Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Субъект, чье право нарушено, может требовать полной компенсации финансовых потерь, возникших вследствие этого. Данное правило действует, если в законе или договоре не предусмотрен другой

Имущественные потери

К ним относят затраты, которые возникли или возникнут у субъекта при восстановлении его ущемленных прав, утрату либо повреждение материальных ценностей. В состав финансовых потерь также входят. Ими называют прибыль, которую лицо могло бы извлечь в обычных условиях оборота, если бы не было нарушения его прав. Правила компенсации финансовых потерь закрепляет норма 15 ГК РФ. В ней также указано, что если субъект, нарушивший право, извлек вследствие этого прибыль, то потерпевший может требовать компенсации упущенной выгоды в сумме, не меньшей, чем размер неосновательного обогащения.

Ст. 15 ГК РФ с комментариями

В указанной норме компенсация финансовых потерь связана с нарушением права. Эта мера выступает как вид юридической ответственности. Убытками считаются неблагоприятные последствия для имущественной сферы лица. Они выражаются в виде утраты материальных ценностей, необходимости произвести расходы или сохранить состав имущества в неизменном виде, хотя он должен был расшириться. Возложение обязанности по возмещению убытков при наступлении таких последствий, по мнению ряда юристов, нельзя считать формой гражданской правовой ответственности. Специалисты полагают, что оно выступает как мера защиты. К примеру, в случае изъятия у законного владельца жилплощади в связи с обращением земельного участка в госсобственность, он получает компенсацию в виде рыночной стоимости объекта. Кроме этого, компенсируются потери, в том числе, которые возникнут у него в связи с переездом, изменением места жительства, оформлением документов и пр., а также упущенная выгода. Следует, однако, отметить, что вне зависимости от того, взыскиваются убытки в качестве гражданско-правовой санкции за нарушение права или как мера защиты, действуют положения рассматриваемой нормы.

Универсальность инструмента

Следует отметить ряд положительных моментов в применении такой меры, как полное возмещение убытков. ГК РФ допускает использование этого средства при защите любого (исключительного, обязательственного, вещного) субъективного права. При этом не имеет значения, присутствует ли специальное указание на этот счет в соответствующих нормах. Кроме того, исковое заявление о возмещении убытков может также содержать требование о взыскании неустойки, процентов за использование чужих средств. Стоит сказать, что возмещение финансовых потерь достаточно часто осуществляется в комплексе с другими гражданско-правовыми санкциями. Этот факт опровергает достаточно широко распространенное мнение о том, что использовать два и более юридических инструмента для восстановления права при одном нарушении нельзя.

Соотношение понятий

В законодательстве присутствуют разные нормы, которыми предусматривается компенсация вреда, затрат, возмещение убытков. ГК РФ, к примеру, закрепляет возможность взыскать ущерб, возникший в случае повреждения/порчи, недостачи, утраты багажа/груза. Соответствующее положение закрепляет 796 норма Кодекса. В данном случае указанные понятия можно назвать синонимами. Однако в ряде норм они имеют разное значение. К примеру, на субъекта, ответственного за нанесение ущерба, может возлагаться обязанность компенсировать вред в натуре, т. е. предоставить вещь такого же рода, качества, отремонтировать поврежденное имущество и пр., или возместить убытки. Соответственно, в каждом отдельном случае необходимо устанавливать истинный смысл использования того либо другого термина, если это имеет юридическое значение.

Размер компенсаций

Ст. 15 ГК РФ (новая редакция ) закрепляет общее правило, по которому взыскание финансовых потерь осуществляется в полном объеме. Это положение развивает один из принципов гражданского законодательства. Нормы основываются на необходимости гарантии восстановления ущемленных прав. Взыскание потерь в размере, превышающем фактический ущерб, привело бы к необоснованному обогащению. Вместе с тем, если бы статья 15 ГК РФ устанавливала меньший объем компенсации, то это не только не восстанавливало право потерпевшей стороны, но и ущемляло бы его еще сильнее.

Нюанс

Между тем, сказанное выше не означает, что санкции имеют компенсационную природу. Действительно, имеет место общее положение, по которому нарушенные права должны быть восстановлены (возмещены убытки и пр.). Применительно к имущественным потерям справедливо отмечается возможность реализации принципа полной их компенсации. Однако из данного правила закон делает множество исключений. К примеру, неустойка может быть взыскана сверх убытков. Соответственно, субъект получит больше, чем он потерял.

Дополнительные возможности

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что договор или закон может закреплять специальные правила компенсации потерь. При этом взыскание допускается произвести в меньшем размере, чем фактически понесенный ущерб. Стоит сказать, что закрепление законом ограничений достаточно распространено. Они устанавливаются и в случае, когда взыскание является санкцией, и в ситуации, когда оно используется как мера защиты. В ГК таких указаний довольно много. К примеру, заказчик по соглашению о возмездном оказании услуг вправе отказаться от сделки, если компенсирует исполнителю расходы, фактически им понесенные. При утрате или недостаче груза/багажа на перевозчика возлагается обязанность возместить ущерб в размере цены соответствующего имущества.

Ст. 15 ГК РФ: судебная практика

Кроме указанных выше ограничений, существуют и другие. К примеру, 717 норма Кодекса предусматривает максимальную величину компенсации потерь при одностороннем отказе заказчика от реализации условий договора подряда. Рассмотрим пример из практики. Подрядчик обратился в арбитраж с требованием о взыскании потерь, возникших в связи с отказом заказчика от дальнейшей реализации условий сделки, в сумме разницы между выплаченными за произведенную работу средствами и договорной ценой. Первая инстанция удовлетворила заявление, ссылаясь на 717 норму. Однако кассация решение отменила и передала дело на повторное рассмотрение. Мотивировка суда была следующей. Заказчик до окончания периода действия соглашения и сдачи результата произведенной им работы отказался от исполнения сделки, уведомив об этом подрядчика. Как указывает пункт 1 нормы 15 ГК РФ , нанесенный ущерб компенсируется полностью. Однако в п. 1 есть оговорка о том, что в договоре/законе может быть закреплено иное правило. Норма 717 определяет, что, кроме оплаты подрядчику части цены, предусмотренной в соглашении, пропорционально объему фактически произведенной работы до получения уведомления об одностороннем отказе заказчика, последнему надлежит компенсировать потери, которые возникли вследствие прекращения сделки. При этом устанавливается конкретный размер возмещения. Компенсируется сумма в пределах разницы между стоимостью, оговоренной сторонами, и частью цены, выплаченной за произведенные работы. В норме отсутствуют исключения из общего правила, предусмотренного нормой 15 ГК РФ. Соответственно, заявитель не освобождается от обязанности доказывать потери, возникшие у него. Она только лишь ограничивает величину компенсации, если фактический вред превышает максимальный предел, закрепленный законодательством.

Реальный ущерб

О нем говорится в п. 2 нормы 15 ГК РФ . Реальный ущерб выражается в первую очередь в затратах, которые потерпевший субъект произвел либо должен будет произвести. Речь идет о ситуациях, когда право лица было прекращено, но может быть восстановлено, а также о случаях, когда оно продолжает существовать, однако в деформированной форме. К примеру, переданная вещь была ненадлежащего качества, в связи с чем были понесены расходы на устранение недостатков. При компенсации затрат, которые субъекту придется понести для восстановления права (предстоящих расходов), судебные инстанции руководствуются тем, что необходимость в трате средств должна подтверждаться обоснованным расчетом, доказательствами. Последними могут выступать сметы работ, услуг по устранению недостатков, соглашение, закрепляющее размер ответственности за неисполнение обязательств и пр.

Прочие издержки

К реальному ущербу также относят затраты, которые были понесены в связи с ведением судебного производства. В частности, имеется в виду госпошлина, оплата представительства юриста, прочие расходы. Во-вторых, под реальным ущербом подразумевается утрата имущества. В первую очередь имеются в виду вещи. Убытки проявляются в гибели имущества (его исчезновении). Это, соответственно, приводит к уменьшению объема материальных ценностей. Утратой имущества считается и прекращение права, если восстановить его не представляется возможным. Взысканные убытки в таких случаях являются денежной суммой, компенсирующей потери. В-третьих, под реальным ущербом понимают повреждение имущества. В данном случае имеются в виду исключительно вещи. Повреждение - это потеря объектом его свойств, снижающая его качественные характеристики. Очевидно, что имеется в виду не только механическое повреждение имущества, но и его порча в результате органических процессов.

Упущенная выгода

Ее называют также "неполученными доходами". Упущенная выгода - предполагаемое (мыслимое) пополнение объема материальных ценностей потерпевшего. Оно могло бы произойти при нормальном ходе событий (обычных условиях оборота), если бы второй участник отношений не нарушил бы право пострадавшего. Правило, присутствующее в абзаце втором п. 2 рассматриваемой нормы, применять на практике достаточно сложно. Обусловлено это главным образом тем, что потерпевшему будет непросто, а, как правило, невозможно доказать извлечение виновным прибыли и обосновать ее величину.

Особые случаи

При разбирательстве дел, связанных с налоговыми или иными финансовыми, а также административными правоотношениями, необходимо принимать во внимание, что правила Кодекса можно применять к ним в строго предусмотренных нормами ситуациях. Уполномоченные на рассмотрение споров инстанции исходят из того, что юрлица и граждане, руководствуясь положениями статей 15 и 16, вправе предъявлять требования о компенсации потерь, возникших вследствие противоправного взимания санкций таможенными, налоговыми структурами, органами по ценообразованию и прочими государственными институтами.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.


2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).


Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.




Комментарии к ст. 15 ГК РФ


1. Комментируемая статья включена в главу ГК об основаниях возникновения гражданских прав, их осуществлении и способах защиты. Такое расположение общей нормы об убытках (в отличие от ГК 1964 г., где она была в разделе "Обязательственное право") связано с тем, что возмещение убытков характерно не только для обязательств, но и для иных институтов гражданского права.

В статье содержатся общие предписания о возмещении убытков, определены их виды независимо от характера правонарушения. На основе этой нормы в часть первую Кодекса включен целый ряд норм, регулирующих отношения, возникающие при возмещении убытков (см. ст. ст. 16, 74, 105, 393, 394, 400 и коммент. к ним). Ряд норм об убытках содержится в части второй ГК (ст. ст. 520, 524 и др.).

2. Возможность использовать возмещение убытков как средство защиты нарушенных прав возникает у граждан и юридических лиц из самого факта неисполнения обязанности, нарушения гражданских прав, т.е. независимо от того, содержится ли в той или иной норме ГК упоминание о таком праве. Тем самым возмещению убытков придан характер универсального способа защиты гражданских прав. Возмещение убытков может сочетаться с другими способами защиты.

3. В п. 2 комментируемой статьи названы два вида убытков: реальный ущерб и упущенная выгода. В состав реального ущерба включены расходы, которые лицо уже реально произвело к моменту предъявления иска о возмещении убытков либо которые еще будут им произведены для восстановления нарушенного права, т.е. будущие расходы. К реальному ущербу отнесены и убытки, вызванные утратой или повреждением имущества, т.к. в этом случае также производятся расходы.

Упущенная выгода представляет собой доходы (выгоду), которые получило бы лицо при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не были нарушены (например, договор был бы исполнен надлежащим образом).

4. Норма о возможности взыскания будущих расходов является новой по сравнению с ГК 1964 г. Основная проблема заключается в обосновании необходимости и размера будущих расходов.

ВС РФ и ВАС РФ, определяя направленность разрешения споров, связанных с взысканием убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам, предложили судам требовать подтверждения необходимости будущих расходов и их предполагаемого размера обоснованным расчетом и доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета, калькуляция затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п. (см. п. 10 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

Можно полагать, что целесообразно воспользоваться правилами исчисления размера будущих убытков (так называемых абстрактных убытков), установленными в ст. 524 ГК для исчисления убытков при расторжении договора поставки вследствие нарушения обязательств поставщиком или покупателем.

При определении размера будущих расходов необходимо учитывать, что подлежат возмещению не любые, а необходимые (разумные) расходы, которые понесет потерпевшее лицо в нормальные (разумные) сроки после нарушения его прав и им будет применена разумная цена.

Во всяком случае, при предъявлении требования о возмещении как конкретных, так и будущих (абстрактных) расходов должна быть доказана причинная связь между нарушением (неисполнением) обязанности и убытками, а также их размер.

5. Соблюдение этих условий необходимо и при предъявлении требований о возмещении упущенной выгоды (неполученных доходов). Потерпевшее лицо должно доказать размер доходов, которые оно не получило из-за нарушения обязанности, а также причинную связь между неисполнением и неполученными доходами.

При исчислении размера неполученных доходов первостепенное значение имеет определение достоверности (реальности) тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота. Под обычными условиями оборота следует понимать типичные для него условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы.

В Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 подчеркивается, что размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые должен был понести кредитор, если бы обязательство было исполнено. В частности, при определении размера неполученного дохода из-за недопоставки сырья и комплектующих изделий учитывается цена реализации готовых товаров за вычетом затрат, связанных с их производством (п. 11 Постановления).

В п. 2 комментируемой статьи включено правило определения размера упущенной выгоды в случае, когда вследствие нарушения получены доходы. Согласно этому правилу лицо, права которого нарушены, вправе требовать возмещения упущенной выгоды в размере не меньшем, чем доход, полученный нарушителем.

6. В п. 1 комментируемой статьи закреплен один из основных принципов гражданского права - полное возмещение убытков. Однако эта норма допускает (в исключение из общего правила) возмещение убытков и в меньшем размере, если это предусмотрено законом или договором. Основания ограничения размера ответственности по обязательствам, в том числе и ограничение права на полное возмещение убытков, предусмотрены ст. 400 ГК. Вместе с тем ст. 400 ГК признает ничтожным соглашение об ограничении размера ответственности по договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, если размер ответственности определен законом (см. ст. 400 ГК и коммент. к ней).

Во второй части ГК предусмотрено ограничение принципа полного возмещения убытков по отдельным обязательствам и видам договоров. При этом ограничение проявляется в разных формах. По договору энергоснабжения (и иным договорам снабжения через присоединенную сеть) подлежит возмещению только реальный ущерб (ст. ст. 547, 548 ГК). По договору на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских работ и технологических работ упущенная выгода возмещается лишь в случаях, предусмотренных договором. Убытки же, причиненные заказчику в связи с выполнением работ с недостатками, возмещаются в пределах стоимости этих работ, если договором не предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей стоимости работ по договору (ст. 777 ГК).

Ограничением ответственности и тем самым принципа полного возмещения убытков является и установление ответственности предпринимателя только за виновное неисполнение обязательств (ст. 538 ГК и др.).

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ - гражданского права, в соответствии с которым лицо, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются , которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества () , а т.ж. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено () . Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в т.ч. издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению казной Российской федерации, соответствующего субъекта РФ или муниципального образования.

Экономика и право: словарь-справочник. - М.: Вуз и школа . Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков . 2004 .

Смотреть что такое "ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ" в других словарях:

    Возмещение убытков - (loss recovery, compensation) 1. Основная форма ответственности за совершение гражданского правонарушения (нарушение договорных обязательств, причинение вреда). 2. Возмещение убытков собственникам в случае отчуждения собственности по тем или иным … Экономико-математический словарь

    Институт гражданского права, в соответствии с которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено В.у. в меньшем размере … Юридический словарь

    Возмещение убытков - (англ. indemnification) один из основополагающих принципов гражданского законодательства РФ, в соответствии с которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не… … Энциклопедия права

    возмещение убытков - Основная форма ответственности за совершение гражданского правонарушения (нарушение договорных обязательств, причинение вреда). [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008] Тематики экономика EN loss recovery (compensation) … Справочник технического переводчика

    ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ - В юридической практике: деньги, назначенные по судебному иску или в результате юридического урегулировании в качестве компенсации за вред или ущерб, причиненный совершением неправомерного или небрежного действия или нарушением договора.… … Страхование и управление риском. Терминологический словарь

    ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ - один из наиболее распространенных способов защиты гражданских прав. Понятие убытков содержится в п. 2 ст. 14 ГК, в соответствии с которым под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для … Юридический словарь современного гражданского права

    Возмещение убытков. - 4.1.6. Возмещение убытков. 4.1.6.1. Убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных зон или округов … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    Возмещение убытков - – институт гражданского права, в соответствии с которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. ГК РФ, ст. 15, п … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

    Универсальный способ защиты гражданских прав. В законодательстве РФ принят в качестве общего правила принцип на возмещение только конкретных убытков: расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для… … Энциклопедия юриста

    Возмещение убытков - Мера гражданско правовой ответственности. Общие правила возмещения убытков установлены ст. 393 ГК РФ: 1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 2. Убытки определяются в… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

Книги

  • Денежный долг и убытки в контексте динамики изменения обязательств , Добрачев Денис Викторович. В книге раскрываются понятие денежного обязательства, соотношение денежного долга и убытков в отдельных гражданско-правовых институтах (расторжения договора, недействительности сделок,…
  • Ограничение размера возмещаемых убытков в гражданском праве Российской Федерации , Добровинская Алла Владимировна. В книге анализируется универсальный и наиболее часто используемый способ защиты имущественных прав граждан и юридических лиц - возмещение причиненных убытков. Наоснове норм действующего…
  • 10. Ограничение дееспособности совершеннолетних граждан (порядок, условия, правовые последствия). Признание гражданина недееспособным (порядок, условия, правовые последствия).
  • 11. Порядок, условия и правовые последствия объявления гражданина умершим. Последствия явки гражданина, объявленного умершим. Статьи 42-48
  • 12. Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность юридических лиц. Органы юридического лица (их виды, функции).
  • 13. Порядок создания юридических лиц (общие положения).
  • 14. Реорганизация юридических лиц и ее виды. Гарантии прав кредиторов при реорганизации юридического лица.
  • 15. Ликвидация юридических лиц (основания, порядок ликвидации, правовые последствия ликвидации).
  • 16. Хозяйственные общества как юридические лица (понятие, порядок создания, органы управления). Виды хозяйственных обществ.
  • 17. Хозяйственные товарищества как юридические лица (понятие, порядок создания). Ведение дел товарищества. Виды хозяйственных товариществ.
  • 1. Полное товарищество
  • 2. Товарищество на вере
  • 18. Государственные и муниципальные предприятия. Понятие, учредительные документы, порядок управления, ответственность по обязательствам. Права в отношении имущества.
  • 19. Некоммерческие организации как юридические лица (понятие, виды, образование, правоспособность).
  • 20. Вещи как объекты гражданских прав: понятие вещи, классификация вещей и ее правовое значение.
  • 21. Ценные бумаги как объекты гражданских прав (понятие, признаки и виды ценных бумаг).
  • 22. Нематериальные блага и их защита (понятие, виды, защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина).
  • 23. Понятие сделки, ее признаки. Классификация сделок.
  • 2) По наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке:
  • 3) По моменту совершения:
  • 24. Условия действительности сделок (требования, предъявляемые к субъектам, форме, содержанию, воле и волеизъявлению).
  • 25. Форма сделок. Государственная регистрация сделок. Последствия несоблюдения требуемой формы сделок и требования о государственной регистрации.
  • 26. Недействительность сделок (понятие недействительности, виды недействительных сделок). Основные и дополнительные имущественные последствия недействительности сделок.
  • 1) По содержанию:
  • 2) По субъекту:
  • 27. Сделки с пороками субъектного состава. Понятие, виды, последствия недействительности.
  • 28. Сделки с пороками формы. Понятие, виды, последствия недействительности.
  • 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
  • 30. Понятие представительства и его виды. Особенности правоотношений, возникающих при представительстве. Коммерческое представительство.
  • 31. Доверенность. Понятие, виды, форма, срок действия, прекращение доверенности.
  • 33. Понятие срока исковой давности. Начало течения срока исковой давности. Приостановление и перерыв течения сроков исковой давности. Восстановление сроков исковой давности.
  • 34. Вещные права. Понятие, признаки. Отличие от обязательственных прав. Виды (общая характеристика).
  • 35. Понятие права собственности (общая характеристика). Правомочия собственника. Обязанности собственника. Бремя содержания имущества. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
  • 36. Приобретение права собственности (первоначальные и производные способы приобретения). Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
  • 37. Право государственной и муниципальной собственности (субъекты, объекты, содержание).
  • 38. Право общей долевой собственности (понятие, основания возникновения). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности и долей в общем имуществе.
  • 39. Право общей совместной собственности (понятие, основания возникновения). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом.
  • 40. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Условия удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
  • 41. Требования об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
  • 42. Понятие и признаки обязательств. Отличие обязательственных правоотношений от отношений собственности.
  • 43. Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательстве и ее виды (долевые и солидарные обязательства, субсидиарные обязательства).
  • 44. Исполнение обязательств (понятие, принципы, субъекты исполнения, предмет исполнения, сроки исполнения, место исполнения).
  • 45. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств (понятие, виды, соотношение неустойки и убытков).
  • 2) Относительно убытков различают:
  • 46. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств. Понятие, основания возникновения и прекращения.
  • 47. Залог как способ обеспечения обязательств (понятие, виды). Договор о залоге (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
  • 1. Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:
  • 49. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств (понятие, функции). Отличие задатка от аванса.
  • 1. Отказ продавца от сделки:
  • 2. Отказ покупателя от сделки:
  • 50. Прекращение обязательств (исполнение, отступное, зачет, новация, совпадение должника и кредитора в одном лице, прощение долга, невозможность исполнения).
  • 51. Основание и условия гражданско-правовой ответственности. Противоправность и вина правонарушителя как условия гражданско-правовой ответственности, их характеристика.
  • 52. Возмещение убытков (понятие, виды убытков, принцип полного возмещения убытков).
  • 54. Виды договоров в гражданском праве (общая характеристика). Смешанные договоры. Публичный договор и договор присоединения.
  • 1. По субъектному составу (по количеству сторон)
  • 2.Возмездные и безвозмездные (см.Ст423гк).
  • 3. Реальные и консенсуальные.
  • 55. Договор купли-продажи (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Статьи 454-505.
  • 56. Договор поставки (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон). Ст. 506-548
  • 57. Договор продажи недвижимости (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон). Передача (563) недвижимости приобретателю. Ст. 549-566
  • 58. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Ограничение и запрет дарения.
  • 59. Договор ренты (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон). Виды договоров ренты (общая характеристика). Ст. 583-600
  • 60. Договор пожизненного содержания с иждивением (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон). Ст. 601-605
  • 61. Договор аренды (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ст. 606-670
  • 62. Договор проката (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
  • 63. Договор аренды транспортных средств (понятие, характеристика, стороны, виды, содержание, форма, права и обязанности сторон). Ст. 632-649
  • 64. Договор аренды зданий и сооружений (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, права и обязанности сторон). Ст. 650-655
  • 65. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон. Ст. 665-670
  • 67. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон).
  • 68. Договор подряда (понятие, характеристика, содержание, стороны, форма, права и обязанности сторон). Распределение рисков между сторонами. Ст. 702-768
  • 69. Договор перевозки грузов (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Виды договоров перевозки грузов.
  • 70. Договор перевозки пассажира и багажа понятие, характеристика, стороны, форма, права и обязанности сторон. Ответственность перевозчика. Ст. 784-806
  • 71. Договор займа (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Последствия нарушения заемщиком условий договора займа.
  • 72. Кредитный договор (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон). Ответственность сторон по кредитному договору. Ст. 819-823
  • 73. Договор банковского вклада (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Виды банковских вкладов. Ст. 834-844
  • 74. Договор банковского счета: понятие, характеристика, стороны, форма, права и обязанности сторон. Основания и очередность списания денежных средств со счета. Ст.845
  • 75. Договор хранения (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон).
  • 76. Договор имущественного страхования (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма). Права и обязанности сторон до и после наступления страхового случая.
  • 77. Договор личного страхования (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма). Права и обязанности сторон.
  • 78. Договор поручения (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон).
  • 79. Договор комиссии (понятие, характеристика, стороны, содержание, форма, права и обязанности сторон).
  • 80. Договор агентирования (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
  • 81. Договор доверительного управления имуществом (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность доверительного управляющего.
  • 83. Договор простого товарищества (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Ст.1041-1054
  • 84. Понятие и стороны обязательств, возникающих вследствие причинения вреда. Система обязательств, возникающих вследствие причинения вреда.
  • 85. Ответственность за вред, причиненный малолетними до 14 лет.
  • 86. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
  • 87. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами.
  • 88. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
  • 89. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, следствия, прокуратуры и суда.
  • 90. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина. Виды (характер) возмещения, определение заработка (дохода), утраченного в результате повреждения здоровья.
  • 91. Возмещение вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия. Изменение размера возмещения вреда.
  • 92. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным и гражданином, не способным понимать значение своих действий.
  • 93. Освобождение от обязанности возместить вред. Уменьшение размера возмещения. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред.
  • 94. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
  • 95. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения (понятие, содержание, виды). Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату. Ст. 1102-1109
  • 96. Наследственное правоотношение. Объекты наследственного правопреемства. Время и место открытия наследства, их правовое значение.
  • 97. Наследование по завещанию. Понятие, форма и порядок совершения завещания. Право на обязательную долю в наследстве. Отмена или изменение завещания. Недействительность завещания.
  • 98. Закрытое завещание. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках.
  • 99. Особые распоряжения завещателя: завещательный отказ, завещательное возложение, подназначение наследника.
  • 100. Наследование по закону (понятие, основание). Круг наследников по закону и порядок призвания их к наследству. Наследование по праву представления. Ст. 1141
  • 101. Принятие наследства (способы, срок принятия). Принятие наследства по истечении установленного срока. Свидетельство о праве на наследство: порядок и срок его выдачи.
  • 103. Интеллектуальные права (общая характеристика). Исключительное право.
  • 104. Объекты авторского права. Виды объектов. Произведения, не являющиеся объектами авторского права.
  • 105. Личные неимущественные права авторов произведения литературы, науки, искусства.
  • 106. Исключительное право автора (иного правообладателя) на использование произведения науки, литературы, искусства.
  • 107. Защита авторских и смежных прав. Способы защиты авторских и смежных прав. Ответственность за нарушение исключительного права на произведение.
  • 108. Понятие и условия патентоспособности изобретения. Объекты изобретения. Правовая охрана изобретения.
  • 109. Понятие и условия патентоспособности промышленного образца. Правовая охрана промышленного образца.
  • 2. Упущенная выгода – это неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. (Размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат).

    Общее правило устанавливаемое в гражданском законодательстве, устанавливает, что убытки должны возмещаться в полном объеме.

    Принцип полного возмещения убытков – заключается в т.ч., возмещению подлежит, как реальный ущерб, так и упущенная выгода.

    Бремя доказывания самого факта наступления убытков и их размера возлагается на потерпевшего. Однако из общего правила существуют исключения, в частности, в случаях прямо предусмотренных Д., или законом.

    В юридической лит-ре наряду с убытками выделяют такие термины, как:

    Вред – родовое понятие отрицательных и имущественных последствий правонарушения. Есть Два вида вреда: имущественный и моральный.

    а) имущественный – это отрицательные последствия, выразившиеся в уменьшении имущества потерпевшего в результате нарушения принадлежащего ему права или блага (по зак-ву имущ.вред подлежит возмещению в натуральной или денежной форме(возмещение убытков))

    б) моральный – это нравственные и физические страдания, причиненные действием (бездействием), посягающего на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства, рез-ты интелект.деят-ти) либо нарушающими имущественные права граждан.

    Моральный вред компенсируется только в денежно форме, взыскиваемой судом в единовременно.

    Ущерб – натурально - вещественная форма выражения вреда

    Денежная оценка вреда – это убытки.

    Гражданский закон исходит из принципа полноты возмещения убытков (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК) и допускает ограничение имущественной ответственности лишь в исключительных, прямо предусмотренных им (но не подзаконным актом) либо договором случаях (ст. 400 ГК).

    53. Понятие и условия договора. Стадии заключения договора. Момент заключения договора. Заключение договора на основании оферты, определяющей или не определяющей срок акцепта. Опоздание акцепта. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях.

    Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор – наиболее распространенный вид сделок. В содержание договора входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др. Понятие договора употребляется в трех значениях, договор как: - юридический факт, т. е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения; - соглашение сторон, предусматривающее права, обязанности и порядок их осуществления; - документ, где изложено определенное сообщение. Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные.

    Существенные условия договора – это условия: - о предмете договора; - условия, предусмотренные в законе как существенные; - условия, необходимые для данного вида договоров; - условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Обычные условия – условия, предусмотренные законом и вступающие в действие автоматически, независимо от указания их в договоре.

    Случайные условия дополняют либо изменяют обычные условия. Такие условия включаются в текст договора по усмотрению сторон, но их отсутствие на действительность договора не влияет.

    Традиционным для ГЗ и ГП является выделение 2 случаев заключения ГПД: «между присутствующими» и «между отсутствующими». В обеих ситуациях выделяют стадии заключения договора: предложение (оферта) и ее принятие (акцепт). В первом случае, когда условия вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения. Во втором случае, когда речь идет о заключении ГПД «между отсутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а «момент разъединенности по времени изъявления воли». В этом случае порядок заключения ГПД состоит в том, что одна из сторон направляет другой стороне предложение о заключении договора, а другая, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п.2 ст.432).

    Выделяют следующие стадии заключения договора: а) преддоговорные контакты сторон (переговоры); б) оферта; в) рассмотрение оферты; г) акцепт оферты. При этом 2 стадии (оферта и ее акцепт) являются обязательными.

    Стадия переговоров является факультативной, а стадия рассмотрения оферты является юридически значимой в случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам ГПД (заключение которых обязательно для стороны) устанавливает срок и порядок рассмотрения проекта договора (оферты).

    Под офертой понимается предложение заключить договор, которое отвечает следующим требованиям: а) должна быть адресовано конкретному лицу (лицам); б) должна быть достаточно определенным по содержанию; в) выражать намерения сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; г) содержать указания на существенные условия заключаемого договора. По своей форме оферта может быть различной: проект договора, письмо, телеграмма, факс и т.д. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (с момента получения оферты адресатом) и в случае ее безоговорочного акцепта адресатом, пославшее лицо автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Оферта считается неполученной, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве. Направленной и полученной оферте принадлежит важное свойство – безотзывность (не характерное для ААСП), т.е. невозможность ее отзыва отправителем с момента получения ее адресатом до истечения установленного для ее акцепта срока. Публичная оферта – предложение неопределенному кругу лиц, содержащая все условия договора и выражающая воля отправителя заключить договор с каждым, кто обратится.

    Акцепт, т.е. ответ лица, которому направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст.438). Выражается либо в форме письменного ответа, либо в фактических действиях (публичная оферта - оплате товара покупателем). Молчание акцептом не признается. Если существует срок для акцепта, то существенное значение придается не дате направления извещения, а дате получения извещения адресатом. Акцепт полученный с опозданием, по общему правилу не влечет заключения договора. Акцепт должен быть полным и безоговорочным, ответ с иными условиями не может быть признан надлежащим. Случаи когда заключение договора является обязательным для одной из сторон: предварительный договор; публичный договор; договор с лицом выигравшем торги; договор банковского счета с клиентом; для органов ГКИ – заключение договора К-П приватизированного имущества с лицом выигравшем конкурс или аукцион. Форма договора: устная, простая письменная, нотариально удостоверенная.

    Статья 433. Момент заключения договора: 1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта: Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

    Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта: 1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. 2. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

    Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием: В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

    Статья 443. Акцепт на иных условиях: Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Статья 444. Место заключения договора: Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

    Основной принцип договорного права это принцип свободы договора, о нем говорится еще в п.1 ст.1 ГК РФ.О свободе договора говорится в ст.421 ГК, данная свобода проявляется в том, что субъекты данных отношений свободны в заключении договора. По общему правилу невозможно понуждение к заключению договоров,за исключением случаев прямо установленных в законе или предусмотренных соглашением сторон.

  • Понятие убытка в аспекте гражданского законодательства

    Возмещение убытков как форма гражданско-правовой ответственности закреплено в Гражданском кодексе и ряде нормативно-правовых актов. В законодательстве фигурирует ряд синонимичных понятий - «ущерб», «убытки», «вред» и другие. В сущности, эти понятия имеют тождественное значение.

    Убытки могут быть материальными и моральными:

    • Моральный вред или ущерб предполагает нанесение лицу нравственных или физических страданий. Такой вид ущерба не имеет имущественной природы. Последствием нанесения морального вреда может быть подрыв репутации, оскорбление личности.
    • Материальный ущерб - нанесение вреда имуществу, материальным ресурсам личности, что повлекло утрату прибыли или возможности получить прибыль в будущем. Такой вид убытков имеет выраженный имущественный характер. Может быть нанесен физическому или юридическому лицу вследствие нарушения условий договора или других противоправных действий.

    Любые убытки или ущерб - это последствия отрицательной направленности действий или бездействия человека по отношению к другому человеку или группе лиц.

    Убытки, подлежащие возмещению, указаны в Гражданском кодексе РФ. В гражданском праве убытки - это имущественные последствия, отрицательные, невыгодные для кредитора, которые стали последствием правонарушения - действия должника.

    Формы проявления убытков:

    • Упущенная выгода - доходы, которые могли быть получены, при условии, что ситуация, которая произошла по вине лица или группы лиц, организации, не нарушила бы планы;
    • Реально нанесенный ущерб - расходы, материальные потери, которые одно лицо понесло по вине другого лица или организации.

    Возмещение убытков как способ защиты гражданских прав

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, возмещение убытков - одна из форм защиты гражданских прав.

    Прямое возмещение убытков - вид защиты прав, требующий компенсации ущерба, нанесенного лицу действиями другого лица или группы лиц, организацией.

    В гражданском праве возмещение убытков рассматривается как универсальный способ защиты прав гражданина.

    Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ, убытки - это определенные расходы, которые собственник имущества понес по причине противоправных действий другого лица. В рамках рассмотрения убытков в контексте норм гражданского права, выделяют несколько их признаков:

    • Носят, преимущественно, имущественный характер;
    • Требуют компенсации согласно принципам и нормам права;
    • Являются поводов для ответственности виновной стороны;
    • Всегда имеют отрицательное значение;
    • Требуют аргументации виновности, а обвиняемая сторона имеет право доказать свою невиновность;
    • Процесс возмещения убытков происходит исключительно на законных принципах;
    • Потерпевшая сторона должна доказать убытки.

    Поскольку возмещение убытков считается универсальным способом, его можно применять даже в тех случаях, когда оно не предусмотрено конкретными нормами права или договором. Данный способ ответственности распространяется на различные юридические факты и считается максимально возможной мерой гражданской ответственности. Наиболее современная форма - прямое возмещение убытков. Ущерб в большинстве случаев подлежит полному возмещению - это зафиксировано в статье 15 Гражданского кодекса. Юридические лица имеют основания требовать полного возмещения ущерба по факту возникновения ситуации невыполнения обязательств по договору с данным юридическим лицом. При этом возмещение ущерба не обязательно является единственной мерой, применяемой в качестве наказания виновной стороны.

    Целью возмещения ущерба, согласно Гражданскому кодексу, является восстановление права гражданина, которое было нарушено в условиях противоправных действий другого лица. При установлении суммы ущерба, который нужно выплатить пострадавшей стороне, необходимо учитывать реальный ущерб, нанесенный имуществу, и упущенную выгоду.

    Разновидности убытков

    Убытки или ущерб - материальные потери, которые несет одна сторона по вине другой (физического или юридического лица). Ущерб имеет всегда негативные последствия для потерпевшей стороны, поэтому задача гражданского законодательства - защитить имущественные права потерпевшего в рамках действующего законодательства. В качестве формы защиты прав граждан возмещение ущерба упоминается в нескольких статьях Гражданского кодекса РФ. В современной практике часто используется прямое возмещение убытков.

    Ущерб существует в двух формах:

    • Реальный ущерб (имущественный, материальный ущерб, реальная потеря имущества или дохода) - вред, нанесенный фактически, при условии прямого негативного воздействия на имущество пострадавшего.
    • Упущенная выгода - вред, нанесенный возможной будущей прибыли от владения имуществом.

    Ущерб может быть также представлен как:

    • Имущественный вред - вид убытков, который касается непосредственно имущества. Применяется прямое возмещение убытков.
    • Неимущественный или моральный вред - нанесение личных оскорблений, подрыв репутации. В данном случае, имеется в виду нанесение моральных или физических страданий.

    В основе возмещения ущерба - принцип полной компенсации ущерба, который нанесен пострадавшей стороне. Это касается упущенной выгоды и реального ущерба. Решение каждого вопроса, который касается полного возмещения ущерба, требует индивидуального рассмотрения - не в каждой ситуации можно применить универсальный способ решения проблемы.

    Основной вид возмещения убытков, как формы защиты гражданских прав - уплата неустойки. Используется в качестве формы гражданско-правовой ответственности в различных делах. Неустойка взымается в качестве денежных средств - определенных процентов за пользование чужими финансами или за нарушение обязательств по договору.

    Виды неустойки:

    • Штрафная неустойка - вид материальной ответственности, взымается, исключительно по нормам законодательства. Применение данного вида требует выплаты полной суммы сверх суммы неустойки.
    • Зачетная неустойка: оплачивается та часть, которую не покрывает неустойка, при условии наличия убытков. Этот вид является универсальным, не требующим применения специальных норм права.
    • Альтернативная неустойка применяется редко - это вариант неустойки, при котором кредитор сам выбирает способ выплаты - либо убытки, либо неустойка.
    • Исключительная неустойка: способ выплаты, которые исключают оплату суммы убытков. Для защиты прав потерпевшего выплачивается только сама неустойка.

    Порядок возмещения убытков

    Возмещение ущерба - универсальная, основная форма ответственности в гражданском законодательстве, зафиксированная Гражданским кодексом. Основной принцип - полное возмещение ущерба. Согласно закону, лицо, которое понесло убытки в результате противоправных действий другого лица или организации, имеет право требовать полной компенсации материального и морального вреда. Компенсация требуется также, если ущерб нанесен государственными организациями или должностными лицами в результате правомерной деятельности. В данном случае, исключения два:

    • Пострадавшее лицо дало согласие на определенные действия со стороны государственных органов.
    • Пострадавший гражданин просил о совершении определенных действий, зная о возможных последствиях.

    Принцип полного возмещения для защиты прав действует во всех случаях, кроме ситуаций, которые решаются по заранее подписанному договору.

    По договору вероятна выплата другой суммы, меньше полной стоимости.

    Для полного возмещения ущерба пострадавшая сторона должна доказать наличие и размер убытков, виновная сторона, в свою очередь, имеет право защищать себя, доказать свою невиновность законными способами.

    Понятие реального прямого ущерба и упущенной выгоды, их особенности

    • Реальный прямой ущерб - форма убытков, когда речь идет о непосредственном ущербе имуществу гражданина. К реальному ущербу относят расходы, которые кредитор произвел для компенсации нанесенного вреда. Например: сбои поставки продукции в магазин по вине транспортной компании стали причиной потери продуктов, поэтому хозяину магазина необходимо осуществить определенные расходы. Для возмещения применяется прямое возмещение убытков.
    • Упущенная выгода - форма нанесенного вреда, связанная с потерей возможного дохода, который можно было бы получить, если бы вред не был нанесен. Например: при работе на такси таксист получает основную прибыль от извоза, но, если машина повреждена не по его вине, он теряет возможность зарабатывать деньги - это его упущенная выгода.

    Реальный ущерб оценивается фактически, имеет, преимущественно, имущественный характер. Для оценки реального ущерба и упущенной выгоды рекомендуется воспользоваться профессиональными услугами специалистов.



    Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
    ПОДЕЛИТЬСЯ:
    Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ