Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?
Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.
В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.
Есть оговорка: если только договор управления не предусмотрит что-то иное. Однако отличные от Правил предоставления коммунальных услуг сроки оплаты встречаются довольно редко.
Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний . Но это по закону.
Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.
В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.
О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.
Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.
Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.
Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.
Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.
Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.
Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:
Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.
Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.
Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.
О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.
Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.
Можно ли законно не платить пени по коммунальным платежам? Ситуации могут быть самыми разными: кто-то взял в долг деньги у родственников и не может вернуть, других людей преследуют коллекторы за просроченные обязательства по кредиту, а третьи просто не смогли вовремя внести оплату за услуги бытового обслуживания.
Из данной статьи вы сможете узнать о размере пени в 2016-2017 годах, нюансах ее формирования и начисления, а также о том, существуют ли законные варианты уклонения от ее уплаты.
Каждый человек, который владеет приватизированной жилплощадью, жилец по соглашению о социальном найме, арендатор недвижимого объекта обязан до десятого дня каждого месяца вносить оплату за потребляемые коммунальные услуги в полном объеме за прошлый месяц.
Иные сроки прописываются исключительно в управленческом соглашении, однако и они регулируются российским законодательством. Оплату необходимо осуществлять до двадцатого дня текущего месяца за те услуги, что потреблялись в прошлом месяце.
Учитывая интересы населения, управляющих организаций и компаний, осуществляющих снабжение населения необходимыми ресурсами, Правительство приняло некоторые документы, досконально регламентирующие все действия, которые население должно совершать при оплате услуг ЖКХ. Это Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и ФЗ № 307, а также порядок предоставления коммунальных услуг. Все эти документы значительно ужесточают платежную дисциплину, причем, данный процесс касается всех сторон, принимающих в этом участие.
Каждый абонент получает личный счет в соответствии с адресом жилплощади.
Таким образом:
Важно! Неустойка и пеня различаются лишь тем, что пеню можно устанавливать исключительно в порядке отношений по договору, то есть, все должно быть прописано в самом документе. Неустойку же определяет непосредственно закон, поэтому наличие какого-либо договора в этом случае не требуется.
Большая часть юридических работников предполагают, что, если существует задолженность по оплате услуг бытового обслуживания, происходит начисление как раз неустойки, потому что это положение предусматривается законодательством. В параграфах 1 и 14 статьи 155 российского Жилищного кодекса устанавливается обязанность начисления пени за предоставление населению коммунальных услуг.
При этом нужно помнить о том, что это правило имеет силу только в том случае, если в договоре нет соответствующего указания. По закону, приоритетным является регулирование отношений в сфере хозяйствования по договорам, поэтому законную неустойку определяет сам кредитор, то есть поставщик коммунальных услуг.
Начислять пени за неуплату компания начинает из-за просрочки выполнения денежного обязательства. Это – процент за отсутствие своевременной оплаты, который начисляется каждый день до тех пор, пока задолженность не оплачивается. Законодательством допускается право самостоятельного установления объема пени за просрочку коммунальных платежей. При этом она не может превышать установленные законодательством максимальные нормативы.
Существует несколько способов, при помощи которых можно проверить наличие долга за услуги ЖКХ:
Способ, не обладающий никакими недостатками.
Для получения сведений необходимо:
Данный способ хорош тем, что при его использовании совершенно отсутствует необходимость простаивания в очередях. Общая длительность процесса – от семи до двенадцати минут.
Минус – отсутствие собственных сайтов у некоторых компаний. В каждом случае порядок проверки долгов будет индивидуальным.
Процедура:
Кредитор имеет право сделать следующее:
Пеня не начисляется, не уплачивается или вовсе списывается в следующих ситуациях:
Лучший ответ на вопрос о том, как не оплачивать пени по коммунальным платежам законным образом, заключается в своевременной оплате предоставляемых услуг бытового обслуживания.
Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.
Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.
Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.
Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?
Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять , что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.
ЗАКОН!
«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». (ч.1 ст.169 ЖК РФ)
Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.
Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.
ВАЖНО!
Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.
Поэтому стоит внимательно подумать, или нет.
Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?
Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.
Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:
Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:
И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.
Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.
Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.
ВНИМАНИЕ!
Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого.
А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся.
Что будет, если не заплатить штраф? Одновременно с этим ГИБДД возбуждает дело по ч. 1 ст. 20.25 и передает его в суд.
В итоге просить, а тем более подтверждать уважительность причины было нечем. Суд был назначен буквально на следующий день. Оставался единственный вариант…
Один из самых неприятных вариантов - узнать о том, что «за вами должок», уже в аэропорту, с оплаченными билетами и бронью заграничного отеля на руках. Однако ограничение на выезд за рубеж - еще не самая суровая мера.
Оплата штрафа Он Вас останавливает и просит предъявить документы. Разберем случай, когда нарушение не влечет за собой лишение прав.
К примеру, Вы превысили скорость на 50 км/ч. Инспектор ГИБДД составляет протокол об административном нарушении в количестве 2 штук. В протоколе он указывает все обстоятельства, при которых произошло нарушение, свои и Ваши данные.
Далее если протокол составлен правильно, Вы ставите на нем свои две подписи. Последствия неуплаты штрафа ГИБДД в 2018 году вовремя, в течении 60 дней Согласно части 1 статьи 32.2 КоАП РФ, штраф должен быть оплачен в течении 60 дней.
Если по этому гражданину нет никаких сведений, значит, он не заплатил свой административный долг и теперь данные об этом будут направлены к судебным приставам. Раньше это делали в течение трёх дней, но теперь судья или должностное лицо, в чью компетенцию это входит, вправе осуществить эту процедуру за десятидневный период.
Далее, составляется новый протокол об административном правонарушении, основанием которого является неуплата в срок штрафа. Отличие в составлении этих протоколов заключается в том, кто его должен составлять.
Если в начале его написало должностное лицо, то и протокол составит он, а в случаях, когда в первый раз его вынес судья, то протокол будет уже составлять судебный пристав.
Вот только здесь все было намного серьезнее, так как это был не штраф ГИБДД и размер его был куда больше: до 50 000 руб.! Почему так получилось? Тут собственно все получилось банально и просто: когда начинали устанавливать пилораму для распиловки древесины, параллельно с этим запустили и оформление документов. Вот только в процессе случилось непредвиденное обстоятельство: госпитализировали несовершеннолетнюю дочку.
В результате не протяжении двух месяцев пришлось ездить по больницам: из одного города в другой. В это время, пока отец был в разъездах, с проверкой нагрянули представители внутренних дел.
Осмотрели помещение в его отсутствие и составили протокол. Далее направили дело в суд, так как подсудность данной категории дел согласно закону Ивановской области была мировых судей.
В итоге получилось следующее: ребенок в больнице, серьезный диагноз, а тут еще проверка и повестка в суд.
Внимание
Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса. Лазейка в законе: как не оплачивать штраф с видеофиксатора периодически сообщая об огромных суммах, не поступивших в бюджет из-за не исполненных постановлений о наложении административных взысканий в связи с истечением срока давности их исполнения.
Что будет если… не платить штраф ГАИ Следует отметить, что на постановлении присутствуют также и два важных штампа: реквизиты для оплаты штрафа и напоминание о том, что после оплаты штрафа квитанцию следует предоставить в ГАИ по месту жительства В соответствии со статьей 307 Кодекса Украины об административных правонарушениях, штраф должен быть добровольно уплачен в течение 15 календарных дней с момента вручения постановления. Срок оплаты штрафа или когда можно не платить? «Статья 32.2.
Исполнение постановления о наложении административного штрафа 1. Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее тридцати дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса. 3.
Согласно части 1 статьи 20.25, за неуплату административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, предусматривается: наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, административный арест на срок до пятнадцати суток, обязательные работы на срок до пятидесяти часов. Таким образом, даже при неуплате штрафа в 500 рублей вы будете оштрафованы дополнительно на 1000 руб.
Важно
Что будет если не платить административный штраф Есть и такие люди, которые могут и вовсе забыть про штраф, если его сумма незначительная. Однако последствия такой забывчивости могут быть очень серьезными.
Законные основания для отказа от оплаты долга Однако у водителей иногда получается освободиться от долга на вполне законном основании. Увы, но все проволочки в госаппарате все еще происходят по вине бюрократии или сбоя в работе автоматизированных систем учета.
Постановление не станут выносить, если от момента составления протокола по факту нарушения прошло уже больше 60 дней. Нельзя вынести постановление и через три месяца после нарушения, только в случае, если дело все же рассматривалось в суде.
То есть, если водителю пришло уведомление о штрафе от ГИБДД за нарушение, которое произошло больше 60 дней назад, то этот штраф уже можно не оплачивать.
Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки исполнения. Ваш домашний юрист Да и штраф на 100 руб. считается такой мелочью, что из-за этого жалко терять время.
Однако неуплата штрафа ГИБДД в срок имеет свои последствия. Тем, кто не знает, сообщаю, что ответственность за неуплату штрафа предусмотрена ст.
20.25 Кодекса об административных правонарушениях. Что грозит за неуплату штрафа? Неуплата административного штрафа в срок влечет за собой последствия, предусмотренные ст.
При этом малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений».
Эти обстоятельства согласно разъяснениям Верховного суда РФ не освобождали лицо от ответственности, но они должны были учитываться судом, как смягчающие обстоятельства и уважительные причины.
Начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги на основе 153 статьи ЖК РФ. В данном документе сообщается, что необходимо оплачивать квартиру даже если она пустует.
Любой человек, у которого квартира не используется, пытается найти лазейку, за что можно не платить в квитанции ЖКХ. И такая лазейка существует – это перерасчет.
Следует уточнить, какие строки обязательно должны присутствовать в квитанции и подлежат оплате. Услуги ЖКХ можно разбить на несколько групп:
Иные строчки в квитанции могут появиться только по двум причинам:
Если в квитанции за услуги ЖКХ без основано появились новые строки – это навязывание услуг, за которые можно не вносить уплату. Собственники вправе требовать от управляющей компании исключить данные строчки из квитанции. А жилищная инспекция поможет добиться результатов, если УК не предпримет действий.
ВНИМАНИЕ! Перестать оплачивать коммунальные услуги можно только тогда, когда будет доказан факт их неиспользования.
Нельзя просто прекратить оплачивать коммунальные услуги, поскольку это может нарушить права третьих лиц. Существует несколько возможностей сэкономить или вовсе не оплачивать коммунальные услуги. Это касается следующих услуг:
Первым делом, можно потребовать перерасчет по приезду из отпуска. Если во время своего отпуска вы путешествовали, то вы можете в полной мере воспользоваться перерасчетом за те дни, в которые вас не было.
Исключением станут только услуги по электроэнергии, водоснабжению и газоотведению.
Перерасчет можно потребовать даже тогда, когда в квартире некоторое время не проживал хоть один член семьи в течении 5 и более дней. Необязательно, чтобы квартира пустовала полностью.
Выполнять перерасчет по воде и электричеству не потребуется, если в квартире имеются счетчики. В остальных же случаях понадобится совершать дополнительные действия.
Первым делом, следует подать заявку на перерасчет суммы уплаты за воду, канализацию и газоотведение в отделение Единого расчетного центра. К заявлению надлежит приложить подтверждения отъезда:
Потребовать перерасчет можно даже, если во время отпуска вы отдыхали на даче, только это будет сложнее. Для этого надо доказать, что дачное строение пригодно для проживания, а именно располагает такими удобствами, как отопление, вода и газ.
Необходимую справку можно запросить в управлении дачного поселка. Перерасчету подвергнутся услуги за содержание дома и подъезда, отопление в зимнее время, вывоз мусора, капитальный ремонт.
Если по некой причине вы не довольны качеством оказываемых услуг, то их можно не оплачивать. Обычно сюда относят следующее:
Бывают эпизоды, когда управляющие компании выставляют счет за вывоз мусора исходя из численности проживающих в квартире жильцов, а не от площади помещения. В данном случае можно смело потребовать перерасчета.
Естественно, что нельзя просто отказаться от оплаты некой услуги. Для снижения стоимости услуг или перерасчета необходимо собрать доказательства, подтверждающие плохое обслуживание.
В качестве доказательств необходимо предоставить двух и более свидетелей, а также видео или фото подтверждения данного факта.
Квитанцию за оказание услуг следует оплатить полностью, а затем оформить заявление в управляющую компанию или ЖЭК со всеми имеющимися доказательствами и свидетельствами. Если руководство не согласилось с претензией, то можно поддать жалобу в суд. Судебная практика показывает, что данные дела в большинстве случаев завершаются в пользу истца.
Претендовать на перерасчет услуги по водоснабжению можно:
Претензии относительно плохого качества воды, первым делом направляются в письменном виде в управляющую компанию. Если в удовлетворении претензии будет отказано, тогда жалоба направляется в Роспотребнадзор. Там заявление рассматривается месяц.
В случае одобрения жалобы, пишется повторная заявка в ЖЭК или управляющую компанию. Если вы получаете повторный отказ, то далее прямой путь в суд.
ВНИМАНИЕ! Согласно закону, некачественное предоставление услуг по водоснабжению является основанием к снижению платы или ее полной отмене. В сезон прессовок коммунальщики делают перерасчет самостоятельно.
Соответственно российскому законодательству, необходимо производить оплату за оказанные коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца. Если вовремя не платить, то в отношении неплательщика предусмотрены определенные санкции. Имеются несколько видов наказаний:
Перерасчет за водоснабжение в период ремонтных и аварийных работ.
