Иногда возникает необходимость в получении земли. Это выглядит, на первый взгляд. достаточно сложной проблемой. Как поступить? С чего начать? Вникнем глубже в эту тему. А когда может возникнуть потребность в дополнительном участке? Для чего, скажем, отдельной организации, может понадобиться дополнительная территория?
Приведём некоторые примеры:
Если говорить о физических лицах, то речь, например, может идти о таких ситуациях:
Разумеется, приведённые примеры не исчерпывают всех возможностей. Прежде всего необходимо предоставить заявление в гос. органы. При благоприятном решении земля будет предоставлена.
В соответствии с действующими законами, гражданин или организация имеет полное право на то, чтобы претендовать на получение земли для различных целей. Департамент имущественных отношений имеет соответствующие полномочия, но, чтобы приступить к рассмотрению такого вопроса, нужно предоставить соответствующее заявление.
Если результат рассмотрения будет благоприятным, то соответствующий документ будет основанием для передачи участка:
Передача земли может быть осуществлена на безвозмездной или возмездной основе на определённый срок или бессрочно.
Законны РФ обеспечивают возможность получения земли как отдельными людьми, так и организациями. Эта процедура определяется на основании содержания ст. 30 в ЗК. Здесь имеются в виду те участки, которые состоят в муниципальной или гос. собственности.
Существуют два основных варианта этой процедуры:
Иногда обязательным условием является проведение аукциона. Государством определён перечень таких случаев. Его определяют:
При предоставлении обязаны быть соблюдены те ограничения по площади, которые установлены норм. актами. Они зависят от того, для чего нужна получаемая земля.
Если нет никакого предварительного согласования передаваемой земли, то обязательным является проведение аукциона. В этом случае предварительно должна быть проведена определённая работа для того, чтобы сформировать предоставляемый участок.
В число таких работ входят:
Это первый этап деятельности. Впоследствии должна быть сделана постановка на кадастровый учёт. При этом должно быть обеспечено выполнение правил, сформулированных ст. 70 ЗК РФ. После этого нужно провести аукцион. Если существует только одна заявка, то просто должно быть принято решение об этом. Если имеет место последний вариант, то он обязан быть официально опубликован. Должен быть оформлен соответствующий протокол. В течение семи дней принятое решение должно быть доведено до претендента.
Участок земли могут таким образом выделить:
Процесс рассмотрения начинается с того, чтобы была выполнена процедура согласования этого земельного участка в на основе требований, указанных в статье 31 Зем. Кодекса. По этому поводу принимается соответствующее решение. Далее проводятся работы по формированию участка. Затем, в соответствии с требованиями действующего российского законодательства проводится постановка на кадастровый учёт. Далее должно быть принято решение о том, что данный участок земли планируется предоставить для строительства.
После проведения указанных действий исполнительный орган гос. власти в течение четырнадцати дней на основании предоставленного заявления принимает окончательное решение.
После того, как данный вопрос был рассмотрен, в соответствии с конкретными обстоятельствами дела осуществляется один из следующих вариантов:
Такова общая схема предоставления отдельным гражданам и юр. лицам земельных участков. Однако, в различных случаях здесь есть свои особенности.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от _____________№_________
О выдаче земельного участка, на котором
находятся недвижимое имущество, состоящее в собственности
граждан или юр. лиц.
Основываясь на Зем. Кодексе РФ, Уставом …………. , и решением комиссии по координации деятельности территории ………………… постановляю:
Если требуется земля для выполнения тех или иных строительных работ, то на неё имеют право претендовать и отдельные граждане и различные организации. Причём возможно, что будут предложены не только свободные в этот момент земли, но и другие, такие, в которых для постройки нужно провести серьёзные работы по сносу. Расположение, площадь, и другие разнообразные особенности соответствующей территории обязаны соответствовать тому типу строительства, которое планируется здесь осуществить.
Для того, чтобы обратиться за получением земли, надо составить соответствующее заявление. В нём должны быть указаны все существенные обстоятельства дела в соответствии с тем, как этого требует законодательство.
В частности, в нём нужно указать:
Процедура рассмотрения вопроса о передаче участка под проведение строительства происходит согласно общим правилам, о которых было сказано выше.
В каких возможных граждане обычно могут претендовать на участок земли?
Обычно речь идёт о следующих ситуациях:
В таких условиях, как правило, местные власти определяют нормы по предоставляемой площади земли в расчёте на одну семью.
Согласно законам РФ ещё в 2011 году были предусмотрены льготы для многодетных семей в процессе получения ими участков земли. Они определены ФЗ 138. В результате принятия этого закона во всех регионах РФ были запущены конкретные программы помощи многодетным семьям. Ими предусмотрено бесплатное предоставление земли в этих случаях. Речь здесь идёт в первую очередь о строительстве жилья. Местные власти определяют местоположение и нормы распределения соответствующих участков. Как правило, минимальный размер составляет от 6-10 соток на одну семью.
Полученная земля может быть использована с целью:
Безвозмездная выдача земли положена только один раз. Нужно, чтобы были выполнены следующие требования:
Государство оказывает разностороннюю поддержку гражданам, у которых по какой-то причине отсутствует собственное жилье.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Именно поэтому возможно обратиться в местную администрацию за выделением земельного участка под жилое строительство.
Регулируются все подобные моменты именно местным законодательством, регионального уровня.
При этом таковое не должно нарушать федеральное, согласно которому выделение земельного участка должно осуществляться в рамках Земельного кодекса РФ.
Существует установленный порядок обращения в администрацию за земельным участком. Процедура соответствующего типа может быть реализована лишь при наличии полного перечня требуемых документов.
Сегодня на территории Российской Федерации имеется большое количество земельных участков в муниципальной, административной собственности.
Именно поэтому в большинстве населенных пунктов и городах при необходимости возможно получить под строительство .
Величина его и другие параметры будут зависеть только лишь от пожеланий самого заявителя и возможностей администрации.
Выдача соответствующего земельного участка подразумевает оформление соответствующего документального оформления со стороны администрации.
Имеется ряд тонкостей, напрямую связанных с оформлением такого в собственность, под строительство.
Все они отражены в законодательстве. Именно поэтому нужно со всеми таковыми разобраться предварительно. Так можно без посторонней помощи проконтролировать соблюдение своих прав.
Сам процесс выделения земельного участка жестко регламентируется нормами законодательства. Но для понимания всех моментов нужно будет обязательно разобраться со всеми тонкостями процедуры.
Для этого предварительно нужно будет изучить основные используемые термины:
Под «предоставлением земельного участка» подразумевает процесс безвозмездной передачи отдельной территории для выполнения каких-либо работ.
В данном контексте — это строительство, обычно жилое. Причем формируется специальный .
В определенных ситуациях в последствии возможно перевести такой земельный участок в частную собственность. Для этого понадобится осуществить .
«Схема расположения» — специальный документ, который отражает местонахождение конкретного земельного участка.
Он необходим для вынесения официального постановления о выделении. Установлены определенные стандарты оформления данного документа.
Наличие ошибок в таковом не допускается. Предварительно понадобится выполнить .
Под такими работами подразумевается физический замер территории участка, определение его местонахождения относительно остальных.
Формирование данного документа осуществляется обычно Бюро технических экспертиз.
Если по какой-то причине работа органов администрации, её сотрудников не утраивает конкретного работника — возможно попросту обратиться в коммерческую организацию для оформления необходимых бумаг.
«Кадастровые работы» — процесс сбора, а также оформления документального характера всех данных о конкретном объекте недвижимости.
Ведение кадастровых работ также может осуществляться непосредственно с участием администрации или же путем обращения в специализированное учреждение.
Прежде, чем приступить к оформлению выделения участка стоит ознакомиться с документами, оформить которые нужно обязательно.
Специализированные законодательные нормы по поводу выделения земельного участка под строительство не определены на федеральном уровне.
Но при этом имеются смежные законодательные документы, которые определяют вопрос оформления земли в личную собственность.
Основной документ, ориентироваться на положения которого требуется — . Соблюдение его положений строго обязательно.
Все основания для возникновения земельных участков, их оформление обозначаются в .
При этом именно данная статья определяет то, что выделение участка возможно только лишь из муниципальной или же административной собственности.
Данный нормативный документ определяет все нюансы и тонкости выполнения процедуры.
Соответственно, данной статьей определяется вопрос приобретения земли и без проведения соответствующих торгов. Этот вопрос стоит проработать по возможности заранее.
Причем, в отличии от приватизации, выделение земли в некоторых случаях подразумевает покупку таковой у администрации, муниципалитета. Этот вопрос рассматривается в .
Если же необходимо предоставление соответствующего участка в личную собственность как частному, так и юридическому лицу бесплатно — нужно будет просмотреть содержимое .
Но большинство граждан желает все же получить земельный участков в постоянное бессрочное пользование. Вопрос данный отражается в .
Сам алгоритм предоставления в безвозмездное пользование отражается в . Следует учесть, что алгоритм выделения земельного участка должен быть обязательно соблюден.
В противном случае процесс выделения может быть вовсе признан незаконным, недействительным. Вследствие чего участок попросту изымается.
Процесс выделения земельного участка подразумевает оформление ряда документов. Необходимо проведение специальной процедуры, предварительного согласования.
Но в отдельных случаях вполне возможно обойтись без такового. Соответствующие действия после принятия решения должны соответствовать .
При выделении в аренду понадобится сразу определить со сроками, а также оплатой — если таковая имеет место. Также важным моментом является тип строительства.
В ряд основных вопросов, разобрать которые нужно будет предварительно, входит следующее:
Сегодня вопрос предоставления в аренду или же бессрочное пользование земельного участка предполагает предварительное согласование процедуры.
Вопрос данный определяется . Но при этом возможно подобное только в случае, если проводятся торги.
Алгоритм подобной процедуры также обозначен в данной статье, включает в себя следующие основные этапы:
Если в процессе оформления документов, на ином этапе возникли сложности — то прояснить таковые возможно будет непосредственно в администрации.
В случае, если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, ему нужно будет обратиться для разбора дела в суд.
Судебная практика по земельным участкам достаточно обширна. Потому в случае, если имеются какие-либо действительно серьезные нарушения — стоит проконсультироваться с юристом.
Видео: покупка земли под частную застройку
После того, как было принято соответствующее решение по поводу выделения земельного участка, необходимо следовать специальному алгоритму.
Необходимо обязательно соблюдать таковой. В противном случае могут возникнуть всевозможные сложности, затруднения.
Стандартный алгоритм оформления включает в себя следующие базовые этапы:
Ранее процесс предварительного согласования требовалось осуществлять обязательно. С недавнего же времени это более не требуется. Соответствующие поправки в законопроекте были приняты 01.01.10 г.
Но исключением из данного правила являются земельные участки, в отношении которых подобные правила по каким-то причинам попросту не применяются.
Выделение земельного участка в аренду обязательно проводится без торгов. Полностью вопрос данный рассматривается в ст.№39.14 ЗК РФ.
Алгоритм предоставления выглядит следующим образом:
В случае застройки обычно не требуется согласовывать места расположения будущих объектов строительства.
Процесс оформления выделения земельного участка выглядит следующим образом:
Во многих регионах действуют специальные нормы по поводу предоставления таковым земельных участков. При этом единый федеральный закон по этому поводу не определен.
добрый день! можно ли оформить документы на землю,если у меня на руках имеется только постановление главы администрации,о выделении дополнительног участка7Спасибо!
Добрый день,уважаемые юристы.Мы многодетная семья,проживаем в Московской области.г.Лобня.Стоим в очереди на получение земельного участка для многодетных уже 1.5 г.Пока участок нам не предлагали.А тем семьям, которые уже получили,дали участки вдали...
1500
стоимость
вопроса
вопрос решен
Мы с бывшим мужем получили постановление на участок для многодетных,но не оформили в собственность, теперь мы не можем его оформить он готов отказаться от участка в мою пользу но документы не принимают.как нам быть? подскажите пожалуйста!
Все услуги юристов в Москве
Какие ограничения или обременения по постановлению правительства СПб от 13.12.2011 г. № 1669 Земля для многодетных семей. Земля ИЖС в собственности 4,5 года. Есть ли требование строить и регистрировать дом до 5 лет?
25 Мая 2017, 15:59, вопрос №1647331 Ольга Морозова, г. Санкт-Петербург
Будет ли он делиться,если получался бесплатно по программе поддержки многодетных? Дети остались со мной. На момент подачи документов я была многодетной(есть ребёнок от первого брака), а бывший муж - нет.На момент получения у нас родился ещё один...
Здравствуйте! Вот такой возник вопрос. Мы многодетная семья и пользуясь правом на земельный участок решили его получить. Я нашёл подходящий и проверил его по кадастровой карте. Данный участок никому не принадлежит и не имеет кадастрового номера....
Добрый день! Есть земельный участок в Краснодарском крае, он в собственности с 1994 г, право собственности зарегистрировано, в 2007 году поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, без уточнения границ. Воспользовавшись тем,...
30 Ноября 2016, 12:40, вопрос №1458019 Наталья, г. Ростов-на-Дону
800
стоимость
вопроса
вопрос решен
С чего начать и какие подводные камни могут вылезти? Как высчитывается придомовая территория? Могут ли какие либо факторы повлиять на положительное решение?
300
стоимость
вопроса
вопрос решен
добрый день! дело в том, что в 2005 году была выделена земля для ИЖС и ведения приусадебного хозяйства, но не оформлена далее в собственность, т.к позже необходимо проходить было аукцион. На сегодняшний момент земля не оформлена в собственность,...
700
стоимость
вопроса
вопрос решен
Здравствуйте! г. Ялта. Имею в собственности дом 50кв. м., (св-во о праве собственности, техпаспорт, домовая книга, документы с 2005 года), расположенный рядом с многоквартирным домом. Придомовая территория не сформирована. В многоквартирном доме -...
Добрый день! 29.08.2014 г. я обратилась в Управление муниципальным имуществом Администрации города Муравленко с заявлением о постановке моей семьи на учет в целях предоставления бесплатного земельного участка (входящий № 06-03/1947 от 29.08.2014г.)...
Как внести дополнение в Постановление Муниципалитета 1992 г. о выделении земельного участка? В Постановлении отсутствует № и площадь участка, есть фамилия, имя, отчество и паспортные данные. Участок не ставят на кадастровый учет.
Добрый вечер! Каким образом выделить свободный от притязаний частных лиц земельный участок в черте города Пермь? Куда обратиться? Каков максимальный размер участка под ИЖС? Как он определяется- на семью или на человека? Можно ли взять два участка...
Любое физическое или юридическое лицо имеет право претендовать на выделение участка земли для собственных целей. Для рассмотрения вопроса необходимо предоставить заявление в государственное учреждение. После положительного заключения выдается постановление о выделении земельного участка, который в будущем можно получить в собственность или временно использовать по действующему договору аренды.
Выделение земельного участка может быть как на возмездной, так и безвозмездной основе. Длительность срока устанавливается в индивидуальном порядке.
Выделение земельного участка возможно только из муниципальной или государственной собственности. Постановление администрации о выделении земельного участка распространяется на предварительно согласованные и несогласованные участки. Процедура получения земли без согласования следующая:
Постановление правительства о выделении земельных участков регламентирует процедуру получения недвижимого имущества для следующих лиц:
Окончательное решение исполнительные органы власти выносят в срок, не превышающий четырнадцати дней.
Получение земли в обязательном порядке сопровождается оформлением заявления по установленной форме. Несмотря на то, что образец находится в свободном доступе, лицо, имеющее вид на землю, может допустить досадную ошибку, из-за которой получит отказ в получении земльного участка.
Чтобы избежать в будущем сложностей в оформлении, стоит обратиться в специализированные юридические фирмы. Компания «Правовое решение» подготовит необходимый пакет документов и благодаря большому опыту специалистов грамотно и быстро соблюдет все необходимые формальности.
Получение земли от государства на временный срок ограничивает действия, совершаемые на этом участке. Чтобы получить все преимущества владения земельным участком и совершать любые сделки юридического характера, необходимо получить постановление о выделении земельного участка в собственность. Стандартная норма предоставления земельного участка рассчитывается исходя из количества человек в семье, планирующих проживать на данном участке. Ниже представлены этапы, которые необходимо пройти перед тем, как получить постановление о выделении земельного участка:
Пакет необходимых документов:
Компания «Правовое решение» избавит от лишних хлопот и поможет в кратчайшие сроки получить земельный участок в собственность.
