1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: . Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года.
1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматели обязуются:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.
3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.
4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за месяц.
4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:
Используют помещение не в соответствии с настоящим договором;
Не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
Существенно ухудшают состояние помещения;
Без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
При обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;
Если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;
При неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.
4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «» года.
5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
Наймодатель :
Подпись:
Наниматель :
Подпись:
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)
Г. ______________
«___» _____________ 20___ года
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,
выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту - Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ «___»_______ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от «___» __________ _______ года.
1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:
. отделимые улучшения являются собственностью Нанимателя;
. если Нанимателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем.
1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
. в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Нанимателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков;
. обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение;
. в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения;
. оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.
2.2. Наниматели обязуются:
. использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
. содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
. нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
. не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
. своевременно и за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения;
. при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;
. производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя;
. возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора;
. выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:
. землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.;
. температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность;
. мораторий органов власти и управления;
. забастовки, организованные в установленном законом порядке;
. и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
3.4. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.
3.5. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.
3.6. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:
. гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением;
. гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.
4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.
4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению, если Наниматель:
. использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора;
. умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;
. систематически нарушает обязательства по договору;
. не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию;
. без согласия Наймодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу.
4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:
. обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора;
. из-за обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии;
. при заключении договора Наймодатель не предупредил Нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение;
. Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.
7. ПОДПИСИ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ:
НАНИМАТЕЛЬ:
Приложение №1
к договору безвозмездного пользования
жилым помещением (квартирой)
от «____» ________________ 20___ года
г. _______________ «___» _______________ 20___ года
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,
выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,
выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование жилое помещение - квартиру, общей площадью _______________, (кадастровый номер __________________) расположенную по адресу: ____________________________.
Наниматель принимает жилое помещение в безвозмездное пользование в качественном состоянии как оно есть на день подписания договора безвозмездного пользования.
Наймодатель также передает Нанимателю: комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома.
При приеме-передаче квартиры стороны установили, что состояние квартиры, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию квартиры и находящегося в ней имущества Наниматель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданной квартиры не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.
Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанной квартиры от Наймодателя к Нанимателю.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ:
НАНИМАТЕЛЬ:
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю вещь в безвозмездное временное пользование, а ссудополучатель обязуется вернуть её в том же состоянии, в котором её получил.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:
г. ______________ «___» _____________ 20___ года
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту - Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа.
1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в , принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ «___»_______ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от «___» __________ _______ года.
1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:
1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
В трёхдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в жилое помещение в освобождённом виде Нанимателю по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков;
3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чьё право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:
3.4. Наймодатель несёт ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.
3.5. Наймодатель отвечает за вред, причинённый третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.
3.6. Наниматель несёт риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:
4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приёма-передачи, подписанного обеими сторонами.
4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приёма-передачи.
4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению, если Наниматель:
4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке досудебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор может быть изменён и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.
6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.
НАЙМОДАТЕЛЬ:
НАНИМАТЕЛЬ:
Приложение №1
к договору безвозмездного пользования
жилым помещением (квартирой)
от «____» ________________ 20___ года
г. _______________ «___» _______________ 20___ года
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование жилое помещение - квартиру, общей площадью _______________, (кадастровый номер __________________) расположенную по адресу: ____________________________.
Наниматель принимает жилое помещение в безвозмездное пользование в качественном состоянии как оно есть на день подписания договора безвозмездного пользования.
Наймодатель также передаёт Нанимателю: комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома.
При приёме-передаче квартиры стороны установили, что состояние квартиры, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию квартиры и находящегося в ней имущества Наниматель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданной квартиры не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.
Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанной квартиры от Наймодателя к Нанимателю.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
Бланк документа «Договор безвозмездного пользования квартирой» относится к рубрике «Договор безвозмездного пользования, ссуды». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
КВАРТИРОЙ
г. ________ « »________________ г.
Гражданка _________________ ________ г.р., паспорт ____ № ________ выдан паспортным столом №__ _________ района УВД ЦАО г. ______ _________ г., зарегистрированная и постоянно проживающая по адресу: _______________, действующая от своего имени и именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданка ________________ _________ г.р., паспорт ___ № _______ выдан Посольством России в _______ ________ г., действующая от своего имени и именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю на срок, установленный настоящим договором, в безвозмездное временное пользование квартиру, находящуюся по адресу: _______________________, принадлежащую Ссудодателю на праве собственности, а Ссудополучатель обязуется вернуть квартиру в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа.
Общая площадь квартиры составляет _________ кв. м.
Документом, подтверждающим право собственности Ссудодателя на квартиру, является________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Документом, подтверждающим право Ссудополучателя на временное пользование квартирой, является настоящий договор. Указанное право прекращается в случаях и порядке, которые установлены настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
1.2. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю пригодную для постоянного проживания квартиру во временное пользование с правом постоянной регистрации по месту проживания. Использование Ссудополучателем квартиры в иных целях запрещается. В случае нарушения Ссудополучателем данного запрета применяются правовые последствия, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
1.3.Ссудодатель передает во временное безвозмездное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель принимает принадлежащее Ссудодателю на праве собственности санитарно-техническое оборудование и иное движимое имущество, находящееся в квартире.
II. Обязанности и права сторон
2.1. Ссудополучатель обязан:
а) принять от Ссудодателя квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя в срок, не превышающий трех дней со дня подписания настоящего договора;
б) при осуществлении права временного пользования квартирой соблюдать действующие на территории Российской Федерации правила пользования жилыми помещениями, правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится квартира, правила пожарной безопасности, не нарушать права и законные интересы соседей;
в) использовать квартиру в соответствии с ее назначением и исключительно в целях, указанных в п. 1.2 настоящего договора, не причинять вреда квартире и находящемуся в ней движимому имуществу;
г) поддерживать в исправном состоянии квартиру, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей квартиры или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней, немедленно принимать за свой счет все возможные меры к их устранению и сообщать о них Ссудодателю, в управляющую организацию, обслуживающую жилой дом, в котором находится квартира, или в соответствующие аварийные службы;
д) своими силами и за свой счет содержать в чистоте и порядке квартиру, не повреждать, не загрязнять и не засорять общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) поддерживать квартиру в исправном состоянии, включая осуществление капитального ремонта; по согласованию со Ссудодателем производить за свой счет текущий ремонт квартиры и находящегося в ней санитарно-технического и иного оборудования. К текущему ремонту, выполняемому Ссудополучателем за свой счет, относятся: окраска требующих косметического ремонта стен, потолков, восстановление или замена поврежденных полов, дверей, подоконников, оконных стекол и переплетов, радиаторов отопления, а также замена поврежденных оконных и дверных приборов и механизмов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Ассортимент, цвет и качество используемых для ремонта материалов, приборов, механизмов и устройств, а также исполнители соответствующих работ в обязательном порядке должны быть в письменной форме согласованы со Ссудодателем;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку квартиры без письменного согласия Ссудодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и потребляемые Ссудополучателем коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
и) при прекращении настоящего договора освободить квартиру в сроки, установленные настоящим договором.
к) беспрепятственно допускать в любое время в квартиру Ссудодателя и (или) уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней, проверки наличия в квартире посторонних лиц, снятия показаний приборов учета, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей, а также в случае прекращения договора и в других необходимых случаях;
л) информировать Ссудодателя о предполагаемом временном отсутствии в квартире Ссудополучателя не позднее, чем за три календарных дня до даты предполагаемого временного выезда из квартиры;
м) информировать Ссудодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) при поступлении по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора, на имя Ссудодателя счетов, платежных извещений и другой почтовой корреспонденции незамедлительно сообщать об этом Ссудодателю и в согласованные сторонами сроки передавать ему все указанные документы;
о) производить любые действия, связанные с художественным оформлением квартиры, установкой дополнительных декоративных элементов, приборов, оборудования и механизмов только с предварительного письменного согласия Ссудодателя;
п) осуществлять эксплуатацию санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, находящегося в квартире, в строгом соответствии с требованиями технических паспортов и инструкций по эксплуатации соответствующего оборудования;
р) не производить замену замков во входной двери в квартиру и не устанавливать дополнительные запирающие устройства без письменного согласия Ссудодателя;
с) нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2.2. Ссудодатель обязан:
а) передать Ссудополучателю квартиру и находящееся в ней движимое имущество в течение трех дней со дня вступления в силу настоящего договора свободную от проживания и прав иных лиц, пригодную для постоянного проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) предоставить Ссудополучателю копии относящихся к квартире правоустанавливающих документов и иные документы, а именно _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
в) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится переданная по настоящему договору квартира;
г) информировать Ссудополучателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
д) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
е) в течение 10 рабочих дней со дня изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Ссудополучателя;
ж) принять в установленные настоящим договором сроки квартиру у Ссудополучателя после прекращения настоящего договора;
з) в согласованные сторонами сроки обеспечить доступ Ссудополучателя и (или) его представителей в квартиру для вывоза имущества Ссудополучателя в случае прекращения настоящего договора;
и) нести иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2.3. Ссудополучатель вправе:
а) проживать в квартире и пользоваться находящимся в квартире движимым имуществом Ссудодателя, не причиняя вреда квартире и указанному имуществу, до прекращения настоящего договора;
б) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, не причиняя вреда этому имуществу, не загрязняя и не засоряя его;
в) до прекращения настоящего договора сохранить право временного пользования квартирой в случаях временного отсутствия в квартире Ссудополучателя
г) содержать в квартире домашних животных при условии получения на это письменного согласия Ссудодателя.
д) требовать в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
ж) осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2.4. Ссудодатель вправе:
а) требовать от Ссудополучателя своевременной оплаты всех расходов на содержание квартиры по правилам, установленным законодательством и настоящим договором;
б) проживать в данной квартире, беспрепятственно посещать квартиру в любое время самостоятельно и (или) совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней, проверки наличия в квартире посторонних лиц, снятия показаний приборов учета, выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей, а также в случае прекращения договора и в других необходимых случаях;
в) не давать согласия на совершение Ссудополучателем действий в случаях, когда в соответствии с законом или настоящим договором для совершения Ссудополучателем определенных действий требуется устное или письменное согласие Ссудодателя, без объяснения причин;
д) требовать расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором;
е) в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях, предусмотренных в п. 5.7 настоящего договора;
з) осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
III. Срок действия договора. Порядок передачи квартиры
и находящегося в ней движимого имущества
3.1. Срок безвозмездного временного пользования квартирой по настоящему договору составляет ________________________________ лет.
3.2. Настоящий договор вступает в силу «_____»_____________ г. и действует до «_____»_______________ г. включительно.
3.3. Истечение срока действия настоящего договора не освобождает Ссудодателя и Ссудополучателя от исполнения тех своих обязательств по договору, которые не были исполнены или были исполнены ими не полностью в течение срока действия настоящего договора. Ссудодатель и Ссудополучатель в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему договору.
3.4. При вселении Ссудополучателя в квартиру в течение трех дней с даты вступления в силу настоящего договора Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, подписываемому сторонами.
3.5. При выселении Ссудополучателя из квартиры Ссудополучатель передает, а Ссудодатель принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, подписываемому сторонами, в течение сроков, установленных в п. 5.8 настоящего договора.
Ссудополучатель обязан передать квартиру и находящееся в ней движимое имущество Ссудодателя в состоянии, в котором Ссудополучатель принял квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа.
IV. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг
4.1. Ссудополучатель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги.
4.2. Плата за потребляемые Ссудополучателем коммунальные услуги вносится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
V. Основания прекращения договора.
Порядок изменения и расторжения договора.
Отказ от договора
5.1. Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока действия договора, в связи с расторжением договора по инициативе любой из сторон, в связи с отказом Ссудодателя или Ссудополучателя от договора. При внесении в настоящий договор изменений прекращают действовать отдельные положения договора, новая редакция которых установлена соглашением об изменении договора, с даты вступления в силу указанного соглашения.
5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут на основании письменного соглашения сторон в любое время. В таких случаях сторона настоящего договора, заинтересованная в изменении или расторжении договора, не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты изменения или расторжения договора должна представить другой стороне проект соглашения об изменении или расторжении договора, составленный в письменной форме.
Сторона, получившая проект указанного соглашения, обязана в течение 10 календарных дней подписать соглашение или представить другой стороне свои письменные возражения.
В случае подписания соглашения об изменении или расторжении настоящего договора стороной, получившей проект указанного соглашения, соответствующее соглашение об изменении или расторжении настоящего договора вступает в силу с даты, указанной в соглашении.
5.3. Ссудополучатель вправе отказаться в любое время от настоящего договора, письменно и устно предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за 30 календарных дней до даты расторжения договора по инициативе Ссудополучателя.
5.4. В случае смерти Ссудополучателя либо полной или частичной утраты Ссудополучателем в установленном порядке гражданской дееспособности настоящий договор считается расторгнутым соответственно со дня смерти Ссудополучателя или со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.
5.5. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Ссудополучателя или по требованию Ссудодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
5.6. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать от Ссудополучателя возмещения причиненных убытков в случаях:
- невнесения Ссудополучателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги по истечении сроков платежей более трех раз в течение срока действия настоящего договора;
- использования Ссудополучателем квартиры не в соответствии с целями, для которых квартира была предоставлена Ссудополучателю по настоящему договору (п. 1.2 настоящего договора);
- нарушения Ссудополучателем охраняемых законом прав и интересов соседей, при условии, что Ссудополучатель уже был однократно предупрежден Ссудодателем о необходимости устранения данного нарушения;
- умышленного повреждения квартиры и (или) находящегося в ней имущества, принадлежащего Ссудодателю, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится квартира, либо имущества соседей Ссудополучателем
- создания Ссудополучателем препятствий к осуществлению прав Ссудодателя, предусмотренных настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
При одностороннем отказе Ссудодателя от исполнения настоящего договора в случаях, указанных в настоящем пункте, настоящий договор считается расторгнутым с даты вручения Ссудополучателю письменного отказа Ссудодателя от договора, если Ссудополучатель уже был предупрежден Ссудодателем о возможном отказе от договора не менее чем за 30 календарных дней и не устранил нарушения, являющиеся основаниями для отказа Ссудодателя от договора.
5.7. При прекращении настоящего договора в связи с истечением срока его действия, а также в случае расторжения настоящего договора, в том числе в случаях, указанных в 5.6. договора, Ссудополучатель к моменту прекращения договора, подлежит выселению из квартиры.
5.9. В случае выезда Ссудополучателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
VI. Ответственность сторон
и порядок разрешения споров
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
6.2. Ответственность сторон за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, вызванное действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.3. Ссудополучатель несет полную имущественную ответственность перед Ссудодателем за вред, причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Ссудодателя действиями (бездействием) Ссудополучателя. Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю причиненный вред в полном объеме.
6.4. В случае причинения Ссудополучателем вреда общему имуществу в многоквартирном доме, в котором расположена квартира, а равно вреда имуществу соседей Ссудополучатель обязан самостоятельно и за свой счет возместить причиненный вред в полном объеме.
6.5. Ссудодатель отвечает за недостатки квартиры, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков квартиры или возмещения своих расходов на устранение таких недостатков либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
6.6. В течение срока действия настоящего договора Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры.
6.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров.
При невозможности достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры возникшие споры разрешаются в суде.
VII. Дополнительные условия
7.1. Ссудополучатель и Ссудодатель подтверждают, что они обладают полной гражданской дееспособностью, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологических и наркологических учреждениях не состоят.
7.2. К отношениям Ссудополучателя и Ссудодателя, не урегулированным настоящим договором, применяется законодательство Российской Федерации.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и подписаны сторонами.
Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр настоящего договора хранится у Ссудополучателя, один - у Ссудодателя.
Подписи сторон:
Ссудодатель: ______________ __________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Ссудополучатель: ___________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
