В СНТ проживают дачники, которые приезжают отдыхать, а не воевать со своими Председателями Правлений и Членами Правлений! Когда, наконец, выйдут законы, которые четко будут регламентировать присутствие кассовых аппаратов, наличия кассовых книг, обязательных публичных отчетов с указанием всех расходов, Обязательных публичных протоколов с указанием ВСЕХ сумм платежей и прочего, что исключит квоту недоверия к юридическим представителям (посредникам) в СНТ! КОгда за отсутствие вышеизложенного будут ЛИЧНО штрафовать Предедателей и Членов Правления за злоупотребления?! Я имею участок в СНТ КАСКАД Владимирской области, Александровского района, вблизи д. Волохово. Председатель себя считает чуть ли не царем и богом в одном лице в масштабах нашего СНТ. Отсутсвует какая либо документация подтверждающая приходы и расходы. Все ведется в амбарных книгах. Членские книжки не выдаются. Общественные объявления не имеют ни подписей ни печатей, в протоколах отсутсвуют назначения и суммы платежей, (прикрепляю файл, который отражает суть и был вывешен на публичное обозрение в СНТ). Мы даже в суд пожать не можем, так как вся информация не доказуема! Работы видимой нет. Лес захламлен мусором - на мусоровозы "не хватает" денежных средств! Пожарные пруды превратились в вонючую массу покрытую ряской! От бутылок, брошенных в лесу, которые могут сработать как линзы, может произойти пожар, но Правлению до этого нет дела! Информационных щитов нет и люди со всеми объявлениями знакомятся гуляя вокруг фонарных столбов как собаки на выгуле. Помещения для платежей отсутствует. За электроэнергию требуют оплаты по 3,30руб. за кВТ в противовес законных 1,96руб. за 1 кВт ссылаясь на то, что коэффициент трансформатора тока равен 30 (в прошлом году он был равен 40). Инфолрмацию никто проверить не может, так как Председатель не дает никому ключей, а создавать комиссию не намерен. Информация о заработанных платах отсутсвет. Информация о Налогах на Земли общего пользования отсутсвует. Целевые деньги на ремонт дороги используются очень странным способом, то есть не через карьер по безналичному расчету, а частникам в 3 раза дороже и в 3 раза меньше результат! Банковские реквизиты не предоставляются, а заявления отклоняются, что в свою очередь говорит о правонарушениях гораздо больших, чем просто отсутсвие отчетов! Возможно ответа никакого не последует, а статья будет удалена, но просто уже в данной ситуации не знаешь к кому идти! Никто почему-то помочь не может! Налоговые органы, Кадастровая Палата и Земельные Комитеты не дают возможности бороться с этими бесчинствами, в связи с тем, что информацию предоставляют ТОЛЬКО ПРЕДСЕДАТЕЛЮ! Это что? Рука-руку моет??! Почему нет защиты НЕСОБСТВЕННИКОВ, которые являются фактическими пользователями и членами семей, почему их подвергают унижению, не давая возможности говорить на собраниях (что имело место на нашем Общем Собрании "ты не собственник - стой и молчи"? Куда написать чтобы провести инспекцию противопожарную, инспекцию подстанции и счетчиков, провести полный аудит правомочности действий и документов?! Все Общие Собрания, которые проводились за последние 12 лет были НЕ ПРАВОМОЧНЫ и все решения по каким то причинам принимает ПРАВЛЕНИЕ самостоятельно! Собрано не мало доказательст того, о чем здесь написано, однако, Председатель не дает возможности рассказать людям правду, объявив мне лично войну с многочисленными инсинуациями в мой адрес! А я всего лишь защищаю пенсионеров и инвалидов, а также не собственников, которых у нас большинство! Господин Президент взываю о помощи, так как обстановка конфликта накалена чрезвычайно сильно и если честно я боюсь и за себя и за свое имущество, но ничего доказать не могу (об угрозах имевших место в мой адрес я сообщила путем смс одному высокопоставленному чиновнику, который сможет быть моим гарантом, что я говорила правду в случае если со мной или моим имуществом что-либо произойдет)!
Внучка бухгалтера вышла замуж за сына председателя СНТ. являются председатель и бухгалтер родственниками. Они вдвоем творят беспредел.
Нет никакой разницы считаются они родственниками или нет, это же не государственное предприятие. Если творят беспредел, соберите общее собрание членов СНТ и выберете нового председателя. Это Ваше полное право, только четко следуйте положениям устава СНТ о порядке проведения собрания, чтобы нынешний председатель не смог оспорить итоги голосования.
Татьяна Павловна, Вы же не можете запретить людям бракосочетаться:)
Если имеются нарушения непосредственно Ваших прав, то их надо отстаивать в установленном порядке.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
Кто и как может проверить деятельность председателя СНТ (правление и ревизионная комиссия не хотят с ним связываться), куда можно пожаловаться на беспредел и беззакония со стороны председателя. Кто может проверить финансовую деятельность? Заранее спасибо за ответ.
В соответствии с п. 3 ст. 27 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются д л я о з н а к о м л е н и я ч л е н а м такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
Ознакомившись с протоколами, Вы можете оспорить любой из них, а в ходе рассмотрения судом Вашего иска - ознакомиться с истребованными судом для проверки протокола документами.
По крайней мере, этот путь реален!
Удачи!
Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ. Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя. Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.
Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.
Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали. По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя.
Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года. Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего. Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.
Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст. 66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления. Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.
Главная обязанность председателя СНТ – осуществление хозяйственной деятельности в соответствии и в пределах, предусмотренных уставом товарищества и федерального закона от 15.04.1998. №66-Ф3 (с дополнениями). Председатель должен знать:
Председатель сам соблюдает и контролирует соблюдение всем персоналом (бухгалтером, кассиром, электриком, охранником) правил внутреннего распорядка и должностных обязанностей, а также санитарных норм и правил охраны труда.
Председатель обязан выполнять сам и обеспечивать исполнение всеми сотрудниками распоряжений правления СНТ. Как только правление или общее собрание выбирают председателя (с оформлением соответствующего постановления), председатель может приступать к своим должностным обязанностям. Его полномочия определяются уставом и Федеральным законом. При несогласии с решением правления председатель вправе обжаловать его на общем собрании (собрании уполномоченных). Действует управляющий без доверенности, от имени садоводческого товарищества.
Что входит в обязанности председателя СНТ?
По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.
Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:
Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».
Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:
На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.
На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.
При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.). Надо организовать встречу и сопровождение пожарных машин в очагу пожара. Председатель должен принять меры по спасению людей и вывода их из пожарной зоны с помощью пожарной дружины. Необходимо также удалить из зоны посторонних.
До прибытия профессиональных пожарных начинать борьбу с огнем надо силами собственной пожарной дружины (в соответствии с Законом №100-ФЗ от 6.05.2011).
Кроме обязанностей, председатель СНТ имеет и права:
Управляющий СНТ несет ответственность за:
В частности, председатель платит за общий расход электроэнергии по общему счетчику. Эта сумма гасится суммарными показаниями индивидуальных счетчиков, поэтому в должностные обязанности председателя СНТ входят и вопросы контроля электричества. При смене счетчика у собственника участка он обязан снять показания старого счетчика в день замены и показания нового в день установки, причем председатель должен быть уверен, что счетчик технически исправен, то есть прошел проверку в энергосбыте. Взимать с членов объединения плату по тарифам, превышающим размер, установленный комиссией по энергоресурсам (из-за потерь в проводах, холостого хода трансформатора, воровства), категорически запрещается. Подобная деятельность влечет за собой уголовную и административную ответственность.
Отключение производят после предупреждения и в случае, если нарушитель не устранил проблем в срок. За иные нарушения устава, например, неуплату членских взносов, правление и председатель не имеют право отключать электроэнергию в качестве меры воздействия на неплательщика.
Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.
Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.
Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.
Если на общем собрании избираются и другие руководящие органы, то ревизионную комиссию назначают после них.
После проверки финансовой деятельности комиссия составляет заключение с оценкой правильности составления документации (отчетов, балансов, деклараций). Ревизию финансовой деятельности объединения проводят раз в год. Результаты заключения представляют общему собранию только после ознакомления с ними председателя и членов правления. Комиссия должна своевременно доводить до правления (в письменном виде) результаты всех проверок за семь дней до общего отчетного собрания. По жалобам членов – в 10-дневный срок.
При составлении отчета комиссия разрабатывает точные рекомендации по исправлению недостатков. Всю конфиденциальную финансовую информацию (персональные данные членов организации, ее финансовое состояние) комиссия разглашать не имеет права.При отсутствии внешнего аудита заключение делается по годовому отчету товарищества и утвержденному бюджету с начислениями зарплат. В полномочия ревизионной комиссии входит и предложения для общего собрания о премиях по результатам работы аудита для правления и ревизионной комиссии для улучшения мотивации в работе.
В обязанности председателя ревизионной комиссии входит прием членов СНТ один раз в месяц (определяется конкретная дата).
Сумма в размере 5000 руб в год в качестве членского взноса за один участок - это не так много. Совершенно нормальная практика в СНТ. В нашем СТН взнос больше.
Вывоз мусора - уточните сколько в вашем регионе стоит один контейнер вывезти. Или снег почистить. Трансформатор отремонтировать. "Воровство" электроэнергии денежно погасить. "Радостей жизни" много, поверьте.
К тому же взносы принимаются решением Общего собрания, а не лично председателем. Любые сборы - это предоставление сметы, решение собрания, отчетность. Так что просто "озвучить" Вам не могут.
Если "деньги кладутся в карман" - ловите за руку. Создайте Ревизионную комиссию как минимум, проверяйте. Если что накопаете - пишите заяву в Прокуратуру. И тогда уже до конца. Отмолчаться - не прокатит.
Переизбрать неугодного всем Председателя - вообще ничего не стОит. Инициативная группа, Общее собрание, освобождение от должности большинством голосов. И новый председатель, соответственно.
Про плохое - понятно. Продукты молочные, окружение подговоренное и деньги конечно же в карман. А что у вас хорошего?
Я так понимаю, что есть сторожка. Хорошо. Есть участок под сторожку, значит проблема с землей решена, земли общего пользования тоже оформлены. Так? С неплательщиками борются. Пусть пакостными методами, но это быстрее чем с ними судиться (опять же, если знаешь как и не нужен адвокат под это дело) и до кучи увеличивать членский взнос чтобы оплачивать чужие долги. Видимо, Ваше СНТ не было под угрозой отключения от электросетей. Это плюс. Большой. Ибо у нас в свое время "науводили" электричества на 2 млн. руб.
Подключение света - это вообще отдельная песня. Не зная какими мощностями располагает СНТ, здесь мало что можно сказать.
Но. Наверное у вас все столбы стоят ровно, трансформаторы ремонта не требуют, провода не провисают, лампы уличного освещения горят вечно.
Есть что хорошего написать?
пысы: если по-доброму... то я мало кому пожелаю быть Председателем СНТ. 24.05.2010 13:15:26, ВикторьИванна
1 0 -1 0 |
Если бы что-то делалось на эти деньги, вопросов не возникало. Здесь речь идет не о переизбрании и недовольстве, а о наживе для себя самым наглым способом. Человек занял эту должность именно с целью нажиться самому, прикрываясь липовыми юристами. Сумма взносов и все удобные решения оформляются задним числом, мол, решение ууже принято. Кем и когда не понятно. В отчетность заноится занесенных 54 машины с гравием, а реально их 15. Писать примеров можно много. Меня возмущает отмалчиваемость других членов, а также наглое воровство. С каждым годом аппетиты растут, денег сдается все больше и больше, а работы не видно. Кроме бесконечных "разборок" за трансформатор, дороги и пр. Сторожки нет. Участок под неё выкуплен на деньги, собранные членами товар-ва и находится рядом с участком председателя -в середине. А участок, который по плану отведен под сторожку находится в самом начале улицы. Будет охрана лично для председателя. 24.05.2010 13:49:34, Пчёлка28
1 0 -1 0 |