1006 ГК. Имеется в виду, что, как следует из п. 3 ст. 424 ГК, предусмотренное в нем последствие отсутствия в договоре условия о цене распространяется, притом не допуская иного, на любой возмездный договор.

Консенсуальность и возмездность агентского договора предопределяют, в свою очередь, его двусторонность: каждая из сторон - и оказывающая услуги, и их оплачивающая - наделяется соответственно как правами, так и обязанностями.

Существуют определенные основания для отнесения агентского договора к числу фидуциарных сделок, т.е. таких, «которые, сверх объявленных ими последствий, имеют целью произвести еще другие, уклоняющиеся от первых и остающиеся скрытыми для третьих лиц последствия».

Такие сделки предполагают особое доверие стороны к своему контрагенту. Ю.С. Гамбаров объяснял это следующим образом: "Так как гарантия против злоупотреблений доверенным фидуциару имуществом не идет далее обязательственного отношения между фидуциаром и его соконтрагентом, то само собой разумеется, что фидуциарные сделки могут основываться только на особом доверии лица, распоряжающегося своим имуществом для какой-либо не выраженной в сделке цели, к тому, кто принимает на себя исполнение этого распоряжения. Поэтому фидуциарные сделки и не заключаются иначе, как с верой в то, что фидуциар воспользуется переданными ему юридическими полномочиями только в указанных ему границах" Гамбаров Ю.С. Курс гражданского права. М., 1987. М., Норма. С. 734 - 735. .

Выражающееся в фидуциарности особое доверие в данной ситуации принципала к агенту предопределяет решение ряда вопросов, в частности связанных с установлением оснований прекращения договоров. Определенное влияние фидуциарность оказывает и на позицию суда при оценке поведения агента, необходимой для применения отдельных норм ГК.

Как уже было отмечено, в агентском договоре одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению и за счет другой стороны (принципала) юридические и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала (абз. 1 п. 1 ст. 1005 ГК).

Если агент действует за счет принципала, но от собственного имени, он и становится стороной сделок, заключенных им с третьими лицами, причем и в том случае, когда эти лица знали о совершении сделки в интересах принципала, а не его агента либо даже сам принципал вступил с третьим лицом -- контрагентом по сделке -- в непосредственные отношения по ее исполнению (абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК).

Так, например, могут сложиться отношения при заключении агентом договора с владельцем концертного зала об организации концерта эстрадного исполнителя, который будет затем выступать в этом зале.

Однако после заключения сделки агент должен передать права и обязанности по ней своему принципалу. Такая модель отношений характерна для договора комиссии (ср. абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК). Поэтому к указанным отношениям применяются правила о договоре комиссии, если они не противоречат специальным нормам закона об агентском договоре или существу этого договора (ст. 1011 ГК).

В частности, порядок передачи прав по сделкам, заключенным агентом в интересах и за счет принципала, а также режим имущества, приобретенного агентом для принципала или, наоборот, переданного агенту принципалом для реализации, определяются по правилам о договоре комиссии.

Если же агент по условиям заключенного с принципалом договора действует не только за счет, но и от имени принципала, права и обязанности по заключенным им с третьими лицами сделкам возникают непосредственно у принципала, минуя агента. Такая модель отношений характерна для договора поручения (ср. абз. 3 п. 1 ст. 1005 и п. 1 ст. 971).

Поэтому в такой ситуации используются общие нормы о договоре поручения (ст. 1011 ГК), включая, в частности, правила об оформлении данных отношений доверенностью или письменным договором.

Поэтому данный договор всегда является возмездным и не носит лично-доверительного характера даже при совершении агентом сделок от имени принципала и по его доверенности (что, в частности, и в этом случае исключает возможность одностороннего безмотивного отказа от его исполнения).

Однако в любом случае агентский договор не может быть сведен к традиционным договорам комиссии или поручения, ибо ему присущи черты, которые отсутствуют у обоих названных договоров.

Прежде всего, речь идет о предмете агентского договора, который, как уже отмечалось, составляет совершение агентом не только юридических, но и фактических действий. Кроме того, данный договор всегда имеет длящийся характер, поскольку агент обязуется совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия, и, следовательно, не заключается для совершения агентом какой-либо одной конкретной сделки Авилов Г.Е. Агентирование (гл. 52) / Гражданский кодекс Российской Феде-рации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М., Норма. С. 526. .

Вместе с тем в конкретном агентском договоре возможно одновременное выступление агента в одних сделках -- от своего имени, а в других -- от имени принципала. Ведь способ участия агента в отношениях с третьими лицами, являющийся конституирующим признаком договоров комиссии и поручения (и позволяющий провести их четкое разграничение), не имеет значения для агентского договора, ибо здесь важно лишь то, чтобы в любом случае имущественные последствия деятельности агента появлялись именно у принципала.

Агентский договор может использоваться как в предпринимательском обороте, так и в других гражданско-правовых отношениях, где, однако, могут существовать известные особенности. Так, в сфере использования результатов творческой деятельности агентский договор может быть связан с приобретением, передачей или использованием исключительных прав (авторов, патентообладателей, субъектов смежных прав), что требует учета их особой юридической природы.

В связи с этим возможно появление отдельных видов агентского договора, особенности режима которых устанавливаются специальными законами.

Например, согласно ст. 232 КТМ морской агент обязан за вознаграждение совершать по поручению и за счет судовладельца юридические и иные действия от своего имени или от имени судовладельца в определенном порту или на определенной территории.

Содержание этих действий составляет, в частности, выполнение необходимых формальностей, связанных с приходом судна в порт, его пребыванием в порту и выходом из порта; оказание помощи капитану судна в установлении контактов с портовыми и местными властями и в организации снабжения судна и его обслуживания в порту; оформление документов на груз; получение суммы фрахта и др. (ст. 237 КТМ) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга четвертая. М., Изд-во Статут, 2002.С. 767. .

  1. Агентский договор (3)

    Кодекс >> Менеджмент
  2. Договоры поручения, комиссии и агентирования

    Реферат >> Государство и право

    По заключенным им сделкам. § 3. Агентский договор 1. Понятие агентского договора Агентский договор является новым для российского права... специальными законами. 2. Содержание агентского договора Агентский договор по своей юридической природе является...

  3. Агентский договор (4)

    Реферат >> Государство и право

    Возникновения, понятие и форма агентского договора ……6 Глава 2 Содержание, права и обязанности сторон в агентском договоре . Отличие... -правовую базу, регулирующую агентский договор ; 3) сравнить агентский договор и смежные договоры (комиссии, поручения). ...

  4. Договоры купли продажи и поставки понятие и соотношение

    Курсовая работа >> Государство и право

    От своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления. Среди всех... родовым понятием по отношению к этим договорам . Это такие договоры , как договор розничной купли-продажи, договор ...

  5. Компания заключает с контрагентом сделку об оказании услуг посреднического характера. Читайте об особенностях агентских договоров и используйте образец соглашения.

    Читайте в нашей статье:

    Образец агентского договора: как разработать документ и что включить в условия

    Договор между принципалом и агентом – это посредническое соглашение. В статье 1005 ГК РФ присутствует понятие агентского договора. Сторонами сделки могут быть как физические, так и юридические лица. Принципал поручает агенту совершить фактические или юридические действия и оплатить их. Агент берет на себя обязанности по выполнению поручений принципала за вознаграждение.

    Агент имеет право заключить субагентский договор с целью выполнения условий основного. При этом агент отвечает за неисполнение обязательств перед принципалом. Основной договор может включать положение о заключении субагентского на определенных условиях либо без указания на них.

    Договор не подлежит государственной регистрации (определение ВС РФ от 24.10.2003 № 5-В03-80). Соглашение заключают в простой письменной форме.

    В рамках соглашения может понадобиться оформить доверенность на юрлицо .

    Гость, знакомьтесь - !

    В Гражданском кодексе об агентских договорах сказано в главе 52

    Гражданский кодекс содержит , которая регулирует правила заключения и расторжения соглашений между агентом и принципалом. По своей правовой природе агентирование включает в себя элементы комиссии и поручения и частично подпадает под действия положений главы 49 ГК «Договор поручения» и главы 51 ГК «Комиссия».

    Условия, которые противоречат ст. 978 ГК РФ, не применяются (). Положения ст. 977 и 1002 ГК РФ об основаниях прекращения договора не применяются к агентским отношениям ().

    Для агентского договора условие о принципале относится к существенным

    Учитывайте при подготовке агентского договора, что входит в обязательные условия – это необходимо, чтобы договор признали заключенным (ст. 432 ГК РФ). В данном случае к обязательным (или существенным) относятся:

    • предмет,
    • указания на то, от чьего имени действует агент.

    Предмет – это юридические и иные действия, которые обязан выполнить агент по поручению принципала. Принципал выдает агенту доверенность на совершение юридических действий.

    Стороны указывают в договоре, от чьего имени выступает агент. Если агент выступает от своего имени, он становится приобретателем прав и обязанностей по договору. Если агент выступает от имени принципала, приобретателем прав и обязанностей становится принципал.

    Условие о вознаграждении не входит в существенные

    Для исполнителя важно указать, какое вознаграждение он будет получать по агентскому договору. Однако условие не является существенным. Размер и порядок оплаты стороны:

    • устанавливают в договоре;
    • определяют согласно обычаям делового оборота, которые применяются в аналогичной ситуации.

    Если договором не установлен срок оплаты, он составляет 1 неделю с момента представления отчета о выполнении поручения принципала. Заключение договора на безвозмездной основе не допустимо ().

    Размер вознаграждения агента может зависеть:

    • от последующего эффекта работы ();
    • от суммы расходов на исполнение договора ().

    Но он не зависит от момента поступления принципалу денежных средств от третьих лиц ().

    В договоре можно указать территориальные ограничения

    Стороны имеют право прописать в соглашении территориальные ограничения своих действий:

    • обязанность принципала не заключать договора на совершение аналогичных действий с другими агентами, которые ведут свою деятельность на той же территории;
    • отказ принципала от самостоятельного совершения действий, которые поручены агенту;
    • обязательство агента не заключать договора с другими принципалами на совершении аналогичных действий, на территории исполнения поручения.

    Стороны не имеют права включать в договор условия продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг определенной категории лиц либо категории лиц, которые проживают (находятся) на определенной в договоре территории. Такие условия являются ничтожными.

    Исполнитель предоставляет принципалу отчет

    Агент обязан представлять принципалу отчет в порядке и в сроки, которые указаны в договоре. Если срок подачи не определен, отчет представляется по мере исполнения поручения либо по окончании действия договора. Подача отчета является обязательной, даже если договор не содержит условий об этом (постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.08.2007 № Ф03-Ф51/07-1/2236 по делу № А51-5304/2004-12-107).

    Если принципал не согласен с данными отчета, он обязан в течение 30 дней со дня его получения уведомить агента. Договор может установить иной срок предъявления возражений по содержанию отчета.

    Если принципал не заявил возражений, он принял отчет. При этом, он сохраняет за собой право доказывать в суде, что агент не выполнил поручение в заявленном объеме ().

    Агент прикладывает к отчету доказательства расходов, если соглашение не предусматривает иное.

    Как агентский договор применяют на практике

    Договор используют в случае, когда принципал возлагает на агента поручения разного характера, в рамках одного договора. Например, реализовать определенное имущество, изучить потребности рынка и осуществить рекламную компанию.

    В агентские соглашения входят дистрибьюторский договор и договор по электроэнергии

    К примерам агентских договоров можно отнести:

    1. Договор на выполнение функций государственного заказчика (). Например, принципал передает агенту функции по организации строительства объектов от своего имени и обязуется оплатить действия агента.
    2. Договор, по которому заказчик обязуется собственными силами от своего имени, но за счет застройщика, выполнить функции технического заказчика по строительству и вводу в эксплуатацию объектов строительства ().
    3. Дистрибьюторский договор (). Например, принципал передает агенту исключительное право на размещение и продажу товаров в согласованном ассортименте на оговоренной территории.
    4. Агентский договор на оплату коммунальных услуг (). Например, агент обязуется принимать платежи от имени принципала либо от своего имени, но за счет принципала за вознаграждение, а также совершать иные действия, которые необходимо совершить для исполнения поручения.
    5. Агентский договор на коммунальные услуги по электроэнергии. Например, агент совершает от своего имени и за счет принципала действия по обеспечению водоснабжения, водоотведения, электроэнергией помещений, выступает посредником между энергоснабжающей организацией и абонентом.

    Некоторые соглашения имеют схожие черты, но к агентским не относятся

    Не признаются агентскими договорами, хотя и имеют с ними много общего:

    1. Правовой анализ и анализ документов (). Анализ может быть проведен от имени другого лица. Признается возмездным оказанием услуг.
    2. Выполнение работ с передачей результата (

    Понятие агентского договора (договора поручения). По агентскому договору одна сторона (коммерческий агент) обязуется оказать услуги другой стороне (субъекту, которого представляет агент) по заключению соглашений или оказать содействие по их заключению (предоставлению фактических услуг) от лица этого субъекта и за его счет.

    Характеристика агентского договора (договора поручения).

    1. Сферой применения агентских договоров является
    исключительно хозяйственная (предпринимательская)
    деятельность. На это, прежде всего, указывает то, что агент
    ской деятельностью, по определению, является предпри
    нимательская деятельность, которая, в свою очередь, обу
    словливает наличие определенного статуса у субъектов,
    оказывающих соответствующие услуги. Кроме этого, кли
    енты агента имеют статус субъектов хозяйствования и
    осуществляют хозяйственную деятельность, в процессе и
    по поводу которой пользуются услугами агента.

    2. Коммерческий агент оказывает представляемому им
    субъекту услуги по заключению соглашений или оказыва
    ет содействие по их заключению. В этом случае в обязан
    ности агента могут входить как непосредственное заклю
    чение соглашения в интересах доверителя на условиях,
    указанных в агентском договоре, так и поиск возможных
    партнеров в широком понимании (организация различных
    акций и др.), которые охватываются категорией «содейст
    вие» . В соответствии с ч. 2 ст. 303 ХК коммерческий агент
    не гарантирует представляемому им субъекту, выполнение
    третьими лицами обязательств по соглашениям, заклю
    ченным при его посредничестве, если иное не предусмот
    рено агентским договором.

    Агентский договор является разновидностью более широкого по предмету договора поручения. Предметом агентского договора является оказание агентом услуг по заклю-


    чению соглашений или содействие в таком заключении. Предметом договора поручения является осуществление поверенным соответствующих «юридических действий» (ст. 1000 ГК) - совершение любых действий, которые регулируются и не противоречат соответствующим правовым нормам. То есть предмет договора поручения не исчерпывается заключением поверенным соглашений, а может включать, например, представительство перед третьими лицами (в том числе представительство в судебных и иных государственных органах) или совершение других, не запрещенных законодательством, действий. Кроме того, договор поручения, в отличие от агентского договора, не обязательно заключается в сфере и по поводу осуществления хозяйственной (предпринимательской) деятельности.

    3. Сторонами агентского договора являются коммерче
    ский агент и субъект, интересы которого он представляет
    (клиент).



    Коммерческим агентом может быть субъект хозяйствования (гражданин или юридическое лицо), который в соответствии с полномочиями, согласно агентскому договору, осуществляет коммерческое посредничество. Наличие статуса субъекта хозяйственной (предпринимательской) деятельности у агента обусловлено признанием агентской деятельности предпринимательской (ч. 1 ст. 295 ХК).

    Прямых требований относительно наличия у клиента по агентскому договору статуса субъекта хозяйственной (предпринимательской) деятельности законодательство не содержит. Однако указание в определении агентской деятельности на осуществление хозяйственной деятельности, в процессе или по поводу которой заключается агентский договор, свидетельствует о необходимости наличия статусов субъектов хозяйственной (предпринимательской) деятельности у обеих сторон агентского договора: как у агента, так и у клиента.

    4. Агентские отношения возникают в случае:

    Предоставления субъектом хозяйствования на осно
    вании договора полномочий коммерческому агенту
    на совершение соответствующих действий;

    Одобрения субъектом хозяйствования, представляе
    мого коммерческим агентом, соглашения, заключен
    ного агентом в интересах этого субъекта без полно
    мочия на его заключение или с превышением предо
    ставленных ему полномочий. Такое соглашение


    Считается одобренным клиентом при условии, если он не отклонит перед третьим лицом действий коммерческого агента. Последующее одобрение соглашения субъектом, представляемым агентом, делает соглашение действительным со дня его заключения.

    5. Агент оказывает услуги от имени клиента. В соответ
    ствии со ст. 239 ГК соглашение, осуществленное предста
    вителем, создает, изменяет, прекращает гражданские
    права и обязанности лица, которое он представляет. Это
    означает, что агент никаких прав и обязанностей по согла
    шениям, которые он заключил при выполнении агентского
    договора, не приобретает. Кроме того, ч. 4 ст. 295 ХК пре
    дусматривает, что коммерческий агент не может заключать
    соглашения относительно лично себя от имени того, кого
    он представляет.

    6. Агент оказывает услуги за счет клиента. Это означает
    обязанность клиента обеспечить агента средствами, необ
    ходимыми для выполнения агентского договора, а также
    возместить агенту фактические затраты, которые он понес
    при выполнении агентского договора (ч. 2 ст. 1007 ГК).
    Кроме того, в соответствии со ст. 301 ХК согласно агентско
    му договору коммерческий агент получает агентское воз
    награждение за посреднические операции, осуществленные
    им в интересах субъекта, которого он представляет, в раз
    мере, предусмотренном договором.

    7. Агентский договор заключается в письменной форме
    и является консенсуальным. Он должен определять сферу,
    характер и порядок выполнения коммерческим агентом
    посреднических услуг, права и обязанности сторон, условия
    и размер вознаграждения коммерческого агента, срок дей
    ствия договора, санкции в случае нарушения сторонами
    условий договора, другие необходимые условия, предусмот
    ренные сторонами. По содержанию ч. 3 ст. 297 ХК в агент
    ский договор должно быть включено условие относительно
    территории, в пределах которой коммерческий агент осу
    ществляет деятельность, определенную соглашением сто
    рон. В случае если территория действий агента в договоре
    не определена, считается, что агент действует в пределах
    территории Украины.



    Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ