Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

В ст. 307 ГК сформулировано определение обязательства. В качестве него признается соглашение, в силу которого один участник отношений должен совершить в пользу второго некоторые действия. Например, это может быть передача имущества, предоставление услуги, уплата денег и так далее. Обязательственные отношения могут предполагать и воздержание от совершения оговоренных действий. Кредитор, в свою очередь, может потребовать исполнения выставленных требований.

Характеристика

Анализируя определение, можно отметить, что обязательство - это гражданское правоотношение, оформляющее акт товарообмена. В нем один субъект должен совершать действия имущественного характера или воздерживаться от них, а кредитор наделяется правомочием требовать соблюдения условий. Следует принять во внимание, что ст. 307 ГК не устанавливает исчерпывающий перечень операций, которые надлежит осуществить или от которых следует уклониться.

Важный момент

Обязательствами оформляется процесс товарообмена. Соответственно, такие отношения относятся к категории вещных. В этом смысле они существенно отличаются от гражданских связей неимущественного характера. Последние, в силу своей специфики, не могут становиться обязательственными. К примеру, невозможно возникновение гражданско-правового долга дочери перед родителями поступить в университет на учебу, отказаться от вредных привычек, признать достоинство какого-либо человека.

Статья 309: общие положения

В данной норме определены рамочные правила исполнения обязательства. В частности, ст. 309 ГК РФ (действующая редакция ) устанавливает, что требования должны быть реализованы надлежащим образом, согласно условиям сделки, предписаниям закона и прочих нормативных актов. В случае их отсутствия критериями соответствия выступают обычаи оборота и другие правила, обычно применяемые к таким отношениям.

Ст. 309 ГК РФ с комментариями

Исполнение требования, как правило, рассматривается как реализация субъективной обязанности, возложенной на должника. Как выше было указано, субъект по условиям сделки совершает/не совершает определенные действия. Вместе с тем в рамках таких отношений присутствует субъективная юридическая возможность второго участника. Кредитор вправе требовать надлежащего соблюдения оговоренных условий. Нередко в рамках взаимодействия на этого участника налагаются особые обязанности. Их выполнения вправе уже требовать должник. В этой связи надлежащая реализация условий соглашения, по смыслу ст. 309 ГК РФ , заключается в совершении обеими сторонами действий, составляющих суть их взаимных обязанностей и прав.

Пояснения

В связи с тем, что обязательство влияет на поведение должника, его реализация традиционно заключается в непосредственном выполнении условий, оговоренных сторонами. В данном случае исполнение по смыслу ст. 309 ГК РФ заключается в совершении конкретного действия в пользу кредитора. Поведение должника при этом должно строго соответствовать условиям, оговоренным в договоре, законе, ином нормативном акте.

Если предписания на этот счет отсутствуют, то руководствоваться необходимо обычаями оборота или традиционными требованиями, предъявляемыми в таких ситуациях. Такое правило устанавливает ст. 309 ГК РФ.

Судебная практика при рассмотрении споров основывается на необходимости установления источников, по которым определяется требование надлежащего выполнения обязательств и их иерархии. В данном случае может иметь место расширительное толкование нормы. Речь о том, что, кроме законов, прочих нормативных актов, обязательство должно исполняться в соответствии с актами министерств и прочих федеральных институтов власти, принятым в рамках ст. 3 (п. 7) Кодекса.

Нюансы для кредитора

В ст. 309.2 ГК РФ установлено, что расходы на исполнение обязательств возлагаются на должника. Вместе с этим у кредитора возникают затраты на принятие выполнения. К примеру, это могут быть расходы на специальное программное обеспечение, мобильную связь, пересылку документации и так далее. Дополнительные затраты по принятию выполнения обязательства, возникшие вследствие действий должника, компенсируются последним.

Оценочные критерии

При анализе исполнения обязательства устанавливается, совершалось ли действие и каким образом. Первый критерий указывает на сам факт удовлетворения требования. Второй признак свидетельствует о характере исполнения. В ст. 309 ГК РФ указывается, что обязательство должно исполняться надлежащим образом. Критерии, по которым такое удовлетворение требований отличается от ненадлежащего, предусматриваются нормой 393 Кодекса.

Дополнительно

Ст. 309 ГК РФ посвящена регламентации только надлежащего исполнения. В гл. 25 Кодекса устанавливаются последствия нарушений требований нормы. При этом в комментируемой статье предписание о соответствии исполнения законодательству и прочим правовым актам стоит перед условиями сделки. Аналогичная формулировка присутствует и в других статьях 22-й главы Кодекса. На последнем месте стоят обычаи оборота и традиционные правила, предъявляемые к такого рода отношениям. К последним следует относить требования, установившиеся в рамках гражданско-правовых взаимодействий. При возникновении спора участник отношений, ссылающийся на традиционные правила оборота, должен будет доказать, что они действительно признаны практикой.

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 310 ГК РФ, судебная практика применения

Кроме того, право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда (), сторонам договора возмездного оказания услуг (), договора транспортной экспедиции (), агентского договора, заключенного без определения срока окончания его действия (), договора доверительного управления имуществом (пункт 1 статьи 1024 ГК РФ).

Когда односторонний отказ от исполнения обязательств не имеет юридической силы

Если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Момент прекращения договора в случае одностороннего отказа от его исполнения

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Например, по этому основанию суд отказывает во взыскании части процентов по кредитному договору в случае одностороннего, ничем не обусловленного непропорционального увеличения банком процентной ставки.

Условия договора о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной права на односторонний отказ от исполнения обязательств

Предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение условий обязательства установлено императивной нормой, например абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ , то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). Такое условие договора является ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства (пункт 2 статьи 168 и ).

Равным образом, по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ не допускается взимание платы за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства другой его стороной.

Обязанность по выплате денежной суммы возникает в результате изменения или расторжения договора. Условие отказа во взыскании

По смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ обязанность по выплате указанной в нем денежной суммы возникает у соответствующей стороны в результате осуществления права на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение его условий, то есть в результате соответствующего изменения или расторжения договора (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, с момента осуществления такого отказа (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы.

Если будет доказано очевидное несоответствие размера этой денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, а также заведомо недобросовестное осуществление права требовать ее уплаты в этом размере, то в таком исключительном случае суд вправе отказать в ее взыскании полностью или частично (пункт 2

Полный текст ст. 310 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2019 год. Консультации юристов по статье 310 ГК РФ.

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

(Статья в редакции, введенной в действие с 1 июня 2015 года Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ.

Комментарий к статье 310 ГК РФ

1. С целью обеспечения стабильных рыночных отношений законодатель в комментируемой статье предусматривает принцип нерасторжимости обязательства, более всего актуальный для договорных связей, но имеющий свою силу в отношении всех видов обязательств вне зависимости от основания их возникновения ().

При этом допускается, как исключение, возможность устанавливать в договоре основания для односторонних отказа и изменения обязательства. Законодатель имеет в виду случаи, при которых оба контрагента являются предпринимателями и для них обоих данное обязательство связано с осуществляемой ими предпринимательской деятельностью (о понятии предпринимательской деятельности см. комментарий к ст. 2 ГК РФ).

2. ГК РФ и другие законы предоставляют стороне право одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения обязательства главным образом в связи с невыполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной встречных обязательств. Общее правило на этот счет содержится в . Применительно к купле-продаже допускается односторонний отказ покупателя при отказе продавца передать проданный товар (п.1 ст. 463 ГК РФ), при передаче им товара ненадлежащего качества (п.2 ст. 475 ГК РФ), некомплектного (п.2 ст. 480 ГК РФ), с нарушением ассортимента (п.2 ст. 468 ГК РФ). В свою очередь, односторонний отказ (одностороннее изменение обязательства) продавцом может последовать при отказе покупателя принять товар (п.3 ст. 484 ГК РФ) либо оплатить его (). Аналогичные права предусмотрены для дарения (ст. 577 ГК РФ), подряда (ст. 715 и 716 ГК РФ) и др.

Следует иметь в виду, что ГК РФ не связывает право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием оснований для отказа, предусмотренных законом. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа. При этом возможность такого отказа может быть предусмотрена императивной нормой, т.е. нормой, которую нельзя отменить или изменить посредством договора.

3. В случаях, когда законом или договором допускаются односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий, они автоматически влекут за собой соответственно прекращение или изменение договора (см. п.3 ст. 450 ГК РФ). Это не лишает вторую сторону права оспаривать правомерность такого отказа или изменения.

4. Судебная практика:
- постановление Президиума ВАС РФ от 11.09.2012 N 3378/12 по делу N А31-1905/2011;
- постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 по делу N А08-2780/2013;
- постановление ФАС Московского округа от 06.02.2013 по делу N А40-97482/11-139-837;
- постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.09.2013 по делу N А45-1134/2013;
- постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.05.2012 по делу N А19-14048/2011;
- постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 по делу N А82-11602/2010.

Консультации и комментарии юристов по ст 310 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 310 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Официальный текст :

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Комментарий юриста :

Односторонний отказ от исполнения обязательства по смыслу данной статьи - это волеизъявление стороны в обязательстве (односторонняя сделка), прекращающее обязательство во внесудебном порядке. Волеизъявление должно быть воспринято другой стороной. Основания для отказа от исполнения обязательства, порядок сообщения об этом другой стороне должны, соответственно, предусматриваться в законе или договоре.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в случаях, когда хотя бы одной стороной в обязательстве является гражданин, не занимающийся предпринимательской деятельностью, допустим, когда это специально предусмотрено законом. Соответственно, правила, инструкции, условия договора, расширяющие основания для отказа от договора с таким гражданином по сравнению с кругом оснований для отказа, предусмотренных законом, являются актами неправомерными, и в случае спора суд должен применять закон ().

Так, наниматель жилого помещения, проживающий один, может в любое время расторгнуть договор по найму, отказаться от пользования жильем, выехать на постоянное место жительства в другое место, соответственно, обязательство, основанное на договоре найма жилого помещения, прекращается во внесудебном порядке, но он должен письменно предупредить наймодателя за 3 месяца. Для расторжения договора социального найма жилого помещения предупреждение наймодателя не требуется.

Однако прекращение обязательства по инициативе наймодателя возможно лишь по основаниям, установленным законом и только в судебном порядке (статья 83 Жилищного Кодекса , ). До недавнего времени банки на основании статьи 29 Закона о банках имели право на одностороннее снижение процентной ставки по срочным вкладам граждан, если условие об этом было предусмотрено договором банка с вкладчиками.

Можно предположить, что запрет на односторонний отказ от исполнения обязательств по основаниям, указанным в договоре, установлен в целях охраны интересов граждан-потребителей, с тем чтобы более сильная сторона в договоре, профессионально занимающаяся соответствующим видом деятельности, не могла навязывать условия договора, позволяющие ухудшать положение потребителя по сравнению с требованиями закона.

Вместе с тем нет никаких причин лишать граждан, не являющихся предпринимателями, права самим в договоре устанавливать основания для одностороннего отказа от исполнения или изменения обязательства. В предпринимательских отношениях стороны-предприниматели (индивидуальные предприниматели и юридические лица) вправе предусмотреть в договоре основания для одностороннего отказа от исполнения обязательства или расширить круг таких оснований по сравнению с установленным законом.

Гражданский Кодекс РФ различает односторонний отказ от исполнения (и изменения) обязательства от изменения и расторжения договора по требованию одной из сторон. При не достижении соглашения о расторжении договора юридическим фактом, прекращающим обязательство, является решение суда.

Односторонний же отказ от исполнения обязательства - односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке. Односторонний отказ от исполнения обязательства чаще всего применяется в качестве так называемой оперативной санкции по отношению к стороне, нарушившей обязательства.



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ