Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ

Бояре- высший слой феодального общества в Русском государстве. Ок о льничий -придворный чин и должность в Русском государстве 13 - начале 18 вв. Дьяк -начальник и письмоводитель канцелярии разных ведомств в России до 18 в. Недельщик – так назывался в допетровской Руси судебный пристав, исполнявший свои обязанности по неделям. Истец - участник гражданского процесса , в защиту субъективных прав и (или) охраняемых интересов которого возбуждено гражданское дело . Холоп – крепкий земле и господину, дворовый, крепостной человек, либо купленный, раб. РАБ – невольник, крепостной; человек, обращенный в собственность ближнего своего, состоящий в полной власти его. Наместник кормлений . Печатник - чин в Московском государстве должностных лиц печатного приказа. Князь – представитель феодальной аристократии . Монах - член религиозной общины, в соответствии с обетом (клятвой) ведущий аскетическую жизнь либо в рамках монашеской общины , либо в одиночестве, отшельничестве . Волост е ль – должностное лицо в России 11-16 вв., управлявшее волостью от имени великого князя или удельного князя и ведавшее Наместник – назначался в города великими и удельными князьями. Вознаграждались за службу путём кормлений .административными и судебными делами.

Тиун – В 14- 17 вв. существовали: тиуны великого князя (или великой княгини), занятые в их хозяйстве и в управлении отдельными волостями и городами; Т. наместников и волостелей для первичного разбора судебных дел; Т. архиереев, наблюдавшие за исполнением обязанностей церковных служителей. Судья - лицо, входящее в состав суда и осуществляющее правосудие; Господин - владыка, повелитель, хозяин раба или крепостного . Алтын – старинная русская мелкая монета, а также единица денежного счёта. Грамота - на Руси -XVII веков деловой документ (главным образом, так называли акты) и письма (официальные и частные). Крестьяне - население, занятое в сельскохозяйственном производстве. Поме́стье - разновидность земельного владения, дававшееся за воинскую или государственную службу в России в конце XV - начале XVIII веков. Лихое дело – преступление. Лихой человек или «ведомый лихой человек », а также просто «ведомый» - с конца XV века и примерно до начала XVIII века обозначение профессиональных преступников, в том числе неоднократно совершавших преступления. Добрые люди наиболее зажиточные, благонамеренные представители бояр в дворян или чёрного крестьянства, зарекомендовавшие себя рачительными хозяевами или особо ревностно проявлявшие себя на службе. Юрьев день – в общегосударственном масштабе выход крестьянский был ограничен в Судебнике 1497 двухнедельным периодом - по неделе до и после Ю. д.

Судебник Ивана 3-го - нормативно-правовой акт, который вобрал в себя все существовавшие на Руси законы, указы и нормы судопроизводства.

Судебник Ивана 3-го был создан и принят в 1497 г. и стал первой попыткой собрать все существующие нормы права и создать единый документ, который служил бы основой для работы государственных судов. Хотя Судебник был одним из самых главных документов в тот период, официально он не имел силы единого юридического документа.

История создания Судебника Ивана 3-го

Во времена правления Ивана 3-го Русь постепенно начала переход от старой политической системы к новой - феодализму. Чтобы урегулировать возникающие отношения между землевладельцами (феодалами) и крестьянами, необходимо было создать соответствующие правовые нормы. По сути, Судебник 1497 г. служил исключительно для того, чтобы закрепить права феодалов над крестьянами и урегулировать процесс наказаний за свершенные деяния. Именно поэтому Судебник до сих пор считается настоящим памятником феодализма.

Имя создателя неизвестно, однако принято считать, что авторами могли быть князь Патрикеев, дьяки Долматов, Курицын и Жук.

Причины создания Судебника Ивана 3-го

В 15-м в. Русь заканчивала процесс объединения земель и . Чтобы удержать страну вместе, была создана новая система отношений, приняты новые нормы права и созданы новые законы.

Смена политического строя требовала совершенно новой системы управления, которая должна была опираться на законодательство. Однако все правовые документы, которые существовали на тот момент, были либо устаревшими, либо непонятными и зачастую недоступными. В правовой сфере царил хаос, что сильно затрудняло процесс судопроизводства. Чтобы упростить процесс управления государством, был создан Cудебник, который должен был стать единым государственным сводом законов.

Основы Cудебника

Чтобы создать единый свод, необходимо было объединить все нормативно-правовые документы, существовавшие до этого. Это было сделано, и в основу Cудебника легли:

  • судебные грамоты (содержали сведения о судопроизводстве в разных княжествах, а также местные нормы права);
  • уставные грамоты (регулировали местное самоуправление и представляли собой свод актов от органов верховной власти);
  • описания судебных процессов и решений по частным случаям.

Несмотря на старания собрать воедино все, что можно было найти, создать единую и четкую систему так и не удалось. Документы не были каталогизированы или систематизированы, они лишь были собраны вместе и кое-как распределены по отраслям права, однако четкой системы не прослеживалось, работа с Судебником была не очень удобной.

Ситуация усложнялась тем, что большую часть информации в своде законов представляли собой описания процессуального права (как грамотно вести судопроизводство), а гражданскому и уголовному праву уделялось значительно меньше внимания.

Документ состоял из нескольких разделов:

  • нормы уголовного права;
  • нормы судопроизводства для центрального суда;
  • нормы судопроизводства для местных судов;
  • гражданское право;
  • дополнительные нормативные акты.

Уголовное право

В документе были даны определения преступлениям, выявлены их основные виды и приведены меры наказаний за те или иные правонарушения. В отличие от всех предыдущих документов преступление в Судебнике Ивана 3-го определялось не как деяние против человека и его воли, а как деяние против государства и государственного строя.

Было введено несколько разновидностей преступления: преступление против государства (крамола); преступление против личности (убийство и похищение); преступление, направленное на имущество (татьба); преступление против суда.

Наказания также делились на несколько категорий. За тяжкие преступления была положена смертная казнь, а за более легкие - различные телесные наказания, которые варьировались от простых хлестаний плетью до отрезания частей тела.

Судебник не описывал такого наказания, как денежный штраф, однако оно повсеместно использовалось.

Гражданское право

Гражданское право содержало в основном сведения о привилегиях феодалов. В Cудебнике 1497 г. впервые закреплялось право феодала на владение крестьянином (закрепощение крестьян), а также процесс выхода крестьян из-под власти хозяина в Юрьев день. По сути, крепостное право как правовое явление пошло именно от Cудебника Ивана 3-го.

Помимо этого, в документе содержались сведения о частной собственности, процессе ее продажи и сдачи внаем.

Значение Cудебника Ивана 3-го

Хотя Cудебник не давал четкой систематизации и был направлен на закрепление феодализма, он все же имел огромное значение для дальнейшего становления Руси как самостоятельного единого государства с централизованным управлением.

Судебник послужил основой для более совершенного документа - , созданного в 16-м в. (в 1550 г.).


Первым законодательным сборником на Руси стал Судебник Ивана 3 от 1497 года. Общерусский сборник составили юридические нормы, действовавшие на всей территории государства. Уход от феодальной раздробленности и политическое объединение земель послужили причиной создания единого свода законов, содержащего действующие нормы уголовного права, уголовно-процессуального и гражданского права. Процесс систематизации подразумевал сведение воедино норм права из актов Московского государства, бывших обособленных княжеств, а также из правовых памятников прошлых времен (Русская Правда, Псковская судная грамота, различные уставные грамоты и т. д.). Эти нормы подверглись переработке, после чего нашли отражение в Судебнике 1497 г., дополненные новыми статьями. Однако четкой системы не прослеживалось, а казуальное изложение и явная правовая привилегированность господствующего класса объединяло Судебник с другими феодальными сводами законов. Тем не менее, наметились определенные разграничения норм по сферам влияния.
Содержание нового свода законов делилось на 4 части. Они охватывали порядок деятельности центрального суда и организацию местных судов, нормы уголовного и гражданского права, гражданский процесс и дополнения по судебному процессу. Норм гражданского и уголовного права в Судебнике значительно меньше, чем норм права процессуального. Поэтому он стал, главным образом, носителем правил по проведению судебных заседаний. Процесс, как и в настоящее время, носил состязательный характер, разделяя функции суда, защиты и обвинения. Обвинитель нёс обязанность доказывания вины подсудимого, а суд исполнял роль арбитра между сторонами.

Уголовное право

В Судебнике 1497 г. наметились моменты розыскного процесса. Был узаконен такой способ получения истины, как пытка. Нормы уголовного права раскрывали понятие преступления, его составы и систему наказаний. Преступлением теперь признавалось «лихое дело», а не «обида» (как в Русской Правде). Выделялось несколько его составов: против государства, против личности и имущественные преступления. Так, уголовно наказуемыми считались действия, создающие угрозу существующему режиму, убийство и похищение человека, все виды кражи, поджог. Система наказаний за преступления включала в себя смертную казнь, различные телесные наказания и, в некоторых случаях, денежные взыскания.

Гражданское право

Что касается гражданского права, то в Судебнике Ивана 3 закрепились положения о частной собственности. Договоры найма, займа, купли-продажи и правила наследования также регулировались нормами законодательного сборника. Судебник 1497 г. регламентировал закрепощение крестьян. Крестьянам разрешалось уходить от своих хозяев только в строго установленный день. Он получил название «Юрьев день» – дата реализации права крестьян прейти от одного феодала к другому. Среди прочих норм большое значение имели статьи, дающие определения статуса зависимого крестьянина и холопа. Были обозначены случаи, при которых свободные люди становились холопами и наоборот. Судебник ввел ограничения прав наместников, решающих вопросы владения холопами. Отныне, такие дела осуществлялись по решению боярского суда. Проведенные значительные изменения в положении холопов были необходимы для нормального функционирования единого государства.

Общерусский кодекс 1947 года появился раньше подобных документов в других европейских государствах. Судебник Ивана 3 завершил длительный процесс кодификации права на Руси.

Причины принятия Судебника

Эпоха Ивана III была ознаменована преодолением феодальной раздробленности и созданием московского централизованного государства.

Ст. 67 Судебника устанавливала порядок объявления княжеских указов.

Процесс включал в себя три стадии:

  1. Установление сторон (истца и ответчика).
  2. Судоговорение.
  3. Вынесение судебного решения и выдача «правой грамоты» с записью решения.

Предусматривалось письменное ведение протокола .

В состав суда, помимо великокняжеского наместника, входили «лучшие люди» - представители местной аристократии .

Уголовное право

Под преступлением понималась не «обида», как в Русской Правде , а «лихое дело ». Если «обидой» называли ущерб лицу или группе лиц, то «лихое дело» было деянием, направленным против существующего строя, против правопорядка. Иначе говоря, «лихое дело» - есть ни что иное, как нарушение воли государя. А доведуть на кого татбу, или разбой, или душегубство, или ябедничество, или иное какое лихое дело… (ст. 8)

  • Составы преступлений.
  1. Против государства - корамола (то есть заговор, мятеж или иные действия, направленные против существующего режима). К ним же примыкают преступления против порядка управления. К примеру, отказ от правосудия: А каков жалобник к боярину приидет, и ему жалобников от себе не отсылати. Статья о «неправом суде» защищала подданных от произвола чиновников. Существовал и такой состав, как «ябедничество», то есть заведомо ложный донос.
  2. Против личности - убийство , «головная татьба» (похищение человека), оскорбление делом или словом .
  3. Имущественные преступления - татьба (кража), разбой , грабёж , поджог,конокрадство .
  4. Против суда
  • Наказание и его цель.

Система наказаний:

  1. Смертная казнь(за государственную измену; конокрадство или "коневая татьба" приравнивалась к измене и в старину каралась смертной казнью).
  2. Телесные наказания: «торговая казнь » - битье кнутом на торговой площади; членовредительные наказания (урезание языка, ушей, клеймение) ещё только начали вводиться и широкого распространения не получили.
  3. Денежные взыскания (штрафы): в случаях оскорбления и «бесчестья». (Этот вид наказаний не был прописан в Судебнике 1497 года, однако на практике часто применялся).

Основная цель - устрашение

Гражданское право

Судебник не содержит подробной регламентации права собственности. Утверждается принцип частной собственности. Однако упоминается земля и другое продаваемое имущество без специально оговорённых юридических последствий. В Судебнике 1497 года впервые был использован термин «поместье » для обозначения особого вида условного землевладения , выдаваемого за выполнение государственной службы.

Судебник 1497 года был первым законом, регламентирующим начавшееся закрепощение крестьян . Отныне крестьянин мог уйти от своего хозяина только в строго определённый срок. Юрьев день (26 ноября) - дата, с которой на Руси связывалось осуществление права перехода крестьян от феодала к феодалу, так как к этому времени завершался годовой цикл сельскохозяйственных работ и происходил расчет по денежным и натуральным обязанностям крестьян в пользу их владельцев.

В общегосударственном масштабе крестьянский выход был ограничен в Судебнике 1497 г. двухнедельным периодом - по неделе до и после Юрьева дня. Судебник 1550 года подтвердил это положение. Право перехода крестьян было временно отменено с введением «заповедных лет», а затем и вовсе запрещено законодательством -х годов. Соборное уложение 1649 года подтвердило этот запрет.

Судебник ограничивал холопство в городе. Таким образом, увеличивалось количество «тяглецов» (налогоплательщиков) среди городского населения.

Судебник регулировал следующие виды договоров: найма , займа , кабала, обмен, а также правила наследования.

Значение Судебника

Издание Судебника 1497 года явилось важной мерой укрепления политического единства, усиления «центральной» власти.

Литература

  • Российское законодательство X-XX веков . - М ., 1985. - Т. 2. (текст судебника с комментариями )
  • Ключевский В. О. Русская история. Полный курс лекций . - М ., 1993.
  • Исаев И. А. История государства и права России. - М ., 2006.
  • История государства и права России / Под ред. Ю. П. Титова. - М ., 2006.

Примечания

См. также

Русская Правда Двинская уставная грамота 1397 Псковская судная грамота Судебник 1550 года Стоглав Домострой Соборное уложение 1649 года

Ссылки

  • // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : В 86 томах (82 т. и 4 доп.). - СПб. , 1890-1907.

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое "Судебник 1497 года" в других словарях:

    Сборник законов периода сословной монархии в России и некоторых других странах. Судебник 1497 года Судебник Ивана IV (Судебник 1550 года) Судебник Мхитара Гоша … Википедия

    У этого термина существуют и другие значения, см. Судебник. Царский Судебник. 1550. Заглавный лист Судебник Ивана IV, Судебник 1550 года сборник законов периода сословной мон … Википедия

    Годы 1493 · 1494 · 1495 · 1496 1497 1498 · 1499 · 1500 · 1501 Десятилетия 1470 е · 1480 е 1490 е 1500 е · … Википедия

    СУДЕБНИК ИВАНА IV («Царский судебник», Судебник 1550 года), сборник законов Русского государства, утвержден первым Земским собором (см. ЗЕМСКИЕ СОБОРЫ). Основываясь на Судебнике 1497 года, новый судебник ликвидировал судебные привилегии удельных… … Энциклопедический словарь

    Глава 11 Соборного Уложения («О богохульниках и церковных мятежниках»). Виден текст первых трёх статей этой главы См. в Викитеке … Википедия

    Запрос «Иван Великий» перенаправляется сюда; см. также другие значения. В Википедии есть статьи о других людях с именем Иван. Иван III Васильевич … Википедия

    Запрос «Иван Великий» перенаправляется сюда. Cм. также другие значения. О других людях с подобным титулом см.: Иоанн III Иван III Васильевич Портрет из «Царского титулярника» (XVII век) … Википедия

    Запрос «Иван Великий» перенаправляется сюда. Cм. также другие значения. О других людях с подобным титулом см.: Иоанн III Иван III Васильевич Портрет из «Царского титулярника» (XVII век) … Википедия

В конце XV века русские земли переживали новую веху своей истории. В это время московским князьям приходилось принимать решения, которые помогли бы скрепить все земли и удержать их вместе. Первый Судебник был издан именно с этой целью.

Государство до принятия важного документа

С 1132 года в русской истории начинается период раздробленности. Древнерусское государство с центром в Киеве фактически прекратило свое существование. Хоть князья и боролись за киевский престол, все же их победа не означала, что они возьмут в руки власть над всеми русскими землями. Очень скоро киевские владения были разграблены, а жители города сбегали в другие земли, чтобы там найти для себя спасение от кочевников и войн.

В ситуации, когда брат шел войной на брата, а сын - на отца, русские земли были легкой добычей для племен кочевников. В эти годы мощь набирали монголо-татарские племена. Разобщенность русских князей и отсутствие общего командования помогли завоевателям поработить Древнерусское государство на долгие годы.

Со временем несколько городов набрали достаточно сил для того, чтобы стать центром нового государства. Благодаря выгодному географическому положению, мудрости и хитрости местных князей и поддержке православной церкви Москва смогла одержать победу в этом противостоянии.

Московские князья на протяжении десятилетий собирали русские земли. Закончил оформление нового государства Иван III. Это потребовало создания свода законов, по которому оно могло бы существовать. Царь осознавал эту необходимость. Первый Судебник был издан в 1497 году.

Иван III

Иван Васильевич родился в Москве в 1440 году. Его отцом был Василий II, прозванный Темным. Отец Ивана Васильевича принимал участие в княжеских усобицах. Именно тогда он заслужил свое прозвище. Стремясь лишить Василия силы и возможности сражаться, его пленили и выкололи ему глаза. Василий II выжил и занял престол. Но ему нужна была помощь.

Помощником стал тот человек, которому Василий Темный доверял так же, как себе. Иван Васильевич, его сын, стал принимать участие в решении государственных проблем после того, как ему исполнилось 16 лет. Спустя 6 лет после этого события Василий Темный умер.

Ивану III предстояло присоединить к своим землям Новгород, Тверь и многие другие богатые территории. Именно при этом правителе закончилось оформление русского государства. И именно при нем произошли перемены в управлении, которые определят историю Отечества на долгие годы.

Похоронив первую супругу, Иван III решает жениться вновь. На этот раз его избранницей становится племянница последнего правителя Византии Софья Палеолог. После долгих переговоров она прибывает в Москву и становится женой русского правителя.

Современники писали, что Софья была на редкость умной и хитрой женщиной. Она влияла на своего мужа и внушала ему, что только византийский образ жизни можно назвать единственно правильным. Речи жены нравились Ивану III, потому вскоре после свадьбы он принялся за реформы.

Византийский двор отличался пышностью и богатством обстановки. Церемонии, во время которых подданные признавали свою ничтожность по сравнению с государем, возвеличивали правителя и подчеркивали божественное происхождение его власти. После свадьбы с Иван III установил такие же правила и в своей родной стране. Кроме традиций был перенят герб Византии. Иван III и его потомки теперь считались главными защитниками православной веры, наследниками Византии.

Сохранение традиций

Иван III не решился рисковать и вносить большие изменения в устоявшиеся традиции ведения внутренней политики. Многие нормы, принятые в прежние времена, сохраняли свое существование. Среди таковых оказалось "кормление". В годы раздробленности на месте Киевской Руси появилось несколько мелких княжеств, которые различались между собой по размерам и богатству. В большинстве из них правители самостоятельно управляли своими землями, в некоторых им приходилось советоваться с боярами.

Если земля была слишком велика для того, чтобы управлять ею самостоятельно, князь рассылал своих наместников. Они не получали жалования, но, однако, вели безбедное существование: им разрешалось наживать богатство на подвластных им землях. Наместники без стыда грабили крестьян и ремесленников. Они имели право брать большие налоги в виде денег и продуктов.

Судебник 1497 года сохранял "кормления", несмотря на то, что они наносили огромный удар по крестьянству. Но после издания свода законов был установлен их точный размер, превышать который никто не мог.

Суд и судопроизводство

Создавая первый Судебник, Иван III распорядился, чтобы особое внимание было уделено не законам, а судопроизводству. Потому в данном документе отдельно прописано, кто и как должен принимать решения.

Судили бояре, окольничии и дьяки. В том случае, если преступление было серьезным, а разрешить его было непросто, суд вершил сам великий князь.

Первый Судебник был издан еще и для того, чтобы обеспечить справедливость наказания, потому были введены первые законы, направленные против взяточничества. Судьям запрещалось принимать подарки и деньги от участников разбирательства и выносить решения, исходя из личных пристрастий.

В том случае, если было трудно выявить, кто прав, а кто виноват, суд решался поединком. Чтобы определить исход дела, истец и ответчик в доспехах сражались друг с другом до тех пор, пока один из них не одерживал победу. При этом ни один из участников не должен был погибнуть. За этим следили специальные люди. В том случае, если одна из сторон не могла сражаться (женщина, пожилой человек, калека), она должна была найти кого-то, кто согласится отстаивать ее интересы.

Наказания

Судебник 1497 года содержал и список наказаний, которым подвергались преступники. Отныне жители государства не имели права самостоятельно вершить суд и наказывать обидчиков. Также была под запретом кровная месть.

Впервые среди наказаний появилась Высшей мере подвергались преступники, совершившие убийство, поджог, святотатство и т. д. Кроме того, казнили тех, кто во второй раз совершил кражу. За первую преступника пороли плетьми на площади, чтобы как можно больше людей видело его позор.

В том случае, если вина была практически доказана, но человек отказывался признавать её, Судебник 1497 года разрешал применять пытки. Такой способ получения признательного показания также появился впервые.

Положение крестьян

Особо сильно раздробленность и гнет монголо-татар отразились на крестьянстве. Одни были уведены в рабство, другие - убиты. Только после того как монголо-татары отступили, государство постепенно начало возрождаться из пепла.

В тот момент, когда первый Судебник был создан, уже существовали зависимые крестьяне. Их называли холопами, чье положение ничем не отличалось от положения рабов в других странах. Теряли свою свободу те люди, которые не имели средств вести независимое существование или попавшие в плен во время военных действий. Становясь холопом, человек обрекал на рабство всех своих потомков. Это положение передавалось по наследству, а ребенок холопки становился холопом даже в том случае, если его отец был свободным человеком.

Отношения крестьян и землевладельцев до Судебника 1497 года

До того года, когда первый Судебник был издан, крестьяне (не холопы) имели право перейти от одного землевладельца к другому. За работу на земле крестьянин получал ссуду в виде семян растений, орудий труда и денег. Некоторые землевладельцы также обеспечивали своих работников жильем.

За полученную ссуду крестьянин обязывался посадить семена, ухаживать за растениями и собрать урожай, чтобы затем отдать долг землевладельцу. Но никто не мог помешать ему уйти до того, как урожай будет собран. Тогда землевладельцу приходилось спешно разыскивать людей, которые согласятся собрать урожай, чтобы не понести еще большие убытки. Землевладельцы жаждали, чтобы Судебник 1497 года исправил эту несправедливость.

Юрьев день

Иван III не мог обойти вниманием эту проблему. Потому в Судебнике появилось первое ограничение, которое касалось крестьянства.

Принятие Судебника устанавливало срок, когда крестьянин мог переходить от одного землевладельца к другому. Таким периодом стала неделя до Юрьева дня (26 октября) и неделя после него. В это время урожай собран, крестьяне могут заплатить пожилое (плата за проживание на чужой земле, пользование чужими орудиями труда) землевладельцу и перейти к другому.

Не всем понравилась такая реформа. Потому некоторых крестьян принятие Судебника заставило бежать на Дон, где складывался особый мир - казачество.

Последствия принятия документа

Судебник - это не только сборник законов, но и отражение суровой жизни русского народа в то время. Именно по этому документу можно изучать и быт жителей государства.

Во время нашествия монголо-татар в упадок пришла государства. Если до прихода кочевников русский народ мог считаться одним из самых грамотных во всей Европе, то за несколько столетий все изменилось. Также гнет монголо-татар изменил народа, что можно увидеть на примере Судебника.

Принятие первого Судебника означало появление смертной казни, пыток. Никогда прежде не было таких суровых наказаний за преступления. А с годами появится только больше их видов.

Большевики, описывая последствия Судебника 1497 года, считали, что именно тогда началось закрепощение крестьянства. Но они ошибались. Хоть и было ограничено время перехода крестьян от одного землевладельца к другому, этот факт еще нельзя назвать предвестником Оно начало оформляться при наследниках Ивана III. А отменено было только после реформы Александра II - представителя другой правящей династии.

Первый Судебник был создан для того, чтобы урегулировать жизнь нового государства с центром в Москве. В документе впервые появляются новые правила, некоторые были взяты из Русской правды - первого свода законов. Но все нормы, которые представляет первый русский Судебник, являются отражением непростой жизни русской земли, восстанавливающейся после гнета монголо-татар.



Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Выселение. Приватизация. Перепланировка. Ипотека. ИСЖ