Проект реализуется при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
Единый реестр застройщиков включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств физических лиц по договорам участия в долевом строительстве.
Рейтинговая оценка строительных компаний формируется путем анализа ряда внутренних и внешних показателей. Рассчитываются рейтинги надежности и информационной открытости. Для расчета используются открытые источники информации и/или анализируется внутренняя документация компаний и проводятся выездные проверки (если того захочет застройщик).
В процессе оценки субъекту присваивается буквенно-цифровая оценка в пределах категорий: «А1» - наивысшая, «Г3» - наименьшая. Класс «Д» говорит об инициировании процедуры банкротства предприятия и крайне низкой вероятности возвращения к уровню конкурентного функционирования.
В рамках рейтинговых классов - А, Б, В, Г - агентство добавляет цифровые модификаторы 1, 2 или 3. Модификатор 1 указывает, что компания находится в верхней части своей общей рейтинговой категории и имеет потенциал к повышению рейтинга; модификатор 2 указывает на положение в середине диапазона и устанавливает устойчивое положение в категории; модификатор 3 показывает, что организация находится в нижней части этой общей рейтинговой категории с риском понижения рейтинговой оценки.
Реестра застройщиков РФ. Топ-10 (по версии РАСК)
Набор данных «Реестр организаций-застройщиков города Москвы, привлекающих денежные средства участников долевого строительства» содержит информацию о застройщиках, осуществляющих привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствие с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», о проектной декларации, о расположении строительного объекта, описание объекта долевого строительства.
Набор данных позволяет получить подробную информацию по каждому объекту: адресный ориентир, функциональное назначение, разрешение на строительство.
Под объектом долевого строительства, понимается жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Современная ситуация по объектам
долевого строительства в Москве
Масштабы и темпы строительства в Москве - одни из самых высоких. По общей площади построенных зданий на душу населения и динамике показателя столица входит в число лидеров – 0,75 кв.м на чел., опережая Сингапур, Токио и Гонконг. За период 2010-2015 гг. реальный темп роста инвестиций в основной капитал на душу населения в национальной валюте составил более 4%, что значительно превышает аналогичный показатель для других 11 исследуемых городов. Москва занимает первое место по среднегодовым темпам роста показателя «Общий объем качественной офисной недвижимости на душу населения». За период 2009 - 2015 рост общей площади качественной офисной недвижимости на душу населения составил 22 %. Наблюдается устойчивая положительная тенденция к росту доступности жилья. Прирост индекса доступности жилья в 2015 по сравнению с 2009 составил 34%.
Для формирования комфортной городской среды с 2011 года в Москве реализуется Государственная программа «Градостроительная политика», которая системно увязывает стратегическое и территориальное планирование, обеспечивает координацию строительства жилой и коммерческой недвижимости с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой, объединяет нормативно-правовое, научно-методическое и информационное обеспечение в единый комплекс.
У нас есть актуальные на сегодняшний день данные по количеству строящихся домов. Так, сегодня в городе с привлечением средств населения строятся 565 объектов недвижимости, включая жилые дома, апартаменты, гаражи и пр. Большая часть из них, то есть 533, возводятся по ДДУ, 32 – в рамках жилищно-строительных кооперативов. Объем привлеченных денежных средств населения на строительство этих домов составляет более 702 млрд. рублей.
А знаете ли вы что?
Без заключения о соответствии застройщик не сможет рекламировать свой объект. Так, после вступления в силу поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, ужесточающих контроль за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства, были внесены и изменения в Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе». В частности с 1 января этого года согласно ч. 8 ст. 28 закона «О рекламе» застройщик не имеет права рекламировать свой объект, пока не получит заключение о соответствии нормам Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Москомстройинвест будет регулярно проводить мониторинг рекламных объявлений. Для этого существует отработанная методика и специальные программы. Адреса, указанные в рекламе будут сверяться со списком адресов, по которым получено заключение. Если у компании будет отсутствовать заключение, в отношении нее проведут внеплановую проверку.
Здесь стоит уточнить, что данная норма коснется лишь тех застройщиков, которые не успели зарегистрировать первый ДДУ до 1 января 2017 года.
Со своей стороны Москомстройинвест просит граждан проявлять бдительность и внимательно изучать рекламные объявления, смотреть на рекламу объектов: если есть сомнения, то пусть обращаются и на горячую линию Комитета и на официальный сайт invest.mos.ru. Тогда специалисты Москомстройинвеста проведут внеплановую проверку.
г.Москва, Зеленоград, ул. Летчика Полагушина (у корпуса 244)
